Reprise du message précédent :

La bulle de 1991 était parisiano-parisienne.
Actuellement, rien ne permet de dire que si krach il y a, il sera plus ou moins sensible à Paris qu'en province.
 
Ali

 
 
Trop simplement  

le mec qui se fie a la photo(shoppee) pour dire si c est du haut de gamme  

Un article de plus :
 

http://www.latribune.fr/vos-financ [...] ndre-.html

C'est pas top... C'est le moins qu'on puisse dire... C'est une des rares stations dont je me souviens super bien à paris alors que ca fait des années que je n'y vais plus que très rarement.

Tu es fou.

 
 
Loul    
Tu conviendras juste que ton "on a pas vu l'enfer des travaux promis par tous" soit profondement naif soit bien hors de propos  

 
5 jours qu'il est en ligne, et 5 jours qu'il a été posté sur HFR

Tu veux que je te ressorte les posts d'après mon achat, alors que j'avais déjà exposé le contexte?

Marx Dormoy ca m'a jamais choqué, pas comme clignancourt ou certains autres coins.
 
J'irai y refaire un tour.
 
Mais si j'arrive a avoir -20% la dessus j'achete.
 
Maintenant je me suis remis a la recherche d'un truc potable sur paris pas obligatoirement tres grand, juste de quoi y vivire quelques petites années puis mettre en loc.
 
par contre suis pas pressé si ça baisse tant mieux

donc en gros tu sais pas ce que tu veux quoi

 
Si, A-CHE-TER  

En gros comme depuis quelques moi je regarde plein de choses.
 
Ce que je vois quand même c'est qu'a prix égale, pour moi il est plus interessant d'acheter a Paris avec l'enorme PPL, qui d'ailleurs permet de mettre en location sans problemes.
 
 
L'idéal le vrai idéal serait entre 20 et 25 m2 plutot bien placé, dans un quartier assez bien reconnu.
Que j'y vives jusqu'a ce que j'en ai marre / me barre dans le sud, puis le mettre en loc 900.
 
 
En // j'essaye d'acheter mon studio a mon prorio, 20m2 a ternes, louable 900cc de suite.
 
La loc des studios a completement flambée !!
 
 
et SI je ne trouve absoluement rien, j'achete un tout petit studio mais dans un arrondissement a un chiffre / ou 16e, juste pour du locatif. (un truc a retaper par contre)...

Et je sais pertinemment que c'est psychologique, mais ouais je veux acheter
Donc si je ne trouve rien d'interessant a la limite tant mieux comme ça d'ici la ca aura baissé
 

 
Ah tu parlais de hfr? bah c'est...hfr

 
C'est vraiment dans le coin le plus craignos de Paris (et la situation ne va pas en s'arrangeant), le genre d'endroit ou on ne vient y vivre que contraint.
Point positif il n'y a pas de coin moins cher à Paris, pas plus de 6k€ le m².  
 
Bref c'est surévalué de près de 30%. Pour du locatif attention la garantie impayés en titane vu le type de public susceptible de louer.
Priceless: la rue dans laquelle se trouve la résidence borde les lignes sncf (gare de l'est), ...

 
Je suis sur le cul quand je lis des messages pareils...pays de cons

 
45e le metre carre serieux? c est celui sous les toits ou t entendais les voisins?  
je paie meme pas ca dans le 5eme

 
 
Malheureusement, trop de propriétaires l'ont compris : sur "se loger", il y avait 22 000 annonces à Paris en décembre, 24 000 en février et 26 000 aujourd'hui (25 avril 2011). Sachant qu'à ces prix là, il n'y a pas 26000 acheteurs et que le gouvernement envisage une augmentation de la fiscalité immobilière, il va falloir se dépêcher...
 
 
Intéressant cette stat.
Faudrait qu'on ait indicateur pour suivre le nombre de biens en ventes  

Même si c'est un peu abrupt, leg et jj ont raison. Le fait que tu n'aies pas été confrontée à ces affres n'est pas dû au fait que tu aies la tête froide, mais bien au fait que ton père soit très habitué au suivi de travaux et qu'il t'a certainement transmis ça, consciemment ou pas.
 
Et que le fait que tu ne te sois pas lancée dans l'autorénovation n'est pas forcément une question d'intelligence, mais de contexte favorable
 
Mais comme je te dis hein, je suis aussi du bon côté de la barrière à ce niveau, mais un peu de recul ne fait pas de mal

Ouais c'est celui là sauf que tout l'étage a été refait a neuf.
 
Le meme appart que le mien (qui etait neuf aussi) est loué aujourd'hui depuis 3 ou 4 mois 880cc il est a l'autre bout du couloir.
 
les voisins j'en entendais qu'un seul qui a été viré il y aun mois donc maintenant super calme.
 
Pour Marx Dormoy vous avez tout a fait raison !
 
Sinon j'ai laissé tombé la banlieue pour une bonne et simple raison que j'ignorais : Pour la moindre evolution de carriere a mon taff ils te recalent si tu n'as pas une ponctualité éxemplaire.
 
En gros exit le mec qui prend 2 bus un RER puis un Metro pour venir.
 
Sinon la jai vu dans residence de standing un 25m2 a grenelle dans le 15e je les appel demain.
 
Et aussi un loft apparement refait a neuf 30m2 a 160k mais il y a anguille sous roche !!

 
 
Un loft de 30m²    

Pour c'est une belle merde mais je vais quand meme les appeler demain sait on jamais !

tu sais que pour bcp moins cher tu trouveras de somptueuses créatures qui te frapperont, t'insulteront, ou te feront caca dessus?
AU final ça te fera le même effet et tu sembles kiffer,et c'est moins risqué financierement.

 
JE me souviens de la periode 2007-2008 sur la totalité des biens de seloger.com, c'etait assez folklo :
06-2007 > 800'000
12-2007 > 850'000
06-2008 > 950'000
08-2008 > 1'000'000
10-2008 > 950'000
12-2008 > 800'000
 
200'000 biens en meme pas 3 mois retirés de la vente à l'epoque.

 
Tu fais quoi comme taff ?  

Un taff assez basique +/- commercial grand comptes

Ouais, j'ai un oncle entrepreneur plombier en retraite.... ah mais au fin fond de la Picardie.
Et un autre, pas du métier, mais qui a refait sa maison de A à Z... ah mais il est mort.
 
Bon, ben il ne me reste qu'à apprendre.

...

Le fin fond de la Picardie c'est pas un peu le début du NPDC ?

Oh oh oh... calmos pépette, hein.
Je ne dis pas que tu l'as caché, ni que ce soit mal que tu aies la chance de pouvoir profiter de ce genre de coup de main.
Au contraire.
 
Mais la jouer "Ouais, non en fait les travaux, ce n'est pas l'enfer que l'on m'avait décrit " quand on est dans ta situation (sur ce point de vue précis : privilégiée), et que l'on en a parfaitement conscience, c'est à la limite de la dissonance cognitive.

Ah voila, je ne suis pas le seul que ça a fait tiquer

Oula toi tu serais du genre à confondre Lorraine et Alsace comme tu es là...

 
 
24m2 pour 190k c'est le prix pour de l'ancien moyen...
 
Donc pour du neuf c'est pas horrible, mais effectivement je connais mal le quartier et sur ce point z'avez raison.

 
 

 
hummm veut bien par raport au prix actuel que c'est pas chere
 
mais ca reste enorme pour paris pureee , il prenne vraiment les gens pour des con surtout le 15 eme

Non c'est 18e pourris !.
 
Je viens de me taper toutes les annonces dans mes critères et quasi rien d'intéressant....
J'espère que petit a petit il y en aura plus !

rectif pourquoi j'ai écrit 15 lol voulais écrire 18 la fatigue

Arak78 > Je pense que c'est une folie de vouloir acheter à Paris en ce moment, surtout pour une si petite surface.
 
Personnellement j'ai un apport très conséquent qui me permettrait d'acheter plus grand que toi dans Paris, et sans avoir besoin d'emprunter.
Mais malgré ça il ne me viendrait pas à l'idée, ne serait-ce qu'une fraction de seconde, d'envisager d'acheter à Paris.
Je me suis fixé une règle et je m'y tiens : pas plus de 2000€/m² dans l'ancien, et pas plus de 3000€/m² dans le neuf.
 

Ouais mais là c'est parce que tu ne vises que la province (je suppose que tu n'espères pas, même avec un krach, voir Paris revenir à 2000 €/m²   )