[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Ricky37

Reprise du message précédent :

kolian a écrit :

Il y a aussi qu il est plus facile de rêver de richesse via son bien immobilier que par la qualité de son boulot

Gros +1.

Nous sommes devenus des bons a rien. Tout le monde veux tout sans efforts.

Je me demande : les achats / reventes de l'immo sont-ils intègrés au PIB? Si oui, le simple fait de la baisse des prix montrera aux français qu'il se sont reposes trop longtemps...

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dgnr_style

as253 a écrit :

mais oui bien sur c'est un phénomene de masse
c'est bien connu, les parisiens ONT les moyens de se loger dans des piaules à 10K€ le m² ET de s'acheter une maison de caractère dans un joli coin de province

Je te parle pas du Parisien de 30 ans mais des BB, qui ont acheter à 10K FRS du m² hein
Je constate ca principalement en Vendée ou habite mes parents...

Djoul II

Id PSN : djoullius

dgnr_style a écrit :

Y'a déjà pas mal d'endroit en France ou les provinciaux doivent quitter leur ville car l'arriver en masse de parisien (maison secondaire) ne leur permette plus d'acheter là ou ils sont né !

[:henri gaud-macias:3]
Non, tu dois confondre avec les anglais, les hollandais et les cheiks arabes qui viennent tout acheter en nos provinces si paisibles

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Copyright is for losers ©™

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

dgnr_style a écrit :

Y'a déjà pas mal d'endroit en France ou les provinciaux doivent quitter leur ville car l'arriver en masse de parisien (maison secondaire) ne leur permette plus d'acheter là ou ils sont né !

la corse, la cote d'azur etc

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marilou repose sous la neige

dgnr_style

Djoul II a écrit :

[:henri gaud-macias:3]
Non, tu dois confondre avec les anglais, les hollandais et les cheiks arabes qui viennent tout acheter en nos provinces si paisibles

Ca me fait penser à un anglais qui a acheter un gite dans la campagne prodonde genre à 20km de la mer, il a tout retapé, et depuis 2 ans y'a jamais personne qui est venu... Du coup, il pense à le revendre

kolian

Ricky37 a écrit :

Pas forcement bon a rien...mais l'évolution de la france ne récompense pas de réussit dans son boulot.

Tellement plus facile de faire +10% sur de l'immobilier que dans son activité principal...d'ailleurs, suffitde voir les guignoils dans les AI :lol:

Message cité 1 fois

Ricky37

kolian a écrit :

Pas forcement bon a rien...mais l'évolution de la france ne récompense pas de réussit dans son boulot.

Tellement plus facile de faire +10% sur de l'immobilier que dans son activité principal...d'ailleurs, suffitde voir les guignoils dans les AI :lol:

Vivement la crise de la dette francaise qu'on leur foute un coup de pied au cul...

Pour rmq : le DG de l'agence France trésor n'exclut pas la possibilité de lancer des obligations a 100 ans

mon Dieu, la bulle n'est pas prête de s'arreter!

Message édité par Ricky37 le 30-03-2011 à 11:35:20

mucky bear

Shot with...

Et tout le monde est prêt :whistle:

J'ai déjà constaté que des mecs qui bossent depuis 10, 20, 30 ans ne les connaissent pas toutes les "règles de l'art" en fait . Alors dès qu'on commence à parler étanchéité à l'air, double-flux, ponts thermiques ça devient compliqué. Et je suis convaincu que la chaine économique pour la construction durable n'est pas encore assez développée.

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It never gets easier, you just go faster.

mucky bear

Shot with...

dgnr_style a écrit :

Y'a déjà pas mal d'endroit en France ou les provinciaux doivent quitter leur ville car l'arriver en masse de parisien (maison secondaire) ne leur permette plus d'acheter là ou ils sont né !

Les grand-parents se sont fait du blé en revendant à prix d'or un pavillon sans intérêt, les enfants chialent parce qu'ils ne peuvent plus acheter

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It never gets easier, you just go faster.

ailar

Anima Sana In Corpore Sano

saebalyon a écrit :

vous rirez moins dans 10 ans quand la nouvelle presqu'ile aura fini sont développement :

- musée des confluent, ciné, événement culturel dans le pole de loisir dans le nouvelle espace commercial
- les nouvelle boite de nuit qui ce monte (déjà une devient réputer vue la présence de chanteur qui font des show régulièrement)
- présence des abord de gerland et de sont pôle d'activité technologique et de culture , ainsi que sont parc qui doit s’agrandir dés la non reconduction des droit de la société d’affrètement a ces abord qui devrai être revoter en 2013 (et pour le moment c'est mal barrez pour eux)
- la présence du nouveau pont qui doit traverser le Rhône (en projet , il cherche les financement) etc.....

Franchement je trouve le quartier ultra glauque, il a peut être changé, mais je me vois pas trop habiter labas.
Je préfère de l'ancien de standing bien réhabilité,

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Moreweed

vapeur_cochonne a écrit :

la corse, la cote d'azur etc

La joie du tgv :sweat:

Rester dans votre pays

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Comprend pas les gens

cartemere

Lam's a écrit :

Un krack sera forcément rattaché à un gros évènement externe. Que ce soit la politique du franc fort, le passage à l'euro, la crise des dotcoms, le 11 septembre, la chute de Lehmann brothers, ou autres, il y a toujours une bonne raison pour expliquer les cycles éco.

La question c'est donc: qu'est-ce qui - dans la caboche des gens - sera utilisé pour expliquer le déclenchement du krach immo à venir ?

La hausse des taux... qui va amputer la pyramide du marché par le bas...

enfin c'est mon avis : vu le trend actuel des prix et le profil d'une partie des acheteurs (endettement @33% sur 25 ans sans aucun apport), une hausse des taux va faire très très mal !

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

bon ce matin j'ai fait venir le mec de l'agence imo en bas de chez moi dans l'eventualiter de revendre et retourner locataire (c'est plus posible pour moi d'etre proprio c'est pas une vie)

le mec ma dit pour mon t2 (51 m2) avec parking souterrain en box (4m2) dans une résidence close avec piscine , et proche du future stade de l'ol = 152 000 et a ce prix il me trouve un client dans la semaine (je sans le mec vas ce faire de la gratte dessus)

acheter il y a 2 ans 1/2 a 101 000 (c’était la crise j'ai marchander a mort passer de 117 000 a 101 000 le garage m'a été offert), maintenant 152 000

je vais réfléchir à sont offre, en face de chez moi un a vendu a 170 000 dans la même résidence j’hésite donc

avec 152 000 je rembourse mon prêt, et j'ai 0 dans la poche ou casi rien (a vue d’œil peut être 10/12000)

Message cité 2 fois
Message édité par saebalyon le 30-03-2011 à 12:08:21

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

lupienblanc

quelle mascarade ce jeu de con

Ollivierxp a écrit :

30 m² pour 170 000 € FAI.

Ollivierxp a écrit :

=> Dans le vieux Marly

=> Clair que c'est cher mais ce type de produit est tres rare et le coin est recherché

en effet, 5.5K/m² c'est super cher... et pourquoi la vieille ville est plus recherchée ???
à cause de l'animation débordante ?? la proximité des transports en commun ?? proximité des magasins ??

On a acheté fin 2006 aux grandes terres pour 3.3K/m²
D'ailleurs en 4ans les prix sont restés quasiment les mêmes à +/- 10% selon l'état du bien

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skeye

saebalyon a écrit :

avec 152 000 je rembourse mon prêt, et j'ai 0 dans la poche ou casi rien (a vue d’œil peut être 10/12000)

10/12K c'est rien? [:sadnoir]
Et j'imagine que t'avais pas d'apport, il y a 2 ans? [:el g]

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Can't buy what I want because it's free -

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

ouaip j'avais un apport pour ça je dit au final je gagne rien

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flo850

moi je

saebalyon a écrit :

bon ce matin j'ai fait venir le mec de l'agence imo en bas de chez moi dans l'eventualiter de revendre et retourner locataire (c'est plus posible pour moi d'etre proprio c'est pas une vie)

le mec ma dit pour mon t2 (51 m2) avec parking souterrain en box (4m2) dans une résidence close avec piscine , et proche du future stade de l'ol = 152 000 et a ce prix il me trouve un client dans la semaine (je sans le mec vas ce faire de la gratte dessus)

acheter il y a 2 ans a 101 000 (c’était la crise j'ai marchander a mort passer de 117 000 a 101 000 le garage m'a été offert), maintenant 152 000

je vais réfléchir à sont offre, en face de chez moi un a vendu a 170 000 dans la même résidence j’hésite donc

avec 152 000 je rembourse mon prêt, et j'ai 0 dans la poche ou casi rien (a vue d’œil peut être 10/12000)

2 ans de remboursements , 50% de plus value et il ne te reste rien ? ça va servir à éponger d'autres dettes ?

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skeye

saebalyon a écrit :

ouaip j'avais un apport pour ça je dit au final je gagne rien

euh, et les 50K€ de différence ils sont passés où? [:pingouino dei]

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saebalyon

le roi de l'aurtogafe

pas 50% ta les remboursement du prêt , les frais pour rembourser plus tôt et autre peinture et autre fait qui c'est passez, les gens vois la dif mais pas les frais

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Message édité par saebalyon le 30-03-2011 à 12:13:39

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cartemere

Djoul II a écrit :

[:henri gaud-macias:3]
Non, tu dois confondre avec les anglais, les hollandais et les cheiks arabes qui viennent tout acheter en nos provinces si paisibles

Sadlig a dit que les asiatiques sautaient sur les nouveaux programmes immobiliers nantais

flo850

moi je

saebalyon a écrit :

pas 50% ta les remboursement du prêt , les frais pour rembourser plus tôt et autre peinture et autre fait qui c'est passez, les gens vois la dif mais pas les frais

remboursement anticipés : cout < 3%
la peinture d'un appart complet par un pro de cette taille : moins de 1OK

il va rester un peu de monnaie, je pense

Message cité 3 fois

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Djoul II

Id PSN : djoullius

flo850 a écrit :

remboursement anticipés : cout < 3%
la peinture d'un appart complet par un pro de cette taille : moins de 1OK

il va rester un peu de monnaie, je pense

Ne pas avoir négocier ses IRA [:kwak]

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Ollivierxp

lupienblanc a écrit :

Les grandes terres tu as énormément d'appartements en vente. Les charges sont super chers.

Le vieux marly pour le cote bobo je suppose la proximité du parc ...

Edit : même pas une pendaison de crémaillère ? decu decu decu

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Message édité par Ollivierxp le 30-03-2011 à 12:23:48

Ricky37

flo850 a écrit :

remboursement anticipés : cout < 3%
la peinture d'un appart complet par un pro de cette taille : moins de 1OK

il va rester un peu de monnaie, je pense

Et les loyers non jetés par la fenêtre...

Punaise il arrive qd ce krach? :cry:

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

flo850 a écrit :

remboursement anticipés : cout < 3%
la peinture d'un appart complet par un pro de cette taille : moins de 1OK

il va rester un peu de monnaie, je pense

+ les interet deja verser au total a vue d'oeil 20 000 euro total + les frai de notaire et compagnie (frai inter banquaire / ... ), au final ça pique

Message cité 4 fois
Message édité par saebalyon le 30-03-2011 à 12:27:58

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erulio

saebalyon a écrit :

+ les interet deja verser au total a vue d'oeil 20 000 euro total + les frai de notaire et compagnie , au final ça pique

Les 101k€ contiennent ou pas les FDN et les FA ?
et les 152k€ ?

Message cité 1 fois

skeye

saebalyon a écrit :

+ les interet deja verser au total a vue d'oeil 20 000 euro total + les frai de notaire et compagnie , au final ça pique

J'y crois pas du tout.
Faire +50% en 2 ans et ne pas faire de PV "tout compris" sur un truc neuf, c'est totalement invraisemblable...

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saebalyon

le roi de l'aurtogafe

erulio a écrit :

Les 101k€ contiennent ou pas les FDN et les FA ?
et les 152k€ ?

non , ni les frai inter bancaire a l'achat

Message édité par saebalyon le 30-03-2011 à 12:29:09

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as253

Loucheur averti

sebalyon tu n'es qu'un mytho [:chadouw]

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

va mater les frai intercalaire* pour du neuf , ca monte tres vite ca ce voie que tu na jamais acheter du neuf , ou il faut payer en fonction du déroulement de la construction , rien que ça tu peut te dire put1 j'ai pas de vaseline

Message édité par saebalyon le 30-03-2011 à 12:33:07

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Poupou49

SoNiC ٩(͡๏̯͡๏)۶

Rendez vous avec ma banque pour un prêt j'ai peur de ce qu'ils vont me proposer comme montant à prêter.
Mon apport 55 k€, j'ai 25 ans, et je gagne 2150 net par moi, je n'ai aucun crédit en cours. Des idées de ce qu'il pourrait me proposer? La société finance immo m'a contacté , c'est intéressant de voir avec eux pour les prêts?

Message cité 3 fois

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Tic !! Tac !! Boom !! \o/ !! - "Si les hommes pensent avec leur bite, faut croire que les femmes sont drôlement handicapé en en étant privé" _Tchip_

SplitForm

Moomnia !!!

saebalyon a écrit :

+ les interet deja verser au total a vue d'oeil 20 000 euro total + les frai de notaire et compagnie (frai inter banquaire / ... ), au final ça pique

T'as pas payé 20k€ d'intérets en 2,5 ans sur un prêt de 100k€ qd même ??? :ouch:

Message cité 1 fois

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

au passage pleure pour les frai intercalaire trouver un site , ou tu pigera il faut jamais acheter un truc en construction : http://www.immobilier-danger.com/C [...] s-030.html

SplitForm a écrit :

T'as pas payé 20k€ d'intérets en 2,5 ans sur un prêt de 100k€ qd même ??? :ouch:

j'ai dit total avec peinture relit le post avant lol

Message édité par saebalyon le 30-03-2011 à 12:35:16

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as253

Loucheur averti

t'as été con d'acheter comme ca et tu l'es tout autant de revendre maintenant quoi

sylvainleleu

Les taux du Portugal :sol: ....

L'espagne :

Message édité par sylvainleleu le 30-03-2011 à 12:40:22

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

Poupou49 a écrit :

Rendez vous avec ma banque pour un prêt j'ai peur de ce qu'ils vont me proposer comme montant à prêter.
Mon apport 55 k€, j'ai 25 ans, et je gagne 2150 net par mois, je n'ai aucun crédit en cours. Des idées de ce qu'il pourrait me proposer? La société finance immo m'a contacté , c'est intéressant de voir avec eux pour les prêts?

150 k€ maxi ?

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

N3il

125k/130k€ max

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

baa j'avoue me suis laiser emporter par la dame qui s'occupait des vente , avec sont décolleter plongent , et les merveille de la résidence

j'ai signer trop vite , en ne pensant pas au frai divers (intercalaire notaire......) et ca a vite fait monter le prix de l'aparte avec les peinture a 117000 de mémoire (il faut que je face les calcule exacte, mais ca doit etre dans ces eau la)

Message édité par saebalyon le 30-03-2011 à 12:41:48

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Ollivierxp

Poupou49 a écrit :

Pour moi 30 ans, 2070 net, pas de crédit apport 30k€ => 150 k€ 4 % sur 22 ans .... enfin rien n'est encore signé

Message cité 2 fois

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Poupou49 a écrit :

Rendez vous avec ma banque pour un prêt j'ai peur de ce qu'ils vont me proposer comme montant à prêter.
Mon apport 55 k€, j'ai 25 ans, et je gagne 2150 net par moi, je n'ai aucun crédit en cours. Des idées de ce qu'il pourrait me proposer? La société finance immo m'a contacté , c'est intéressant de voir avec eux pour les prêts?

Tu as un apport enormissime pour ton salaire, le banquier va t'ouvrir les bras...

Message cité 2 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Poupou49

SoNiC ٩(͡๏̯͡๏)۶

Ollivierxp a écrit :

Pour moi 30 ans, 2070 net, pas de crédit apport 30k€ => 150 k€ 4 % sur 22 ans .... enfin rien n'est encore signé

Ce qui te fait combien à rembourser par mois (tout compris)?

Message édité par Poupou49 le 30-03-2011 à 12:49:13

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