Reprise du message précédent :

 
 
Ouais enfin, le but c'est pas non de faire une MV > à la défisc  

 
Il vient de voir le reportage sur les souplex à Paris, et la PV de 230K€ en 4 ans.

 
Non mais c'est un raisonnement plus sain que celui de dire :  
 
"Je vais acheter ... de toute façon, ca va monter et je vais faire une PV"
 
Moi j'ai fait un Scellier, et dans mes simulations j'ai fait avec et sans PV.
Le but étant que même sans PV, ton investissement soit rentable (voir même avec une MV)
 
En gros, la PV c'est plus la cerise sur le gateau ... mais faut pas compter dessus
 

 
 
Nan mais je suis d'accord.
 
Quand j'achète des actions, idem, faut que sans PV, voire même avec une petite MV, le rendement soit intéressant à lui seul    
 
Mais la le vendeur ça faisait genre : "le rendement est de 3% brut, vous allez sans doute faire une MV de 50k€, mais pas grave car vous allez défiscaliser 30k€".

 
De toute façon ces vendeurs de Scellier, faut pas discuter avec eux    ...  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
.... Faut juste leur péter les genoux à la batte de base-ball  

http://www.capital.fr/immobilier/i [...] ifs-577760
 
"De Rouen à Marseille, des escrocs rackettent les promoteurs à coups de recours abusifs"
 
Les pauvres choupis

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 10660.html
 
Immobilier : Nouvelle hausse des prix de mise en vente
 
Trop bien  

Un peu dans le même genre, j'ai vu un cabinet de gestion de patrimoine la semaine dernière. Le gars n'arrivait pas à croire que j'avais acheté pour me loger et non pas pour gagner de l'argent et que je me foutais de faire une + ou - value ,  

 
 
C'est une moyenne.
Au mieux, ça part dans l'heure. Au pire, en 48h  

 
QuoOOOaaaa    
 
Tu achetes pour te loger ?
 
Mais t'es un fou toi  

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s
 

 
+50k€ dans 3 ans DAIPAICHAI VOOUUUUUUUUS TCHOUUUU TCHOUUUUU
 

 
Puisque c'est marqué !    
 

Placement financier ?
J'aurais dit placement immo, mais bon, j'y connais rien  

 
Moi c'est la note énergétique qui m'étonne. Même pour du logement très récent je n'y crois pas.
Pour le quartier, il y a pas mal de constructions neuves dans le coin, c'est un quartier en développement et plutôt sympa. Cela peut effectivement prendre de la valeur.
Mais faut aimer l'archiecture du bâtiment.
Edit : je reviens sur la note énergétique. Sur un logement de 5 ans, il ne peut pas avoir ce classement. Encore moins si c'est du chauffage électrique (non précisé).

Un bâtiment classé en A, c'est du très "bon" BBC, voir même plutôt du bâtiment "passif"...  
Et vu la façade, il l'a acheté il y 5 ans, mais l'immeuble a sans doute plus  
Et je parle pas du 3 pièces de 50 m², même akerys ne fait pas ça.... sans compter le prix est joliment bullesque pour la gueule de l'immeuble ...

SI j'avais du temps j'irais le visiter

Qu'est ce que c'est moche

 
C'est vrai qu'on dirait un peu le batiment B d'une prison fédérale.    
 

 
Si sur chaque projet le promoteur doit payer 10k€ d'indemnités, sur qui le répercute-t'il à la fin?
 
Un promoteur c'est juste un mec qui achète du foncier et contruit:rénove, pas forcément un escroc qui vend du Scellier  

Je vais voir mais je ne pense pas.

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] a112a4c0f0
 
Près des trois quarts des européens propriétaires de leur logement :

73,5% de la population de l'Union européenne, possédait sa résidence principale en 2009. Mais les conditions de logement varient fortement d'un pays à l'autre. Près de trois habitants de l'Union européenne sur quatre (73,5%) étaient propriétaires de leur logement en 2009 et 36,9% avaient un crédit immobilier selon une étude publiée par Eurostat. Tous les européens ne sont cependant pas logés à la même enseigne. Le record du nombre de propriétaires est détenu par la Roumanie qui affiche un taux très élevé de 96,5%. Dernière place pour l'Autriche, où seulement 57,5% des habitants sont propriétaires. En France, la proportion dépasse les 60%, dont près de 40% de propriétaires ayant achevé de rembourser leur prêt immobilier.Mais en Roumanie, ce taux record est à relativiser. Les habitants vivent souvent dans des logements dépourvus d'hygiène. 55% de la population roumaine habitent dans un logement surpeuplé, contre 2% aux Pays Bas, 3% en Espagne, 4% en Belgique et 9,6% en France. C'est en Lettonie que la proportion de personnes vivant dans un logement surpeuplé est la plus élevée : elle est de 57,7%.
 
1 personne sur six est mal logée en Europe
 
42,5%  des roumains vivent dans des logements qui n'ont pas de toilettes, et 41,2% sont sans baignoire ou douche. Pour ces mêmes conditions, les proportions s'élèvent à 0,8% et 0,6% en France. Au total, en Europe, on compte une personne sur six vivant dans un logement surpeuplé, ayant un problème d'humidité, ou de fuite dans la toiture.
 
 
On veut une France de propriétaires, comme ces winners de roumains, et pas comme ces losers d'allemands    
 
Etre propriétaire, c'est être respectueux de son environnement, c'est moins de délinquance,...

Ce soir sur M6    
 

redif

zut  

 
UP

Arf trop tard c'est déjà vendu donc

L'inédit de ce soir, c'est ça

8h50 dans une banque, t'as fumé ou quoi ?
attends 10h

 
Un promoteur c'est aussi un mec qui achète un terrain préempté par la mairie à 30€/m², qui construit une route devant et qui revends le même terrain 300€/m².
 
Moi c'est un truc qui m'ennerve. Quand les mairies mettent des terrains constructibles, ya toujours un promoteur qui vient se sucrer sous pretexte qu'il a construit une pauvre route.

Je me rappelle du bordel chez elle    

 
Ils n'ont qu'à attendre quelques mois, et il devrait y avoir de la place qui se libère.    

 
Tu connais le prix d'une pauvre route ?
 
Par ailleurs, sur Nantes Métropole le prix d'achat du foncier est bien loin de 30 €/m², il est plafonné à 150 €/m² pour les ESH mais c'est bien plus pour les promoteurs privés.

 
Ouais, et un artisan c'est un mec qui va acheter du matos à Brico Dépot et qui te fait des travaux pour une fortune   .

Ouais et un AI c'est un type qui encaisse des commissions à 5 chiffres sans rien faire
 
... euh wait

 
Ben, des voisins viennent d'avoir une parcelle acheté par la mairie à 30€/m² (vérifié dans le CR de la mairie)
Le terrain fait 4000m² et est en zone UBb (constructible) en deuxième rideau.
 
Le promoteur va certainement l'acheter un peu plus cher à la mairie.
 
Mais pour le pauvre voisin qui voulait garder un peu de terrain pour que son fils puisse construire ... Ben il va devoir racheter SON terrain à 300€/m² alors qu'il a été obligé de le vendre à 30€/m² !
 
 

Classique....

MOUARF§§§§
Si je ne dis pas de connerie, la maison que mes parents avaient fait construire est juste derrière cet immeuble, en bordure de la route qui longe l'hyppodrome que l'on voit au fond (qui doit donc être la rue Jean Poulain).
 
Gagné : il est rue Elie Crépeau

 
Bien vu l'ami !  
http://maps.google.fr/maps?hl=fr&q [...] 04,,0,2.29
 
Tu serais donc un gentil Nantais d'origine ?

Pas d'origine, mais j'y ai passé quelques années oui.
(dans ma prime jeunesse )