Reprise du message précédent :

 
Il y a plusieurs mois, un reportage est passé au 20h, sans tappage, ou ca parlait d'appauvrissement. Un gars d'une asso disait que même les classes moyennes étaient touchées car pour certaines, elles avaient pris des engagements assez lourds et téméraires.
 
A part de l'immo, je ne vois pas ce que ca peut être quand on parle à un niveau général comme c'était le cas ici.
 
De plus, ca fait un petit moment que les grands médias se sont retournés sur l'immo.
Les reportages sont maintenant globalement négatifs il me semble.
On n'a pas fini de voir ce type de reportage débouler.

 
sur BFM l'autre jour, il semblait y avoir un discours que je n'avais encore jamais entendu sur les AV.
 
Ca disait en gros: pour savoir si c'est une bonne affaire regarder (aussi, parmi d'autres choses) depuis quand est proposée le produit d'AV.
Si c'est quelques années seulement : méfiance, car les 1ère années les gestionnaires obtiennent de bons résultats pour vendre les AV, mais par la suite, créent un nouveau produit d'AV, et abandonne plus ou moins la commercialisation de l'ancien (et donc laisse retomber les rendements... pour les placer sur les nouveaux produits pour attirer les gens).
 
J'ai trouvé ca bien comme conseil.
Quelqu'un aurait des stats sur les rendements sur 8 ans, année/année ou un truc s'en rapprochant ?

J'ai regardé quelques agences à Antony quand je flânais dans le centre (ma foi, c'est certainement une ville de banlieue sympathique, avec un centre bien équipé, mais faut pas trop s’éloigner du centre...). 850€ eniron un petit 2P "proche centre-ville".
 
Alors, certes, même en heures creuses tu as un RER quasiment toutes les 5 à 7 minutes, si tu chopes le bon (1/2) t'es dans le centre de Paris en 20 minutes. Mais merde quoi, pour 200€ de plus t'as l'équivalent DANS Paris et pas PROCHE Paris... LA différence étant certainement équilibrée par le coût de la zone 3 et la différence de TH

 
 
Tu peux trouver ça sur Francetransactions.
 
Oui c'était le travers de beaucoup d'assureurs.
Appâter de nouveaux clients sur de nouveaux produits avec des taux promo, au détriment des anciens clients sur les anciens produits.
Ça va se calmer maintenant, car une loi est passée en 2010 interdisant les TMG supérieurs à 3 ou 3,5% (après, au Taux Mini Garanti s'ajoute la participation aux bénéfs).

A part la hauteur de plafonds, qui est peut-être traditionelle aussi, la déco de la maison alsacienne est traditionelle (maison de 1905),il semble même y avoir la "stub", pièce à vivre doublée de bois pour être plus chaude.
C'est sur que c'est pas du Damidot avec les cageots peints en alu cloués sur les murs.
Pour la hauteur de plafond, ils n'ont qu'à dire que c'est celle choisie par le Grand Maître le Corbusier pour les chambres de son clappier Marseillais, ça pose tout de suite le décor.

 
Clairement le marché immo Japonais est sous évalué, c'est le moment ou jamais d'investir      

 
On va pouvoir faire des affaires vers Fukushima  

Ouais, 275.000€, c'est déjà plus raisonnable (i.e. dans le marché local actuel, qui est déjà débile)

...

Pour 200€ de différence de loyer, il faut compter entre 600€ et 800€ de salaire en plus.La différence est loins d'être négligeable

Tout de suite tu es mesquin.....

t'es pas dans l'esprit du topic toi

'Lut all    
 
Bon ce matin j'ai passé 2 heures dans l'agence ORPI du frère de mon pote pour lui reconfigurer son réseau, ses imprimantes & co, et j'ai kiffé ma race    
 
Déjà ça doit pas trop mal marcher, vu qu'il a 3 gonzesses et un mec, en plus de lui, pour faire tourner le bouclard    
Pour un truc ouvert y'a 9 mois.
 
Quand je suis arrivé, un sénégalais en recherche d'un truc à acheter, j'ai eu le droit à la bonne mise en confiance de tout bon commercial, les discussions annexes ( "ah votre fils fait du foot, c'est bien, c'est qui maintenant l'entraîneur sénégalais, ils étaient forts y'a pas longtemps" et le client qu'en n'avait rien à faire ).
 
Ensuite discussions entre eux:
- Non mais ça elle en veut pas, pas à cause des travaux, mais parceque c'est trop cher, ça vaut pas 410 mais 380
Le frère de mon pote à son commercial :
- Mouais bon mais c'est dans son budget; et il me demande mon avis
- 380, 410, c'est pareil, c'est quoi après tout  30 k€????  
Et son commercial qui pouffe de rire    
 
J'ai eu le droit aux comptes rendus de visite "non mais celle-là elle abuse, elle pourrait ranger ses petites culottes quand même, surtout les sales"
 
Alors faut savoir (au cas où on en douterait), qu'en off ils insultent tout le monde, les vendeurs, les acheteurs, tous des cons ou des grosses/sales putes    
 
Apparemment une clientèle de racistes, y'en a plein qui disent clairement "non la c'est pas possible y'a trop de noirs et d'arabes", sachant qu'une des employée est arabe quand même    
Et un acheteur qu'a pas voulu acheter un truc qui lui plaisait car le vendeur est arabe    
Marine va vraiment faire un bon score, préparez-vous    
 
Ca s'est fini par un couple d'investisseurs, la cinquantaine passée, capable d'acheter cash un truc à 250 k€.... mais qui posait des questions d'un bidon....   Incroyable d'avoir autant de pognon et d'être aussi bête.  
Ils ont même réussi à sortir du pain béni au commercial "on vient vous voir car vous vous êtes un professionnel, vous vous savez"; "c'est quoi les statistiques" .
 
En fumant une clope dehors j'ai vu une super annonce, T2 14 m² à Asnières pour 199 k€    
Bon c'était en carrez je pense car d'après les photos c'était quand même assez vaste le salon, ça a l'air d'être un truc en mezzanine donc une bonne partie du salon t'es plié en 2, et idem dans la piaule au dessus.   Ceci dit pour même pas 200 k€ faudrait pas demander la lune non plus  
 
Un bon samedi matin, je vais facturer cher du coup  

Ah j'ai oublié, à un moment le frère de mon pote ne retrouvait plus un bien dans la base de données des mandats, il interrogeait son commercial, j'ai pas pu me retenir de lâcher un " §§§§§ bah CAY D2J0 VENDU §§§§§ "

Le WE dernier à Athènes je n'ai pas vu une seule agence immo    
 
Vous savez comment ça marche l'immo là-bas?
Ca marche pas?
Y'a bien des gens qui doivent chercher à vendre ou à louer  

A tout les coups c'est des équivalent "notaires" qui gère ce genre de choses

cadal : http://avocats.notaires.over-blog. [...] 93990.html

barf j'ai trouvé l'article ci dessus via google, j'ai dérivé et je suis tombé sur ce livre, ça ressemble un peu à un blog à la ninon mais plus spécifique encore à la magouille notariale
http://www.scribd.com/Livre-l-Honn [...] d/29034107

ça semble édifiant

 
Il est de retour  

 
Vous pondez trop de pages par jour    
 
Même en "bossant" là où je pointe c'est dur à suivre

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s

225000 € le terrain de 3000 m² => prix assez normal vu l'endroit, me direz vous.

Sauf que c'est non constructible ²²²²²²²²

c'est vraiment du vent cet article, aucune analyse des acheteurs potentiels et du système

Non, ça ne changera quasiment rien, en plus de créer un marché gris.

Loyer au plafond + petite enveloppe

 
quasi  100 euro lem2 pour du terrain agricole ?

Reportage sur M6 sur Plazza idole des français  

Il n'y a qu'un Z dans Plaza, comme Zorro  

Oui mais ça se prononce comme pizza  

 
Plazza au marché ... 3 heures pour acheter un bout de pain  

Il a une agence à Bandol, mes parents ont ptet acheté leur taudis chez lui  

 
Ouep, pas mal, non ?

 
 
M'étonnerait que ça passe.
Même le PS ne votera pas pour ça, trop de rentiers

 
c'est de l'incitation a faire une construction sans PC , ou a faire le forcing pour une modification du POS

 
c'est de l'incitation a faire une construction sans PC , ou a faire le forcing pour une modification du POS

Une fois l'enveloppe pour la durée de la location versée, le locataire peut toujours s'accrocher.

Tu sous-estimes pas mal, et on parle de petites surfaces, donc principalement louées à des étudiants. Mais pas grave, il y aura une pelletée d'autres prêts à payer. Taxer n'est pas la solution, la vraie solution pour ça est de construire, construire et encore construire, encore plus à destination des étudiants. Mais c'est moins médiatique.

JE ne suis toujours pas persuadé que ça marchera.
Limiter les loyers fait se casser la gueule aux rendements, forcément. Mais ça dépend du calcul d'opportunité fait. Si le rendement est pourri, je ne loue pas, je vends. Tu assèches l'offre locative tout en maintenant une pression forte sur le marché achat/vente. Sans compter les économies de bout de chandelle, l'investisseur français moyen dans ces surfaces n'étant pas un spécialiste.
 
Honnêtement, je ne pense pas que cela donnerait les résultats escomptés. Ce n'est de toute façon jamais en forçant les prix qu'on résout une crise.

 
http://www.youtube.com/watch?v=V9Po8lSIKww&t=24

   
C'est pas le premier à avoir émis cette idée.

 
Ah bon  

vous etes navrant de naïveté
un ministre du logement sous sarko va degonfler l'immo ?  
serieusement ....
 
niquer les apl c'est cohérent avec supprimer les droits de succession  
 
les apl, les riches n'y ont pas droit  
et les frais de succession, les pauvres n'en payent pas  
 
arretez de planer, la lutte des classes on est en plein de dans