[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Tehell

noob

Reprise du message précédent :
Dites, je ne retrouve pas le tableau démontrant la diminution de la surface achetable avec un même effort financier années après années.

Il est passé il y a quelques jours/semaines et semblait, selon mes souvenirs, centré sur les chiffres parisiens.

QQn pour m'aider? J'ai fait qques recherches mais rien trouvé.

MErci d'avance (repas de famille en prévision).

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galak

Revenez :(

panda_man a écrit :

Si t'as moins de 25 ans c'est excusable :jap:

Tu rigole un ingé ca sort d'école à 21 ans et son 1er taff il emmarge à 60K brut... sinon spa un hfrien!

fiston

avatar à n°

panda_man a écrit :

Si t'as moins de 25 ans c'est excusable :jap:

vapeur_cochonne a écrit :

a ouais
temps partiel ?

'tain mais les enflures [:rofl]

sangohan3891

fiston a écrit :

Pour lui aucune idée, mais moi, 30k€ ça représente un peu moins d'un an de salaire

/pas très HFR

Ah!!!! moi deux ans .

Message cité 2 fois

Profil supprimé

sangohan3891 a écrit :

Ah!!!! moi deux ans .

Mode Elfe ON
[:obsydiankenobi:3]

Message édité par Profil supprimé le 22-02-2011 à 12:30:17

Zaldarf

sangohan3891 a écrit :

Ah!!!! moi deux ans .

Va à Manhattan.

Message édité par Zaldarf le 22-02-2011 à 12:30:46

calagan57

BF3 : calagan57

Alors les gueux ça se presse toujours le citron à attendre le krach?

Encore une année de plus de remboursement.. les années passent vites!
tic tac tic tac

Premier appel de fond (sur 2) pour façade de la copo: 600€ :sol:

Message cité 1 fois

---------------
Waterbox

pierre20

Zaldarf a écrit :

Ascenseurs + isolation du toit et façade ?

Leg9 a écrit :

[:kuzco]

Mais vous faites faire quoi ? [:kzimir]
Rassure moi : c'est en individuel, pas en copro ?

En copro, et c'est juste le ravalement :cry:

Bon ok j'ai 2 apparts dans cette copro (de 25 pelos), mais bon ça fait mal au fion [:la vaseline de zed]

Message cité 1 fois

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Feedback l'ascenseur social

Pere Dodu

Haute Finance Luciférienne

Modération a écrit :

C'est le genre de chose qu'on ne devrait pas trouver sur un forum, à la semaine prochaine !

L'amicale des lurkeurs exaspérés approuve ce message [:toyonos_tt:1]

Message cité 1 fois

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Les françaises et les français aspirent au changement, changement profond, mais dans le calme.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

fiston a écrit :

Pour lui aucune idée, mais moi, 30k€ ça représente un peu moins d'un an de salaire

/pas très HFR

Faut changer de boîte

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

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Black_Jack

Bo_Jack

Hé, j'y ai déjà été dans ce village quand j'avais 13 ans [:_ _taupe_ _]

Leg9 a écrit :

[:kuzco] ²²²

Pas mieux, les bras m'en tombent, c'est énorme. Il nous manque un truc, c'est limite du truandage...

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Horse_man

Zaib3k

y a-t-il un simulateur vente vs pas vente ?

Message cité 1 fois

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

1st page ²²

Message cité 1 fois

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

Zaib3k

ZeMuf91 a écrit :

1st page ²²

pas trouvé.

Message cité 1 fois

sylvainleleu

Zaib3k a écrit :

y a-t-il un simulateur vente vs pas vente ?

Je ne comprends pas ce que tu entends par là ?

Le mien simule achat puis revente vs loc et achat vs loc puis achat.

Message cité 1 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

Zaib3k a écrit :

pas trouvé.

Citation :

► Simulateurs : ◄
Comparateur entre achat et location d'un logement : http://www.cbanque.com/credit/calc [...] cation.php (merci à sylvainleleu)
Vaut-il mieux louer ou acheter dans ma situation : http://asi77.free.fr/
Un autre calculateur fait par un membre du forum : http://stefsamy2.free.fr/Immo%20augment%20loyer.xls (merci à stefsamy)
Encore un autre, en anglais, mais online et très bien fait : http://www.nytimes.com/2007/04/10/ [...] APHIC.html (merci à pastor)
Un simulateur "Acheter maintenant VS louer X années puis acheter" : http://carcreff.free.fr/soft/Fred999_simul.xls (merci à Fred999)

[:serious thread]

Message cité 1 fois

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

Zaib3k

sylvainleleu a écrit :

Je ne comprends pas ce que tu entends par là ?

Le mien simule achat puis revente vs loc et achat vs loc puis achat.

ZeMuf91 a écrit :

Citation :

[:serious thread]

je cherche un truc pour proprio Vendre un appart VS le garder. J4ai testé asi77 et ca ne s'y prête pas. Je vais voir celui de sylvain.

Message cité 1 fois

sylvainleleu

Zaib3k a écrit :

je cherche un truc pour proprio Vendre un appart VS le garder. J4ai testé asi77 et ca ne s'y prête pas. Je vais voir celui de sylvain.

C'est plus simple.
Tu sais quelle est la rentabilité actuelle de ton appart ( ~loyer*12*0.8/ prix de vente net ) et tu le compare avec la rentabilité nette d'un autre placement.

Message cité 1 fois
Message édité par sylvainleleu le 22-02-2011 à 13:55:52

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

kida

calagan57 a écrit :

Tes voisins les cassos ça va ?

---------------
.::| Feedback |::.

Profil supprimé

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s

[:frag_facile]

Message cité 2 fois

Eife

Juste avant le .G - Topic de

[quotemsg=25606177,279685,208430]

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

[:vapeur_cochonne] ² (en Carrez on doit être proche de 0 :lol: )

ben, moins de 9m² de piece, donc oui, 0m² en loi carrez.... :pt1cable:

sinon, pour le dernier lien, c'est trop tard CAY DEJA VENDU (ou pas)

Message cité 1 fois

---------------
Topic de vente de trucs divers

Juni0r

Lurker Professionnel

ZeMuf91 a écrit :

La distinction que tu fais n'a aucun sens, dans ce cas tout le monde est en report d'achat car tout le monde veut avoir un petit chez soi pour les vieux jours.
Mais si on sait d'avance que l'on bougera tous les 3/5 ans, on devrait quand même acheter notre petite maison pour la retraite maintenant parce que sinon on perd de l'argent toute notre vie ?

edit : bon bah il ne me répondra pas, sauvé par le ban

Ben non, y'a des ayatollah de la loc ad vitam [:Spamafote]
pour le 2e point, cf mon commentaire juste en dessous

v4mpir3 a écrit :

C'est complètement pointless ca ... Si on suit ton raisonnement à l'extrême, ca voudrait dire qu'il faudrait qu'on achète dès la sortie du domicile familial, et n'en plsu bouger avant sa mort, sinon on perd de l'argent. Or dans les 10 années qui suivent l'entrée dans la vie active, il y a plein de changements pour la majorité des gens : boulot, femme/mari, enfants, etc ...

Que vous soyez pas d'accord avec lui, ok, mais putain lisez ses hypothèses de départ, il arrête pas de dire qu'il se place lorsque la situation est stable!

v4mpir3 a écrit :

Ok donc les autres on le droit de l'insulter gratuitement par contre lui il peut pas balancer de pique pour se défendre ?

Zaldarf a écrit :

Je vois pas ce qu'il y a à défendre. Son discours sur les pauvres qui doivent pas se mélanger avec les riches tu trouvais ça bien ?

En l'occurence c'est pas pour ça qu'il se fait ban...

Pere Dodu a écrit :

L'amicale des lurkeurs exaspérés approuve ce message [:toyonos_tt:1]

Non non, y'a aussi des lurkeurs qui sont contents qu'il y ait un peu un discours contradictoire avec la ligne officielle du topic, ca pousse plus à la réflexion que "c'est trop cher!" "ouais vivement que ça baisse!" "quels incompétents ces dirigeants avec leur merde de Ptz+++" "les gens sont cons "... en boucle.

Message cité 3 fois

fiston

avatar à n°

3.000€ le m² à Rochefort [:rofl] [:rofl]

Message cité 2 fois

Kiriou

Vicious...

Oulà j'en ai raté des trucs ce matin

Merci à la modération parce que là franchement, je ne voyais plus quoi faire devant tant de mauvaise foi. :jap:

Cela dit ZeMuf91, Zaldarf et NoHope m'avait bien relayé.

Vapeur_Cochonne> Tu sais bien que tu es le seul à avoir le droit de troller ici, par contre, ta solidarité entre trolleurs hein

Message cité 1 fois

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

Eife

Juste avant le .G - Topic de

fiston a écrit :

3.000€ le m² à Rochefort [:rofl] [:rofl]

Classe énergétique A
soit un bâtiment basse consommation, ça vaut le prix.... :love:

Wait...

BBC? et c'est pas mentionné dans l'annonce, ni dans le programme de construction...

on m'aurais menti? [:tchernobyll]

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Topic de vente de trucs divers

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Kiriou a écrit :

l'appel a la modération n'est jamais une bonne chose [:meganne]

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marilou repose sous la neige

Zaldarf

Juni0r a écrit :

En l'occurence c'est pas pour ça qu'il se fait ban...

C'est sûr, mais bon ca en dit long sur la "conception de la vie" du bonhomme quand même.

Sinon, quels sont les diagnostique nécessaire pour pouvoir mettre un bien en location ?

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

Juni0r a écrit :

Que vous soyez pas d'accord avec lui, ok, mais putain lisez ses hypothèses de départ, il arrête pas de dire qu'il se place lorsque la situation est stable!

Oui, dans le cadre d'une situation "stable".
En gros, 35 ans, CDI, (0,n) gamins.
Flo850 par exemple qui je pense a bien fait d'acheter.
Par contre il avait conseillé à GB d'acheter, et là ça ressemblait un peu à un conseil en carton.
A la base, cela semble d'un [:master of obvious] [:obvious] tellement évident d'acheter quand on veut se fixer définitivement à un endroit.
Mais même dans ce cas-là, il convient d'examiner tous les paramètres au lieu de sortir des énormités pour ensuite se couvrir avec un "dans 95% des cas".

edit : sa "conception de la vie" je m'en contre-branle, on est sur HFR, ça trolle, c'est snob, bref. Ce n'est même pas ça qui m'irrite le plus chez lui

Message cité 1 fois
Message édité par ZeMuf91 le 22-02-2011 à 14:34:28

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

Profil supprimé

fiston a écrit :

3.000€ le m² à Rochefort [:rofl] [:rofl]

Aux tarifs bullesques d'aujourd'hui on est plutot dans la fourchette 1800€ / 2200€.

En 2006, on a eu de jolis programmes de defisc à 3200€/m²... [:klemton]

ezzz

5 février : 349 k€ http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
19 février : 335 k€ http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

-15k€ en 15 jours. Le krash arrive [:kaio]

Et l'annonce mal redéguisée en annonce de particulier. C'est pitoyable [:tinostar]

Message cité 2 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

Profil supprimé

ezzz a écrit :

Ce n'est pas plutot le com de l'agence ?

Message cité 3 fois

galak

Revenez :(

Je pense oui

Professor

ezzz a écrit :

C'est peut être vraiment une annonce faite par le proprio et donc à -15k€ par rapport à l'annonce de l'agence.

[Edit] Double Grilled ...grrrr

Message édité par Professor le 22-02-2011 à 14:37:50

Leg9

Fire walk with me

pierre20 a écrit :

En copro, et c'est juste le ravalement :cry:
Bon ok j'ai 2 apparts dans cette copro (de 25 pelos), mais bon ça fait mal au fion [:la vaseline de zed]

12.500€ de ravalement par appartement... [:kuzco]

OH PITAING§§§§ [:kzimir]

Message cité 3 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Zaldarf

"coquette villa"

villa : Une villa est une maison d'habitation de grande taille, souvent de villégiature, de plaisance (villa de bord de mer, de station thermale).

Message cité 1 fois

Professor

Leg9 a écrit :

12.500€ de ravalement par appartement... [:kuzco]

OH PITAING§§§§ [:kzimir]

C'est juste du délire !

C'est combien de m² a "ravaler" par appart ???

Message cité 2 fois

kadreg

profil: Utilisateur

Leg9 a écrit :

12.500€ de ravalement par appartement... [:kuzco]

OH PITAING§§§§ [:kzimir]

mais c'est de la cholie peinture

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Leg9

Fire walk with me

3000€ le m² à Rochefort... [:manust] [:la monne]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Betcour

Building better worlds

Tiens un lien intéressant pour ceux qui vont se poser aux USA ( ) : http://trulia.movity.com/rentvsbuy/
Ça donne sur une carte interactive les villes où il est plus intéressant de louer ou d'acheter, avec un ratio loyer-annuel/prix-achat.

Ça a pas mal plongé par contre, à part Miami, les "grands métropoles mondiales" restent relativement chères. Ce qui me conforte dans l'idée que ce type de ville (dont Paris fait partie) évoluent dans un marché à part.

Message cité 1 fois

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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

Profil supprimé

Zaldarf a écrit :

"coquette villa"

villa : Une villa est une maison d'habitation de grande taille, souvent de villégiature, de plaisance (villa de bord de mer, de station thermale).

villa = maison
coquette = petite

:jap:

Message cité 1 fois

Professor

Betcour a écrit :

Tiens un lien intéressant pour ceux qui vont se poser aux USA ( ) : http://trulia.movity.com/rentvsbuy/
Ça donne sur une carte interactive les villes où il est plus intéressant de louer ou d'acheter, avec un ratio loyer-annuel/prix-achat.

Ça a pas mal plongé par contre, à part Miami, les "grands métropoles mondiales" restent relativement chères. Ce qui me conforte dans l'idée que ce type de ville (dont Paris fait partie) évoluent dans un marché à part.

Il est plus là Elfe

Message cité 1 fois

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