Reprise du message précédent :

 
Et les banques font tout pour retourner au tas  

 
je suis d'accord avec la partie de ton analyse en gras.
 
Mais ce n'est pas si facile de bloquer les acheteurs!
 
Déjà politiquement, mais aussi économiquement!
 
Car empêcher les gens d'acheter pendant 1 an (par exemple) =
1) baisse des prix (et donc hausse du pouvoir d'achat des ménages)
2) hausse des économies e donc de la capacité d'achat.
 
Pour faire baisser durablement les prix il faudrait augmenter progressivement les taux + mettre fin aux sarkozettes!
 
et là, il est en effet fort à parier qu'on aurait un beau krach.
 
Mais si je prends mon exemple perso, aujourd'hui je peux avoir 72k à taux zéro...
 
Faudrait que je fasse le calcul pour voir quelle baisse des prix pourrait compenser le fait qu'on ne me prête pas 72k à taux zéro!

pourtant les prix ont augmentés depuis janvier...
 
le scellier n'est pas officiellement fini tu me diras, mais tout de même...

"vous payez rien les premières années, vu que d'ici la ca aura encore monté vous pouvez toujours revendre d'ici la"    
ca me dit quelque chose

Nous on se demande encore pourquoi ça ne partait pas ( en vente depuis plusieurs mois)
On a acheté a 2k du m²
Certes en zone 4 en RP

 
Je crois que c'est exactement ce qu'ils ont fait à Dubai.
 
Ils n'avaient même pas besoin de payer les mensualités car de toutes façon il revendait qq mois après plus cher. Donc les banques acceptaient des report sur les paiements.

pour quel type de bien? cat énergétique E ou F? Parce que ca correspond à l'essentiel de l'ancien.  
 

le scellier perd un peu de ses avantages à la fin mars. mais ca touche le neuf. quant aux prix, comme d'hab, seuls les notaires nous montreront si c'est du délire de vendeur ou si ca trouve vraiment acquéreur à ce prix la. même ceux qui ont signé une promesse de vente n'ont pas forcément calculé avec une hausse des taux de 100 points en 4 mois.

J'ai envie d'acheter  

 
     ACHEEEETER ... ACHEEEETER
      /
   

Professor, je suis de plus en plus impressioné par vos progrès dans l'utilisation des smileys  

Attention qd même au capital engrengé dans tes mensualités avec des taux à 3%, tu rembourses presque 50% du capital dès le départ.
 

Cette génération me desolera toujours, heureusement que certains sont un peu plus honnete que les autres.
La palme revenant qd même a une connaissance babyboomer qui fait de l'humanitaire et loue une chambre de bonne à 500e.
Il m'a d'ailleurs difficilement avoué que c'était limite.
 

Moi non plus    
Le plus triste étant le commentaire de l'AI "vous avez fait une bonne affaire"  
A 180 loyers l'appart c'est relatif qd même.
 

C'est toujours un peu le même débat. Ne faudrait il pas plus encadrer le marché immo ? quitte à perdre en liberté ?
Moi j'ai ma petite idée mais aucun politique n'aura le courage d'encadrer ce marché

   
 
J'viens de découvrir celui là  :
   

 
Pourquoi pas ?
Si tu trouves quelque chose de raisonnable .
Ca existe quoique l'on en dise .
Bon faut chercher et avoir beaucoup de patience .
C'est sur que sur Paris et la proche banlieue ça n'a pas l'air facile .
Mais en province il y a parfois de très belles opportunités .
Et je pense que dans quelques jours j'en tiendrais une .
Ho que ça me tarde de signer ...  
 
   
 
 

 
lol
 

 
Il faut rappeler que le sceller concerne le neuf, son effet est de faire fuir les investisseurs dans quelques années pour une ou deux décennies   .

72 k pour A à D!
 
Sinon t'enlève 21 k!
 
(je cumule 2 PTZ)
 
 
Par contre, pour le scellier, personne ne semble être d'accord avecmoi mais je pense crédible qu'une bonne partie de ceux qui n'investiront plus dans scellier le feront dans l'ancien!

 
Non, pq? car il n'y a pas la defisc qui va avec.
 
De plus dans l'ancien y a les tvx à faire.

 
intéressant!
 
c'est fiable comme article?
 
Espérons que ça commence ENFIN à baisser en RP sympa (= hors seine saint denis), et que les prix suivent la baisse de la demande...

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 

Tu en as pour combien de travaux finalement ?
Tu as été rapide dans tes devis !!!

 
Certainement plus fiable que PAP qui n'indique pratiquement jamais de baisses ou que la FNAIM. Les autres articles ne font que reprendre les chiffres de notaires qui datent de fin 2010 avec des financements bouclés fin novembre .
 
Le fonctionnement actuel est le suivant : les secundo accèdent profite de la manne que leur a rapporté la vente de leur précédent bien et cherchent à tout prix à être dans Paris ou 92 (les deux départements qui montent vraiment).
 
Les primo-accidents se retrouvent à la peine, d'où les soucis ailleurs.

 
A l'issue d'une vérification de la comptabilité d'une entreprise, si il y a de lourdes malversations le fisc peut choisir de poursuivre au pénal. Mais il faut qu'il y ai une base légale bien évidemment, donc généralement c'est du très lourd : un système de fraude organisée (carrousel de TVA par exemple).
 
Tu ne te retrouve pas au pénal en matière fiscale pour un oubli, une erreur, ni même en étant simplement de mauvaise foi... De même il est exclu pour le fisc de couler une boite pour une dette fiscale, la dette sera étalée, réduite, même supprimée (sic)... si la boite est en difficulté.

un truc marrant, c'est que si jamais l'immo ne se calme pas, ce nouveau ptz va couter une fortune au gouv

ah bah voila, on en parlait justement  

 
Ouais mais j'ai des circonstance atténuante:
J'ai un grand chien du coup galere pour trouvé une location correcte
Je bosse pour un banque donc taux interessant
c'est pas cher en gelbique ( )
Ca fait 7 ans que je loue et du coup j'ai un peu de thune de coté mnt
 
D'un autre coté, si j'achete c'est 2 fois mon loyer actuelle pour un truc equivalent  

oué, assez rapide, la solution de passer directement par une entreprise dont je connais l'entrepreneur a été retenue, j'ai confiance en lui (pourvu qu'ca dure ) et il m'a fait un devis dans les moindres details, ça rassure par rapport a l'autre solution qui etait bcp plus floue , il s'engage sur une date maxi avec 15 jours de sécurité de rab.
un pote archi m'a fait les plans, j'ai fait la conception.
j'en ai pour 115000 € materiaux et fournitures comprises (mais prestation complète et de qualité, elect 100%, chauffage refait quasi entièrement tuyaux encastrés, isolation murs et combles, remplacement fenetres, petage de cloisons  (sic), parquet refait insonorisé, peinture, etc ...)

Mais c'est déjà très encadré ! Pour éviter la spéculation, il y a les frais de notaires.  
Pour éviter de se faire flouer, les banques sont obligées de te donner le T.E.G de ton crédit (donc incluant les frais plus de dossier plus ou moins planqués).  
Les banques n'ont d'ailleurs plus le moyen de te forcer à prendre leur assurance.  
Les prix sont libres et publics (tu peux accéder à la base des notaires depuis SeLoger je crois).  
Le contenu de ce que tu achètes est plus ou moins bien détaillé, il y a moult diagnostics à fournir.
Les A.I. ne peuvent pas trop te rouler en tant qu'acheteur à cause de la loi Hoguet. Fini (en théorie) les vendeurs de liste.
 
Bref, le marché est déjà super encadré. Le problème, c'est le bon sens commun des gens.  
Je suis désolé de revenir à ce qui s'apparente à de l'anti-sarkozisme, mais sur le bouclier fiscal ou sur la réduction des droits de succession, les gens étaient plutôt contents (pour eux-mêmes) à l'époque. Même le Perissol/Besson/Robien/Scellier, je suis sûr que la majorité des Français trouve que c'est une bonne chose et un bon usage de nos finances publiques.
 

Heu pour ta ruine au 6eme sans ascenseur?  

bah oui, c'est bien pour ça qu'il faut y mettre le prix  

 
 
J'aime bien le concept de mettre en avant le côté "surveillé/gardienné" 24/7 pour une studette de 11m². Ils ont peur que l'occupant se fasse voler son Home Cinema 50" ?

Spa méchant j'en ai une aussi une de ruine mais vache 115K€ de tvx... pour un appart  

J'ose pas te demander le montant du billet d'entrée

Le plus gros de la bulle était à paris à l'époque alors que ton graph est national.

Un des arguments massue de ceux qui balancent aux vilains baissiers qu'ils ne sont que de gros bobos s'insurgeant uniquement contre leur petite mauvaise fortune personelle est principalement que, certes, les prix sont hauts, mais que grâce aux taux bas, les plus modestes peuvent malgré tout se lancer, alors qu'"avant", quand les taux étaient plus élevés, ils ne le pouvaient pas malgré des prix beaucoup plus raisonnables.
(cf. Calagan57, par exemple).
 
Et bien...

...

 
14K€/m² pour aller pisser dans le froid  

On peut le faire à la chinoise :
 

 
donc si la tendance se poursuit comme tu le subodore, en Mai, sur le sites des notaires on verra un fléchissement, on est bien d'accord?

 
Pourquoi? c'est quasi indépendant du prix!

 
 
On pense ce qu'on veut de la Chine, mais le fait de voir cohabiter dictature politique et capitalisme acharné, ça donne de beaux sujets d'expérimentation

 
Non. Il se trouve que j'ai profité des lois sarko sur la quasi-suppression des droits de succession et je trouve toujours que c'est d'une bêtise et d'une injustice sans nom.
Gagne ton pognon à rien foutre (héritage, flambée immo), t'es tranquille tu verses pas un rond au FISC.  
Bosse & investis et tu seras taxé violemment.
 
N'oublions pas non plus l'abyssale déficit budgétaire (45% du budget en 2010 !!!  Bordel !!!), qu'il y a-t-il de plus con dans ce contexte que de se priver de x milliards € pris sur les successions et les tranches supérieurs ?
 
Les "gens" dont tu parles ce sont les BB, les électeurs traditionnels de l'UMP (+ les vieux). Toute la politique est pensée pour eux. On voit le résultat.
 

 
Sauf que j'ai plutôt tendance à défendre ces dispositifs sur le principe : confier au privé le déploiement du locatif sur le territoire. D'ailleurs, les dispositifs Perissol et Besson ont été plutôt bénéfiques pour tout le monde.
 
Le problème c'est encore les libéraux et l'UMP, on veut faire des cadeaux fiscaux et on laisse la machine s'emballer... le gvnt n'est pas foutu de suivre la situation et finalement ne favorise plus vraiment la construction (et encore moins aux bons endroits) mais la spéculation et la hausse des prix du foncier.

Ha bon tu vois pas que dans qq mois les vendeurs vont pas se dire, je peux vendre plus cher mes futurs acheteurs ont le droit à plus de ptz...
 
Comme c'est déjà le cas sur tout ce que l'etat finance (credit d'impot, ptz, apl etc...)

Oui mais maintenant grace au ecrans plats on a besoin de moins de place.

moins de condescendance je te prierais, gamin.
 
Tu parles comme si je demandais pourquoi les prix allaient augmenter...
 
Je demande pourquoi ça coutera plus cher à l'Etat.
 
Tu saisis la nuance?