Reprise du message précédent :

 
... et on t'a présenté les 3 devis proposés pour chacun des travaux ?

Pas forcément. Dépend des taux auxquels tu as emprunté.

 
Merci ca fonctionne tres bien maintenant  

Moi j'aime bien, surtout quand il leur fait visiter des maisons plus grande/récente avec plus de terrain vendues moins chères que les prétention des vendeurs. Et qu'ils vont quand même pas brader leur bien.

 
Pour accéder à mon parking :
 
- la porte du parking souterrain
- la porte de mon box
 
Et maintenant, ils viennent de rajouter un portail pour accéder à l'intérieur de la résidence et au parking en extérieur (qui donne sur le parking souterrain)
 
Autant dire que je n'ai pas besoin de caméras, ma voiture est plus sécurisée que fort Knox.    

 
Un peu de home staging, on baisse le prix de 5K€ et ca part.

 
Là on en revient aux classiques : ça dépend de ton apport, du rendement de ton épargne, de ton taux d'emprunt, de ton loyer, de l'adéquation de ton logement à tes besoins... bref un tas de paramètres qui sont trop personnels.

Même à 0% si le loyer est de 500€ et que tu payes ton bien 1M€. Et qu'à la fin il vaut plus que 500k€ et que tu avais des mensualité de 1500€.

/chiffres non réalistes à la façon elfe_errant

 
1) Ca ne te regarde pas.
2) De mon historique, on ne tirera aucune généralité si l'on veut rester un minimum crédible. Ma situation passée (et probablement à venir) n'a pas de caractère universel.
 
Tu peux continuer à botter en touche. En attendant, tu n'es pas foutu de remplir les 6 cases du tab excel en première page. C'est assez navrant.

 
Le fait que même un marché immo en baisse n'implique pas forcément une MV au final n'a rien de personnel.

Pour les sols oui, pour les autres pas sûr (c'est ma femme qui s'est farçi la réunion )

 
Pas trop d'accord.
 
Je suis proprio (maison) et en copro. Et franchement, j'ai pas à ma plaindre. Ca me coute entre 30 et 50€ par an et cela évite d'avoir un voisin qui construit un abri de jardin de 4m de haut qui te cache la vue par exemple.
Bon, maintenant, c'est une petite copro, gérée par un syndic bénévole et les gens sont pas trop cons ni trop chiant. Ca aide pas mal quand même.  

x2 en m² pour x2 en €, GG

Je te trouve juste très agressif, on dirait que cette situation te touche personnellement, que tu as quelque chose à te prouver Tu as fait de mauvais choix financiers dans ton cas ?

Pour ta simu, je t'ai dit de rechercher les calculs déjà faits sur ce même topik, ou alors de me choisir un cas de figure si tu as vraiment envie que je fasse les calculs à ta place. Ca n'a toujours rien à voir avec ce dont je parlais hier (un REPORT d'achat) mais ca a l'air de te tenir à coeur donc je veux bien y perdre un peu de temps.

les attaques personnelles ca va 5 minutes

 
Oui, enfin là, les travaux prévus relèvent pas de l'entretien "sanitaire" de la copro... la vidéosurveillance et l'éclairage du parking et des allées... c'est surement le plus urgent  
 
l'isolation? la quoi?

 
Du mec qui a passé ses deux derniers jours à poster des simples messages d'insultes  

 
J'invoque l'amendement cracotte  

 
Si... c'est du cas par cas.

C'était pas des insultes, un constat ou un diagnostique à la limite.

 
C'est agressif de te demander d'étayer tes propos par au minimum une simulation financière un tant soit peu stable ?  
 
Les calculs je/on les ai déjà fait des années (hélas !) avant ton arrivée sur le topic. Toi que dalle, à part te tripoter sur les loyers et 2-3 autres valeurs. Dans cette simulation, d'autres éléments interviennent, tu le saurais si tu l'avais faite.

Disons que se permettre d'alerter sur un tel message ("tu es agressif"   ) pour je te cite des "attaques personnelles", après ca, c'est quand même fort

Mais si ils sont faits, plusieurs fois même et sur ce même topik    Filtre si ca t'intéresse tant ! On va pas réinventer la roue toutes les 100 pages, si ? A part pourrir le topik comme maintenant je vois pas bien l'interêt....

Si tu es si sur de toi, tu ne peux pas filtrer toi même et poster un link ici ?
Histoire de montrer que tu as raison ?

Et un REPORT d'achat, explique-moi ce que c'est sinon une location ?
A moins que tu ne REPORTES ton achat en vivant chez tes parents

Exemple :
Location d'un 2p de 43m² dans le XIVème : 1000€/m : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] a_px_loyer
Achat d'un 2p de 40m² dans le XIVème : 338 000 € : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 053167.htm

Observation de base : Ratio de 338 loyers ...
Simulation d'achat avec 80 k€ d'apport, pas trop dégueu somme toute. Et placé à 3% net, honnête aussi.
Revente après 12 ans, même avec 10% de hausse l'achat est perdant, il faudrait 20% de hausse pour gagner 5 malheureux k€.

Des commentaires ?

 
alors que tu ne veux pas qu'elle accouche trop tôt, c'est pas bien de la stresser comme ça
 
(bon t'as au moins fini tes peintures pendant ce temps là ? )

Un report d'achat, c'est louer puis acheter en pariant sur une baisse des prix par ex.
Un achat, c'est acheter directement.

Je parlais de ca donc.
S'en est suivi une discussion stérile à base de "si j'achète et que je revends dans 5 ans je suis perdant", qui est HS. Tu vois la différence ?
Du coup quel est l'interêt de ressortir des simu déjà faites qui n'ont aucun rapport avec ce dont on parle ?
Vous voulez que je fasse une simu qui prouve que louer pendant 5 ans et emprunter pendant 20 ensuite est moins intéressant que d'acheter directement sur 25 ans dans 95% des cas, et que c'est donc moins risqué ?

Mais oui. Du haut de tes 25 ans, fraichement sorti de l'école tu veux donner des leçons à des gens qui ont un peu plus d'expérience de la vie que toi, qui ont calculé maintes fois le rapport achat/location et tu arrives ici, quand les prix sont au plus haut pour dire que c'est débile de louer. C'est soit du troll soit tu es con. C'est quand même pas compliqué de comprendre que c'est un constat.

Je suis en train, je vais prendre des après midi de RTT pour torcher tout ça (plafond/murs) avant ce week end...  
 
 
 
...histoire de pouvoir poser tranquillement le parquet flottant.

Salut les losers !!  
De retour de 15j de ski (proprio de l'appart pour rester dans le sujet   ). Alors quoi de neuf ici ?

C'est beau la vie de futur parent propriétaire. Ca fait envie

 
J'ai pas dit que le risque était énorme, il est calculé, comme le serait celui d'acheter.
Mais dans un cas comme dans l'autres quel que soit le raisonnement on peut y perdre pas mal c'est donc un risque
 
édite : Et comme on parle d'elfe, vu le revenu de son couple même si il fait un pari immobilier et qu'il perd car ça se casse la gueule ça ne risque pas de lui pourrire l'existance pendant des années.

A Manhattan ton salaire fera *5.
Être ouvrier ou éboueur c'est pas normal.  
Et GB est un pauvre qui peut pas acheter.

Petit joueur... 25.000€ dans lagueule cette année !

 
chez moi, l'installation d'un interphone revient à l'ordre du jour régulièrement Il y a 4 ou 5 cages d'escalier dans mon immeuble et il y en a tjr une sans interphone/gâche auto Ils n'arrivent jamais à avoir la majorité
 
Je crois qu'il va falloir attendre la mort des papy/mamy qui bloquent avant de voir un interphone. Heureusement, chez moi, il y en a un

 
Et ce que tu refus de comprendre c'est que ça dépend : de ton loyer, de ton épargne, de ton rendement d'épargne, de ta localisation, de l'évolution des taux de crédit, de l'évolution des prix, des opportunités du marché, de la gueule du bien... etc...

La distinction que tu fais n'a aucun sens, dans ce cas tout le monde est en report d'achat car tout le monde veut avoir un petit chez soi pour les vieux jours.
Mais si on sait d'avance que l'on bougera tous les 3/5 ans, on devrait quand même acheter notre petite maison pour la retraite maintenant parce que sinon on perd de l'argent toute notre vie ?

edit : bon bah il ne me répondra pas, sauvé par le ban

Ascenseurs + isolation du toit et façade ?

 
Han !!! C'te reprisse en fanfare