Reprise du message précédent :
 
 
+20% par an    

 
bear  

Les notaires en effet sont contrôl2S par leurs pairs.
 
Cependant ils ne valent pas le niveau d'escroquerie d'un particulier ou d'un ai

c'est con de vendre alors que ça ne peut que monter

 
Il a pas mal joué au pyromane ....
 

 
Clair. Maintenant, il se retrouve avec un administrateur de ses biens, et, ne peut plus en faire ce qu'il veut.

Le pire c'est qu'il avait un avocat fiscaliste sous la main  

 
... dans 3 quartiers de Paris sur une seule année

C'est vrai, ça a seulement fait 18 ou 19% dans les autres quartiers

 
Les zinzins font du lobbying depuis des années pour les dégager des transactions immobilières... et ils vont peut être y arrriver grace à l'europe  

L'histoire rapportée est incomplète, ou le type a paniqué et perdu les pédales : il y a des recours suspensifs, et le fisc ne met pas à exécution comme ça le redressement, dans son entier, un beau matin...
 
Il y a un coût parfois (p ex garanties à constituer => coût bancaire), récupérable... Contrairement à ce qu'on dit au PMU, le contribuable qui fait l'objet d'un redressement est plutôt bien protégé.

T'as pas pris d'eurotunnel, l'honneur est sauf
 

Ah oui quand même
 
Tu tappes dedans comme un goret, ou c'est un vrai goulton ?

 
Mais maintenant, ça ne peut que monter

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Non.

Oui, faut quand même pas déconner !
J'veux bien être un looser ... mais ya des limites
 

Un peu des deux    
2,8 litres de cylindré, 193ch ... ça suce comme dirait l'autre  
Bon pis elle est pas toute jeune

 
Surtout, ce qui s'est passé 12 à 18 mois à Paris cache pas mal ce qui se passe dans le reste de la France. Rien qu'en s'éloignant de 30 km de la capitale, tu n'as plus du tout la même situation.  

 
 
t'es fou, dans les media ils ont dit que l'immo ca monte encore !!!  
 
donc même dans le trou du cul du monde de la france profonde ca doit faire au moins +15%  

 
Non mais au final oui... en 2012 pour les assurances avec Solvency 2... pour les banques je ne sais, il faut voir ce qu'il y a dans Bale 3.

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S'il y a bien un marché qui n'est pas normalisé c'est bien celui de l'immobilier    
 
On commence à y venir en France grâce à Fidji (et forcément les notaires trainent des pieds). Mais ça c'est jsute pour harmoniser les données en France, donc de là à l'étendre à d'autres pays  

Bonjour tout le monde !!!
Bon j'ai lachement délaissé le topoc pendant 8-10 jours et vlan 50 pages dans la vue.
Et sincèrement j'ai pas le courage de me les infuser .
Alors y'a du nouveau ?
J'ai pas lu de presse.
Très peu regardé la télé .  
Pas vu Mr Plazza ou Mlle(Mme?) Damidot .
Bref j'suis largué .
En plus visiblement mon conseiller prêt immo à l'air d'avoir beaucoup de boulot. Moi qui pensait qu'après Décembre et à limite Janvier ça allait sérieusement se calmer.
J'y comprends rien.  
 

Je me faisais une petite réflexion sur ce graphe:

A priori, quand la courbe verte est au dessus de la noire, c'est que le marché est dynamique (plus de vente que la tendance longue), et c'est un facteur qui pousse à la hausse (et c'est plutôt vérifié).

Ca a "marché" en 2008, effectivement le marché a baissé quelques temps après que la courbe verte a quitté la noire.

Par contre en 2010, une "reprise" de la croissance des montants de transaction a suffit à déclencher une reprise sur les prix, mais le nombre de transaction est toujours insuffisant, nous devrions toujours être en situation de "crise", avec les prix tirés vers le bas.

J'en conclus qu'il y a 2 possibilités:
 - soit c'est reparti comme en '40, et la courbe verte monte de façon tellement dynamique qu'elle va repasser au-dessus de la noire, ou à tout le moins la tangenter (ce qui signifierait une reprise du marché, et militerait pour un "nouveau paradigme" )
 - soit la reprise des prix est liée à un soubresaut du marché, mais si la courbe verte reste durablement sous la noire, alors la noire va redescendre.

Ma pensée du matin!

 
voila pour l'explication  

Salut les jeunes
 
De retour de vacances, je suis passé par l'enfer du métro parisien. Du coup que vois je , placardé sur moults panneaux publicitaires :
 
Une Pub pour PAP dans le genre : "Grâce a PAP j'ai économisé 29500 euros sur la vente de mon appartement !"
 
Et en dessous " * 5% d'économies de frais d'agence sur la vente d'un appartement d'une valeur de 590 000 euros"
 
Présenter comme triviale la possession d'un bien de 590 000 euros ... ils sont bons ces publicitaires. Tout va bien ,tout est normal
 
Sinon ca va ici ? A priori ca a pas kraché pendant mon absence
 

 
ca m'a fait penser a la meme chose

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Autant tu peux relier l'évolution des deux courbes, autant si l'une passe "au dessus" ou "au dessous" de l'autre cela n'a pas de signification.
 
Pour moi la seule chose que l'on peux en tirer, c'est qu'à priori une baisse de longue durée de la verte devrais entraîner une baisse de la noire.

 
Acheté 250k€ en 98... une paille    

Moi ça m'a fait penser que le prix de vente qu'on passe par un AI ou direct pap est le même sauf que ds le second cas c'est le proprio qui se met la commission ds la poche...

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Pour pap ils souffrent bcp en ce moment de la concurrence des équivalents gratuits.
 
Sinon pour le bien c'est pas mieux que l'autre AI qui disait : "les franciliens peuvent acheter à Paris, il reste encore quelques biens à 1M, CQFD"
 
 

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Intéressant tout ca !  
 
-40%, ca me va bien

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Pour rentrer encore faut-il qu'il parte

 
C'est l'idée

S'il avait très rapidement réagi, il aurait pu ne pas avoir à payer.

Pas du tout

Concrètement, pour ceux qui viennent d'acheter une RP depuis 1 ou 2 ans, avec une intention d'acheter plus grand dans 5 à 10 ans, il vaut mieux que ça baisse ou que ça monte ?
 
Si ca monte, il y aura bien une PV mais qui sera entièrement engloutie dans le 2eme achat voire même insuffisante.
Si ca baisse, il y aura peut être une NE mais le deuxième achat redeviendra abordable.
 
 
Donc finalement, la baisse profitera à ceux qui n'ont pas encore acheter et diminuera fortement le capital de ceux qu'ils ne veulent plus acheter ? J'ai bon ?

 
Il est préférable pour tous que ça baisse.
- primo accédant : cout du ticket d'entrée en baisse,
- secondo et + : moins value sur le premier achat mais moins à rajouter pour avoir plus grand,
- investissement locatif : augmentation du rendement.
 
Les seuls perdant seraient ceux qui vendent pour claquer le fric autre part (pute, coke, porsche rose...) et bien sur ceux qui n'ont pas finit de payer leur premier bien acheté au plus haut.

 
D'autant que ces 2 courbes n'ont pas la même echelle .