Reprise du message précédent :

Pas d'origine, mais j'y ai passé quelques années oui.
(dans ma prime jeunesse )

 
Je te vois bien jouer au ballon sur la pelouse fraichement tondue de l'hyppodrome !

 
Ouai oh, ça va hein    
 
Donc comme prévu, hausse des taux du mois : de + 0,20% à +0,40%.  

Comme hier ça parlait de Gif, Orsay, Bur, etc.., vous en pensez quoi des Ulis ?
 
Au-delà des rumeurs, qu'est ce que ça vaut comme coin ?

...
(j'étais plus vélo, faisant la course avec les chiens )

 
C'est pour les PD2POV je pense  

 
 
En attendant rien ne dit que dans 5 ans le même appart ne va pas être 50k€ ou 100k€ plus cher.  

 
Du mal, surtout dans les pavé d'immeubles.
Mais doit y avoir des quartiers résidentiels sympa, comme partout.

khakha

bon, je passe sur les barres d'immeuble

Il y a une particularité aux ulis, c'est une centrale de production d'eau chaude pour toute la ville. Defaut : il y a un arret annuel de l'eau chaude pour toute la ville une fois par an Et en prime, il y a de la fumée qui sort des bouches dégouts a cause de ca

http://www.91secondes.fr/les-ulis-coupure-deau-chaude/

 
   Sans dec ?
 
[Edit] C'est pourtant vrai : http://www.thermulis.fr/

 
T'as vu où (non) que c'est un inédit ? Ca me rappelle une émission précédente le coup des chiens dans la maison.

Idem, surtout que la maison, dans l'émission à laquelle je pense, était celle que le monsieur avait acheté avec son ex-femme. La nouvelle maitresse des lieux ne se sentait pas chez elle...

Et niveau tarif c'est intéressant de faire de tel projet de chauffage ?

Bas oui et ca se fait aussi en campagne, réseau de vapeur ou d'eau chaude, comme aux states, par contre ca fuit moins en france qu'a NY par exemple (d'où la vapeur qui sort des bouches d'égouts)

Bas ca existe quand tu as des centrale de cogénération (bois, incinérateur, déchets etc...) qui recup l'energie et chauffe un fluide, un gros système de chauffage centrale quoi

C'est surtout chiant parce que pendant 1 semaine/an tu n'as plus d'eau chaude, au moment où ils entretiennent tout le circuit
 
(j'ai vécu ça quand j'avais une loc étudiante sur Cergy )

 
je confirme ce n'est pas un inedit

Petite question, j'ai actuellement un PTZ sur lequel il me reste environ 2 ans. Quelqu'un sait le délai qui m'est imparti pour le solder si je n'habite plus mon appart ?
Genre si je le quitte mais qu'il n'est pas vendu tout de suite, est-ce qu'il faut solder tout de suite ou est-ce que ça peut attendre la vente ?
 
Je vais contacter le crédit foncier, mais si quelqu'un a une expérience

Test

 
Excellent  

C'est HS  

 
Enorme !    j'ai pensé au topic.
 
A quand les petits malins pour acheter un souplex de 50m² + une pelle pour creuser un "dusouplex" de 100m² (winner@parking stÿle)    
 

Avec terrasse dans les catacombes

J'y ai vécu 21 ans, donc je dois pouvoir te renseigner un peu.

Il y a de gros avantages aux Ulis. Par exemple, tu peux laisser ton gamin seul dehors, à cause de l'urbanisme de la ville, il n'a aucune raison de traverser une route pour aller d'un point à un autre: tout est en dalles et en passerelles. Et il y a pas mal d'installations sportives - courts de tennis gratuits, terrains de foot et baskets, gymnases et stade - et chaque résidence ou presque a ses jeux pour enfants.

La ville étant assez verticale, tout est proche de tout. Il y a pas mal de commerces de proximité, un grand centre commercial facile d'accès, une très bonne desserte en transports en communs : il y a vraiment beaucoup de bus, et il est ultra facile d'aller à Bures, Orsay ou Massy-Palaiseau. En plus, les bus se synchronisent avec les RER. A cause de la verticalité, là-encore, il y a une bonne proximité des écoles et collèges. J'ai commencé à aller et revenir de l'école seul dès 6 ans, et je ne pense vraiment pas être une exception, bien au contraire.

En termes de violences et délinquance, la ville est plutôt préservée. Par exemple, pendant les émeutes qui ont démarré à Clichy-sous-Bois, Les Ulis était une des rares villes non touchées. Ce n'est pas un hasard, c'est qu'il y a beaucoup d'encadrement des jeunes: mission locale, maison des jeunes, etc. Et la ville est un très gros bassin d'emplois, même si les boites d'info emblématiques (Microsoft. HP, Compaq) sont parties. Mais bien sûr, il y a quand même plus de délinquance que dans des coins plus huppés.

Maintenant, les points négatifs: ça bétonne encore et toujours. La dernière fois que j'ai regardé, la ville avait pourtant déjà 87% de HLM.  Les gens ne restent pas aux Ulis. C'est une des villes d'IdF où les habitants ont le moins envie de rester, d'où un solde migratoire négatif, à peine compensé par les naissances. Bah oui, c'est plein de pd2pov's, avec tous les avantages et inconvénients que ça amène. En particulier, c'est souvent aux Ulis qu'on reloge les sans-papiers, les SdF et autre déshérités de la région parisienne. Ca concerne aussi les gamins que tes gamins côtoieront à l'école et au collège. A toi de voir les valeurs que tu veux qu'ils imbibent pendant leurs tendres années.

Il n'y a pas grand chose pour les jeunes actifs à faire le soir. Bar, bowling, discothèque, ou même sortie resto, c'est pas trop ça. Les quelques rares essais tournent vite en eau de boudin.

Les accès en voiture pour rentrer et sortir de la ville sont bouchés le matin et le soir. Idem pour les voies rapides autour, la N118, l'A10 et la Francilienne. On met donc pas mal de temps pour rejoindre un emploi un peu plus loin si on a les mêmes horaires que tout le monde.

Bref, pour un jeune cadre dynamique qui souhaite claquer tout son pognon en koisirs, ce n'est pas l'environnement idéal. Par contre, pour avoir un premier logement qui ne te coûtera pas un bras, où tu peux vivre sans voiture et donc commencer à épargner sérieusement, c'est pas mal du tout comme ville. Je vais faire une comparaison stupide, mais à choisir, je préférerais largement vivre aux Ulis plutôt qu'à Savigny-sur-Orge par exemple (j'y ai vécu 3 ans), ou même que dans une chambre de bonne à Paris pour le même loyer.

Oui mais c'est en été. Soit tu es parti en vacances, soit tu fais chauffer ton eau, ou bien tu vas te laver à la piscine si t'as pas de gazinière.
Et d'autre part, c'est que pour le collectif. Dans les résidences pavillonnaires, il n'y a que le circuit de distribution d'eau froide. (Eau froide qui est d'ailleurs gustativement très bonne, soit dit en passant).

 
 
ça casse pas trois pattes à un canard.

 
Heu si c'est comme ça pendant 1 an, c'est +2.4pt à +4.8pt, j'appelle pas ça rien sur 1 mois

chaque point à la hausse nous rapproche du nirvana  
edit :  

 
 
C'est beau    
 
Comme quoi, c'est un peu comme les artistes qui ont une reconnaissance posthume : il m'a suffit de me faire arbitrairement et injustement censurer subtilement modérer pour que des posteurs soutiennent enfin ma cause
 
J'ai eu peur de manquer le krach quand même, je suis soulagé  

 
 
 
Parmi nous pour combien de temps cette fois-ci ?

 
http://www.google.fr/search?q=meur [...] =firefox-a
 

 
Il faut surtout rappeler qu'il n'est pas nécessaire de faire un Scellier en allant chez un spécialiste de Scellier ou de la defisc. Il suffit juste d'acheter un logement neuf/ sur plan et de le mettre en location dans une zone éligible.

 
http://www.google.fr/search?q=meur [...] eb15fe83ef
   

   
 
Ce que j'ai fait  

Si ma tante en avait on l'appellerait mon oncle. Le problème c'est que rien n'indique que nous ne sommes pas dans une période longue de taux bas où dans le meilleur des cas nous allons assister à une oscillation des taux entre 3 et 5 pendant XXmois/années avec des bas et des hauts...comme les années précédentes ...

2008/2009 c'était qu'une baisse de petit joueur qui n'a rien rééquilibré, et pourtant la hausse des taux était là...

 
Bé euh quand même.
On dépasse allègrement les 4% sur 20 ans, pour situer.
Y'a encore 4 mois, je faisais des prêts à un point de moins voir plus...
 
Plus qu'à attendre la hausse de la BCE !    
 
Pour info, la différence au niveau solvabilité entre 3 et 5 est déjà importante, mais ça n'est pas ça le plus important : le plus important, c'est que dans "l'inconscient collectif", les taux ne seront plus "les plus bas jamais vu", et donc qu'il n'y aura aucune raison de se précipiter pour acheter. C'est plus psychologique qu'économique en fait.

 
Tu trouves ca positif ? Les taux montent, les prix baissent pas. Gé-nial pour ceux qui n'ont pas encore acheté, c'est la config idéale .

Welcome  

 
Les prix ont commencé à baisser en province et en grande couronne (edit : et même dans certains coins de la petite couronne)
Evidemment ça ne se fait pas en un claquement de doigt.
 
Pis bon, au pire, ça ne me fait toujours moins de boulot, c'est déjà ça