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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25755363
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 08-03-2011 à 16:48:51  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Kiriou a écrit :


 
Le premier truc que j'explique aux immo-ignorants que c'est au désavantage de tous, proprios compris. C'est en telle contradiction avec ce que l'on leur a rabaché à longueur de temps les médias et les politiques qu'il y a toujours quelques secondes de flottement lorsqu'ils réalisent. J'adore ce moment précis de la discussion :D (jusqu'avant qu'ils me traitent de sale aigri de locataire :o)).
 
NB: Je sais que tu le sais, c'est juste pour dire.


 
 
Idem  :D  
 
Le problème, c'est qu'ils sont tellement lobotomisés, qu'ils oublient vite et qu'il faut toujours leur rappeler :/


---------------
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Posté le 08-03-2011 à 16:48:51  profilanswer
 

n°25755550
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 08-03-2011 à 16:59:54  profilanswer
 

Kiriou a écrit :


 
Le premier truc que j'explique aux immo-ignorants que c'est au désavantage de tous, proprios compris. C'est en telle contradiction avec ce que l'on leur a rabaché à longueur de temps les médias et les politiques qu'il y a toujours quelques secondes de flottement lorsqu'ils réalisent. J'adore ce moment précis de la discussion :D (jusqu'avant qu'ils me traitent de sale aigri de locataire :o)).
 


 
Yep ,ca fait toujours son petit effet ca :D
 
Mais effectivement, ensuite vient la phase d'insultes :o


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n°25755569
Zaldarf
Posté le 08-03-2011 à 17:01:14  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

La hausse des prix du pétrole fait un sacré foin dans les médias.
 
Pourtant, c'est bien que les prix montent non ?  
 
Parce que pour l'immo il faut saluer et s'enthousiasmer sur les nouveaux records car il y a beaucoup de proprio en France, alors moi je vais m'extasier sur les hausses de pétrole car j'ai des SICAV pétrole  :bounce:  
 
Je vais troller au bureau.
Et si mon N+2 me reprend, je répliquerai comme lui :"vous souhaitez que les prix baissent ? Non mais vous êtes fou!"  [:arantheus]


Je viens de me faire insulter en trollant sur les prix élevés du pétrole à cause de toi :o

n°25755642
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 08-03-2011 à 17:05:21  profilanswer
 

Zaldarf a écrit :


Je viens de me faire insulter en trollant sur les prix élevés du pétrole à cause de toi :o


 
 
 :D  
 
Il faut qu'ils comprennent leur dichotomie  :o


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n°25755733
Zaldarf
Posté le 08-03-2011 à 17:10:55  profilanswer
 

Je me fait de l'argent sur le dos de milliers de martyrs, tu comprends, c'est pas bien. :o


Message édité par Zaldarf le 08-03-2011 à 17:11:04
n°25755825
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 08-03-2011 à 17:17:46  profilanswer
 

En revanche les baby-boomers ne font leurs PV sur le dos de personne, non non non  :o


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n°25755932
Gregos2k5
Posté le 08-03-2011 à 17:24:37  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
C'est des maths  [:cosmoschtroumpf]


Tu rigoles la ?
Va poster ça sur le topic ingé pour la déconne :)
 
Plus sérieusement c'est bcp trop simpliste pour être pris au sérieux.
Mais bon tu pousses les recherches loin pour trouver un obscure article du web  [:implosion du tibia]  
 

Eife a écrit :


 
je pensais pas dire ça mais... je vote pour.


Moi aussi, il faut maîtriser "les chevaux sauvages de l'immobilier".  
 
J'avais un prof qui disait que l'anarchie ne marchait qu'avec des gens intélligents or les gens sont cons du coup ...:D  
 

nico6259 a écrit :

La hausse des prix du pétrole fait un sacré foin dans les médias.
 
Pourtant, c'est bien que les prix montent non ?  
 
Parce que pour l'immo il faut saluer et s'enthousiasmer sur les nouveaux records car il y a beaucoup de proprio en France, alors moi je vais m'extasier sur les hausses de pétrole car j'ai des SICAV pétrole  :bounce:  
 
Je vais troller au bureau.
Et si mon N+2 me reprend, je répliquerai comme lui :"vous souhaitez que les prix baissent ? Non mais vous êtes fou!"  [:arantheus]


C'est fou comme les gens sont choqués par le petrole et pas par l'immo.
Peut être parce que les proprio d'immo ne sont pas très jeune et se tape complétement de vider le porte monaie de leur enfant.
 
C'est vrai que j'attends la parole de la nouvelle vague de journaleux logé en zone 5 et qui galerent pour acheter un 2piéces la bas.


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°25756031
Kiriou
Vicious...
Posté le 08-03-2011 à 17:31:28  profilanswer
 


Gregos2k5 a écrit :


 
 
J'avais un prof qui disait que l'anarchie ne marchait qu'avec des gens intélligents or les gens sont cons du coup ...:D  
 


 
Une des meilleures citation du topic (par jesaispuki) :
 

Citation :

La bulle immo c'est quand les cons ont raison


 
:jap:


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°25756066
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 08-03-2011 à 17:33:43  profilanswer
 

Gregos2k5 a écrit :


C'est fou comme les gens sont choqués par le petrole et pas par l'immo.
Peut être parce que les proprio d'immo ne sont pas très jeune et se tape complétement de vider le porte monaie de leur enfant.
 
C'est vrai que j'attends la parole de la nouvelle vague de journaleux logé en zone 5 et qui galerent pour acheter un 2piéces la bas.


 
 
Alors que le logement, c'est le poste budgétaire N°1 des français.
L'alimentation et le transport viennent après.
 
Entre 2000 et 2011, l'essence a augmenté de combien? Admettons 40% ? Les prix des bagnoles/assurances/entretien n'ont pas fait autant...donc admettons +30% du budget transport en 11 ans, soit autant que l'inflation, et ça gueule.
 
Alors que pour l'immo, on en est à +150% mais tout est normal, c'est même très bien  [:cosmoschtroumpf]
 
 
Sans doute parce que la pompe, on y va plusieurs fois par mois et ça fait chier plusieurs fois.
Alors que dans l'achat immo, on signe une fois un gros chèque qui fait chier et basta et sans connaître les prix d'avant et en pensant revendre plus cher.

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 08-03-2011 à 17:35:39

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25756168
Profil sup​primé
Posté le 08-03-2011 à 17:41:34  answer
 

Gregos2k5 a écrit :


Tu rigoles la ?
Va poster ça sur le topic ingé pour la déconne :)  


 
En quoi les ingénieurs seraient les garants des connaissances mathématiques, bien plus que les mathématiciens ?  :heink:

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 08-03-2011 à 17:41:44
mood
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Posté le 08-03-2011 à 17:41:34  profilanswer
 

n°25756201
Professor
Posté le 08-03-2011 à 17:44:09  profilanswer
 
n°25756221
Gregos2k5
Posté le 08-03-2011 à 17:45:47  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Sans doute parce que la pompe, on y va plusieurs fois par mois et ça fait chier plusieurs fois.
Alors que dans l'achat immo, on signe une fois un gros chèque qui fait chier et basta et sans connaître les prix d'avant et en pensant revendre plus cher.


Hum quand tu grattes un peu, les anciens te disent que c'est choquant et que ça ne peut pas tenir.
Mais comme ça ne les concerne pas directement car ils sont pour la plupart proprio (et donc detenteur d'une PV Virtuelle mirobolante) ils ne s'insurge pas.
 
En gros 75% des locataires ont moins de 40 ans.
http://www.century21.fr/images/sta [...] cation.pdf
 
Par contre vu que les 40+ ont des caisses la ca leur fait mal et c'est très choquant de perdre un peu d'argent.
 
+ ton argument sur la perception fi des gens. J'ai déjà vu des choses très étranges à ce sujet.


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°25756235
Gregos2k5
Posté le 08-03-2011 à 17:47:03  profilanswer
 


Ah c'est vrai j'avais oublié ton complexe sur les diplomes, hfr me perdra  :D


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°25756250
pilef
Posté le 08-03-2011 à 17:48:44  profilanswer
 

Parce que les meilleurs mathématiciens ont fait une école d'ingénieur [:arantheus]
 

n°25756253
djwam
Posté le 08-03-2011 à 17:48:48  profilanswer
 

Gregos2k5 a écrit :


Ah c'est vrai j'avais oublié ton complexe sur les diplomes, hfr me perdra  :D


M'enfin, y'a pas de mal à avoir un DEA/master 2... [:art_dupond]

n°25756265
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-03-2011 à 17:49:44  profilanswer
 

djwam a écrit :


M'enfin, y'a pas de mal à avoir un DEA/master 2... [:art_dupond]

Ouais, 'fin bon.... c'est quand même la fac  [:kleia]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25756272
djwam
Posté le 08-03-2011 à 17:50:10  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ouais, 'fin bon.... c'est quand même la fac  [:kleia]


 [:bigorneau magique:4]

n°25756275
Profil sup​primé
Posté le 08-03-2011 à 17:50:29  answer
 

Leg9 a écrit :

Ouais, 'fin bon.... c'est quand même la fac  [:kleia]


 
Et la thèse   [:kleia]

n°25756293
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-03-2011 à 17:52:23  profilanswer
 

Bon, là à la rigueur il y a moyen de s'expatrier en Allemagne, où avec un titre de doktor on est limite anobli [:lefebvre aloy]
 
Mais DEA/DESS/M2... [:hahaguy]
Pourquoi pas un BTS tant qu'on y est ?

Message cité 4 fois
Message édité par Leg9 le 08-03-2011 à 17:52:40

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25756324
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 08-03-2011 à 17:54:27  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bon, là à la rigueur il y a moyen de s'expatrier en Allemagne, où avec un titre de doktor on est limite anobli [:lefebvre aloy]


faut faire 2 thèses et travailler dans le public, ca donne Herr Professor Doktor Doktor [:marca]  


---------------
topic guitare
n°25756328
Profil sup​primé
Posté le 08-03-2011 à 17:54:49  answer
 

Leg9 a écrit :

Bon, là à la rigueur il y a moyen de s'expatrier en Allemagne, ou avec un titre de doktor, on est limite anobli [:lefebvre aloy]
 
Mais DEA/DESS/M2... [:hahaguy]
Pourquoi pas un BTS tant qu'on y est ?


 
Mais waaaayyy, les même ingénieurs qui viennent compléter leur cycle par un DEA (et thèse) et qui crachent sur les facs [:alexmagnus:1]

n°25756364
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 08-03-2011 à 17:56:45  profilanswer
 

STOP HS, après vous allez encore dire que c'est l'elfe  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25756372
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-03-2011 à 17:57:28  profilanswer
 

C'est dire si c'est compliqué à décrocher... :/
 
Pouvoir obtenir le plus haut degré de cette soit disant filière d'élite en dilettante, en le faisant à la cool en parallèle de ses vraies études, ça en dit long sur la validité du bout de papier.
[:hahaguy]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 08-03-2011 à 17:57:52

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25756399
pilef
Posté le 08-03-2011 à 17:59:39  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

STOP HS, après vous allez encore dire que c'est l'elfe  :o

D'ailleurs si tu reprends le fil, c'est effectivement de sa faute :D

n°25756400
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 08-03-2011 à 17:59:40  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ouais, 'fin bon.... c'est quand même la fac  [:kleia]


 
 
:vomi:


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°25756437
Profil sup​primé
Posté le 08-03-2011 à 18:02:40  answer
 

Leg9 a écrit :

C'est dire si c'est compliqué à décrocher... :/
 
Pouvoir obtenir le plus haut degré de cette soit disant filière d'élite en dilettante, en le faisant à la cool en parallèle de ses vraies études, ça en dit long sur la validité du bout de papier.
[:hahaguy]


 
Ceci dit, pas compliqué de rentrer en école d'ingé :/ La prépa, c'est pompe à tout va, recrachage de connaissances en mode cerveau OFF...  :o  
 
Sinon, pour en revenir sur le diplôme, à l'étranger, ton Ecole rang Machin n'a aucune signification, mis à part pour ton réseau d'anciens français made in france de français bien français...  [:-odysseus-:1]  
Un Master Recherche/Pro/PhD par contre  [:-odysseus-:4]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 08-03-2011 à 18:03:07
n°25756451
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 08-03-2011 à 18:03:37  profilanswer
 

Tiens, les diplômes.
Ca faisait longtemps.
:/


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25756458
Profil sup​primé
Posté le 08-03-2011 à 18:04:26  answer
 

Leg9 a écrit :

C'est dire si c'est compliqué à décrocher... :/
 
Pouvoir obtenir le plus haut degré de cette soit disant filière d'élite en dilettante, en le faisant à la cool en parallèle de ses vraies études, ça en dit long sur la validité du bout de papier.
[:hahaguy]


 
Ca en dit plutôt long sur le niveau des cours en ecole d'ingé... niveau raz-des-chaussettes [:cerveau cowboy]


Message édité par Profil supprimé le 08-03-2011 à 18:04:49
n°25756475
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-03-2011 à 18:05:56  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :

Tiens, les diplômes.

Ah non, on parlait de la fac [:cosmoschtroumpf]
 
 
 
 
 
...[:frag_facile]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25756503
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 08-03-2011 à 18:08:27  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ah non, on parlait de la fac [:cosmoschtroumpf]
 
 
 
 
 
...[:frag_facile]


 [:mom boucher]


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25756538
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 08-03-2011 à 18:11:17  profilanswer
 

pilef a écrit :

D'ailleurs si tu reprends le fil, c'est effectivement de sa faute :D

 

:D

 

Remarque on rigole, mais la dernière fois je me suis fait TT pour moins que ca :o

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 08-03-2011 à 18:11:46
n°25756546
Profil sup​primé
Posté le 08-03-2011 à 18:12:04  answer
 

pilef a écrit :

D'ailleurs si tu reprends le fil, c'est effectivement de sa faute :D


 
D'ailleurs [:peronnelle]

n°25756553
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 08-03-2011 à 18:12:33  profilanswer
 


 [:ddr555]  

n°25756650
zyx
NCC - 1701
Posté le 08-03-2011 à 18:20:59  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t25753015
 
 
Cross-topic Boursier  :o  
 
 
http://podcast.bfmradio.fr/channel [...] urse_2.mp3
 
Ca commence à 13 minutes 15sec.
 
 
    * Situation pas rassurante car la courbe des prix ne croise pas la courbe des taux. Il y a une hausse des taux et une hausse des prix dans des zones où il y a une demande forte
    * Une hausse des taux de 1%, c'est 8% de pouvoir d'achat en moins
    * Pour une mensualité de 1500€ sur 20 ans on pouvait emprunter en octobre au plus bas 9000€ de plus qu'aujourd'hui
    * Si à Paris les prix montent de 5% et les taux de 1% (scénario crédible), vous avez 1/3 des acheteurs potentiels qui sortent du marché
    * Si la mensualité prend 50€ de plus par mois vous sortez du marché 2 millions de familles qui ne peuvent plus acheter
    * 80% de la population française ne peut plus acheter


 
Je connais effectivement un cas dans mon entourage qui a du bataillé contre ces fameux 50€ de mensualité qui rendait son financement et donc son achat impossible.  

n°25756704
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 08-03-2011 à 18:28:04  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
:D
 
Remarque on rigole, mais la dernière fois je me suis fait TT pour moins que ca :o


C'est le problème quand on est  multi recidiviste  [:cosmoschtroumpf]

n°25756790
Nicodonald
Posté le 08-03-2011 à 18:38:15  profilanswer
 

Est-ce que vous pensez que le gouvernement avait tout intérêt à ce que la bulle immo ne se dégonfle pas, dans l'optique d'avoir d'avoir plus de partisans de la suppression de la première tranche de l'isf ?

n°25756821
Mucky Bear
Shot with...
Posté le 08-03-2011 à 18:41:00  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
Je connais effectivement un cas dans mon entourage qui a du bataillé contre ces fameux 50€ de mensualité qui rendait son financement et donc son achat impossible.  


 
Donc emprunt au taquet, achat déraisonnable, contribution à la bulle  :o ...


---------------
It never gets easier, you just go faster.
n°25756842
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 08-03-2011 à 18:44:26  profilanswer
 

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 94d7a2f22d
 
Immobilier : prix en hausse de près de 5% sur un an
 
Relaxnews) - Les prix de l'immobilier ont progressé de 4,9% sur les douze derniers mois, de février 2011 à février 2010, d'après le dernier baromètre Entreparticuliers.com dévoilé mardi 8 mars. Le prix des appartements a grimpé de 6,2% et celui des maisons de 4,2%, sur une période équivalente.
 
Les prix de l'immobilier français demeurent en-deçà d'avant la crise avec une baisse de 4,3% par rapport à juin 2008, précise l'indicateur.
 
Selon Entreparticuliers.com, l'Arc méditerranéen continue sa chute avec une baisse des prix de 2,9% sur trois mois et 0,4% sur un mois. Paris poursuit sa montée avec une hausse de prix mesurée à 12,9% sur une année glissante.
 
Pour les transactions, le délai moyen est passé de 10,6 à 10,7 semaines en février 2011 versus le mois précédent. Le nombre de biens proposés à la vente stagne avec une chute de 0,2% constatée entre février dernier et février 2010.


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25757133
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-03-2011 à 19:26:37  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


C'est le problème quand on est  multi recidiviste  [:cosmoschtroumpf]


 :sweat:


---------------
marilou repose sous la neige
n°25757276
Professor
Posté le 08-03-2011 à 19:44:00  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


faut faire 2 thèses et travailler dans le public, ca donne Herr Professor Doktor Doktor [:marca]  


   on m'appelle
              \
             [:clooney10]

n°25757501
arak78
== ACH / VDS / ECH ==
Posté le 08-03-2011 à 20:06:36  profilanswer
 

Pro quelles raison les prox de Paris IM n'atteindront pas ceux d'hong kong ?


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MON FEED  http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm
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