Reprise du message précédent :

 
Il a pas tort au fond, mais ca me fait marrer qu'il puisse sortir des trucs du genre :  
 

 
 
Après son merveilleux article sur le marché immo

 
 
Derrière, le comble, le CAC 40 repart à la baisse. J’ai coté le plus bas, puis le plus haut. Je viens de réaliser le trade parfait, court dans le temps, 50% de rendement en 48 heures, rapide, sans souffrance. C’est l’aboutissement de tout ce à quoi je crois.
 
 
   

 
 
J'avais modéré mon post .. mais j'aurais pas du visiblement.

 
Sa démonstration demeure assez approximative avec un postulat que le locataire place forcément l'excédent entre son loyer et la mensualité théorique relative au bien qu'il occupe.
 
Qui plus est, sur des petits biens, il est possible de s'interroger effectivement, mais sur des maisons ou grands appartements, ça va coincer sérieusement, en raison d'un problème d'offre d'une part, et d'un problème de loyers/revenus d'autre part.

j'ai trouvé un morceau de tibia ou de femur aussi, mais je saurais pas dire si c'était un humain ou un os à ronger pour un chien
et ça ne m'a jamais choqué, j'en trouvais déjà sur le terrain de mes parents c'est quand même "relativement" courant

 
Et surtout qu'avec il fait des placements magiques et donc n'achète pas des actions FT en 2000    

 
Je ne vois pas où il a compté le gain de capital généré par le remboursement d'une partie du bien au bout de 10 ans pour l'accédant à la propriété.
   

C'est pas faux, pour la première fois depuis longtemps, cette année j'ai placé plus que mon loyer depuis le début de l'année. En provisionnant en // mes futures vacances. Faut que j'arrête les putes et la coke

 
 
 
Aménagement du terrain à prévoir.

Ce n'est pas non plus le fort de l'auteur de l'article :

Visiblement, sorti des quatre opérations, il a un peu de mal  

S'il ne le fait pas il vit mieux (putes, coke, champagne,...), ça n'est donc plus comparable.

Et pourtant il a engrangé presque 75.000€ en 48h, comme quoi les études c'est très surfait

l'approximation n'est pas loin du compte quand même . ca fait + 4.4% / an
 
par conttre  le loyer qui lui n'augmente pas  et l'oubli des carottes fiscales, ça fait très impartial

en conseillant de se baser sur l'émotion uniquement  

T'as des mecs qui gagnent des millions en jouant au loto
 

Je trouve 3,9278% (il te manque un intervalle )
 
 

C'est le postulat de base de toute comparaison. Bien évidemment tout le monde ne le fait pas, et dans ce cas c'est clair que pour les paniers percés, l'achat est une forme d'épargne obligatoire qui présente des avantages ...

Et ça se trifouille (encore et toujours) le cerveau avec des chiffres.... alors que la pierre c'est du concret !

La pierre ne ment pas

 
Soyez pas jaloux les gars, le gars il en branle pas une et gagne en quelques mois ce que vous mettez 7 ans à gagner en faisant le tapin dans des boites pourries "où tout le monde est débile, d'ailleurs c'est moi qui la méritais cette promotion, fait chier je bosse comme un fou et je suis pas récompensé"

 
Il a de droles de façons de jouer...
 
http://www.amf-france.org/affiche.asp?id=5719

Ben voila, on va pouvoir surenchérir !  
 
Immobilier : les ventes aux enchères se développent sur internet
 

Au mois de septembre, il y avait un programme neuf chez bouygues à 3000€/m² à moins de 400m de place de la victoire.

Je n'ai pas compris où tu veux en venir (et il fait 215 pages, ton lien )
 

 
Fais une recherche à partir du nom du gars, tu comprendras mieux...
Page 28 pour les fénéants...

ça va, il est arrivé la même mésaventure à Imad Lahoud et pourtant il ne viendrait à l'idée de personne de mettre en doute sa crédibilité et sa probité

²²²²²²²²²²
 

une interdiction définitive d'exercer dans le domaine des OPCVM et de la gestion pour compte de tiers
 
Il trade pour lui maintenant, rien d'illégal.
De plus, ses 70 000 roros de bénéf couvrent largement l'amende de 400 000 F  

bien vu
et puis il s,agit de broutilles :

Bon

Je rigole pas, tu crois qu'on se fait recruter à la DGSE quand on est un escroc ?

Ils sont beaux les krachistes tiens

 
...sauf erreur de ma part ça fait nettement plus de 2600€/m², ça.
Et pour l'article l'hypercentre en question c'est entre sainte-catherine et la mairie...c'est pas tout à fait la même chose...

 
Quel est l'interêt de ne pas acheter pour bénéficier comme il le dit d'un pouvoir d'achat plus élevé si comme il le dit - pour que ce soit rentable pour le locataire - ce dernier doit épargner tout ce qu'il économise de son non achat.
 
Au final on obtient un locataire et un acheteur tous deux étranglés mais l'un part l'épargne, l'autre par le crédit. Sauf qu'un est propriétaire, l'autre non.

L'épargne, si tu veux en dépenser une partie, tu peux.
La maison, en revendre 3m² c'est pas évident.

Existe-t-il un graphique représentant le différentiel de coût total lorsque les prix baissent et les taux augmentent ?

Si financierement c'est exactement equivalent, mieux vaut etre locataire.

 
Exactement.
Les gens sont tentés au cours de leur vie de claquer leur épargne, ce qui est naturel, et risquent de se retrouver dans la merde une fois à la retraite avec leur loyer.
 
Alors que le propriétaire lui, n'en aura pas

 
 
Oui mais là tu parles de gens faibles.
Sur HFR, je pense que la plupart ont un peu plus de volonté, ils se fixent des objectifs et s'y tiennent