Reprise du message précédent :

Ah mais je me moque de l'interprétation (éminemment politique) qu'il fait, je me base sur l'étude (éminemment statistique) sortie.
Et là...non pas que ça soit le grand écart, mais presque.

 
Ah mais bon sang, c'est bien sûr, c'est politique et comme on ne trouve pas les éléments sur le net, c'est qu'ils n'existent pas !
 
Trivialement, tu pourras constater qu'il n'existe aucune donnée sur le net concernant ta longueur phallique, voire même son existence. Dois on en conclure qu'il n'existe pas ? Et ton affirmation de son existence serait donc uniquement d'ordre politique pour rassurer ???

 
Ici, on est plutôt krach que crack ... on a pas les moyens nous!
 

Justement. On ne sait rien sur cette conférence. Cotis étant dans pas mal de petits papiers, il est même possible que la conférence n'ait rien à voir avec l'Insee
 
Et qu'il donne son avis d'économiste, indépendant, et non celui de l'Insee.

basé sur ?

Non mais quand je lis ça "Selon lui, ceux-ci «  ont une certaine tendance à être rigides à la baisse pour des raisons qui relèvent du domaine affectif. Les propriétaires se forment une idée de la valeur de leur bien et peinent à en démordre lorsqu'ils sont appelés à le revendre. [...] A la suite d'une surchauffe, le retour à des prix plus équilibrés prend donc du temps  »", je me dis qu'il a parfaitement raison.
 
Mais mais mais... ça ne ferait pas des années qu'il se dit sur ce topic dit exactement la même chose ?
Insister sur le fait que le marché immo est peu fluide, et que la baisse va forcément prendre du temps ?
(en se prenant "plus tard toujours plus tard... " dans la tronche au passage ) ????

Ah non non, moi je n'ai ni beaucoup de cash, ni salaire gelé, donc je ne calimérote pas

 
Au lieu d'écouter, assis dans ton chesterfield, au milieu de ta bibliothèque, la 9ème symphonie de Beethoven reproduite par ton système hifi et ses enceintes colonnes, maintenant, tu lis dans le RER sur ton ipad pendant que tu écoutes le dernier tube de Lady Gaga.    

D'après le Figaro, l'Insee rejette l'idée d'une bulle immo. Non mais bourdel!!!!! VC arrête de glander comme un rat mort sur HFR et va bousculer tes partenaireS!

Si on pense que A=B, il est normal que l'on considère bien les informations qui défendent cette thèse.

Comment croire à la malhonnêteté ou au complot lorsque l'on fustige les informations qui défendent une thèse opposée ?

J'ai bcp de mal avec les posts du style "haha, pas bcp de réaction sur l'étude K&B sur l'impossibilité du krach" ou encore "huhu, un mec dit que la pénurie est réelle est forcement un crétin selon les krachistes. bande de cons".

non mais y'a pas de bulle les gens  
reveillez vous  
ça fait 4 ans que les prix sont +/- au top et ça n'a pas fait mine de redescendre
pareil pour les taux ça monte(ra) pas  
pire, a paris, ça monte encore et encore et encore [/buzz l'éclair]

Tant qu'on m'expliquera pas pourquoi il y'a une enorme penurie aujourd'hui et pas y'a 10 ans, je refuse de tuer ce qu'il me reste d'espoir

y'a pas eu de pénurie
y'a un déficit chronique de construction
 
et pour la 1000° fois les prix de l'immo c'est pas une question d'apport ou jséapsquoi c'est lié aux crédits

Bah alors pourquoi ton boss il parle pas de ca? Et pourquoi il explique pas en quoi les gugusses du CAS ont tort quand ils disent que l'assouplissement de l'acces au credit explique 50 ou 60% de la hausse, pas 141%? Et pourquoi il explique pas en quoi Friggit a tort quand il nous explique que l'allongement de la duree des prets, ca a un effet a rebours, plus de solvabilite a court terme certe mais moins a long terme?

je lis pas tout les trucs qui passent ici  
et les 3/4 des intervenants sur l'immobilier (journaliste/économiste/hfr) sont moins compétent que moi

sinon je déconnais la haut, y'a bien une bulle, au moins en RP

"les français ont une certaine tendance à être rigides à la baisse pour des raisons qui relèvent du domaine affectif. Les propriétaires se forment une idée de la valeur de leur bien et peinent à en démordre lorsqu'ils sont appelés à le revendre. [...] A la suite d'une surchauffe, le retour à des prix plus équilibrés prend donc du temps ".

ça va baisser, pas éclater
au moins pour une raison : les taux vont rester bas

"Faute de données plus récentes, l'Insee n'analyse pas les conséquences de la hausse de l'immobilier depuis 2006"

les connards

Oui en fait il est tres facile de jouer sur les mots. Un eclatement de bulle stricto sensus c'est -50% des prix avec un percement du tunnel par le plancher. Nous on espere pas forcement que ca soit a ce point la...

voila et bulle ça fait peur
donc pas de bulle  
 
mais tout les gens sérieux attendent une correction sérieuse
surtout a paris

Parles pour toi. -70% minimum, qu'il y ait du sang et des larmes chez ceux qui auront pris le mauvais train direct dans un mur.

Pareil. Je veux de la mère célibataire proprio sur 30 ans qui pleure.
C'est un minimum    
C'est le peuple qui a pêché, il doit expier  

Bah a conditions de credits pas trop degradees, -50% ca ferait que je pourrais acheter quasiment 100m2 sur la cote d'azur, en etant celibataire, concretement, j'y crois pas une seule seconde. Un -25, -30% ca serait deja vraiment pas mal.

Tu n'as pas de coeur.

 
   
 
Soit patient ça arrive  

vous connaissez http://www.drimki.fr/ ? Je les ai entendu à la radio hier et ils annoncent un truc 'achement dingue de la mort. J'ai pas encore regardé (j'ai du boulot ce matin ) mais je crois qu'on peut faire des estim gratuites basées sur des pseudo annonces ou un truc dans le genre.
 
Faut que j'essaie !

Je pense qu'il surestime un peu mon bien, mais le prix correspond a ce que je vois passer en annonces dans le quartier, quoi qu'un poil en dessous. Ca me semble pas déconnant vu la difference entre prix d'annonce et prix de vente

Le Krach a commencé dans certains endroits déjà :
 
La LGV écrase les permis
http://www.sudouest.fr/2011/05/18/ [...] 66-756.php

ouch les pauvres

 
j'ai fais une première estim : entre 130 et 151000€. 2 AI l'avaient estimé 150/155000 il y a 1 an ou 2.
 
sans compter qu'il m'a couté, travaux compris, environ 200 000€ en 2006    
 
j'ai demandé le test d'avent vente avec tout le toutim, on verra bien

Tant mieux pour eux
Ils vont récupérer leur cheque et pourront acheter plus grand

Perso mauvais timing car on pensais acheter un terrain dans un an pour faire construire et emménager d'ici 3 ans
On risque donc de revendre notre bien actuel avec une baisse et ne pas bénéficier de cette baisse sur notre nouveau bien...  ( le coût de construction ne va pas baisser d'autant, voire très peu...)

Tu as raison, mais ce genre de nouvelles, quand ça arrive, ça fait l'effet d'une douche très froide.

 
mes chiffres
 
acheté en 2003 133k€
estimé en 2009 a 180k€
estimé par le site entre 199 et 213k€
 
Je le pense plus pres de la version de 2009, l'immeuble etant pas parmis les plus reussis du quartier

 
Bordel, tu causes bien quand même, hein...

 
Déjà, et puis :
 

 
Cela n'a pas l'air d'être gagné non plus pour faire annuler les ventes.

Ah ouais, parce que si le terrain leur a coûté bonbon...la valeur est quasiment réduite à zéro

 
Et je ne vois pas le vendeur accepter d'annuler la vente juste pour la beauté du geste.    

Normalement ça serait à l'Etat d'indemniser les victimes...

 
 
quel est le mongole qui veut vivre a coter d'une voi de chemin de fer , tous le monde c'est que vivre a coter d'une voie de chemin de fer ou d'une autoroute
 
c'est risquer les emmerde a plus ou moins long terme , entre les expropriation pour agrandissement et modification des tracer, les aménagement secondaire possible , et les risque encourue , ou des aménagement pour la protection doit être fait , ta au moin 20% de chance d'expro dans les 15 ans après ton achat