Reprise du message précédent :

j'ai elfe errant en mp  
LA BIENCEANCE M4INTERDIT DE  repeter ce qu'il dit de la modération  

2 semaines c'est leger par rapport a ce qu'il pense de vous

 
Rattrapage de topic.. Ce ban de 2 semaines
 
 

euh, c'est quand le départ pour SF ?? faudrait pas qu'on rate le pot quand même

voyez, y avait pas de quoi flipper pour la petite chute de milieu de mois

Toi aussi, tu es ukrainien ?  
 
Sinon, s'il y a un comité de soutien pour la libération de l'elfe, j'en suis. Deux semaines c'est quand même très sévère.
 

il a tort de s'énerver parce qu'on l'a privé d'un jouet sans conséquence.
sauf à ce qu'il ait insulté certaines personnes, je souscris à l'appel pour la libération du trublion.  

 
oui, ce moi çi, ça s'est bien stabilisé. Reste que les banque n'ont toujours pas répercuté toute la hausse.

 
donc on va avoir le droit de parler de Martine ? Avec les HS qu'on fait sur les diplômes je me demande ce que ça donnera    
 
Elfe va manquer au débat car c'est souvent très loufoque ce qu'il dit. Mais mettons nous dans la peau des modo, mentionner le Franc et Martine le lendemain des cantonales.... C'était osé    

 
 
Martine Aubry ?

Axel de Tarlé strikes again !

 
Bref... ça stagne depuis 2 mois.

et ton blog ?

Les mises en chantier ont bondi de 54 % de décembre à février, par rapport à la même période en 2010. Cet envol, en partie dû à des variations saisonnières, s'explique par l'essor des appartements en Scellier et par celui, pour l'accession à la propriété, des maisons de constructeur.
 
http://www.lesechos.fr/entreprises [...] marche.htm
 
L'EPO de l'immobilier
 
http://www.lesechos.fr/journal2011 [...] bilier.htm

Abattu par la hausse de fin d'année

 
punaise ! J'habite a Lille et je ne pensais même pas qu'une autre personnalité politique puisse s'appeler Martine    
 
Non mais vu son action pour l'immo lillois je préfère ne pas penser a elle... Rien a acheter dans le vieux Lille ni même avenue d'u peuple belge . Tt le vieux lille et le centre est devenu un gigantesque centre commercial et l'immobilier sert a loger du stock de marchandise...  

Oui, à part que celle à qui tu pensais s'appelle Marine.

Bon, fin du hs, sinon.  

 
Gaffe Aubade c'est chérot .
Mon évier proposé à 1600 roros chez eux se trouve  vers les 1100/1200 en cherchant un peu . Et je l'ai déniché à 700 avec le mitigeur qui va bien. Mais là c'est plutot un coup de chance .
Et c'est pas HS, après tout locataire ou proprio on peut avoir envie-besoin de changer de sanitaire .
Bon bref .  
   

Comparer deux valeurs sur la même période de l'année et parler de variation saisonnière entre les deux, c'est quand même du grand art

 
C'est la reprise on te dit  

 
Non pas forcément. La première garantie du prêt c'est la capacité de remboursement de l'emprunteur, hors avec la règle des 30% les emprunteurs ne seront pas mis en défaut très facilement.
 
Le problème, à mon avis, vient plutôt de la rémunération des fonds propres, problème majeur dans les années à venir compte tenu des nouvelles règles prudentielles Bâle 3. En matière d'immo, les banques les rémunérent très mal, ce qui pourrait mobiliser des liquidités de façon improductive, au détriment notamment de l'industrie.
 

 
A voir ce défilé d'admirateurs pour l'AW de compèt' qui ne fait progresser le débat que dans vos fantasmes et ne participe ou ne démarre le plus souvent que des HS, je comprends mieux l'engouement pour la téléréalité en France.
 
Perso, je me branle de sa vie, de sa meuf, de ses études, de son taf, de ce qu'il a bouffé le midi ou du poids moyen de ses excréments.  
 
Chacun ses idoles.  
 

 
Toi, tu es joueur !

 
Je ne pense pas. La qualité et le choix des matériaux sont un facteur important dans les prix de l'immobilier... qui n'est pas présent dans les prix de vente de l'ancien.
 
Pour illustrer, tu peux faire construire la même maison (plan, surface) en faisant varier le prix de 150k€ à 250 k€ rien qu'en jouant sur les matériaux.
 
Lors de la revente, 95% des acheteurs (encore plus les AI) ne verront pas la différence. Le prix de venbte est fixé par le futur projet du vendeur et non par la valeur intrinsèque du bien.
 
Bref, ça n'enagage pas à construire de la qualité.

 
Genre  

exactement la même réflexion    
 
on s'abstrait des effets de saisonnalité en comparant sur 12 mois glissants... et on justifie par un effet de saisonnalité

 
 
Avec les nouvelles mesures energie ca doit peut etre plus "jouer" sur la note finale.
 
apres, du bas de gamme, sur le temps ca se voit vite tout de même...donc la valeur a la revente doit se faire sentir également.

 
Tu caricatures un poil. Que l'on ne récupère pas 100% de son investissement dans de la qualité à la revente, je veux bien. Mais les acheteurs ne sont pas aveugles et pas (complétement) crétins.
Il y a aussi des équipements auxquels les gens sont sensibles : cuisine équipée, parquet, fenêtre et d'autres pour lesquels c'est plus difficile : qualité de l'isolation, épaisseur des cloisons, matériaux massifs, etc...

Tu crois :
- que les français se posent des questions aussi compliquées ?
- qu'ils ont les moyens intellectuels de trouver réponses à de telles questions ? (alors qu'il est beaucoup plus simple et réconfortant intellectuellement de préfèrer le dogme de la PV eternelle ).

²²²²²²²²²²

 
Oui les nouvelles mesures jouent notamment le BBC. Non pas que ce soit novateur mais ça oblige les constructeurs à faire du bon travail... bref une révolution.
 
Quand je vois le prix de revente des chalandonnettes le niveau de gamme ne joue pas tant que ça. Sur une baraque de 25-30 ans, l'entretien joue, la qualité des matériaux pas tant que ça (même si c'est un peu lié).
 
Le pire c'est sur les reventes récentes : très peux d'acheteurs demande à voir les plan, le ccmi, la notice technique pour une baraque de 5-6 ans alors que le proprio à tout sous le coude. Et c'est là que tu vois que la cuisine équipée, tu colles du Ikea et ça roule, en 5 ans elle n'aura pas bougé... pourquoi se faire chier à mettre 5 fois plus.

 
 
Bah, c'est même plus un probleme de moyen intellectuel mais de formatage de la pensée.

 
Je n'ai jamais vu un acheteur demander la classe d'un carrelage ni s'il était teinté dans la masse... à la limite j'ai eu droit à du "c'est beau". Alors que sur du carrelage tu passes facilement de 15€/m² à 150    
 
Pareil, savoir s'il y a un radier ou autre... tout le monde s'en fout.
 
Par contre oui les DPE commence à mettre en avant certains trucs amusant.

Egalement, j'en discutait avec une collégue (je démontais le mythe des bienfaits de la hausse constante de l'immo).
Elle :
Et l'autre fois, elle me sort qu'elle voulait acheter patati patata.  
C'est tellement enraciné dans leur caboche à force de propagande et d'illusion de richesse facile qu'il n'y a qu'un gros krach qui pourrait (éventuellement) les réveiller.

 
Ca dépend. Si tu parle d'un couple de cadre dont un seul finance, effectivement, peu de défauts. Mais les gens qui ont été solvabilités par la baisse des taux sont certainement mois riches et un CDI n'a rien à voir avec le statut de fonctionnaire.  
 
Si les 30% se font sur un revenu de couple et que l'un des membres perd son emploie, les 30% deviennent facilement 50 ou 60 % .... et ce pour rembourser un bien déjà sur-évalué !
 
 
 
 

 
 
Il y a aussi qu il est plus facile de rêver de richesse via son bien immobilier que par la qualité de son boulot

 
Ouais mais comment avoir un krack s'il y a toujours ce mode de pensée.
 
C't'un peu l'histoire de la poule et de l'oeuf.

un krack aura l'effet identique dans la memoire des gens j'imagine  
 
"ça peux baisser"

 
 
parce qu a partir d'un moment, la réalité éco va rattraper tout cela

 
Non, je n'y crois pas, mais au moment d’émettre l'idée, j’espérai que certains s'en rendrait compte. Ne pas se poser la question est une chose, se la poser et répondre faux en est une autre

Il faudra etre au moins aussi indelicats qu'eux a ce moment : "l'immo ca fait que baisser tas d'cons c'est jamais le moment cette histoire de train ca n'existe pas " et en meme temps acheter

 
Le problème là-dessus vient des constructeurs eux-mêmes, faire du BBC c'est compliqué, plus cher, et ça remet en cause certains modes constructifs classiques.  
 
Pour l'acheteur (que ce soit un particulier qui fait construire son pavillon ou un promoteur), les économies d'énergie attendues ne sont pas immédiates et ce qu'ils voient en premier c'est le coût d'achat   .
 
Seules les augmentations des prix de l'énergie ou les contraintes légales peuvent vraiment favoriser le BBC, même si tous les lobbys freinent l'arrivée des nouvelles réglementations thermiques.