C'est quoi ces résidences de service (genre hespérides) qui polluent les sites immobiliers ?

si tu es sûr d'acheter dans un an en restant en location un an, pas d'autres parametres pour moi.
 
effectivement, c'est pour cela que bcp achetent jeunes, pour ne pas perdre du remboursement d'intéret bancaire en  x loyers.
 
effectivement bis une longue mais faible baisse de l'immo ne compense pas la perte de "non remboursement" pendant x années.

C'est quoi ces résidences de service (genre hespérides) qui polluent les sites immobiliers ?

Chauffage central inclus dans les charges. Chaudiaire refaite cette année (votée payée).
Tu me prend pour le fifils à papa gogo qui fait gaffe à rien j'imagine (c'est clair que je n'y connais pour le moment pas grand chose mais bon on apprend tous un jour) mais j'épluche tous les docs de co-pro et les compte rendu d'AG de chaque apaprt que je visite et me plait.  
 
L'immeuble en question a eut le toit refait à neuf il y a pas longtemps, entrée, electricité partie commune aussi. La chaudiaire cette année et les fondation de l'immeuble on été refaite entièrement il y a 2 ans (coulage de béton et tout le bordel car l'immeuble etait sur une ancienne carrière).
La facade de la cour intérieur et la chaudiaire on été votée/payée cetet année. L'ascenseur est prévu pour dans qq temps mais je suis au premier et il y a 26/1000 ieme de la copro donc sur un ascenseur ça représente pas des masses. Reste la façade extèrieure rue (immeuble 1930 art déco) et la peinture des partie communes à refaire dans les années à venir.
 
M'enfin évidemment je suis en début de recherche donc peut-être que je ne pense pas à tout

Donc sous quels critèrent ont dit que louer est plus intéressant aujourd'hui ? je pige pas

Et c'est pour ça que ça me fait bien marrer quand je lis "ton apport placé te rapporterait xxx€ par mois"...

vais bientot lacher mon 48m² avec parking dans le 13eme

Je te l'achete 160 k€

Exemple.
 
Tu achètes aujourd'hui un 40m² pour 200k€ au lieu de payer 900€ de loyer pour la même chose.
Cinq ans plus tard, tu as un gamin et tes 40m² ne te suffisent plus. Tu vends donc pour acheter plus grand.
 
Selon les calculs, tu y perds en ayant acheté.

Oui mais imaginons que je fasse, allez... 5 ans à paris. Pouf j'ai un gosse. Bein déjà mon gosse clairement je veux pas l'éduquer à paris, donc je revend l'appart et je me paye un 70m² pour le même prix en province. J'aurais pas perdu moult blé si justement j'ai beaucoup d'apport et donc un emprunt plus court non ? De plus si j'attend d'avoir un gosse pour acheter, les taux auront monté et je payerais donc mon emprunt plus cher, l'immbilier aura baissé mais bon j'aurais payé 5 ans de loyer, soit environ 54.000 € sur les 5 ans.  
 
Donc au final, m² moins cher, cooool, mais bon je payerai plus cher mon emprunt et j'ai jeté mes 54.000 € dans le vide.

Oui mais imaginons que je fasse, allez... 5 ans à paris. Pouf j'ai un gosse. Bein déjà mon gosse clairement je veux pas l'éduquer à paris, donc je revend l'appart et je me paye un 70m² pour le même prix en province. J'aurais pas perdu moult blé si justement j'ai beaucoup d'apport et donc un emprunt plus court non ? De plus si j'attend d'avoir un gosse pour acheter, les taux auront monté et je payerais donc mon emprunt plus cher, l'immbilier aura baissé mais bon j'aurais payé 5 ans de loyer, soit environ 54.000 € sur les 5 ans.  
 
Donc au final, m² moins cher, cooool, mais bon je payerai plus cher mon emprunt et j'ai jeté mes 54.000 € dans le vide.

Par contre je pense à un truc, si je paye un loyer de 1200€ / mois ça fait 14000 euros par an.
Sur un bien à 210.000 + 15.000 de frains de notaire ça représente 6%
 
Donc si je loue 1 an en attendant que les prix baisse et que ça baisse de 6% j'ai rien gagné en fait nan ? Même pire j'ai perdu vu que les taux d'intérêts auront montés (pure spéculation). D'autres paramètres à prendre en compte ?

Oui mais imaginons que je fasse, allez... 5 ans à paris. Pouf j'ai un gosse. Bein déjà mon gosse clairement je veux pas l'éduquer à paris, donc je revend l'appart et je me paye un 70m² pour le même prix en province. J'aurais pas perdu moult blé si justement j'ai beaucoup d'apport et donc un emprunt plus court non ? De plus si j'attend d'avoir un gosse pour acheter, les taux auront monté et je payerais donc mon emprunt plus cher, l'immbilier aura baissé mais bon j'aurais payé 5 ans de loyer, soit environ 54.000 € sur les 5 ans.  
 
Donc au final, m² moins cher, cooool, mais bon je payerai plus cher mon emprunt et j'ai jeté mes 54.000 € dans le vide.

C'est quand même dingue que certains soient si virulents quand d'autres expriment leurs envies.
Certains trouvent qu'avoir des enfants est inconcevables, d'autres ne pourraient pas vivre sans...
Tout est une question de priorité, d'envie. Si on a envie de s'acheter son appart sans se mettre dans une situation financière limite, pourquoi pas ?

Après tout je claque bien tous les jours de la thunes pour des conneries et ça ne m'empêche pas de vivre.
Certains se saignent pour se payer les dernères jantes pour leur caisse et comme c'est un puits sans fond, au final ça leur revient très cher.

Tu peux être sûr que les jackies qui habitent la France profonde ne seront jamais proprétaire...où alors si un F2 estimé à 30k€pourquoi pas, et encore défoi ils ont déjà des crédits sur 5ans pour leur voiture tuné (trop moche en plus)!
Ps: source TF1 confession intime

Comme l'a judicieusement mentionné Joyrock, si son bien être passe par là, pourquoi s'en priver ?
Quand on voit ce que coute un psy (dans les 200€ au moins par mois sur quelques années), et bien ça relativise.

Je suis d'accord et pas d'accord avec lui justement. Je peux concevoir qu'il pense que pour son bien être il a besoin d'être propriétaire... Mais est-ce que c'est pas plutôt parce toute sa famille le bassine avec ça. Tu le sais le refrein classique qu'on entend lors des réunions de famille: "être locataire c'est jeté son argent par les fenêtres toussa..."
Moi je comprends juste pas cet argument, comme quoi on est plus alaise propriétaire que locataire! Un logement c'est un logement! Je rentre pas le soir chez moi en me disant:
"Merde c'est pas chez moi, ça craint je peux pas vivre... "

Il n'y a pas que la thune dans la vie, il faut aussi penser à en profiter car on ne sait pas de quoi l'avenir est fait et quand je vois des retraités  assez aisés mais malheureux au possible, l'argent est loin de faire le bonheur.

Achter a l'heure actuelle avec un crédit représentant 90% d la veleur du bien, ok c'est risqué mais quand on est à plus de 50% d'apport, il n'y a pas de risque majeur et il existera toujours un moyen de s'en sortir.

Eux tu me trouves le bien en question qui a un rapport locatif aussi élevé?    
Parce que avec 1200€ par mois tu as déjà un GRAND appart suivant les coins, et je peux te dire qu'en tout cas, un appart qui se loue 1200€/m c'est loin, mais alors loin de coûter si peu cher    
 
 
 
Oui mais prend en compte que ton apport placé il te rapporte de l'argent
Qu'il y a pas que les frais de notaire dans un achat, mais aussi:
-la taxe foncière
-des charges supplémentaires (que le locataire paye pas)
-des pépins imprévisibles (chaudière qui claque)
 
Bref c'est pas si simple malheureusement  

Je suis d'accord et pas d'accord avec lui justement. Je peux concevoir qu'il pense que pour son bien être il a besoin d'être propriétaire... Mais est-ce que c'est pas plutôt parce toute sa famille le bassine avec ça. Tu le sais le refrein classique qu'on entend lors des réunions de famille: "être locataire c'est jeté son argent par les fenêtres toussa..."
Moi je comprends juste pas cet argument, comme quoi on est plus alaise propriétaire que locataire! Un logement c'est un logement! Je rentre pas le soir chez moi en me disant:
"Merde c'est pas chez moi, ça craint je peux pas vivre... "
 
Déjà là tu te plante mes parents ne me pousse absolument pas dans ce sens bien au contraire. Mon père me pousse plutôt vers des placements en bourse et un suivi quotidien de mon portefeuille pour faire fructifier l'argent (il est à fond la dessus parcequ'il m'a vu gérer mon portefeuille virtuel pendant 3 ans et faire une plus-value monstrueuse mais il ne se rend pas compte qu'avec le risque qui pèse sur ma tête je n'aurais surement pas fait un portefeuille au profil aussi risqué). Mon père m'a dit que si je souhaitais acheter il m'aiderait mais que lui ne le ferrait pas.
 
Tu peux très bien avoir 50% d'apport et être au taquet niveau crédit:
Appart 300k€: 150k€ d'apport + 150k€ d'emprunt (je peux même pas emprunter autant...ou alors sur 30 ans p'tre)  
 
Ouaip sauf que dans mon cas un bien à 220 + 15k de notaire ça fait que 235 soit 85k d'emprunt, ce que je peux emprunter sur une période bien plus courte que mes 130k sur 25 ans. De plus un emprunt de 85k sur une pèriode courte me coutera au final beaucoup moins cher que les 130k sur 25 ans.

Certes mais au moins tu as toujours la possibilité de vendre, tu peux y perdre gros mais au moins tu ne seras pas en négatif.

C'est quoi ces résidences de service (genre hespérides) qui polluent les sites immobiliers ?

Ta réponse va dans le sens de la mienne, tu es incapable de respecter les autres sur leur mode de vie, leurs idées.
Essaye d'être un peu plus modéré et ouvert, tu y gagneras un peu plus en crédibilité.
 

 
Tu te permets de balancer des jugements sans même connaître les tenants et les aboutissants. Perso je n'avais jamais penser à acheter quand j'étais en couple et dès qu'on s'est séparé avec mon amie, de suite j'ai pensé à acheter.
Je sais pourquoi je n'y avais pas songé avant et pourquoi ça m'est venu à ce moment là et ça n'a rien à voir avec mon entourage ou matraquage publicitaire.
 
 

 
Certes mais au moins tu as toujours la possibilité de vendre, tu peux y perdre gros mais au moins tu ne seras pas en négatif.

Franchement tu aurais pu le savoir...c'est logique de claquer 150k€ d'apport pour 35m²... je vois même pas pourquoi t'as cru qu'il était sérieux d'être choqué!
Si j'avais 150k€ à claquer aussi bêtement ça ferait longtemps que j'aurai fais pareil  

Bein pourtant hier j'ai fais les annonces de location d'apart de 45-50 m² dans les quartier ou je veux acheter et je trouve des trucs entre 1000 et 1200 € / mois CC
Les trucs que je visites sont proposé à 240-260 k€sachant que TOUS les agents immobiliers me disent que les vendeurs sont largement ouvert à la négo et qu'ils ont de plus en plus de mal à trouver des acheteurs. Donc à priori je ne suis pas trop loin de ça

Rien que cet idee de revendre me rend dingue
si on part comme ca , on se jette a l eau et on voit.
 
Perdre 40k€ ca te fait ni chaud ni froid  
 
certains font des remarques sur le fait de monopiliser 150k€ d apport dans un appart qui ne rapportera pas de al fraiche alors qu ailleurs oui. Pkoi tout mettre dedans pour en plus se mettre au taquet niveau banque? acheter a 200-250 k€ ne serait ce pas une meilleure solution ?

Au fait, on a des nouvelles de la sarkozette ?
Qu'est-ce qu'ils appellent "un couple" pour doubler le crédit d'impôt ?  
pacs ? concubinage ? ou mariage seulement ?

Et ça rend nerveux à force d'attendre, du cou p pour certain ça se termine en BAN  

Sans doute les 3. Du moment que le couple soit administrativement connu (donc certificat de concubinage, PACS et mariage). Un couple vivant en union libre de facon non officielle (càd non déclarée), ca ne passe pas à mon avis.

Bien sur, une rente est un revenu régulier.

Sans doute les 3. Du moment que le couple soit administrativement connu (donc certificat de concubinage, PACS et mariage). Un couple vivant en union libre de facon non officielle (càd non déclarée), ca ne passe pas à mon avis.