Reprise du message précédent :
vous etes navrant de naïveté
un ministre du logement sous sarko va degonfler l'immo ?  
serieusement ....
 
niquer les apl c'est cohérent avec supprimer les droits de succession  
 
les apl, les riches n'y ont pas droit  
et les frais de succession, les pauvres n'en payent pas  
 
arretez de planer, la lutte des classes on est en plein de dans

 
Ils n'y ont pas le droit mais ça finit dans leurs poches au final. Ca compense les tonnes d'impôts qu'ils payent  

Oui voilà c'est de la redistribution à l'envers :
 
les classes moyennes paient via les impôts
les pauvres croient toucher les apl, mais c'est une opération nulle pour eux.
les classes riches touchent les apl payées par les classes moyennes (et n'en paient pas grâce au bouclier fiscal)

 
Les étudiants enfants de riches par contre, y ont droit me semble t'il

oui mais c'est passager  
et les apl c'est touché a combien de % par les sa hlm ?  
 
franchement penser que supprimier les apl va chnger la donne en matiere d'immo c'est du niveau elfe errant ...

La quoi ?
Je n'ai pas l'impression que ce soit l'énorme rentabilité actuelle qui soutienne les prix

Certes, mais c'est lui le plus volontaire pour la défendre sur ce topic

Je pense que les APL foutent en partie la merde (ce n'est qu'une cause parmi tant d'autre sur le niveau de loyers), mais les enlever foutrait encore plus la merde, donc autant les maintenir.

 
Ca va changer la donne en matière de loc c'est indéniable. Beaucoup de monde touche les apls.
 
Après, à voir le ricochet sur les prix... mais ça devrait, à moyen terme.

Le problème, c'est la transition. Quand les locataires n'ont plus d'APL et que les propriétaires n'ont pas encore répercuté la baisse  

 
Of course    
 
Baisse progressive, pas d'apls pour les nouveaux baux?

bullshit
en 1999  y'avais des apl

 
Que veux-tu, la réflexion ne se retouve pas chez tout le monde…

 
En quoi ? la demande en logements sera toujours aussi importante. Ne pas oublier que les étudiants ont droit à des prêts. On va juste voir fleurir de la part des banques des "prêts logements… pour réussir ses études et sa vie. Parce que le monde change."

 
De toute façon ce que j'ai compris depuis quelques années, c'est qu'il n'y a aucune logique à rien.
 
Y'a juste le manque de pognon qui fout la merde.
 
Donc hausse des taux de crédits, des Fdn, des frais de succession, des taxations donation sont les choses qui peuvent faire baisser les prix.
 
Et baisse des salaires, des apls pour faire baisser les loyers.
 
Tant que les prix/loyers restent libres

 
En quoi, en logique économique, mais certes pour le reste, plus rien ne m'étonnerait .

 
Avoir la capacité de réflexion ne veut pas dire se mettre à réflechir…
 
Pas prouvé de ?    

 
 
Et cette probabilité d'évènements est liée à la suppression des APLs ? Cela peut très bien se produire aujourd'hui, APLs ou pas…
Tu devrais peut-être mettre en marche ta capacité de réflexion toi aussi…

 
Ok imaginons la suppression des APLs dans une situation économique actuelle. Et donc, la demande baisse (mais toujours demande) => les prix baissent-ils ? Car la question c'est celle-ci n'oublions pas ? Moi je dis "prouve le moi !"
 
Faut arrêter avec les APLs, c'est lourd à la fin  

 
De mêm, les rendements baissent, les investisseurs investissent autre part plutôt que dans l'immo, comme les tocards que j'ai vus à l'agence ce matin.

Le nier, c'est juste être complètement débile de toute manière.

 
Je ne nie pas l'influence sur les prix   Par contre j'ai d'énormes doutes sur l'assertion baisse des APLs = baisse des prix.

Ah c'est autre chose en effet

La logique voudrait que, puisque ça a marché à l'inverse (hausse des apls, de leur étendue --> solvabilité en hausse des losers --> intérêt grandissant pour les investisseurs --> hausse demande --> hausse prix) mais la logique et l'immo ça a pas l'air d'être ça

 
Dans le temps oui, fatalement c'est ce qui se produirait. Le problème c'est lors de la suppression et juste après, il aurait été plus simple de ne jamais les créer ou d'avoir un mécanisme différent

Maintenant, si le sujet est la baisse (significative) des prix alors pourquoi ne pas jouer sur d'autres leviers, qui auront un effet réel et immédiat, plutôt que théoriser sur d'hypothétiques baisses (non prouvées) suite à la suppression des APLs (qui est une abhération à mon sens, socialement et politiquement) ?   Voilà ce que je critique dans cette approche "APLs"  

Bah de toute façon c'est un tout, et y'a rien à faire concrètement, sauf à imposer les prix, les taux de crédits et/ou les FdNs (ou des trucs alakon genre une résidence maxi par foyer)....

Pour calmer les ardeurs de certains, on pourrait déjà imposer de disposer de 25@33% de son projet immobilier pour commencer à parler financement.
 
Ça freinerait les prix.
Ça limite les problèmes que les banques pourraient rencontrer sur les emprunts immobiliers
Ça protège les acheteurs de négative equity en quasi-toutes circonstances
Ça semble pas très compliqué à mettre en place techniquement

Un bon "1 k€ du m² en carrez" serait plus efficace

Je préfère un marché "encadré" que "complètement règlementé"  

Mais bon, nos dirigeants ne prendront jamais ce genre de décisions, on est tranquille  

Libéral

Au vu de la crise 2008 j'ai quand même tendance a croire que ce capitalisme la a plus besoin d'être régulé que d'un simple "encadrement".

Ba je crois qu'avec cette règle sur le marché immobilier, la crise de 2008 n'aurait pas existé, en tout cas ni sous cette forme, ni avec cette "violence"

Mais ce topic n'existerai pas non plus

 
Ca m'aurait épargné bien des désillusions....

+1

 
Non mais toi tu plussoies parceque ton locataire les touche et que ça t'embêterait qu'il devienne insolvable      

Après tout y'a pas d'aide de l'état pour la bouffe, pourquoi y'en aurait pour le logement ?

a ouais c'est vrai ça  
je suis sur qu'il a quasi rien de sa poche
je vais faire une simu

je suis pas l'inquisition j'en sais rien  
mais bon 450€ pour une maison de ville avec 3 chambres c'est pas cher de toute façon

bon le site de la caf ne marche pas on ne saurait jamais