Reprise du message précédent :

Ah ouais c'est raisonnable... mais bon je connais pas bien Munich pour comparer à Paris  

 
demande à Leg    
 
 

Je sais pas, mais globalement, sur cette agence, ça a l'air de monter à 5k€/m² pour des trucs tip top.

prix moyens en 2009 : http://www.focus.de/immobilien/kau [...] _price4new

 
 
Si tu crames l'argent que tu as sur PEL/CEL pour faire de suite du locatif ?
Pour du locatif, il me semble que tu n'as pas droit à prêt. Mais tu peux bien sur utiliser le fric en apport.
 
Et dans 4 ans pour le PEL et 2 ans pour le CEL, tu auras droit à prêt pour ta RP si tu rouvres de suite un PEL et un CEL.

 
 
je voie ma soeur avec 500 m2 de terrain , elle passe tous ces week dessus a l'entretenire, jamais je n'aurai un terrain de plus de 300 m2 , c'est un tue l'amour , un tue loisir, un tue vie , c'est du pure nolife garden , a moin t'ai riche et ta un jardinier qui vien 1 x par mois un dimanche entier (et ca minimum)

 
 
reste dans ta tour  

Tondeuse robotisée ftw !

Ok.
Mais est-ce une raison pour décourager ceux qui voudraient les sauver, même si c'est pour en faire une résidence secondaire ?

J'ai pu voir une photo du hameau juste après seconde guerre...
Le paysage était déjà méconnaissable en 1980, 30 ans plus tard...
Aujourd'hui, encore c'est pire, évidemment.  
Et encore y a-t-il un paysan qui y descend ses vaches chaque année...
 
La France s'embroussaille à toute allure...  

Est-ce grave ?
 
Sinon, oui, pour les résidences secondaires, on peut moduler par la pression sur le marché, ou indexer sur la valeur : sur une baraque qui ne coûte rien, ça ne coûtera rien

 
Essaye à jeun.  

Pas partout, mais globalement, je n'ai strictement aucune envie de vivre dans un pays où il y aurait :
- des villes et leur aire urbaine
- des plaines céréalières totalement dénudées (enourant généralement ces même aires urbaines)
- des forêts et autres broussailles
(les élevages étant tous devenus hors-sol et nourris par les plaines céréalières)
J'aime le bocage. Il fait parti de notre culture.

Il faut définir des zones urbaines, c'est tout.
En fonction des communes, les résidences secondaires seraient ou non taxées.
Pas bien difficile de faire une liste au niveau nationale...

 
yep, le top à Munich, sur l'équivalent des champs à Paris, c'est 5k€ ...
 
J'aurai du y rester ...  mais bon, maintenant j'ai plus envie de me suicider a chaque fois que je vais a la cantine/resto  

 
 
Tu déconnes ?  
Je t'ai répondu moi    

 
 
Il y a une théorie là-dessus : en gros d'aucuns considèrent que le financement à bas cout par la France et l'Allemagne permet de sustenter au fameux "fond de sauvegarde européen" lequel re-prête justement cet argent à la Grèce (et aux autres PIGS).
 
On peut donc se dire "quoi ? mais alors on finance en réalité la Grèce à un risque 3.5% au lieu des 12-14% exigé par le marché !"    
 
Et bien non pas tout à fait, c'est plus pernicieux : il est possible que ce bel argent emprunté par la France & l'Allemagne à 3.5% et ensuite à nouveau prêté aux Grecs soit utilisé directement par ses derniers pour payer leurs fameuses échéances aux marchés, échéances qui sont elles >10%.  
 
Schéma de Ponzi vous direz ? Je ne vous donne pas tort....... après il faut être clair, c'est une théorie légèrement à la sauce "parano". Personnellement ça m'étonnerait pas qu'il y ait un peu de ça dans les montages et les mouvements actuels mais ça ne peut pas tenir, tout simplement parce que les nouveaux emprunts sur le marché deviennent trop tendu.  
 
Pour faire simple : la planche à billet ça va un temps, peut-être pour donner un peu de souffle à certaines banques en leur permettant de liquider leurs actifs (peut-être hein) ; soit-dit en passant ça équivaudrait à re-financer leur fond propre par de la dette moins risqué et vu le bazar actuel c'est peut-être pas une mauvaise chose. Mais soyons clairs : ce n'est pas un système viable et ça ne peut tout simplement pas tenir.  
 

 
 
Il faut revoir tes prétentions.
3% brut c'est bien, de toute façon il y aura la PV pour doper la rentabilité de l'opération  

13492€ d'impôts (IR +CSG) l'an dernier
694€ cette année (toujours IR+CSG)
 
à vos calculettes et vos historiques de forum pour trouver pourquoi
 
Je ramasse les copies dans quelques heures
 
/attention whore
 
ps : ceci n'est pas du hs

Tu es au RSA depuis 2010 ?
Tu avais fait une pévé en 2009 ?

 
Non, mais +  , et voila monsieur défiscalise à mort.    

Merde j'avais oublié  

Vive la République, vive l'Europe, vive Sefyu

Et si vous trouvez ça anormal :
http://www.revolution-fiscale.fr/

 
Passer tous ses weeks ends pour un jardin de 500 m²...

 
Non mais grave, t'as pas honte  
Met un truc en jeu au moins !
 

 
A voir

 
Tu fais décidément une fixette...
 
Il faut des bailleurs parce que des ménages ne veulent pas être proprios. Le locatif répond donc à une demande.
 
Accroitre la fiscalité plus encore (ISF+TMI+CSG+TF+CRL déjà pas mal hein ??? ) conduirait à imaginer d'autres montages fiscaux ou à décourager l'immobilier locatif, ce qui restreindrait l'offre (sans compter la sélectivité accrue), ce qui conduirait à un accroissement des loyers... Ah ben merde, tout le contraire de ce que tu voulais...
 
Prime aux plus malins encore une fois. Je peux ainsi parfaitement loger l'immobilier locatif dans une SARL avec cerise sur le gateau, amortissement du bien en plus de la déductibilité des emprunts, sans compter que je deviens à tes yeux un professionnel et non plus un mec qui s'enrichit sans cause....
 
Tu pars enfin du principe que le marché locatif restreint le marché des propriétaires qui du coup est tendu, ce qui impacte les prix. Mais tel n'est pas le cas, les loyers ne chutant pas en raison d'un excès d'offre locative.

 
 
 
Tu avais fait une grosse PV mobilière  

 
Voila ! Un de plus.
 
Si tu préfère bouffer des saucisses au BBQ pendant que ton voisin a choisi des sardines ...libre à toi.
 
Moi, j'ai 2000m², un jardin potager (en ce moment c'est les fraises) une belle pelouse pour y faire des foot, des badminton ...  
Et j'entends jamais LE voisin.

 
Bon j'ai pas de fiche, mais je tente ma chance :
Changement de chaudière + isolation + fenêtre à double vitrage

Sur la page Lavieimmo Immobilier de FB,  
suite à un article du président des notaires qui explique qu'il va y avoir de + en + de marchés en baisse,
la réaction des "pro" :
 
Less Mahler : faudrait vraiment arreter de parler de crise et de marché en baisse
 
Karen Kconceptimmo : d accord k des betises
 
Less Mahler :
oui les acheteurs sont la, et franchement cette presse désinformative commence à serieusement m'énerver. les deux années précédentes, en promettant des baisses importantes elle a tout simplement reussi a paralyser le marcher immobilier. evidemment! car acheteurs attendaient que ça baisse, et vendeurs ne lachaient pas la bride! je ne veux pas dire qu'il n'y a pas des coins où ça n'a pas baissé (les campagnes et lieux déjà assez boudés sont toujours assez mal lotis), mais de façon général ça a augmenté de façon impressionnante depuis l'an dernier dans les grandes villes et le bord de mer.
 
 
 
   

http://www.lavieimmo.com/insolite/ [...] 11493.html
 

Des milliers d'actes signés par les notaires annulés ?
 
 
Des irrégularités observées lors de cinq concours du notariat remettent an cause la légitimité de certains notaires. Pis, les actes authentiques qu’ils ont été amenés à signer pourraient même être annulés. C’est ce que révèlent Vincent Le Coq et Laurent Lèguevaque, professeur de droit et ancien juge d’instruction, dans leur « Manifeste contre les notaires ».
 
(LaVieImmo.com) - Une bombe à retardement dans le monde du notariat. C'est la thèse évoquée dans un ouvrage qui met le feu aux poudres par deux spécialistes du droit, Vincent Le Coq et Laurent Lèguevaque. Selon eux, cinq concours du notariat organisés au cours des trois dernières années devraient être frappés d’irrégularité. Les auteurs, qui ont introduit un recours devant le Conseil d’Etat, ont dès lors demandé que soient reconnus comme nuls tous les actes que les notaires concernés ont effectués. Ce sont au total des milliers d’actes qui sont sur la sellette. Et le montant en jeu est également colossal, s’élevant à 13 milliards d’euros, d’après M. Le Coq, interviewé par le quotidien.
L'immobilier, 70 % de l'activité des notaires...
 
« La nomination d’une centaine de notaires est entachée de nullité. Par conséquent, tous leurs actes doivent être considérés comme nuls. Testaments, contrats de mariage et transactions immobilières sont inopposables à quiconque », lâche le juriste. Si une telle décision devait être prise, l'onde de choc serait implacable pour l'immobilier. En effet, les transactions immobilières, selon lui, « ont pris une grosse importance dans leurs activités, plus proche de 70 % que de 50 %, comme ils l’affirment »… La haute autorité administrative devrait trancher le 12 mai.
 
 
   

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 11515.html
 
Immobilier : Des acquéreurs de plus en plus inquiets
 
 
Le marché immobilier reste pour l’heure dynamique, selon l’indice de confiance dans l’immobilier mesuré par TNS Sofres pour Logic-immo.com. Mais l’inquiétude va croissant pour les futurs acquéreurs, tant en ce qui concerne la montée des taux que celle des prix.
 
(LaVieImmo.com) - A priori, le marché se porte bien. Les intentions de vente ne faiblissent pas en avril, bien au contraire. Avec 3,5 millions de Français qui prévoient d’acheter et 1,5 million qui envisage de vendre leur bien d’ici 1 an, le marché devrait rester dynamique dans les prochaines semaines. Seul bémol, cette tendance résulte « avant tout du caractère saisonnier du marché, propice à l’accélération du marché immobilier », prévient Logic-immo.com.
 
Questionnés sur la conjoncture et sur l’avenir du marché immobilier, les futurs acquéreurs ne se montrent guère optimistes. L’indice TNS Sofres/Logic-immo perd 12,3 points par rapport à janvier dernier ; il « laisse ainsi présager d’une stagnation, voire d’un recul de la demande pour les mois à venir », analyse le groupe. La proportion de particuliers qui se disent prêts à acquérir un bien baisse également par rapport à janvier : ils étaient 50 % à considérer le moment opportun, et ne sont plus que 36 % en avril.
 
Des taux de moins en moins attractifs
 
L’évolution des taux d’intérêts d’emprunt préoccupe davantage les français, qui ne sont plus que 38 % à les considérer attractifs, alors qu’ils étaient 69 % à le penser au début de l’année. Et même si les acquéreurs ont une perception de leur situation financière qui n’a pas changé durant les 6 derniers mois, « 70 % pensent que le niveau de vie général va se dégrader dans les 6 prochains mois ». Ce qui devrait peser sur leurs velléités quant à l’acquisition future d’un bien immobilier.
Des acquéreurs moins pressés
 
Autre question de taille : celle des prix de l’immobilier. Alors que 52 % des futurs acquéreurs estimaient que la tendance serait à la hausse il y a 6 mois, le chiffre est passé à 41 % en avril. Le sentiment d’une stabilisation grandit, (+5 points à 42 % actuellement), tout comme celui d’une baisse (11 % en janvier contre 17 % en avril) - même si cette opinion est encore très largement minoritaire. L’Île-de-France se détache toutefois, où l’on anticipe pour 55 % des personnes interrogées que les prix seront à la hausse pour les 6 prochains mois.
 
Mais hormis le cas de cette région, un nouveau mouvement se dessine : « La crainte d’une hausse des prix qui jouait jusqu’à main- tenant un rôle d’accélérateur sur les projets des futurs acquéreurs a été ainsi supplantée par un degré moindre d’urgence, les prix étant susceptibles de stagner dans les mois à venir, voire de baisser », estime le groupe.
 
Enfin, les français veulent changer de décor. Et de climat, à en croire l’enquête… En effet, si 31 % des futurs acquéreurs cherchent un bien dans un autre région que celle où ils résident, le Sud-Est concentre à lui seul 41 % des projets.
 
 
 
 
 
38% des gens seulement trouvent les taux attractifs alors que malgré la hausse ils restent très bas.
Qu'est-ce que ce sera quand ils seront à des niveaux normaux à environ 5%    
 
 
 
 
Un commentaire priceless :
A force de leur dire que les prix vont baisser, c'est tout à fait normal. Reste à savoir si c'est vraiment la bonne information? Si jamais elle se révélerait fausse, certains grinceront des dents. Tant pis pour eux. C'est comme le mariage! A force de ne pas s'engager, on vieillit tout seul.
 
 

 
 
D'autant que le bunker n'a pas coûté des masses en main-d'oeuvre...    
 
C'est une main d'oeuvre étrangère bénévole qui s'est proposée de monter ce chef-d'oeuvre d'harmonie architecturale.    
 
 
 
 
 
 

 
 
moi c’était 0 euro l'année dernier cette année 1392 euro
 
j'aurai preferez tous le temps 0 euro

 
Facile : gagne moins.

 
Lobbying anti notaire  

J'ai 1Ha de terrain dont 1000m² réservé à l'agrément.
Ca me prend au printemps 2-3H par week-end pour la tonte (pendant 2-3 mois).
Le reste de l'année, c'est 1H par mois pour désherber/tailler les fruitier et arbustes/etc.
Bon, cette année madame a fait un petit potagé. Elle y passe aussi 2-3H par semaine.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
 
Pas mieux .
Tout est affaire d'organisation, de style de vie, de gouts personnels.  
A partir de là chacun va apprécier ou non de vivre dans un clapier ou de s'infuser l'entretien de sa verdure .
Pour ma part je vais changer de tondeuse et multiplier par 2 ou 3 la largeur de coupe ....
Et je ne suis pas du tout un adepte du gazon anglais.
Je ne critiquerai pas pour autant la vie en appartement, cela peut-être un choix aussi .    
 

non mais l'année dernière était une anomalie (pv sur valeurs mobilières)
mais cette année aussi (dans l'autre sens)
normalement, je devrais payer autour de 3000€ d'impôts
la déduction d'une partie des frais de garde, perso, je trouve ça normal dans le sens où c'est une compensation d'une carence de l'état et des collectivités locales (pas assez de crèches)
sauf que c'est bien moindre que cette déduction des intérêts d'emprunt.
A la limite, cette déduction s'appliquerait sur les revenus déclarés, why not, mais sur l'impôt lui-même ça me pose un cas de conscience réel.
Mais comment cracher sur 1800€ quand t'es pas crésus ?

Natürlich...

Le dernier h16, toujours aussi savoureux et qui tacle bien la presse : http://h16free.com/2011/05/11/8254 [...] x-pupilles