Reprise du message précédent :

 
Les prix ont commencé à baisser en province et en grande couronne (edit : et même dans certains coins de la petite couronne)
Evidemment ça ne se fait pas en un claquement de doigt.
 
Pis bon, au pire, ça ne me fait toujours moins de boulot, c'est déjà ça  

Ben c'est un peu le but en fait. Les gens se disent exactement ce que tu viens de te dire, du coup ils n'achètent plus (au moins pour les moins solvables d'entres eux en tous cas), les prix baissent. CQFD
Reste à voir si le nouveau couple prix plus bas/taux plus haut rend l'achat plus ou moins intéressant que l'ancien.

 

 
Nan mais qu'on espère je veux bien, mais bon pour l'instant y'a pas particulièrement d'amorce.
 
L'idée c'est normalement :
1/ les taux montent -> les prix baissent.
Pour que ca devienne intéressant (vu que le financement sera plus cher), il faut qu'on ait  
2/ les taux montent -> les prix baissent beaucoup/krachent (en gros, grâce à des problèmes de solvabilisation des acheteurs).
 
Pour l'instant, on en est à :  
0/ les taux montent.
 
Pas de quoi s'enflammer quoi, pour l'instant on est encore + perdants
 

C'est juste le début, faut pas être pressé, since 1974

Les loyers repartent à la hausse : http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 7240e3ad73
 
Pour 2011, la hausse devrait être "comparable à celle de 2010", soit environ 2,5%, selon Michel Mouillart, auteur de l'étude.
 
Les hausses les plus notables en 2010, parmi les villes de plus de 60.000 habitants, concernent notamment Montreuil (Seine-Saint-Denis, +7,4%), Villeurbanne (+7,3%), Saint-Quentin (+7,2%), Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine, +6,8%), Aix-en-Provence (+6,3%), Lyon (+5,9%), Lorient (+5,7%), Orléans (+5,5%), Lille (+5,0%). Paris se situe à +3,2%.
 
 

Question : combien d'entre vous considèrent que laisser les prix s'effondrer serait favorable (en globalité) aux classes moyennes (y compris celles qui ont déjà un logement)?

En fait samourai tu es sous exta H24

Moi.
 
Enfin... si les prix s'effondrent "seuls".
S'il ne s'effondrent pas à cause d'une crise économique majeure, 50% de chômage, files d'attentes à la soupe populaire, etc...

mon avis c'est qu'il ne faut pas raisonner en terme de classes moyenne (c'est quoi pour toi, bornes haute/basses) mais plutôt en terme de classes d'âge ..

«Il faut interdire les logements les plus énergivores»
 

 
En voila une bonne idée

 
Oui, oui, "seuls".
 
Moi aussi je le pense!
 
Ceux qui seront défavorisés =
 
1) Ceux qui n'auront pas remboursé la majeure partie de leur crédit et qui doivent revendre
2) ceux qui doivent revendre pour acheter plus petit
 
ça fait une bonne partie tout de même, mais en comptant tous les "non proprios", ça fait tout de même pas la majorité!

 
a mon avis, peu importe de qui  ca défavorise, la bulle immobilière est en soi un phénomène dangereux et néfaste pour l'ensemble de l'économie du pays

 
 
Surtout qu'avec le barème actuel et l’électricité  -c'est le mal- super mal classé , On va devoir interdire les logements neufs.  

http://www.google.fr/trends?q=bull [...] all&sort=0
 
un de google trend, ca faisait longtemps

celles-ci sont très drôles :  
http://www.google.fr/trends?q=ache [...] all&sort=0

 
 
http://www.liberation.fr/vous/0101 [...] outil-ordi
 
Tiens j'avais envoyé ça a Leg à propos d'un débat qu'on avait eu, sur le fait que vous les jeunes vous ne connaissez rien aux ordi

Alors la kimouss  ?

Tu l'as déjà posté ce truc, m'en rappelle
Mais je suis pas concerné, je bricolais mes PCs, créait des sites webs et ce genre de trucs plus jeune  

Le krach a kraché  

Perso je bidouille encore bien les Bios de mes PC, overclocking quand j'étais d'jeuns.
Sinon tous mes PCs de bural chez moi ont été acheté en pièces détachés (montgallet inside) donc montage à la main  
 
Sinon du C/C++, Javascript et autres sur mes bécannes (taf oblige)

Pareil, j'avais même appris le HTML et le PHP
Mais pourquoi on parle de ca en fait ?

C'est la faute à Dante !

 
des précisions ? je suis curieux de savoir comment celà se passe sur le terrain ...

 
Il faudrait aussi les interdire à la location alors    
 
Sinon, ce genre de propositions ça m'évoque des remarques:
- D'abord, quid du parc "historique"? Comment est-ce qu'on redresse le classement d'un immeuble ancien ou d'une vieille maison bourgeoise avec hauts plafonds, moulures et vitraux?
- quid de la fiabilité des diagnostics énergétiques? Avec un billet on gagne facilement une classe...

malheureusement, c'est une situation pourrie
si les prix se maintiennent ou continuent d'évoluer d'un chiffre supérieur ou égal à l'inflation, c'est une catastrophe à court et long terme
si les prix se cassent la gueule, même si à long terme c'est bénéfique, ça va provoquer une véritable catastrophe économique à court/moyen terme.
si les prix stagnent en attendant un rattrapage de l'inflation, sans être totalement catastrophique, ça nous met à la ramasse par rapport à tous les autres pays dont la bulle a déjà éclaté grâce à la crise et qui croîtront bcp plus vite que nous.

Il n'aurait jamais fallu laisser la bulle s'installer, les responsables sont tous les politiques qui se sont succédés de 2000 à aujourd'hui, il n'y a plus que des scénarii de merde pour en sortir.
Au pire, il aurait fallu qu'elle éclate en même temps que la crise des subprimes, comme la plupart des autres pays à bulle.

Là, c'est no future

Ya pas un vrai topic immo sur HFR? Parce qu'ici ya pas grand monde qui vit dans le monde réel on dirait...  le "krach" est passé, la reprise est très forte dans les villes, surtout Paris... et les prévisions sont toutes assez élevées pour 2011, alors les messies qui prédisent le krach et n'ont aucun bien immo, si ce n'est 50€ sur un PEL.....

Joli débarquement.
Lis la première page et reviens dans quelques heures.

Ou bien on va reussir petit a petit a construire assez pour répondre a la demande, et petit a petit les prix seront plus bas, par rapport a l'inflation
 
Et ca n'handicapera ni les locataires qui veulent acheter, ni les proprio, personne.
 
Une solution brutale me parait a ecarter (hors crise globale) et serait catastrophique.
 
Puis les prix actuels correspondent a quelque chose aussi

ah? à quoi, à part un délire complet du marché immo français depuis plus de 10 ans?

"Je ne suis pas d'accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu'à la mort pour que vous ayez le droit de le dire"  
Voltaire
 

C'est quoi le rapport avec le message d'Elfe que tu as cité ?
 

A quoi ?

Non, jamais, il y a deja pas assez de sous pour entretenir ce qui existe, je suis dans le btp, chez le leader mondial (apres les chinois) et non on construira jamais assez et c'est pas le but.

 
 
Merci merci,
 
Je connais pas trop mal le marché de l'immo, ntt à Paris.
 
Je vois bcp de gens parler sans savoir ici... On parle de décorélation de l'immo avec le salaire, mais ca fait 30 ans que ca a commencé, alors ca va pas se réguler tout simplement parce que ce n'est pas conjoncturel mais structurel...
 
C'est pour ça que lire autant de pessimistes sur un éventuel krach, alors qu'on est en train d'en sortir (+20% sur le 2e à Paris en un an, cela confirme l'appetit des acheteurs) me fait bien rigoler.

Pourtant on en a construit plein...
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] ATSOS05202
 
2.6 millions de logements en 6 ans.

Les prix correspondent à ce que les gens sont prêts à payer pour se loger....   des 9k€ du m² à Paris sont logiques pour un couple de cadre moyens/ sups dans les bons quartiers.

tiens, un AI qui dit des grosses conneries
au fait, je suis multi-proprio

+1. Et c'est un coup dur de se projeter dans un l'un ou l'autre de ces scénarios. Soupir...

 
91-99  

source?
C'est démonté par les 2 premiers graphiques en page 1 du topic (prix des logements rapporté au revenu disponible par ménage...pas ou peu de changements entre 1965 et fin des années 1990).