Reprise du message précédent :

Disons que je connais extrêmement bien la ville, elle est plutôt bourgeoise, pas trop mal desservie, super calme

Je suis à Paris depuis 9 ans et je ne sais même pas où ce situe ta ville/trou

 
a coté des mureaux  

 
 
En même temps, les vrais parisiens s'en tamponnent l'oreille avec une babouche, de la géographie de l’Île de France...

Non, mais depuis des semaines, tu cherches un trucs proche paris, et facile TEC pour cause de pas de voitures

Et la, tu propose le bout du monde, loin de tout, et a voiture quasi obligatoire tellement les TEC sont bancales en dehores des heures de pointes

Je veux comprendre

 
*paris*
 
*la defense*
 
*here be dragons*
 
facile

 
 
C'est pas pour rien qu'ils sont paniqués dès qu'on leur propose de passer le périph', ne serait-ce qu'une soirée ! La peur de l’inconnu et l’incapacité à évaluer les distances et les temps de parcours.

il a un budget serré et plus le temps d'attendre : il va louper le train (et pour le coup je le pense )

T'es loin de chez Ikéa ? Tu peux venir nous chercher là-bas ?  

Le krach est là !
 

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 251255.htm
 
 

Ah ben à force de picoler le Sancerre ...

Récemment, des collègues m'annoncent qu'ils ont l'intention d'acheter. Actuellement locataires à Paris dans un gigantesque 35m², ils chercheraient à acheter dans le 92.  
 
Le petit problème : Ils sont trentenaires, madame aurait bien envie de féconder ses ovules dans les 1-3 ans, et ils cherchent avec un budget de 250K€...    
 
Sans dévoiler mes positions de taliban baissier  , j'essaye de leur faire comprendre que partir à l'achat d'un T2 alors qu'ils envisagent de passer à 3+ n'est peut être pas une bonne idée.

Seloger ils sont en train de passer à qque chose...
Il devrait indexer le prix de l'annonce sur celui du m² de la ville de localisation  

 
Je positionne une alerte et attendant la baisse.  

 
 
Ikea c'est l’expédition annuelle pour un Parisien ! Heureusement qu'on peut manger sur place, sinon on crèverait au 3ème virage de l'expo, quelque part entre le lit klagström et le canapé winiwig. Amundsen nous voilà !

 
 
Le 92 c'est Epic Fail avec leur budget ! Qu'il visent le 78.

 
Ils sont prestataires, donc, je suppose qu'ils n'ont pas envie d'être trop excentrés. A la limite Chaville, peut-être...
 
Mais bon, il faut que je continue mon investigation   : madame m'annonce budget max 250K€, mais monsieur cherche entre 300-350K€.

 
 
Coup de pouce parental en vue du côté de Mr... Peut-être même une avance sur héritage !

 
tu choisis de te mettre dans paris si tu ne peux pas choisir tes missions
 
moi, je choisis mes missions

D'un autre côté ils peuvent aussi se sortir les doigts du cul et trouver un boulot stable avant d'acheter.

 
 
 
Moi j'aime bien la maison que tu as loupé    
 
C'est pas grave va, tu auras bientôt mieux pour moins cher  

 
 
Tout simplement parceque Paris IM j'ai rien a part un mini studio.
Proche courronne j'ai des trucs mais souvent bofbof (on m'a appellé encore aujourd'hui pour 22m2 a 190k a boulogne).
En petite couronne j'en ai pour 20 min de TEC en minimum pour aller taffer.
 
La c'est une ville que je connais, coté affectif car proche famille / ami OK, mais a 3 min a pied de la gare, saint lazare en 28 minutes. Et comme j'y travaille bah franchement, ça va hein.
 
Sinon sur le papier je suis d'accord avec toi, si j'avais le budget j'aurais pris un appart IM.
 
 
Sachant aussi que l'appart que j'achete n'est pas trop sur evalué vu la residence / le loyer potentiel.
Ca se loue 700e. soit 185 loyers.
 
Moi je trouve pas ça incohérent.

t es sur que ca vaut 700e ca a la loc?

 
Sauf erreur de ma part, les taux ont toujours été plus hauts en Belgique qu'en France (et l'immobilier bien moins cher, quand même, alors même que les salaires sont globalement plus élevés).
Donc 10% en France, c'est niet, ça ne remontera jamais à ce niveau là (sauf très très très grave crise j'imagine).
A mon avis, la stabilisation se fera autour de 5%, mais c'est un avis purement perso, on joue à la voyance là.
 
Pour la Belgique, j'en sais rien, je ne sais même pas à combien sont vos taux là.

Bah il est loué 700e là.
Evidement il y a plus grand pour 700e, mais le mec qui veut etre proche gare, c'est la SEULE vraie et belle residence, sinon t'as que des taudis le long des rails.
 
Ca a du bon de bien connaitre un secteur.

c'est marrant qu'ici tout le monde parle d'acheter sur Paris Ouest/92/78, alors que on peut trouver de très belles surfaces sur Pantin/PréStGervais/Montreuil à des prix abordables

Montreuil très bien mais devenue plutot chero comme ville.
pantin la ville est moyenne plutot étalée et mal foutue je trouve. Sinon bien desservie oui.
 
Pré St gervais connais pas.

le dingue
ce qui compte c'est acheter comme au monopoly    

MAGALI
- "N'empêche que ces rumeurs de logements sociaux qu'ils parlent de construire dans le quartier ça nous fait vachement de mal. Ça risque de tout faire baisser."
 
 
Et l'ex-opératrice de call-center qui longtemps avait enduré les brimades de son manager, avant à son tour de se venger sur les nouveaux venus avec des objectifs toujours plus inatteignables, d'ajouter :
 
 
MAGALI
- "Tu vois Seb, c'est pour ça que je ne voterai jamais à gauche !"

 
Honnêtement ca ne me coute pas spécialement cher, moins cher que mon loyer actuel.
J'y reste quelques années.
Quand je veux me barrer je met en loc ou revend. J'aurai au moins (certes peu) mais j'aurai au moins remboursé un capital.
 
L'expression jeté son loyer par les fenetres est vraiment débile je le sais. MAis si je peux avoir quelque chose de correcte pour moins cher et me permettant de "capitaliser" un peu..

 
Peut-être n'a-t-il pas tort, en fonction de son mode de financement...      
 
L'inflation s'accélère en zone euro
LEMONDE.FR avec AFP | 31.03.11 | 15h38
 
L'inflation dans la zone euro dépasse pour le quatrième mois consécutif le seuil de 2 %.AP/MATTHIAS RIETSCHEL
 
L'inflation a encore accéléré en mars dans la zone euro, à 2,6 % sur un an après 2,4 % en février, renforçant la probabilité d'une hausse des taux de la BCE la semaine prochaine, selon une première estimation publiée jeudi 31 mars par l'office européen des statistiques Eurostat.
 
 
Ce chiffre est supérieur aux attentes des économistes interrogés par Dow Jones Newswires, qui tablaient sur 2,3 %. L'inflation, dopée notamment par la hausse des prix de l'énergie, est à son plus haut niveau dans la zone euro depuis octobre 2008, où elle avait atteint 3,2 %.
 
Son accélération inquiète la BCE : elle dépasse pour le quatrième mois consécutif le seuil de 2 % surveillé par l'institution chargée de veiller à la stabilité des prix. La BCE vise sur le moyen terme une inflation légèrement inférieure à 2%. La hausse des prix à la consommation avait dépassé cette barre pour la première fois en décembre, à 2,2 %. Elle avait ensuite atteint 2,3 % en janvier.
 
UNE HAUSSE DES TAUX DE LA BCE EN VUE
 
Le président de l'institution, Jean-Claude Trichet, avait annoncé début mars une possible augmentation du taux d'intérêt directeur en avril, rivé à 1 % depuis mai 2009. La catastrophe qui a frappé le Japon a un temps pu laisser penser que l'institution allait différer sa décision, mais elle semble maintenant inéluctable.
 
Dans une tribune publiée jeudi par le Financial Times, le chef économiste de la BCE, Jürgen Stark, estime d'ailleurs qu'il est temps de "faire volte-face" dans la politique monétaire. Cela semble accréditer la thèse d'une augmentation du taux directeur de l'institution jeudi prochain, lors de sa réunion mensuelle. Il pourrait passer à 1,25 %, selon les économistes.
 
"La BCE est déterminée à envoyer le message qu'elle sera dure sur l'inflation, malgré les situations économiques toujours difficiles dans beaucoup de pays de la zone euro et les incertitudes économiques mondiales qui résultent des événements au Japon, au Moyen-Orient et en Afrique du Nord", explique à l'AFP Howard Archer, économiste à l'institut IHS Global Insight.
 
Parmi les pays pour lesquels des données provisoires sont déjà disponibles, l'inflation a accéléré à 2,5 % en Italie et à 3,52 % en Belgique. Elle est en revanche restée stable en Allemagne à 2,1 %, et elle a légèrement ralenti en Espagne, à 3,3 % sur un an.

 
le plus gros ennui, c'est de lire cet article, rempli des fantasmes d'un hater plus occupé a jouer avec les mots et le pseudo esprit digne d'un zemmour  

Eng ros sur les 130k il ya 24k de taux zero.
Entre 10 et 15 k d'apport + FDN par papa maman.
 
Donc ca fera un emprunt de 130 - 24 - 12 = 94k
 
Pas de quoi fouetter une hippopotame.

pourquoi tu parles de loyer alors que tu as un PTZ dessus ?

et deduit pas le ptz des emprunt, ça reste un emprunt, il faut le rembourser aussi

non mais je dis pas que tu peux pas faire une bonne affaire ...
mais je te conseille de ne pas trop t'emballer, fixe d'abord l'endroit ou tu veux acheter, ensuite il te faut un minimum de recul et d'analyse du marché par l’étude des annonces plus les visites et ce, sur une période relativement longue pour savoir si tu fais une bonne affaire ou non. là chaque semaine , tu choisis un appart dans un endroit complétement opposé a celui de la semaine d'avant et de suite tu penses l'acheter  

72e le PTZ, et le PTZ sera remboursé au moment ou je mettrais en LOC si je le met un jour en LOC.
 
Je parle de loyer juste pour faire le rapport loyer / achat.

Tant qu'il y a du PTZ pas de mise en loc

2 petites choses :
- en effet le PTZ, même s'il est à taux 0, doit être remboursé, et puls tes revenus sont élevés plus la durée de remboursement est courte et plus la mensualité élevée,
- si tu as un PTZ je crois bien que tu ne peux mettre le bien en location tant que le PTZ n'est pas remboursé

Eit : grilled

 
 
Beaucoup de zones d'emplois CSP+ sont de ce côté là (Vélizy, SQY, La Défense)... C'est aussi ce qui fait les prix.

J'ai bien aimé moi. En fait son histoire est juste le fil conducteur qui relie ensemble des articles et dépêches d'actualité. Et puis il y a quelques remarques judicieuses. Comme le fait que le crédit immo et l'accession à la propriété sont souvent un palliatif avant tout au sentiment de déclassement social (le thème fort de la présidentielle à venir). On achète pour ne pas être plus un loser que ses parents ou ses collègues…

Bon, le reste du style, c'est juste un ton subversif. Ça me fait penser à Boulet un peu.