Reprise du message précédent :

 
Parce que c'est un type de logement bien précis, situés dans un endroit bien précis  
Et tu compare ensuite ton résultat avec des chiffres obtenus selon une méthodologie TRES différente  

Absolument pas puisque je compare des prix d'achat et de vente au même endroit et des revenus connus.

 
Sur quel échantillon ?
 

 
Sur quel échantillon ?

Et puis il faut surement chercher aussi du côté du revenu réel disponible  

 
En 2011 sur HFR aussi  

Moi je trouve ça intéressant la remarque de Sadlig.
 
Mais effectivement vu sa progression fulgurante en quelques années est ce que la donnée "brute" du montant horaire du salaire minimum en 1972 est bien représentative de la situation économique de la majorité des "gens" cette année là, ou bien d'une frange ultra minoritaire de la population ?

C'est vrai qu'un enfant en plus ça "rapporte" 180€ par mois ...le perou quoi  

Yes, la fameuse génération a nos parents qui soit disant vivaient moins bien que nous...

Ou alors, faute de pouvoir se réaliser professionnellement parce qu on se fait virer comme une merde on décide de s investir dans le plus important: la famille...

 
Pendant 6 mois/un an oui  

 
Sauf qu'apparemment ça marche également avec le revenu médian de l'époque et celui actuel

J'en ai discuté avec mon paternel, il était pour le SMIG à l'époque mais reconnaissait qu'il touchait largement plus...en étant ouvrier (même pas dans une grande entreprise, une pme !). Avec le temps le smic l'a rattrapé...

 
Tu serais pas...un peu...je dirais, un tout petit peu (   ) monomaniaque ?

 
 
Et ça permet de défiscaliser  

C est pas être monomaniaque que d' avoir raison avant les autres

180 ?
Pour 2 enfants (6 et 8 ans), j'ai droit à 123€.
Et une demi-part par enfant (soit 1 part   ) sur la déclaration IR. Ce qui doit représenter si ma mémoire est bonne +/- 1500€ de réduction d'impot dans notre cas. Soit 125€ par mois.
Au total 250€ par mois.
Mieux que rien, mais cela ne compense certainement pas le coût des 2.
 
EDIT : 125,78€ pour les 2 de la CAF.

Samedi je vais me ballades un peu a Boulogne

Et de la même manière le couple au revenu médian s'endettant à 33.33% en 1972 n'avait 4/5 ans plus tard pas grand chose à rembourser chaque mois, et en 1980 pouvait éventuellement saquer son crédit avec trois fois rien d'épargne, et repartir avec un bien payé à 100%.

ça c'est sûr mais il ne le savait pas au départ quand il a acheté.

 
ah si, avec l'immo tu perds jamais

C'est partiellement faux.
A l'époque, dans le contexte économique, l'évolution salariale était une chose parfaitement normale, sur laquelle il pouvait compter (avec toutes les précautions d'usage...).
Le chômage n'était pas un critère.
A ce moment là un agent immobilier disant "mais mon bon monsieur, dans 4 ou 5 ans vos mensualités ne représenteront plus rien ", avait non seulement raison, mais il était de bonne foi .

ça c'est parce que tu ne les fais pas encore travailler à la mine. Tu verras dans quelques années, ça rapporte pas mal  

A l'époque, du fait de l'inflation, les taux d'intérêts étaient monstrueux (> à 10% si ma mémoire est bonne).
Donc l'un dans l'autre, ça devait se valoir à mon avis.
 
La différence, c'est qu'il n'y avait pas de bulle et que donc les prix n'étaient pas aussi élevés à l'achat.
Et les exigences en matière d'isolation (avant le 1er choc pétrolier) étaient nettement moindres, d'où des coûts inférieurs.

Il est peut-être représentatif des lotissements, mais il n'est pas forcément représentatif du marché immobilier français (qui comprend aussi des appartements en hypercentre, des maisons au fin fond de la creuse ...)
 

Je reste persuadé que l'euro a joué un très grand rôle dans l'augmentation des prix.
 
C'est pas compliqué, les augmentations en EUR semble 6 fois inférieure à celle en FRF.
 
Exemple : + 15% en 2 ans
 
passer de 1.350.000 FRF à 1.552.500 FRF, tu te dis que merde c'est quand même vachement plus cher que y'a 2 ans.  (+200.000 FRF c'est pas rien c'est visible !)
 
passer de 205.000 eur à 236.677 euros, clairement l'augmentation semble moindre. (+30.000 cela semble négligeable
 
 
C'est pas que les gens soit idiots, c'est juste humain, on est + sensible aux gros chiffres.
 
 
 
.

 
L'augmentation du SMIC n'a rien fait paradoxalement pour réduire le nombre de travailleurs pauvres.

ne regarde pas les vitrines de agences, tu va avoir peur  

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LEs entreprises embauchent souvent à mi temps, et attribuent les heures sups à leurs employés les plus méritants . Ce n'est d'ailleurs pas une dérive française.
JE le dis et le redis : un travail en CDI à plein temps avec stabilité géographique est un gros avantage de nos jours.

1985:
- Smic de 4400 francs par mois.
- Pavillon en essonne de mes parents: 700 000fr
- Pavillon = 159 smic
 
2011:
- Smic de 1365 euros par mois
- Pavillon en essonne de mes parents: 360 000e
- Pavillon = 263 smic
 
Sachant qu'a l'epoque avec l'inflation tout ca, c'etait différent, et que le pavillon etant au milieu de nulle part sans gare il a finalement que très peu augmenté par rapport a des apparts porche des TEC
 
De toute façon on sait tous que c'est plus cher, et il ne faut pas comparé comme ca.
 
J'avais fait avec eux une vraie comparaison, avec leurs salaires d'epoque pour un père qui avait un BTS et une mère fonctionnaire.
 
Tu prend un 3 piece proche des TEC , les salaires d'aujourdhui et maintenant aux même postes, et la tu pleures.
 
A l'epoque ils louaient un 3 pieces de 70M carré a Asnieres sur seine, mais du bon coté, c'etait top a l'epoque, et ca representait même pas 20% de leur salaire.
Avec un couple au mêmes postes aujourdhui, c'est impossible

Ahhh, tu as finalement abandonné l'idée d'investir !
 
Tu reviens à la raison et t'as décidé de rester locataire et te mettre aux putes !

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Gaffe à la TH là bas.

Oui bien sûr. Comme en Angleterre et aux Etats-Unis aussi. Mais pas comme en Allemagne, parce qu'ils n'ont pas le même euro que nous.

 
Ok
 
Et dire que boulogne il y a 4-5 ans c'était vraiment pas terrible, aujour'hui c'est réputé.. L'annexe du 16e quoi !

 
Pour moi ce n'est toujours pas terrible ... merci les TEC de merde.

Vont changer le matériel roulant sur la 9 dans 2-3 ans. Ca puera moins la pisse. Pour ceux qui bossent à Opéra c'est sympa. Mais je vois pas en quoi certains coins pourris de Boulogne puissent être plus cher que le 15ème, plus sympa et moins excentré.
Faut pas se foutre du monde, quand même...

Boulogne t'est a coté de Paris mais t'as pas les TEC
 
Pourtant c'est devenu super cher.... c'est sur que ca a du potentiel si on met des transports digne de ce nom mais bon

 
globalement si quand meme, c'est pas suresnes

Salut vous autres.
 
On entend de plus en plus parler du retour du l'inflation, électricité, gaz... toussa.
Puis les cours des denrées alimentaires ont flambé l'an passé et les grands média ont (enfin) fait passé l'info ces derniers jours. On parle de 10 à 20% sur certaines denrées de base.
 
Du coup, à une échéance de 2-3 ans, ont pourrait tout à fait connaître une inflation de 5-15%. Si dans le même temps l'immo. n'augmente pas "en valeur", on pourra quand même dire que l'immo. aura baissé. (même si certains ici ont des salaires@prolo_and_fonction_publique qui ne vont pas augmenter   )
 
 

 
Dans le reportage de M6 sur l'évolution du logement en France on voit le passage des anciens francs aux nouveaux "Alors ces 25 francs ça fera combien dans 1 mois ?"
Il y a du y avoir 1 réponse de bonne sur 4, pourtant l'opération mathématique n'est pas difficile alors une division par 6,55957 je te raconte pas.
 
Et je me place dans les français idiots qui n'arrivent pas à faire la conversion francs/euros en moins de 2s.