[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

tim_coucou

Fitter Happier

Reprise du message précédent :

alea jacta est a écrit :

Ils font pas de longues études et ont un salaire de misère

Les profs c'est BAC+5 quand même maintenant. [:heow]

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It was always you, Helen.

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Moreweed

Aujourd'hui, c'est "Le choc de solvabilité" [:max evans]

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Comprend pas les gens

Profil supprimé

L'OAT c'est l'indicateur des zinzins donc ça ne joue que sur Panam et encore tous les investisseurs ne sont pas des zinzins.

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Marc a écrit :

Comment tu peut être contraint si tu n'as pas le budget

comme sadlig trop de pression

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marilou repose sous la neige

popinouse

Non la loi est cadre et pérenne (non rétroactive), c'est l'Etat qui supporterait d'éventuelles sanctions.

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Fender

♪♫♪♫♪♫♪

alea jacta est a écrit :

Non mais moi je dis que s'ils votent à gauche c'est pas par "intelligence"

alors que toi... [:itm]

Message cité 1 fois

cartemere

popinouse a écrit :

Non la loi est cadre et pérenne (non rétroactive), c'est l'Etat qui supporterait d'éventuelles sanctions.

chouette nos impots ! [:gaga_love]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

dante2002 a écrit :

Tu avais factuellement raison sur une seule chose, le CAC à 4000 points (je le reconnais).

Autrement:
- tu pensais que Sarko ferait un bon président, c'est le pire président de l'histoire de la France (j'avais raison ).
- tu pensais que la crise éco était une "fausse crise", l'histoire t'a donnée tort. Le CAC monte, mais les gens crèvent de faim (et me sort pas ton argumentation Iphone)

Source ?

Spoiler :

Je cherche des arguments contre mon N+2 qui est en extase sur Sarko et qui soutient la droite quoiqu'il arrive. Encore la semaine dernière, il nous disait que c'était une honte cet acharnement contre le gouvernement en ce moment. Alliot Marie par exemple, la pauvre. Et que c'était normal que Fillon prenne un jet pour 2h de voyage pour partir en week-end, fallait qu'il se repose, tant pis si ça coûte 20k€.

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Hoiniel

nico6259 a écrit :

Source ?

Spoiler :

Il pense quoi de ses futures augmentations pour les 3 prochaines années, ton n+2 ? [:frag_facile]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

H.Morin (Nouveau Centre) sur LCP : on manque de logements en France, c'est pour ça que les prix flambent.
Inversons les choses, arrêtons de faire du Scellier dans les zones où il n'y en n'a pas besoin, construisons du logement social et intermédiaire dans les zones tendues.

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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Leg9

Fire walk with me

Samourai a écrit :

2) ma théorie du yoyo (ou stagnation relative) n'incite pas à acheter.

Ah non, faudrait savoir. :non:
"Stagnation" ou "+35% haha, lol, bandes de n00bs ? "

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Babouchka

You're no fun anymore

Ce soir TF1, 23h15, encore une émission apocalyptique sur l'immobilier [:cerveau lent]

Citation :

Promoteurs véreux, vendeurs malhonnêtes, agences immobilières sans scrupules : comment faire de bonnes affaires en évitant les pièges de l'immobilier, et comment obtenir réparation quand le rêve tourne au cauchemar ? Des journalistes ont enquêté. Ils ont mis au jour des pratiques douteuses et de nouvelles arnaques. Diagnostics d'amiante, de plomb ou de termites faussés, arnaques aux constructions neuves ou sociétés d'investissements immobiliers malhonnnêtes, l'équipe s'est infiltrée dans les recoins du système, cherchant à en dénicher les failles qui permettent aux escrocs d'agir. Les journalistes ont également filmé des victimes, comme Marie-Christine, qui pensait avoir assuré son avenir en faisant confiance à un de ces conseillers : depuis trois ans, elle dort dans sa voiture pour rembourser l'emprunt de son «investissement».

http://television.telerama.fr/tele [...] 639511.php

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

galak

Revenez :(

Et ca passe à 23h...

Message cité 2 fois

format_c

Plouf plouf ...

popinouse a écrit :

Je ne sais pas si c'est passé... (si oui désolé) :

7 bonnes raisons de rester locataire

(Yahoo)

(article au ton léger, hein )

1/ Vous vous épargnerez la paperasse
2/ Vous pourrez rester dans Paris
3/ Vous pourrez partir en week-end
4/ Vous ne divorcerez pas
5/ Vous économisez des impôts
6 / Vous n'enrichissez pas les banques
7/ Vous pourrez déménager le cœur léger

J'ai une 8ème bonne raison : Vous pourrez venir troller les propriétaires sur HFR !

Message cité 1 fois

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Mes guitares, ampli, et effets sont en vente !

Kayou

format_c a écrit :

J'ai une 8ème bonne raison : Vous pourrez venir troller les propriétaires sur HFR !

Ceux qui ont acheté il y a peu de temps alors car les autres ont déjà passe le cap de la moitié de leur durée de prêt (15 ans) et seront bientôt tranquille :sol:

Black_Jack

Bo_Jack

Fender a écrit :

alors que toi... [:itm]

ITM is back [:shay]

Message cité 1 fois

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Horse_man

Tounet

I love apples

nico6259 a écrit :

Source ?

Spoiler :

Pour ton N+2, il n'y a pas d'autres solutions qu'un pique

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

nico6259 a écrit :

[:shimay:1]
ça sent la campagne éléctorale ...

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

Babouchka

You're no fun anymore

nico6259 a écrit :

C'est quoi une zone "tendue" ? le 93 ?

Message édité par Babouchka le 08-03-2011 à 09:55:42

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Professor

Oui ... et pour moi c'est la seule vrai mesure qui peut faire changer les francais :
Que les medias parlent de la bulle et du risque de baisse.

sylvainleleu

zyx a écrit :

C'est sans doute à mettre en première page.

On a beaucoup entendu ces dernier temps que l'augmentation des taux serait compensé par une augmentation de la durée des prêt, nouvelle pensée magique du moment.

Dans ce cas il vaut mieux cette version, plus claire :

Message édité par sylvainleleu le 08-03-2011 à 10:05:33

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

Lam's

Profil: bas.

galak a écrit :

Et ca passe à 23h...

Suffit pas de mettre une nana à forte poitrine et de reprendre le concept du Droit de Savoir pour faire une bonne émission de télé. Nan, il faut l'ingrédient magique aussi: sans la qualité du commentaire de Charles Villeneuve, ça vaut rien. M'enfin, encore un truc de qualitaÿ que les jeunes ne connaîtront jamais...

On-topic: Il y a une vieille maison un peu déglinguée pas très loin de chez moi qui s'est vendue il y a 18 mois pour 260K€. Les nouveaux propriétaires ont refait la toiture, le crépis, l'isolation et les fenêtres. Ils l'ont agrandi aussi. A vue de nez, je dirais qu'il y en a probablement eu pour 150K€ à 200K€ de travaux, pas plus. Là, finalement, ils ont décidé de repartir vers le sud, donc ils la mettent en vente.

Spoiler :

A 750K€.

Message cité 1 fois

zyx

NCC - 1701

Mine de rien, avec 3 mois de décalage, les taux de crédit immobilier suivent l'évolution des taux de l'OAT, et ce, dans toute la France.

NounourZ

Bande de Pékore !!!

v4mpir3 a écrit :

Je viens de lire l'article .. mon D.ieu , les commentaires.

Les choses les plus pénibles qui reviennent le plus souvent :

- "j'ai acheté a x il y a 10 ans et maintenant ca vaut 3x donc il faut acheter !"
- "un achat coute la meme chose mensuellement que la location"
- "l'argent des loyers est perdu ,parti en fumée, jeté par la fenêtre pour engraisser un proprio"

Les gens ne font même plus l'effort de réfléchir. C'est réellement désespérant

C'est la france d'en bas qui fait le marché [:douste-blabla]

zyx

NCC - 1701

j'ai surtout remarqué pour la télé avec des magazines de reportages avec genre 90 minutes consacrés aux dangers de l'immobilier, aux escrocs de la construction ...

Message cité 1 fois

cartemere

J'ai l'imrpession que ça devient à la mode, un peu comme top chef

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Black_Jack a écrit :

ITM is back [:shay]

c'est quoi le problème de l'itm ?

Message cité 1 fois

galak

Revenez :(

zyx a écrit :

j'ai surtout remarqué pour la télé avec des magazines de reportages avec genre 90 minutes consacrés aux dangers de l'immobilier, aux escrocs de la construction ...

Attend c'est normal, en france l'immo est un gros sujet, comme la sécurité, aux français leurs faux leur emission sur ces thèmes toutes les semaines sinon ca leur va pas

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Fender a écrit :

c'est quoi le problème de l'itm ?

On l'avait perdu à cause du topik, mais grâce à un bug savamment calculé...

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Aigoual a écrit :

Bon, comme on en est à se poser la question des immobilisations en concurrence avec l'immo, quel est votre parcours ~~résidentiel~~ automobile ?
La statistique, quoique border-line, ne manque pas complètement d'intérêt... [:fading]

Allez, je me lance avec mes premières voitures : :sol:

Etudes :
- Talbot Horizon [:tinostar] (mais limiteur de vitesse, déjà, à l'époque) :sol: HA : 8500 Frs / MV revente : 4000Frs
- Renault 19 Storia / HA: 4000€

- vieille 205 donnée par papy = 2006 puis refilée à mon frère qui l'a explosée ;
- BMW série 3 achetée d'occaz en 2007 pour 8k€...revendue 1 an après pour 7k€ ;
- Seat IBIZA TDI130 achetée neuve mi-2008 pour 16k€ (-20% par un mandataire, soit le prix d'une occaz de 2 ans)...revendue fin 2009 pour 14k€.
- Depuis, je vis en centre-ville de Lille et je me passe de carette

Je n'ai pas fait de PV sur mes bagnoles, mais j'ai bien limité les MV en achetant à bon prix et en revendant à bon prix

En 2012, si on est toujours à Lille, ma fiancée me rejoint et on vend sa clio pour acheter ensemble une bonne bagnole d'occaz, une Allemande de préférence [:julm3]

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Samourai

Mais que se passe-t-il?

Leg9 a écrit :

Ah non, faudrait savoir. :non:
"Stagnation" ou "+35% haha, lol, bandes de n00bs ? "

Ma théorie = sur 5 à 8 ans (de mémoire, à partir de janvier 2008) = quasi stagnation à 5 % près sur la RP!

Ainsi, il peut très bien y avoir une baisse de 10% , suivie d'une hausse de 15% (déjà réalisée), suivie d'une autre hausse de 15%, suivi d'une baisse de 5% etc... qui nous amènerait à une stagnation (relative)!

Leg9 (et les autres), ça fait quoi? 5 ans? 5 ans que je suis quasi le seul à dire sur ce forum que les ménages ont largement de quoi dépenser et que l'argument comme quoi "y a plus de moutons à tondre" je n'y crois pas!

Mais là, aujourd'hui, je ne comprends pas! Je ne comprends pas comment les prix peuvent s'emballer comme ça! Comment les ménages peuvent suivre. Et c'est la première fois que je suis surpris (puis qu'en 2008 les prix ont logiquement baissés)

Je me base sur la baisse de 2008, qui est dûe à un manque de capacité de financement des ménages.
Aujourd'hui, les prix sont bien plus haut, les sarkozettes commencent à se tarir, et même si les banques sont un peu plus coulantes par rapport à 2008, ça ne suffit pas à m'expliquer cette hausse!

Je le répète, la capacité d'achat des ménages est très dure à évaluer!
Mais quand tu vois des hausses de dingues comme en ce moment, y a un moment où tu ne comprends plus ...

Message cité 3 fois

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Nihon, gambare !

Leg9

Fire walk with me

Samourai a écrit :

Leg9 (et les autres), ça fait quoi? 5 ans? 5 ans que je suis quasi le seul à dire sur ce forum que les ménages ont largement de quoi dépenser et que l'argument comme quoi "y a plus de moutons à tondre" je n'y crois pas!

A partir de mi-2007, moi je pensais vraiment que ça allait se pêter la gueule.
La suite m'a donné tort. Dommage.

Samourai a écrit :

Mais là, aujourd'hui, je ne comprends pas! Je ne comprends pas comment les prix peuvent s'emballer comme ça! Comment les ménages peuvent suivre. Et c'est la première fois que je suis surpris (puis qu'en 2008 les prix ont logiquement baissés)

Bah... pareil.
(mais depuis plus longtemps [:cosmoschtroumpf] )

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Samourai a écrit :

Parce qu'on est dans un système pyramidal, tout simplement.

Citation :

Et c'est la première fois que je suis surpris (puis qu'en 2008 les prix ont logiquement baissés)

Même toi tu commences à avoir "peur" ?

Citation :

Je me base sur la baisse de 2008, qui est dûe à un manque de capacité de financement des ménages.
Aujourd'hui, les prix sont bien plus haut, les sarkozettes commencent à se tarir, et même si les banques sont un peu plus coulantes par rapport à 2008, ça ne suffit pas à m'expliquer cette hausse!

Je le répète, la capacité d'achat des ménages est très dure à évaluer!
Mais quand tu vois des hausses de dingues comme en ce moment, y a un moment où tu ne comprends plus ...

Quota marotte : en d'autres temps et ailleurs, ce sont des bulbes de tulipes qui se sont échangés pour le prix de maison...

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Samourai

Mais que se passe-t-il?

Leg9 a écrit :

A partir de mi-2007, moi je pensais vraiment que ça allait se pêter la gueule.
La suite m'a donné tort. Dommage.

c'est ce qui se serait passé si les agents économiques étaient rationnels!

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Nihon, gambare !

Samourai

Mais que se passe-t-il?

campedel, je ne sais pas si j'ai "peur".

Je dis simplement que c'est la 1ère fois que je suis surpris par un tel niveau de hausse des prix!

et pourtant, avant, les prix étaient déjà largement déraisonnables!

Mais là, ça dépasse tout ce que je pouvais imaginer!

si ce que dise les notaires (encore 15% de hausse des prix en 2011 en RP) se vérifie , quelles seront vos conclusions?

Moi je reste sur la théorie du yoyo, je ne retourne pas ma veste, mais je reconnais que je l'imagineais avec moins d'amplitude!

Message cité 4 fois
Message édité par Samourai le 08-03-2011 à 10:47:24

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Nihon, gambare !

Leg9

Fire walk with me

Samourai a écrit :

si ce que dise les notaires (encore 15% de hausse des prix en 2011 en RP) se vérifie , quelles seront vos conclusions?

Qu'on est dans un PAYS DE COOOOONS§§§§ [:dakans]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

CAMPEDEL a écrit :

Même toi tu commences à avoir "peur" ?

Sur panam c'est quand même devenu débile... ca l'est d'autant plus que les régions ne suivent pas.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

20k€/m² [:luxy:2]

Message cité 2 fois

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Samourai a écrit :

campedel, je ne sais pas si j'ai "peur".

Je dis simplement que c'est la 1ère fois que je suis surpris par un tel niveau de hausse des prix!

et pourtant, avant, les prix étaient déjà largement déraisonnables!

Mais là, ça dépasse tout ce que je pouvais imaginer!

si ce que dise les notaires (encore 15% de hausse des prix en 2011 en RP) se vérifie , quelles seront vos conclusions?

Moi je reste sur la théorie du yoyo, je ne retourne pas ma veste, mais je reconnais que je l'imagineais avec moins d'amplitude!

Je ne comprends pas comment tu peux imaginer un yoyo en regardant la courbe Friggit.

Pour l'instant, à Paris, il y a eu un piège à la hausse et c'est tout.

Et la province se tate je dirais.

Message cité 2 fois
Message édité par CAMPEDEL le 08-03-2011 à 10:53:00

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Babouchka

You're no fun anymore

Pas mal l'angle de la photo, objectif fisheye ? [:rofl]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Profil supprimé

CAMPEDEL a écrit :

Je ne comprends pas comment tu peux imaginer un yoyo en regardant la courbe Friggit.

Parce que l'envie d'acheter est toujours là

A la moindre resolvabilisation des acheteurs ça remontra... sauf changement de mentalité (on en est loin).

Message cité 1 fois

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