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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°26026883
wintrow
Posté le 01-04-2011 à 15:10:34  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Indice Tec10 au 01 Avril 2011 3.77 %
 
 
:o

Message cité 3 fois
Message édité par wintrow le 01-04-2011 à 15:10:48
mood
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Posté le 01-04-2011 à 15:10:34  profilanswer
 

n°26026931
sylvainlel​eu
Posté le 01-04-2011 à 15:14:11  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


 
C'est aussi ce que j'ai dità mon banquier pour le calcul, puisque j'avais pris les 6 mois d'intérêt à venir (et c'était effectivement moins que1.600€). Ce à quoi il m'a répondu que c'était 3% de toutes façons. C'est 6 mois d'intérêts sans pouvoir dépasser 3% du capital restant du, mais c'est minimum 3%. Et j'imagine qu'ils ne font pas de cadeau aux clients qui s'en vont.
J'ai relu le contrat et la phrase n'est pas claire.
 
Pis bon, les taux actuellement chez moi d'après meilleurstaux sont encore à 3%, je ne vois pas où est le problème.
C'est une courte durée et un faible montant (55K€).
Par ailleurs, d'après ce graph, j'aurais même pu obtenir 2,65 en novembre, voire moins plus tôt (jusqu'à 2,4).


 
Pour les crédits immobiliers, les conditions sont, elles aussi, fixées par le code de la consommation, (articles L 312-21 et R312-2). D’après ces textes, l’indemnité ne doit pas dépasser 6 mois d’intérêts des sommes remboursées au taux moyen du prêt. Une deuxième limite est imposée explicitement : l’indemnité ne doit jamais dépasser 3% du capital restant dû avant le remboursement anticipé.  
 
C'est donc le mini entre les deux et non pas le maxi.


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°26026956
sylvainlel​eu
Posté le 01-04-2011 à 15:16:19  profilanswer
 

wintrow a écrit :

Indice Tec10 au 01 Avril 2011 3.77 %
 
 
:o


 
Poisson d'avril
En fait c'est 2% :D


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°26026973
tranxen_20​0
Posté le 01-04-2011 à 15:17:52  profilanswer
 

dgnr_style a écrit :

2 voyages à 4 par an pour 160K :/
Y'a combien de Zahia de dispo pour toutes les vacances ? :o


Elle n'est même pas là.  :o  
Par exemple ici.
En mini-suite bien sûr, nous sommes sur HFR. [:julm3]

n°26027012
Profil sup​primé
Posté le 01-04-2011 à 15:20:26  answer
 

tranxen_200 a écrit :


Elle n'est même pas là.  :o  
Par exemple ici.
En mini-suite bien sûr, nous sommes sur HFR. [:julm3]


 
1 mois de croisière en antarctique... le truc qui fait pas rêver  :pfff:  
 
http://www.grandsespaces.ch/images/voyages/croisieres-polaires/Antactique-phoque.JPG

n°26027018
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-04-2011 à 15:20:48  profilanswer
 

[:ephos:3]


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°26027042
dgnr_style
Posté le 01-04-2011 à 15:22:42  profilanswer
 

Ca doit cailler sec ! tous ca pour voir Brigitte Bardot taper sur les chasseur de phoques :o

n°26027063
tranxen_20​0
Posté le 01-04-2011 à 15:24:48  profilanswer
 


Djerba ? Hammamet ? Tunis ?
La Tunisie, c'est bien une fois (et encore) mais c'est vraiment l'usine à touristes. Tourisme de masse vraiment bas de gamme. :/
Je l'ai fait une fois et franchement, je n'y retournerai pas (même si les enfants ont adoré et réclament pour y retourner). C'est vrai que c'est pas cher du tout.
 
Je connais également des retraités qui partent plusieurs semaines consécutives en hiver : ça coute moins cher que de rester en France et de payer le chauffage et les frais divers. Mais bon, plusieurs semaines dans une chambre d'hotel, à bouffer la même merde nourriture et ne rien avoir à faire, tu dois te faire chier à la longue.

n°26027071
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 01-04-2011 à 15:25:26  profilanswer
 

Ca ou regarder Derrick en France ...  [:gedebor]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°26027084
dgnr_style
Posté le 01-04-2011 à 15:26:39  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Djerba ? Hammamet ? Tunis ?
La Tunisie, c'est bien une fois (et encore) mais c'est vraiment l'usine à touristes. Tourisme de masse vraiment bas de gamme. :/
Je l'ai fait une fois et franchement, je n'y retournerai pas (même si les enfants ont adoré et réclament pour y retourner). C'est vrai que c'est pas cher du tout.
 
Je connais également des retraités qui partent plusieurs semaines consécutives en hiver : ça coute moins cher que de rester en France et de payer le chauffage et les frais divers. Mais bon, plusieurs semaines dans une chambre d'hotel, à bouffer la même merde nourriture et ne rien avoir à faire, tu dois te faire chier à la longue.


 
Je suis partie 1 semaine à Djerba et franchement c'était pas mal.  
Après si tu reste à l'hotel, c'est une autre histoire hein, autant rester chez soi :o

mood
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Posté le 01-04-2011 à 15:26:39  profilanswer
 

n°26027117
tranxen_20​0
Posté le 01-04-2011 à 15:30:28  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
Pour les crédits immobiliers, les conditions sont, elles aussi, fixées par le code de la consommation, (articles L 312-21 et R312-2). D’après ces textes, l’indemnité ne doit pas dépasser 6 mois d’intérêts des sommes remboursées au taux moyen du prêt. Une deuxième limite est imposée explicitement : l’indemnité ne doit jamais dépasser 3% du capital restant dû avant le remboursement anticipé.  
 
C'est donc le mini entre les deux et non pas le maxi.


Soit il ne connaissait pas la loi, soit il a essayé de m'embrouiller.  :o

n°26027132
dgnr_style
Posté le 01-04-2011 à 15:32:10  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Soit il ne connaissait pas la loi, soit il a essayé de m'embrouiller.  :o


 
 
 
Ils ont essayé de t'embrouiller :o

n°26027145
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 01-04-2011 à 15:33:03  profilanswer
 

wintrow a écrit :

Indice Tec10 au 01 Avril 2011 3.77 %
:o


3,57% au 1er mars. ca s'arrete plus [:implosion du tibia]


---------------
topic guitare
n°26027197
sylvainlel​eu
Posté le 01-04-2011 à 15:37:27  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Soit il ne connaissait pas la loi, soit il a essayé de m'embrouiller.  :o


Il n'a pas le droit de ne pas connaitre la loi, sinon c'est une faute professionnelle.
 
Et puis un article aussi classique que celui-là, je penche pour la seconde solution.
 
( C'est d'ailleurs opposable pendant 5 ans i.e. tu peux aller le voir s'il t'as entubé ... )


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°26027247
tranxen_20​0
Posté le 01-04-2011 à 15:41:05  profilanswer
 

dgnr_style a écrit :


 
Je suis partie 1 semaine à Djerba et franchement c'était pas mal.  
Après si tu reste à l'hotel, c'est une autre histoire hein, autant rester chez soi :o


Nan mais là on ne parle pas d'une semaine quand il fait chaud et qu'il y a du monde.
On parle de plusieurs semaines en hiver quand il n'y a personne. C'est plus chaud que dans l'Est, mais tu ne te baignes pas dans la mer pour autant.
 
On est allé à Djerba (Marmara) et franchement -à part la sortie dans le Sahara en chameau  et en 4x4 -, bin y a rien d'extra. Tout est touristique à mort : dans l'hotel, t'as l'impression d'être à Europa Park tant les décors sonnent faux, les boutiques puent le piège à touriste, le bateau pirate sur l'ile aux flamands roses (nan mais laul koi comme c'était ridicule), les balades en calèche...
Ah si, la ferme aux crocodiles était sympa.
Enfin bref, c'est bien une semaine pour voir, mais plusieurs semaines hors saison, ça doit bien puer du cul.

n°26027274
dgnr_style
Posté le 01-04-2011 à 15:44:09  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Nan mais là on ne parle pas d'une semaine quand il fait chaud et qu'il y a du monde.
On parle de plusieurs semaines en hiver quand il n'y a personne. C'est plus chaud que dans l'Est, mais tu ne te baignes pas dans la mer pour autant.
 
On est allé à Djerba (Marmara) et franchement -à part la sortie dans le Sahara en chameau  et en 4x4 -, bin y a rien d'extra. Tout est touristique à mort : dans l'hotel, t'as l'impression d'être à Europa Park tant les décors sonnent faux, les boutiques puent le piège à touriste, le bateau pirate sur l'ile aux flamands roses (nan mais laul koi comme c'était ridicule), les balades en calèche...
Ah si, la ferme aux crocodiles était sympa.
Enfin bref, c'est bien une semaine pour voir, mais plusieurs semaines hors saison, ça doit bien puer du cul.


 
je suis d'accord avec toi, j'y suis aller une fois, je ne pense pas y retourner mais je ne regrette pas d'y avoir été...
On a tous fait la même choses apparement :o
+1 pour la balade en 4x4 dans le desert, surtout qu'on m'a laissé conduire (moyennant quelques dinars :o)

n°26027279
tranxen_20​0
Posté le 01-04-2011 à 15:44:51  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


Il n'a pas le droit de ne pas connaitre la loi, sinon c'est une faute professionnelle.
 
Et puis un article aussi classique que celui-là, je penche pour la seconde solution.
 
( C'est d'ailleurs opposable pendant 5 ans i.e. tu peux aller le voir s'il t'as entubé ... )


Je n'ai pas eu à les payer puisque je suis resté dans la même banque. En tous cas, je n'ai rien payé en plus.
par contre, je me demande si en 2006 -quand j'avais renégocié le prêt une première fois- je n'avais pas eu à les payer. [:million dollar baby]

n°26027317
tranxen_20​0
Posté le 01-04-2011 à 15:49:30  profilanswer
 

dgnr_style a écrit :


 
je suis d'accord avec toi, j'y suis aller une fois, je ne pense pas y retourner mais je ne regrette pas d'y avoir été...
On a tous fait la même choses apparement :o
+1 pour la balade en 4x4 dans le desert, surtout qu'on m'a laissé conduire (moyennant quelques dinars :o)


Je ne regrette pas, ça vaut la peine rien que pour le Sahara, avec l'étape à Matmata (désert où a été tourné Star Wars) et les maisons troglodytes.
Par contre, pour revenir sur le sujet, là bas, ya pas une maison terminée, c'est effarant. Un des guide nous avait expliqué pourquoi, mais j'ai oublié.

n°26027328
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 01-04-2011 à 15:50:11  profilanswer
 

Raison fiscale non ? Si maison terminée -> impots ?


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°26027359
dgnr_style
Posté le 01-04-2011 à 15:52:48  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Je ne regrette pas, ça vaut la peine rien que pour le Sahara, avec l'étape à Matmata (désert où a été tourné Star Wars) et les maisons troglodytes.
Par contre, pour revenir sur le sujet, là bas, ya pas une maison terminée, c'est effarant. Un des guide nous avait expliqué pourquoi, mais j'ai oublié.


 
 
Moi j'ai pas oublié... il ne paye pas l'equivalent de la "taxe d'habitation en France" tant que la maison n'est pas terminé... Du coup, elle sont toutes toujours en travaux :o

n°26027367
lapattefol​le
Posté le 01-04-2011 à 15:53:54  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :

 

Pour les crédits immobiliers, les conditions sont, elles aussi, fixées par le code de la consommation, (articles L 312-21 et R312-2). D’après ces textes, l’indemnité ne doit pas dépasser 6 mois d’intérêts des sommes remboursées au taux moyen du prêt. Une deuxième limite est imposée explicitement : l’indemnité ne doit jamais dépasser 3% du capital restant dû avant le remboursement anticipé.

 

C'est donc le mini entre les deux et non pas le maxi.

Ça m'intéresse.

 

Mais j'ai peur de pas comprendre la phrase en gras :D
Si j'ai pris un prêt de 200k€ à 4.5%, et que j'ai remboursé 50k€ de capital, ça veut dire que cette valeur est égale à :
200k€*4.5%*6/12
150k€*4.5%*6/12
50k€*4.5%*6/12

 

Autre chose ?

 

:o

 

Tel que je lis mot à mot la phrase, c'est ma 3è option, mais ça me semble très étonnant :D

 

Pour calculer 3% des 150k€ ça va j'ai pas trop de mal :D

 


Message cité 1 fois
Message édité par lapattefolle le 01-04-2011 à 15:55:21

---------------
A/V
n°26027441
seabee
Posté le 01-04-2011 à 16:01:12  profilanswer
 

seabee a écrit :

Bonjour tout le monde,  :o  
 
Je voudrais vous parler de mon projet immobilier. J'ai un ami qui a acheté un superbe appart dans le septième arrdt de Paris, grace à un apport de sa famille. C'est un quartier assez vivant, plutôt sympa mais relativement cher. Du coup je ne peux pas acheter une chambre de bonne comme lui. :/
 
Par contre il m'a dit qu'il avait le droit au stationnement résidentiel pour 3,20€ par semaine. Donc on a le droit à une place de parking, qui d'après la mairie de Paris, fait 5m de long au maximum, par 1,7m, soit 8,5m2 de SHON.
Je pense que je peux aller jusqu'à deux étages, donc 17m2 habitables, c'est pas mal :)
J'avais un plan avec un pote Londonien qui réhabilite des vieux RouteMaster d'origine, et j'étais en train de voir pour le passer aux mines, ça avait l'air assez facile.
Mais petit soucis avec l'assureur : il n'est pas d'accord pour que je modifie le chassis pour que le bus puisse rentrer dans une place de parking de 5m. :(
 
Du coup je vais aménager un camion à pizza Citroën de 1972 d'une copine qui vit à Moulins avec une mezzanine au-dessus et un auvent.  
 
J'ai lu la nouvelle la réglementation préfectorale, avec une Licence IV, j'ai le droit de m'étendre sur le trottoir si je laisse 1,60m de passage. Quelqu'un connait le concours pour une license 4 ?  
Il faut boire bcp et rester debout ? Je supporte mal l'alcool :(  
 
Ma question principale est la suivante : j'ai un ami qui voudrait faire la même chose. Mais mon ami de la chambre de bonne ne peut avoir qu'une seule place en résidentiel. Est-ce que vous pensez que je pourrais faire une demande de stationnement résidentiel avec ma nouvelle adresse pour qu'il puisse mettre sa twingo réaménagée à coté ? On pourrait passer nos soirées ensemble et jouer du Djembé :)
 
Si tous mes plans foirent, j'ai une autre idée. Quelqu'un connait le cours actuel du m3 d'hélium et la réglementation concernant l'espace aérien au-dessus de Paris ? Parce que la nana au standard de la préf que j'ai eu au tél., j'ai l'impression qu'elle a pas du tout compris ma question, cette conne. :/


Up :o
 
C'est mort ici :o

n°26027458
_pollux_
Pan ! t'es mort
Posté le 01-04-2011 à 16:02:52  profilanswer
 

essaye encore, ça peut prendre, on sait jamais.


---------------
Le topic du sport électronique@hfr : watch the l33t !
n°26027477
seabee
Posté le 01-04-2011 à 16:04:51  profilanswer
 

Non, j'ai l'impression que le topik est mort, cette fois ci.
Dommage, c'était sympa. :/

n°26027482
lapattefol​le
Posté le 01-04-2011 à 16:05:10  profilanswer
 

lapattefolle a écrit :

Ça m'intéresse.

 

Mais j'ai peur de pas comprendre la phrase en gras :D
Si j'ai pris un prêt de 200k€ à 4.5%, et que j'ai remboursé 50k€ de capital, ça veut dire que cette valeur est égale à :
200k€*4.5%*6/12
150k€*4.5%*6/12
50k€*4.5%*6/12

 

Autre chose ?

 

:o

 

Tel que je lis mot à mot la phrase, c'est ma 3è option, mais ça me semble très étonnant :D

 

Pour calculer 3% des 150k€ ça va j'ai pas trop de mal :D

 



Je me réponds :o

 

Après un peu de recherche ce seraient les 6 derniers mois d'intérêts, tout simplement...

 

Mais dans ce cas ce site raconte de la merde :D
http://www.cbanque.com/credit/remb [...] ticipe.php

 

Mais les deux doivent pas donner qqch de très différent [:canaille]

 

Message cité 2 fois
Message édité par lapattefolle le 01-04-2011 à 16:07:20

---------------
A/V
n°26027526
Profil sup​primé
Posté le 01-04-2011 à 16:09:10  answer
 

Hallelujaaaaaaah     Hallelujaaaaaaah     Halleluja, Hallelujah, Hallelujah
 
[:shimay:1]
 
http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 11073.html

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 01-04-2011 à 16:11:55
n°26027545
Gregos2k5
Posté le 01-04-2011 à 16:11:29  profilanswer
 

pastor a écrit :


mouais, je les ai pas trouvé très regardantes avec moi ... profession libérale
ils m'ont juste demandé la 2035 ( 2008 et 2009 ) mes 2 dernières fiches d'imposition, tant que tu as un bon apport ....
 
bon par contre, il reste le touché rectal pour l'assurance [:heow]


Oui c'est possible moi j'ai en tête des exemples qui n'avaient pas trop d'apport du coup avec les CA des 3 dernières années qui changent fortement ça faisait pas un super combo


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°26027546
pilef
Posté le 01-04-2011 à 16:11:30  profilanswer
 

seabee a écrit :


Up :o
 
C'est mort ici :o

Pour ta question sur la License IV, il faut demander à Vapeur. C'est le spécialiste ici
 

lapattefolle a écrit :

Je me réponds :o
 
Après un peu de recherche ce seraient les 6 derniers mois d'intérêts, tout simplement...
 
Mais dans ce cas ce site raconte de la merde :D
http://www.cbanque.com/credit/remb [...] ticipe.php
 
Mais les deux doivent pas donner qqch de très différent [:canaille]

Je ne sais pas où tu as trouvé une info différente, pour moi cbanque a raison c'est 6 mois d'intérêts, donc 150K*4.5%/2 dans ton exemple.
 

n°26027618
Raoul Guin​ness
Posté le 01-04-2011 à 16:19:25  profilanswer
 

lapattefolle a écrit :

Je me réponds :o
 
Après un peu de recherche ce seraient les 6 derniers mois d'intérêts, tout simplement...
 
Mais dans ce cas ce site raconte de la merde :D
http://www.cbanque.com/credit/remb [...] ticipe.php
 
Mais les deux doivent pas donner qqch de très différent [:canaille]
 


 
150 000 * 3/100 = 4500 € d'IRA
ou
150k€*4.5%*6/12 = 3375€ d'IRA
 
Tu prends le moins cher des deux donc tu auras 3375€ d'IRA à payer.

n°26027661
Leg9
Fire walk with me
Posté le 01-04-2011 à 16:24:27  profilanswer
 


Ca ne lui va pas le blond à Bitman :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°26027689
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 01-04-2011 à 16:26:31  profilanswer
 

Djoul II a écrit :


Et que les villes/quartiers sont mieux accessoirement ...
Y'a aussi Boulogne et Issy les Moul avec énormément de sièges.
 
A contrario de ton exemple, le 93 abrite énormément de sièges. D'ailleurs toutes les boites s'y délocalisent... Pourtant malgré ces emplois, on va pas y habiter dans le 93.
Ou pas encore...


 
 
Le 93 est quand même l'un des -si ce n'es LE- département(s) d'IdF les plus réputés() pour ses "quartiers"


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°26027705
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 01-04-2011 à 16:27:51  profilanswer
 

seabee a écrit :

Non, j'ai l'impression que le topik est mort, cette fois ci.
Dommage, c'était sympa. :/


faut attendre elfe pour le prochain hs, patience  [:zedlefou:1]


---------------
topic guitare
n°26027713
Lam's
Profil: bas.
Posté le 01-04-2011 à 16:28:30  profilanswer
 

Dites, j'ai été voir sur le forum de bulle-immobiliere.org, mais je trouve pas où est-ce que JMP a mis son poisson d'avril cette année  :??: Vous savez, comme le coup où il était poursuivi par les chauves du KGB, ou bien le coup de fermer son forum le dimanche.  
Il en a pas fait cette année ?  

n°26027744
Macnigore
Posté le 01-04-2011 à 16:31:09  profilanswer
 

mikrob a écrit :


Ben non, les parisiens ont Conran. Au pire Habitat. [:deratisateur]

 

Bruxelles pour les meublé mon gars. Je ne sors de Paris qu'en thalys

n°26027757
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 01-04-2011 à 16:31:53  profilanswer
 

hephaestos a écrit :


Un ou deux voyages par an, tu peux facilement dépenser 10 kEUR par voyage...


 
 
Faut vraiment le faire, dépenser 10k€ pour des vacances  [:masouaaaaar]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°26027785
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 01-04-2011 à 16:33:37  profilanswer
 

kadreg a écrit :

avant, on avait une salle a manger et/ou un salon. Maintenant, on a une *RECEPTION*
 
:o
http://www.logement.bnpparibas.fr/ [...] %20C52.JPG


 
 
Merci, je viens de comprendre pourquoi il me faut un 28"


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°26027830
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 01-04-2011 à 16:37:30  profilanswer
 

seabee a écrit :

Non, j'ai l'impression que le topik est mort, cette fois ci.
Dommage, c'était sympa. :/


C'est parceque l'animateur est TT, mais t'inquiète, il va revenir :jap:

n°26027861
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-04-2011 à 16:40:43  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Merci, je viens de comprendre pourquoi il me faut un 28"


 
j'ai un 15 pouces et aucun problemes :o
 
en 1920x1200 :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°26027877
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 01-04-2011 à 16:42:04  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Faut vraiment le faire, dépenser 10k€ pour des vacances  [:masouaaaaar]


Le monsieur te dit qu'il dépense 160 K par an ! [:edden:1]

n°26027921
Gregos2k5
Posté le 01-04-2011 à 16:46:07  profilanswer
 

pilef a écrit :

Pour ta question sur la License IV, il faut demander à Vapeur. C'est le spécialiste ici
 


http://www.the80s.fr/photo/artiste/licence_4.jpg
 

Spoiler :

L'accordéoniste (Gilou) est le père d'une de mes connaissances  :o


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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
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