Après la banque va d'abord contacter la personne et lui demander un justificatif papier pour son opération. Si elle en obtient un ça s'arrête là.
 
Je crois que ce qui préoccupe la banque c'est plus de montrer qu'elle s'en est occupée avec une preuve écrite que de démanteler toute la mafia italienne.

de plus en plus d'information a trier et de moins en moins de personnel
personnel augmenté a coup de 0.001% ...

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 597239.htm
 
316K? Sérieusement?

Economiquement, l’immobilier se doit de croitre a un taux plus eleve que l’inflation.

Et donc ?
Dans 50 ans, un couple de cadre sup' pourra à peine acheter un 2 pièces ?
Dans un siècle les revenus du travail ne permettront plus à un salarié quel qu'il soit de pouvoir acheter quoi que ce soit ?
 
 
 

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 597239.htm
 
316K? Sérieusement?

Et donc ?
Dans 50 ans, un couple de cadre sup' pourra à peine acheter un 2 pièces ?

 
Que veux tu repondre a un smiley.
 
C'est pourtant la base de la valorisation d'actifs dans notre societe moderne  
 

 
 
C'est illégal.
 
Et même après la signature du prêt, même si cette condition de domiciliation des salaires figure dans l'offre que tu as signée, cette clause est réputée abusive et tu n'es pas tenu de la respecter.
Moi, j'ai rien fait avec le CDN et mon conseiller sait très bien que je suis informé et qu'il ne peut pas me mettre la pression  

Déjeuner avec des collègues ce midi …
 
Ca commence à parler de la réduction de l’ISF et suppression du bouclier fiscal. Ouais , c’est pas normal pour l’ISF, blabla, par contre le bouclier fiscal c’est bien , blabla. Bon, jusque là rien d’anormal me direz vous.
 
Je glisse un timide :  
 
- Par contre, pas de taxation sur les PV mobilieres et immobilieres  
 
« Encore heureux ! »
« Bah oui ,les gens ont économisé toute leur vie pour leur logement ,c’est pas normal de les taxer sur la revente, c’est pas pour spéculer qu’ils l’ont fait, c’est pour etre chez eux »
 
-Ah , mais quand ils revendent avec plus value ,ca génére un revenu non ? Tous les autres revenus du capital sont déjà taxés, pourquoi pas celui là ? Et en revendant avec PV, le gars fait une opération financière qui peut etre assimilée à de la spéculation non ?  
 
« Non franchement c’est injuste de taxer les gens sur la vente la RP. Sinon comment ils vont faire pour racheter un bien derriere ? Ca serait encore plus dur pour eux vu comme les prix augmentent. »
 
-Mais on est obligé d’être propriétaire ? Y’a une loi qui interdit de louer ou bien ?
 
« Non mais attends tu vas pas rester locataire toute ta vie quand même ! Tout cet argent perdu ! Et puis … »
 
- … pour la retraite ouais je sais. Passe moi le sel stp

Nan mais y'a des annonces des fois, je serais curieux de savoir ce que les mecs fument :
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 

 
2012 bordel
 
Petite attention appréciable :
 

 
Pressé de vendre on dirait    

Et donc ?
Dans 50 ans, un couple de cadre sup' pourra à peine acheter un 2 pièces en banlieue pourrie ?
Dans un siècle les revenus du travail ne permettront plus à un salarié quel qu'il soit de pouvoir acheter quoi que ce soit ?
 
 
 

Avant "et donc?" j'aurais mis un "et pourquoi?" mais bon....

 
Avant "et donc?" j'aurais mis un "et pourquoi?" mais bon....

de plus en plus d'information a trier et de moins en moins de personnel
personnel augmenté a coup de 0.001% ...

Pas de raison de justifier ça, ça tombe sous le sens voyons!

Nan mais y'a des annonces des fois, je serais curieux de savoir ce que les mecs fument :
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 

 
2012 bordel
 
Petite attention appréciable :
 

Pas pressé de vendre en tout cas, vous pouvez vous brosser pour négocier  

C'était induit...

Pas de raison de justifier ça, ça tombe sous le sens voyons!

Le prix montera entre chaque visite qui n'aura pas permis de trouver un acheteur

   
Si le mecs a mis là toutes ses dispos, dans le meilleur des cas :
2011
lundi 6 juin  => 1ère visite  
lundi 1er août  => contre visite
lundi 3 octobre  => négo + remise de l'offre
2012
lundi 5 mars  => promesse de vente
lundi 4 juin  => remise des clefs !
lundi 1er octobre => date de secours au cas où absence sur une autre date
 
   

Évidemment que l'immobilier est censé augmenter à un taux supérieur au taux sans risque (notion de prime de risque, comme pour les actions). Je suis ok avec ça (d'un point de vue financier j'entends ).

Non mais il dit que ça doit monter plus que l'inflation, parce que (ça peut baisser) c'est volatile

D'où sort ta superformance annuelle de +2%? (DTC proof   )
Depuis 2000, la surperformance de l'immo par rapport au taux sans risque est plutôt proche de 7-8% par an.  
En parallèle, les rendements se sont effrités, passant de 8%-10% brut à 3-4% brut.  
 
Sinon, je comprends pas 2 calculs. Pourrais-tu être plus explicite?  
Pourquoi un calcul sur 25 ans? On était dans le tunnel en 2000 (il y a 11 ans   ).  
 
D'un point de vue financier, le Friggit est censé augmenter de la prime de risque de l'immobilier uniquement (puisque les salaires suivent l'inflation), ie d'environ 2-3% par an.  
Sur 11 ans, en partant d'un Friggit à 1 (niveau de 2000) ça nous amène à un Friggit à 1 * (1.03)^11 = 1.38.
 
On est actuellement autour de 1.90, voire plus à Paris.  
Il faudrait une baisse des prix d'environ 30% (et plus pour Paris) pour retomber dans les clous.
CQFD  

 
J'ai pris une surperformance 2% dans mon exemple car ca me paraissait une hypothese tres conservatrice. Comme tu le dis c’est bien plus dans la realite depuis 2000. 2% c’est a peu pres la valorisation du risque par les banques dans leur taux 15 ans aujourd’hui sans apport (2% au dessus de l’inflation).
 
J’ai pris 25 ans car je regardais la periode 1986 – 2011 ou le friggit est passé d’a peu pres 1.0 a 1.78 sur toute la France. Mais on peut faire le calcul sur n’importe quelle autre periode.
 
Pour detailer mon petit calcul rapide:
 
Friggit = Indice de prix des logements / Revenu dispo des ménages le tout harmonise pour commencer a 1. Si l’indice de prix immo augmente de 4%, et les salaries de 2% (inflation), le friggit augmente de (1+4%) / (1+2%) = 1.96% annuel que j’ai arrondi a 2% dans mon calcul.
 
C’est un calcul tres simplfie, c’etait juste pour montrer que le principe de “tunnel” de Friggit ne fait pas sens economiquement. Mechaniquement la courbe va augmenter de facon exponentielle a cause de la prime de risque.
 
Merci pour ta reponse contructive    

Je le répète. Vous confondez rendement et augmentation nominale de la valeur du bien.
Le salaire sur du moyen terme est en phase avec l'inflation (modulo la santé économique du pays), ça veut dire qu'à terme aucun salaire ne pourra correspondre à la valeur de l'immobilier.

 
 
Non may, "le risque", quel risque?????

Non may, "le risque", quel risque?????

 
Non mais la il explique l'immo ca ne peut que continuer a toujours monter jusqu au cieux
 
Bref, l'immo est pas un marché 8)

C’est un calcul tres simplfie, c’etait juste pour montrer que le principe de “tunnel” de Friggit ne fait pas sens economiquement.

Mechaniquement la courbe va augmenter de façon exponentielle a cause de la prime de risque.