Reprise du message précédent :

sauf que l'OAT est en hausse depuis plusieurs mois. la BCE c'est la cerise, et comme tu dis c'est le début. C'est la tendance qui compte. Si la BCE commence à vouloir arreter l'argent gratuit pour se prémunir de l'inflation, on pourrait avoir des petites hausses régulières.

 
Un rapport avec EE et son TT  

 
Je vais demander tiens

sinon pour du mylife, mes vieux ont vendu leur résidence principale à Arcachon et leur petite maison dans les Landes, tous deux achetés y a 2 ans. Ils s'en sortent positifs de 15000€ environ. Forcément quand je leur parle de crash, ou de louer le temps de trouver un coin qui leur plait (ils revendent tous les 2 ans environ, LOL), il se foutent un peu de ma gueule

Phase 6 : l'acceptation fataliste

Yep, j'avais fait les calculs, et vu les durées de prêt actuelles moyennes (20-25 ans), et les taux actuels (3.5% à l'époque de mon calcul), une hausse de 0.1% des taux se traduit par une baisse de 1% du montant empruntable, à mensualité constante...
 
Donc en gros, +0.25% de taux devrait déjà donner du -2% sur la solvabilité ...

 
Oui et y'a peu de HS.
Y'en a qui s'est fait jeter y'a pas longtemps.
Conclure.
 
 

depuis que fred est en picardie  
je suis vraiment pas pressé qu'on les raccorde a internet ceux la  

le jour où la FNAIM "ne croit plus à la hausse", c'est vraiment que le krach arrive

 
J'en suis à peu près à ce stade, personnellement
 
A tel point que je commence à me désintéresser du sujet et à ne même plus réagir aux lieux communs rabachés par mes collègues et amis ...

 
 
Cf. mon post d'au dessus. Les gens ne calculent pas, ils croient.
 

Vous croyez franchement qu'après tant de matraquage médiatique, tant de pression sociale, on va revenir aux mentalités de 98 où la propriété était ringarde?  

 
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] e-euro.php
 

si y a plusieurs années de baisse et pleins de reportage sur Dédé qui s'est ruiné en investissant dans l'immo, sans problème. La croyance populaire peut penser noir un jour et blanc 5 ans plus tard.

 
Je demande qu'à voir   mais franchement je crois que vous vous touchez

 
0,25% de BCE en plus, c'est pas 0,25% en plus sur les taux de crédits, mais plutôt 0,5% il me semble ...  

 
Ca, c'est ce qu'on risque d'avoir dans pas mal d'années. Le précédent crack, c'était en 1991 avec le gros de la baisse effectué en 2-3 ans. Le changement de la mentalité, n'est qu'une conséquence du crack.  
 
Ce qui fait baissé, ce ne sont pas les changements de mentalité, mais les changement de condition d'accès à la propriété (notamment au crédit ...).

Pareil.
 
Je m'y intéresse de plus en plus loin en fait, ça continue à me hérisser le poil, mais je ne me bouffe plus le foie.
J'attends 2014, de toutes façons...  

pourquoi? en 91, acheter sur paris c'était le truc de winner apres en 1999, quand t'achetais toute famille te jetais des pierres. 10 ans plus tard, si t'achètes pas t'es la brebis galeuse. ca va s'arreter de fluctuer d'un coup?

En 2018, peut être.
 
Ca sera le moment propice pour acheter

woh, je viens de me rendre compte que c'est par cycle de 10 ans, j'ai pas usurpé mon diplôme d'ingé    
faudra donc investir en 2019  

 
Nous sommes quelques-uns à avoir (r)acheté aussi ...
 
   

J'ai acheté en 2004, et je passe mon temps à pester depuis

Y'a quelques nuits j'ai rêvé que je recevais une propal à 120 000€ pour mon appart'. Il vaut dans les 190-220 aux dernières nouvelles.
 
@120, je signe tout de suite ^^

 
A force de payer des FdN pour 2 ans, ils y perdent quand même avec la hausse....
 
Ils prennent 15 k€ au passage mais le truc de remplacement est passé de 600 à 650 ou plus

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] tit-589319
 
Baisse de la hausse, bientôt une hausse de la baisse!

 
Ou le J'm'en bats les couillisme, allez tous mourir en enfer

-2% en 3 mois pour les apparts en ile de france. D'après la fnaim.
 

ouaip, c'est ce qu'ils me disaient hier, même pour eux ca commence à être chaud de trouver un truc vraiment bien.

 
Non mais  

leeeeeeeg!

-2% sur un appart à 500k€, cela représente les frais d'agence (10 k€).
Un bon début, mais pas suffisant !

T'as vu la tronche du friggit IDF sur la fin d'année 2010?
Même si c'est seulement sur les apparts anciens, -2% sur début 2011 ça devrait représenter un changement de tendance assez impressionnant...

 
Raison de plus pour attendre un pitit peu  

J'ai pu constater hier sur seloger qu'autour de 350k€ ça devient un tout petit peu moins merdique.
Souvent pas terrible et/ou avec de gros travaux et/ou avec un (des) point(s) rédhibitoire(s).
Mais un peu mieux qu'il y a 6 mois. Toujours pas de quoi donner envie, mais bon...
 
Par contre j'ai l'impression (mais je peux me tromper) que les ruines à 30 bornes, même grandes, même avec un peu de terrain, ont salement baissées elles.

je me tue à les convaincre de louer un an ou deux.

 
J'ai des doutes ou cela a vite changé
 
Il y a un mois environs, quelqu'un a mis en vente un utilitaire sur leboncoin avec mon numéro de portable (erreur sans doute).
Dès le 1er coup de fil j'ai mis un mot à l'annonceur pour qu'il modifie son annonce. 3 heures (et 5 coups de fil reçus) plus tard, j'ai cliqué sur "signaler un contenu abusif" pour avertir la site du pb : 15 mn plus tard, je recevais un mail m'indiquant que l'annonce était supprimée.
 

 
Je trouve ça complètement con pour un senior d'acheter un appart' pour le louer. C'est trop tard. Tu perds de l'argent chaque mois à partir de 60 ans pour en récupérer plus à, quoi, 80 ans minimum    
Je sais que la médecine fait des progrès mais profiter à 80 ans    
 

 
Ah oui, tiens, 1991. C'est justement l'année de l'achat de mes parents. Ou plutôt de mon père, car le logement de fonction convenait très bien à ma mère    
Dans le genre investissement moutonnier, il se pose là.
 

 
Le Friggit, c'est par rapport au revenu des ménages. Si l'immo augmente un peu, le revenu baisse fortement lui alors pour faire une telle courbe    

 
Impossible !!
Cela ferait du - 8% / an    

En tout cas on est clairement dans une tendance haussière sur l'OAT  
Portugal : ( ouille !!! )

 
France :

 
grece : ( ça secoue ... )

C'est sûr qu'avec cette échelle, on a l'impression que ça monte autant pour la France que pour le Portugal  
 
Essayerais tu de créer la panique parmi nous