Ha bon ?
On n'a pas le droit d'être un couple au revenu médian et de s'acheter un 2 pièces ?

 
Nop, je l'ai expliqué, soit tu n'as pas compris soit tu le fais un peu exprès allons.
 
Oui, une des causes de la hausse est le fait que les gens ont besoin de moins d'espace qu'avant. Ensuite, évidemment ils ne demandent pas au vendeur de couper en 2 leur appart pour le même prix, si c'était ton point d'interrogation    
 
Simplement, le besoin d'espace étant finalement une variable moins importante, elle va être sacrifiée au bénéfice d'autres (localisation, TEC etc). Si en // la demande de logements augmente, a budget égal tu vas donc te retrouver à acheter une plus petite surface. L'acceptation de cette plus petite surface résulte aussi amha d'un changement de mentalité et de mode de vie. Et pouf, ca fait Paris IM.
C'est plus clair là ?

Sauf que tu inverses cause et conséquences. On n'a pas les moyens d'acheter la taille qu'on voudrait, donc on se contente de plus petit.:o

Quand tu peux acheter 200m² tu peux effectivement te poser la question si 150m² ne seront pas suffisants. Quand tu ne peux acheter que 20m², cela me paraît évident que tu n'hésites pas avec 15m².

 
- la demande peut augmenter si le nombre de demandes augmentent. Ca colle avec l'augmentation de la population, les nombre de divorces et la facilité d'achat des étrangers.
- divorces (une chambre pour l'enfant chez le père) + espérance de vie qui rallonge, voir plus haut

 
Non, dans la construction de logement neuf par rapport aux constructions d'il y a 20 ans. Les gens veulent plus grand tout simplement parce que dans le monde moderne on envisage pas de s'entasser dans un salon de 15m² par exemple, il faut de la place pour recevoir les amis et/ou regarder un film tous ensemble sur l'ecran de 50".
Idem pour la cuisine qui est passée d'une pièce purement utilitaire à une pièce à vivre.
 
Tu as une vision très étroite du à ton manque d’expérience et de recul dans la vie, ce qui est normal et n'est pas du tout une critique. On a tous été comme toi à ton age, avec de grandes idées sur le futur et les grands bouleversement qui vont arriver.

Si rien n'avait changé fondamentalement dans les choix des gens, l'écart Paris-Province n'aurait pas du varier pendant la hausse, non ?

Sinon, puisqu'on en est à chercher les causes, je crois que vous oubliez "juste" l'élément le plus important.
 
Mmm réfléchissons. Qu'est-ce qui peut bien avoir eu lieu au début des années 2000 de si majeur ? Il faut que ca impacte l'économie, fasse perdre la notion des prix aux gens, de préférence faciliter l'achat en France par des étrangers, fasse perdre la gestion des taux et de notre politique monétaire, et surtout il faut ab-so-lu-ment enrober ca d'une petite couche bisounours pleine de bons sentiments histoire que les gens demandent eux-mêmes à se faire sodoculer    
 
Trouvé !
 

 
Je pense pas qu'on puisse comparer la bulle US à la bulle francaise.
Je pense que l'euro a contribué à une perte de repères, ca aide à faire passer la pilule des augmentations plus facilement (pas qu'en immo d'ailleurs) et a facilité encore un peu + l'achat des étrangers.

Si rien n'avait changé fondamentalement dans les choix des gens, l'écart Paris-Province n'aurait pas du varier pendant la hausse, non ?

 
Tu veux parler de l'€ qui n'a rien fait monter en Allemagne au moment même où ça explosait en Angleterre qui elle a gardé ses £ ? Ha bah oui, forcément  

 
Tu veux parler de l'€ qui n'a rien fait monter en Allemagne au moment même où ça explosait en Angleterre qui elle a gardé ses £ ? Ha bah oui, forcément  

 
En Allemagne, la conversion était de 2:1, la natalité est super basse et surtout l'€ est un DM amélioré. Tu m'étonnes qu'ils s'en sortent bien.  
 
Pour l'Angleterre, effectivement ca colle + que les US déjà

Je sens que je vais regretter cette question, mais tu peux m'expliquer en quoi l'€ est plus un DM amélioré qu'un FRF amélioré ?
 

Je sens que je vais regretter cette question, mais tu peux m'expliquer en quoi l'€ est plus un DM amélioré qu'un FRF amélioré ?
 

Et l'espagne ? Ca a krashe mechant et y sont en euro.
La raison de la stabilite de l'immobilier en allemagne tient en un mot : Reglementation. Et en la matiere elle on ne peut plus drastique la bas.

Mmm réfléchissons. Qu'est-ce qui peut bien avoir eu lieu au début des années 2000 de si majeur ? Il faut que ca impacte l'économie, fasse perdre la notion des prix aux gens, de préférence faciliter l'achat en France par des étrangers, fasse perdre la gestion des taux et de notre politique monétaire, et surtout il faut ab-so-lu-ment enrober ca d'une petite couche bisounours pleine de bons sentiments histoire que les gens demandent eux-mêmes à se faire sodoculer    
 
Trouvé !
 

 
Il est fait sur mesure pour l'Allemagne. Il a permis la mise en concurrence encore + frontale des différents pays européens, nous empêche de dévaluer notre monnaie pour être plus compétitif. Le seul moyen de jouer sur une variable compétitivité, c'est les salaires. Ce que l'Allemagne fait très bien (pas de salaire minimum, plusieurs millions de personnes payées sous les 6€ de l'heure - cf les précédents débats ici) alors qu'en France on était dans la logique inverse (35h etc).  
L'euro a figé les parités, à leur grand avantage.

J'ai un doute sur le lien euro-augmentation des prix.
Que sa arrondisse un peu ok, de la a faire prendre 140%.

Ah bah écoute...
 
Ma belle mère
"Mais pourquoi vous n'achetez pas cette maison ? Quatre cent cinquante mille euros, c'est pas donné mais c'est raisonnable. "
"Euh... belle maman, c'est quand même plus de trois millions de francs... lourds... "
"Ah... ah ouais. Quand même "

Ah bah écoute...
 
Ma belle mère
"Mais pourquoi vous n'achetez pas cette maison ? Quatre cent cinquante mille euros, c'est pas donné mais c'est raisonnable. "
"Euh... belle maman, c'est quand même plus de trois millions de francs... lourds... "
"Ah... ah ouais. Quand même "

 
 
tu penses que les francais ne savent pas compter ?  

Mais pourquoi ça le ferait beaucoup plus sur les maisons que pour le reste des achats ?

 
 
tu penses que les francais ne savent pas compter ?  

Ha ouais donc en fait c'est pas la politique Allemande qui fait qu'ils s'en sortent bien, c'est l'euro taillé pour eux ?
Non mais justement je pige pas en quoi l'euro joue un rôle différent pour l'Allemagne et la France, ce qui nique tout c'est la politique, pas la monnaie en tant que telle. Et les Allemands nous ont jamais forcé à passer aux 35h hein...

Mais pourquoi ça le ferait beaucoup plus sur les maisons que pour le reste des achats ?

Comme dit plus haut, ceci étant c'est peut être UN des facteurs mais certainement pas le seul....

Ca je veux bien l'admettre un peu plus comme argument : la perte des repères par le passage à l'euro, ouais.
 
C'est marrant mais... on en parle aussi un peu depuis 7000 pages, mais bon, heureusement que tu es là.
 

 
La crise espagnole vient d'une construction trop poussée, mais la hausse des prix est pas forcément étrangère à l'€.  
 
Le taux de natalité de l'Allemagne est l'un des plus faibles du monde, leurs salaires bas ne poussent pas à la conso intérieure. Ca joue pas mal je pense.

Etrange, les analystes disent pourtant que l'un des facteurs de reprise de la croissance en allemagne provient de la consomation (bien aide par de loyers bas)

Etrange, les analystes disent pourtant que l'un des facteurs de reprise de la croissance en allemagne provient de la consomation (bien aide par de loyers bas)

Chez nous aussi les foyers bas sont bien aidés (même si l'immo est un peu haut) : CMU, RSA, APL et j'en passe  

J'ai jamais réussi à apprendre la table des 6.55957

Que tu ne fasses pas la conversion au moment où tu achètes une baguette, je veux bien.
 
Mais que tu ne le fasses pas au moment d'acheter un bien immobilier, achat qui t'engage pour de nombreuses d'années, je n'arrive pas à y croire. Les gens ne sont pas aussi bêtes que ça. Un achat immobilier est normalement murement réfléchi, avec calculette pour les taux et X variables (superficie, commerce, TEC,...).
C'est impensable que les gens se fassent avoir par la conversion FF-€ pour un tel achat.

Que tu ne fasses pas la conversion au moment où tu achètes une baguette, je veux bien.
 
Mais que tu ne le fasses pas au moment d'acheter un bien immobilier, achat qui t'engage pour de nombreuses d'années, je n'arrive pas à y croire. Les gens ne sont pas aussi bêtes que ça. Un achat immobilier est normalement murement réfléchi, avec calculette pour les taux et X variables (superficie, commerce, TEC,...).
C'est impensable que les gens se fassent avoir par la conversion FF-€ pour un tel achat.

J'ai jamais dit que c'était le seul, j'ai du en exposer une bonne dizaine en deux pages  

Mais que tu ne le fasses pas au moment d'acheter un bien immobilier, achat qui t'engage pour de nombreuses d'années, je n'arrive pas à y croire. Les gens ne sont pas aussi bêtes que ça. Un achat immobilier est normalement murement réfléchi, avec calculette pour les taux et X variables (superficie, commerce, TEC,...).
C'est impensable que les gens se fassent avoir par la conversion FF-€ pour un tel achat.

Je n'ai jamais fait la conversion €-FRF lors de mes deux achats immobiliers.
Tout simplement parce que je ne convertis pas plus mon salaire et que je compare le prix de l'immo à mon salaire, en €.
Je vois pas pourquoi il faut absolument convertir.