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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°26166863
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-04-2011 à 15:06:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Oxymoron.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 15-04-2011 à 15:06:48  profilanswer
 

n°26166864
Hoiniel
Posté le 15-04-2011 à 15:06:57  profilanswer
 

dgnr_style a écrit :


Un cadre en SSII ? :o


 
 [:what has been seen]  

n°26166881
zyx
NCC - 1701
Posté le 15-04-2011 à 15:08:07  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

c'est quoi la part de l'immobilier dans vos budgets mensuels respectifs ?
 
ca doit être rare les <25%
 
loyer+TH+charges ou traite(ou seulement les intérêts)+TH+TF+charges.


 
C'est mon cas, mais c'est vrai que c'est rare.  

n°26166969
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 15:16:50  answer
 


 
Ca doit etre kif kif niveau salaire... je pense que le chef de rayon gagne même plus... mais par contre se tape un bon 50-60 heures par semaine.

n°26166985
Hoiniel
Posté le 15-04-2011 à 15:18:35  profilanswer
 


 
Alors que le cadre en SSII passe sa journée à glander sur hfr faire de la veille technologique

n°26167042
khalys
Anything can happen
Posté le 15-04-2011 à 15:23:13  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

c'est quoi la part de l'immobilier dans vos budgets mensuels respectifs ?
 
ca doit être rare les <25%
 
loyer+TH+charges ou traite(ou seulement les intérêts)+TH+TF+charges.


 
Pour nous (on est deux, en location), c'est pile comme une TVA  :o : 19.6%

n°26167071
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 15:26:20  answer
 


 
En province ?
 
Même à Panam, à 25 ans ça recrute à 35-38k€.

n°26167085
dgnr_style
Posté le 15-04-2011 à 15:27:44  profilanswer
 


 
 [:tetsumaki]  
 
Je plussoie, 25 ans et je suis presque à 45K€. cadre SSII inside  [:the mac:4]

n°26167088
seabee
Posté le 15-04-2011 à 15:28:05  profilanswer
 


Les grouillots en statut 'cadre' qui émargent à 28k à l'embauche.
Cadre inférieur, quoi. :o

n°26167089
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 15-04-2011 à 15:28:05  profilanswer
 


 
Leg, ne lit surtout pas çà !!!!


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
mood
Publicité
Posté le 15-04-2011 à 15:28:05  profilanswer
 

n°26167114
Zaib3k
Posté le 15-04-2011 à 15:30:20  profilanswer
 

j'ai gagné plein de Points Quote aujourd'hui :D

n°26167122
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-04-2011 à 15:30:57  profilanswer
 


Je te prie de te mettre ton poing dans la gueule de ma part, stp :o

n°26167124
Kayou
Posté le 15-04-2011 à 15:31:13  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Et les charges ?


 
20€ par mois, maison dans une petite copro et pour avoir été en appart, ça revient nettement moins cher même s'il y a des travaux à faire (seulement la serrure à changer en 6 ans, 45€ :o)
 
Avec ta méthode de ne prendre en compte que les intérêts, ça tombe à 8.5%, j'aime :D

n°26167195
Gregos2k5
Posté le 15-04-2011 à 15:37:05  profilanswer
 


 

dgnr_style a écrit :


 
 [:tetsumaki]  
 
Je plussoie, 25 ans et je suis presque à 45K€. cadre SSII inside  [:the mac:4]


 
Anéfé le salaire d'embauche en SSII avoisine les 50ke, comme ça le cadre inférieur peut mettre ses 2 ke d'épargne mensuel dans le livret A lebriseurdereves1  à 1.25% de rdt par mois, soit 15% par an.
 
 [:zaldarf]  
 

Spoiler :

Dredy powaa


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°26167200
cartemere
Posté le 15-04-2011 à 15:37:22  profilanswer
 

dgnr_style a écrit :


 
 [:tetsumaki]  
 
Je plussoie, 25 ans et je suis presque à 45K€. cadre SSII inside  [:the mac:4]


on a dit 50K€ à 28-30 ans... c'est pas loin du 45K€ à 25 ans, non ?

n°26167215
patx3
Posté le 15-04-2011 à 15:38:44  profilanswer
 


 
Parce que si les prix passent de 8000 €/m² à 7200 €/m², tu pourras enfin acheter le bien de tes rêves dans Paris ??? :heink:
 
Quel est le prix moyen dans Paris qui vous permettrait d'acheter, et quoi ? :??:

n°26167217
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 15-04-2011 à 15:38:49  profilanswer
 


 
On doit pas connaitre les memes mecs en SSII...ceux que je connais tournent plus a 37ke en fixe a 35-40 ans
 
On est bien avancés avec ca :D


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°26167222
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 15-04-2011 à 15:39:26  profilanswer
 


 
T'es fou. Ou alors sur une techno très pointue avec bac+5 quoi :o
 
'fin bref, hs.

Message cité 1 fois
Message édité par v4mpir3 le 15-04-2011 à 15:39:53

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°26167348
moncinet
Posté le 15-04-2011 à 15:48:39  profilanswer
 

Fender a écrit :


ouais mais dans un tunnel quoi...
wait... [:transparency]


 
Oh oui le son d'un vieux V12 Ferrari dans un tunnel !!!
Je me régalais déjà avec le V6 Alfa mais là c'est une autre dimension ....  
 
 

n°26167396
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 15-04-2011 à 15:51:50  profilanswer
 

Tiens, un HS salaire Paris/Province ESC/Ingé !

 

Arrêtez svp, même si j'ai pas posté de l'aprem ca peut me valoir un mois de TT :o

Message cité 3 fois
Message édité par elfe_errant le 15-04-2011 à 15:52:14
n°26167453
Zaldarf
Posté le 15-04-2011 à 15:55:53  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Tiens, un HS salaire Paris/Province ESC/Ingé !
 
Arrêtez svp, même si j'ai pas posté de l'aprem ca peut me valoir un mois de TT :o


:D

n°26167540
Gregos2k5
Posté le 15-04-2011 à 16:03:08  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Tiens, un HS salaire Paris/Province ESC/Ingé !
 
Arrêtez svp, même si j'ai pas posté de l'aprem ca peut me valoir un mois de TT :o


[quotemsg=3240045,19683,375062]
Ca se tente  
[:justhynbrydhou:1]  
 
En même temps le HS "voitures de sport qui ne se déprécient pas" avait aussi son charme
 [:daaadou:1]  


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°26167559
SplitForm
Moomnia !!!
Posté le 15-04-2011 à 16:04:19  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Moi pas comprendre...


 
Et bien tu dis : "par "frais fixes", j'entends : tout ce que je sors de mon compte courant tous les mois, donc ça comprend également l'épargne"
 
Pour moi, ce qui n'est pas dépensé en fin de mois va en épargne (à plus ou moins long terme, mais en épargne tout de même sur des comtpes spécifiques). Du coup, si je compte dans mes frais fixes ma part d'épargne, je suis forcément à 100% de mes revenus !

n°26167619
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 16:08:25  answer
 

elfe_errant a écrit :

Tiens, un HS salaire Paris/Province ESC/Ingé !
 
Arrêtez svp, même si j'ai pas posté de l'aprem ca peut me valoir un mois de TT :o


 
Tu dégages des ondes maléfiques  :D

n°26167621
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-04-2011 à 16:08:27  profilanswer
 

Shooter a écrit :

Leg, ne lit surtout pas çà !!!!

Boarf, tu sais moi les SSII ça ne me concerne plus.... :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°26167625
khalys
Anything can happen
Posté le 15-04-2011 à 16:08:43  profilanswer
 

frais, nom masculin : Dépense causée par une opération.
 
Or, épargner, c'est le contraire de dépenser.  
 
CQFD.

n°26167652
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 16:10:25  answer
 
n°26167655
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 15-04-2011 à 16:10:37  profilanswer
 

SplitForm a écrit :

Pour moi, ce qui n'est pas dépensé en fin de mois va en épargne


 
OK.
Chez moi, tout ce qui n'est pas dépensé le mois N le sera le mois suivant. :D
Je compte en épargne ce que je vire spécifiquement sur des comptes épargnes.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°26167692
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 15-04-2011 à 16:12:39  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Boarf, tu sais moi les SSII ça ne me concerne plus.... :D


 
Moi bientôt non plus :o


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°26167718
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-04-2011 à 16:13:47  profilanswer
 

70k€ pour 200m² de ruine sans jardin en banlieue lointaine de... Niort...
 
Bordel :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°26167730
n0b0dy
Posté le 15-04-2011 à 16:14:23  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Parce que si les prix passent de 8000 €/m² à 7200 €/m², tu pourras enfin acheter le bien de tes rêves dans Paris ??? :heink:
 
Quel est le prix moyen dans Paris qui vous permettrait d'acheter, et quoi ? :??:


 
3500€/m² c'est bien pour moi  :o

n°26167731
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-04-2011 à 16:14:23  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

Moi bientôt non plus :o

ROCK ! [:syl_83]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°26167781
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 15-04-2011 à 16:17:11  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

 

Moi bientôt non plus :o


Ca n'aurait mas été finalement mieux d'acheter après l'embauche par ton client ? A moins que tu ne te mettes a ton compte.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°26167791
cartemere
Posté le 15-04-2011 à 16:17:34  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
T'es fou. Ou alors sur une techno très pointue avec bac+5 quoi :o
 
'fin bref, hs.


euh... on parlait de cadre... donc... oui ...

n°26167875
sylvainlel​eu
Posté le 15-04-2011 à 16:22:32  profilanswer
 

gaetan7 a écrit :

 

IRAs? ça a un cout? je pensai que ct sans frais :s

 

le max entre 3% du CRD et de 6 mois d'intérêts.
Selon là où tu en es de ton prêt, cela n'est pas négligeable.


Message édité par sylvainleleu le 15-04-2011 à 16:33:24

---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°26167882
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 16:23:01  answer
 

cartemere a écrit :


euh... on parlait de cadre... donc... oui ...

 

2,3/2.4k€ le démarrage pour Bac + 5 et bé... ça paie bien ...

 


Donc c'est le salaire de sortie d'école pour une ESC ?

  
Spoiler :

[:chupachupz]

 


EDIT : ha ça parle SSII... c'est ça de prendre une conversation en chemin.


Message édité par Profil supprimé le 15-04-2011 à 16:24:30
n°26167893
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 16:23:23  answer
 

Leg9 a écrit :

70k€ pour 200m² de ruine sans jardin en banlieue lointaine de... Niort...
 
Bordel :D


 
Il y a encore 5 ans, tu aurais eu l'annonce en anglais  :D

n°26167965
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 16:28:38  answer
 
n°26167991
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-04-2011 à 16:30:17  profilanswer
 

patx3 a écrit :

Quel est le prix moyen dans Paris qui vous permettrait d'acheter, et quoi ? :??:


En ce qui me concerne ça n'est pas tant une question de possibilité financière que de verrou psychologique.
 
Aujourd'hui dans mon coin (qui n'est pas Paris/RP :o), à 1500€/m² pour du sympa/bon état ça serait déjà beaucoup plus que les prix 2000 "simplement" ajustés de l'inflation, et ça me semblerait parfaitement acceptable (22% d'inflation entre 1999 et 2011 ; 1000€/m² pour du neuf en immeuble bonnes prestations en 1999/2000).
A 2000€/m², ça resterait encore franchement raisonnable ; comme quoi, ma perception est déjà biaisée par des années d'immobilier absurdement cher...
A 2500€/m², on rentre dans le territoire du "trop cher", je rechigne vraiment à me lancer pour de la merdasse à ce prix. Or aujourd'hui, c'est tout ce que l'on a pour ce prix "dérisoire" (lol).
A 3000€/m² on est déjà dans le Nimpnawakland, et c'est justement à ce niveau (en gros...) que l'on se trouve actuellement dans le coin en prix de présentation des biens sympas.
 
Donc une baisse de ~15%, seulement, et je passe déjà de "certainement pas, non" à "acceptable sous conditions".
Une baisse de 30% et on retrouverait des prix normaux(*), on se lancerait au premier "coup de coeur" [:boidleau].
 
(*) : alors que ça ne serait pas véritablement pas le cas (quoi que puisse vouloir dire "normaux" dans ce contexte :o), ils seraient toujours en dehors du tunnel de Friggit si cette baisse se fait sur 4/5 ans et que les salaires évoluent toujours de la même manière.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 15-04-2011 à 16:38:10

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°26168024
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 15-04-2011 à 16:31:56  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Ca n'aurait mas été finalement mieux d'acheter après l'embauche par ton client ? A moins que tu ne te mettes a ton compte.


 
J'avais un meilleur dossier de pret en SSII :po
 
edit : et puis l'embauche était un peu inespérée, j'ai eu de la chance j'avoue...

Message cité 1 fois
Message édité par dante2002 le 15-04-2011 à 16:33:21

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
mood
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