Reprise du message précédent :

ça évite les frais de levée d'hypothèque

Sauf que si tu vends avant la fin du prêt, il faut payer pour lever hypothèque et c'est pas donné (genre de mémoire, 50% environ du prix de l'hypothèque).
 

donc dans l'optique d'une revente AVANT la fin de remboursement, j'ai plutôt intérêt à prendre quoi au final?

Je sais pas si c'est déjà passé, mais un projet de parking à Madrid : http://www.woehr.de/de/projekte/madrid_m710/index.htm
 
J'imagine la galère aux heures de pointe (horaires de boulot par exemple) pour sortir ou ranger sa voiture.
(jusqu'à 3mn par véhicule, avec capacité de 39 véhicules/heure si mon allemand ne me fait pas défaut. Leg confirmera.   )

 
et il y a une somme reversée en fin de prêt, si je me souviens bien (mais somme érodée par X années d'inflation )
 
C'est juste qu'un "gain" de 500 ou 1000 euros qui  n'est réalisé qu'au bout de 15 à 20 ans, en échange d'une avance de 1000 ou 1500 euros, je trouve pas ça très intéressant quoi.

Salut gaetan. Je pense également que le crédit logement à la poste est meilleur. Pour un écart aussi faible je pense que laposte s'alignera sur le CA.
 
Je viens de signer moi aussi et je suis allez me renseigner chez un courtier et a ma banque : la-poste. Je suis primo accédant et j'ai toujours eu un compte chez eux, donc leur proposition sera sûrement au final la plus intéressante.
 
Pour moi, après un rapide calcul, les charges+mensualités+TF+TH = 42% environ
 

 

Oui
 

Fais le calcul .
 
Dans mon cas si mes souvenirs sont bons, l'hypothèque était dans les 1000 euros, le crédit logement dans les 2300 (ou 2600 ? je me souviens plus), somme sur laquelle j'aurais pu récupérer une partie à la fin du prêt, et qui m'évite de payer une levée d'hypothèque  (disons 500 euros) en cas de revente.
 
Ben entre payer 1000 euros maintenant et 500 en cas de revente et payer 2300 euros maintenant et récupérer 500 ou 1000 dans 20 ans, j'ai choisi la première solution. A chacun de voir.
 
De toute manière ce n'est pas un critère de choix, tu peux demander l'hypothèque avec le prêt à la Poste, et ou le Crédit Logement avec le prêt du courtier.

Topic économiser des thunes /vendredy
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t26162841

A la Poste il n'y a pas de frais de dossiers aussi, il me semble

 
entre ça et le débat interminable sur la taxation d'un revenu fictif ...

Ca ne serait pas plus juste pour les proprios de faire:
(Mensualité (intérêts) + coût du capital immobilisé + TH + TF + Charges)/revenu?
Meme quand on a fini de payer son logement, il représente un coût égal à la perte d'intérêt par rapport à un investisssement du capital utilisé.

 
sur aucune des 2 offres, les 1% de frais de courtage sont compris dans l'offre N°2

Les courtiers ne prennent pas obligatoirement de frais de dossier ... En tous cas pas le mien.

 
 
http://www.metrofrance.com/lyon/de [...] yXGhGwN8A/
 
Et après on va pas me dire que la croix-rousse les pentes c'est pas rempli que kepun - marginaux  

 
 
Oui mais alors dans ce cas là faudrait aussi compter un loyer équivalent.....

Non, pour moi le coût du capital immobilisé remplace le loyer:  
si tu compares un proprio et un locataire d'un meme logement à 4% de rentabilité brute (exemple pour que ça colle), le proprio perd les interets de 4% sur son capital et le locataire perd les loyers de 4%, c'est pareil. Bien sûr en général les taux ne sont pas les mêmes...

+ 1

A la campagne tu prends l'eau au puits et le lait au pis, les patates poussent dans ton jardin, le reste se transporte facilement

30% a deux

 
Ajoute également le coup d'entretien de la maison/appart, car personne ne doit l'ajouter d'office dans les charges je suppose

 
Si tu comptes ton épargne dans les frais fixes, t'es soit à 100% de ton budget soit tu brûles des billets (façon Gainsbourg) en fin de mois

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Mensuellement, soit 540 € par an pendant les 4 premières années. En réalité, le montant min de versement n'est pas mensuel mais annuel. Tu peux donc verser les 540 € annuels le 25 décembre de chaque année si ça te chante. Dans la pratique, les banques planifient plutôt des virements mensuels de 45 ou 50 €. Par la suite, tu peux faire le choix de poursuivre ces virements au delà de 4 ans et jusqu'à 10 ans, dans la limite du plafond en capital de 61 200 €.

 
 
 
Soit tu es une jeune fille, soit tu es un homme faible  

je ne suis pas le seul a avoir trop bouffé et bu pour ne plus savoir faire de multiplication

Par an : 45 x 12 = 540 €
C'est plus une faute d'étourderie Mais j'ai bu, cela va de soi

20% à deux (Crédit + TH + TF)

Et les charges ?

"mais non mes amis, ce bateau est insubmersible, il ne peut pas couler"
 

 
 
Aujourd'hui 0% pour un 125m2 meublé,  mais on est expat    
 
Lorsque nous étions à Paris:
environ 24% de nos revenus fixes. L'appart était particulièrement cher pour un 55m2.

 
Moi pas comprendre...

perso pour mon cas, ça tourne un peu en dessous de 20% (en loc).

La poste pour le crédit logement
 
N'oublie pas le poste assurance
 
Et essaye fortement de négocier les IRAs

 
 
Ben en fait disons que ça "fluctue" ....  
 
 

ouais mais dans un tunnel quoi...
wait...

IRAs? ça a un cout? je pensai que ct sans frais :s

 
 
Un cadre en SSII ?

Oxymoron.