Lol.
Le problème c'est pas l'apport, c'est le taux d'effort. Si on divise le salaire par 3, on arrive pas bien haut (par rapport aux prix immo).
 
Sinon, petit feedback des derniers jours :
- toutes les banques du coin ont salement augmenté les taux, on dépasse allègrement les 4% sur 20 ans (en moyenne je vois passer autour de 4,20%).
- augmentation en plus des taux plus courts (les durées de 10-15 ans en ont encore pris dans la gueule)
- je n'ai toujours pas vu un bon dossier de prêt (ie. un peu d'apport, effort inférieur à 33%, reste à vivre correct) depuis la fin décembre. Ceux qui viennent actuellement sont peu nombreux, et peu solvables. Les autres ont déserté.

 
Lol.
Le problème c'est pas l'apport, c'est le taux d'effort. Si on divise le salaire par 3, on arrive pas bien haut (par rapport aux prix immo).
 
Sinon, petit feedback des derniers jours :
- toutes les banques du coin ont salement augmenté les taux, on dépasse allègrement les 4% sur 20 ans (en moyenne je vois passer autour de 4,20%).
- augmentation en plus des taux plus courts (les durées de 10-15 ans en ont encore pris dans la gueule)
- je n'ai toujours pas vu un bon dossier de prêt (ie. un peu d'apport, effort inférieur à 33%, reste à vivre correct) depuis la fin décembre. Ceux qui viennent actuellement sont peu nombreux, et peu solvables. Les autres ont déserté.

 
En même temps, si les bons dossiers disparaissent, normal que les taux montent en moyenne vu qu'il ne reste plus que les dossiers médiocres

 

 
Encore un petit effort et mon PEL redevient intéressant.

 
Lol.
Le problème c'est pas l'apport, c'est le taux d'effort. Si on divise le salaire par 3, on arrive pas bien haut (par rapport aux prix immo).
 
Sinon, petit feedback des derniers jours :
- toutes les banques du coin ont salement augmenté les taux, on dépasse allègrement les 4% sur 20 ans (en moyenne je vois passer autour de 4,20%).
- augmentation en plus des taux plus courts (les durées de 10-15 ans en ont encore pris dans la gueule)
- je n'ai toujours pas vu un bon dossier de prêt (ie. un peu d'apport, effort inférieur à 33%, reste à vivre correct) depuis la fin décembre. Ceux qui viennent actuellement sont peu nombreux, et peu solvables. Les autres ont déserté.

Le PEL à toujours été intéressant... Suffit de l'utiliser avec un pret minimum pour bénéficier de la prime d'état... du coup ca fait un taux à 3,5%, bien loin du bon vieux LA

En même temps 55k€ c'est pinuts (sur Paris tout du moins), le banquier il te regarde comme un PD2POV

 
Bof.
C'est surtout que j'ai la nette impression que les gens qui ont de la thune sont "avertis" et ne veulent pas investir dans l'immo actuellement. J'ai de plus en plus le discours du "ça va pêter" de la part de clients CSP + en tout cas.
Wait & see...
 
Edit : oui je bosse sur Paris centre.

 
Lol.
Le problème c'est pas l'apport, c'est le taux d'effort. Si on divise le salaire par 3, on arrive pas bien haut (par rapport aux prix immo).
 
Sinon, petit feedback des derniers jours :
- toutes les banques du coin ont salement augmenté les taux, on dépasse allègrement les 4% sur 20 ans (en moyenne je vois passer autour de 4,20%).
- augmentation en plus des taux plus courts (les durées de 10-15 ans en ont encore pris dans la gueule)
- je n'ai toujours pas vu un bon dossier de prêt (ie. un peu d'apport, effort inférieur à 33%, reste à vivre correct) depuis la fin décembre. Ceux qui viennent actuellement sont peu nombreux, et peu solvables. Les autres ont déserté.

Dans la limite de 1525€ il me semble, donc c'est pas 3,5% sur 8 ans
Mais en ce moment c'est ce qu'il y a de mieux hors AV, c'est clair.

En même temps 55k€ c'est pinuts (sur Paris tout du moins), le banquier il te regarde comme un PD2POV

 
Parce que tu reves pas d'être proprio ? Hormis les prix bullesque, si bulle n'y avait pas, tu resterais locataire ? :s

8 ans ? C'est 4 ans le PEL pour bénéficier de tous les avantages
1500€ c'est pas mal, sauf si tu le blinde dès le départ... mais si tu y va progressivement en le remplissant en 4 ans, ca doit faire moins de 1500€ la prime d'état donc c'est toujours valable
Sinon on est d'accord hors AV (defiscalisé, donc au moins 8 ans), y'a pas mieux....

exactement la même réflexion    
 
on s'abstrait des effets de saisonnalité en comparant sur 12 mois glissants... et on justifie par un effet de saisonnalité

 
Parce que tu reves pas d'être proprio ? Hormis les prix bullesque, si bulle n'y avait pas, tu resterais locataire ? :s

 
Beh moi mon rêve c'est d'avoir mon salaire complet en argent de poche (pute, coke, et porche cayenne )
Pour ca faut être proprio (et avoir fini de payé son cédit )

 
Tiens une banquière
 
Je sais que vous avez des consignes tout ça, et que vous êtes "formatés" à certains raisonnements, mais j'avoue que dans ma recherche de prêt immo j'en avais entendu des belles de la part de banquières:
 
"- mais voyons, vous ne pouvez pas vendre vos voitures pour faire grossir l'apport, ou encore demander une avance sur héritage?".
"- mais bien sur que oui idiote, comme ça en ne pouvant plus aller bosser on pourra vachement le payer ton prêt "...

Mais bon payer 850€ de location ou Rembourser 850€ de prêt je vois pas trop la différence, mais çà mon banquier ne le comprendra pas je pense...

Donc je pense qu'il va falloir que je trouve un truc en location, si je me base sur ce qu'il me dise sur le topik prêt (710 € par moi (hors assurance), à 4.20 sur 20 ans)
 
Mais bon payer 850€ de location ou Rembourser 850€ de prêt je vois pas trop la différence, mais çà mon banquier ne le comprendra pas je pense...

Mais bon payer 850€ de location ou Rembourser 850€ de prêt je vois pas trop la différence

 
Etre proprio c'est pour ma part avoir un souci psychologique en moins (je suis encore locataire )
Je sais pas une fois ta maison payé, psychologiquement tu peux te permettre d'aller envoyer chier ton boss, alors que tu hésiterais en étant locataire...  

 
Ca dépend. Ton banquier va dans un premier temps regarder ta relation avec l'argent (dépensier ou non). Si vraiment tu n'es pas dépensier et que ca fait plusieurs années que tu réussi a payer 850€ de loyer tout en epargnant, je ne pense pas qu'il te refusera un endettement supérieur à 33%

 
55 k€ ?
 
 

Non, tu vends et hop, plus value

Etre proprio c'est pour ma part avoir un souci psychologique en moins (je suis encore locataire )
Je sais pas une fois ta maison payé, psychologiquement tu peux te permettre d'aller envoyer chier ton boss, alors que tu hésiterais en étant locataire...  

 
Beh justement, je l'envoi chier et je change de taf... En étant locataire, je ferme ma gueule et je pars à 500km dans une autre location...

Une fois ta maison payé, t'as 50 piges, et t'espère juste que ta boîte te permettra de taffer jusqu'à ta retraite. Donc non, ton boss, tu l'envoies pas chier et tu continues à être sur la sellette

Une fois ta maison payé, t'as 50 piges, et t'espère juste que ta boîte te permettra de taffer jusqu'à ta retraite. Donc non, ton boss, tu l'envoies pas chier et tu continues à être sur la sellette

Une fois ta maison payée, t'as 50 piges, et t'espère juste que ta boîte te permettra de taffer jusqu'à ta retraite. Donc non, ton boss, tu l'envoies pas chier et tu continues à être sur la sellette

A 50 ans j'espere avoir payé ma maison et loué quelques appartements  

 
 
Le cliché