[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

fiston

avatar à n°

Reprise du message précédent :

Modération a écrit :

C'est le genre de chose qu'on ne devrait pas trouver sur un forum, à la semaine prochaine !

Han !!! C'te reprisse en fanfare [:vapeur_cochonne]

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Leg9

Fire walk with me

pierre20 a écrit :

Petit joueur... 25.000€ dans lagueule cette année !

[:kuzco]

Mais vous faites faire quoi ? [:kzimir]
Rassure moi : c'est en individuel, pas en copro ?

Message cité 3 fois
Message édité par Leg9 le 22-02-2011 à 11:23:13

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Hrolf

Leg9 a écrit :

[:kuzco]

Mais vous faites faire quoi ? [:kzimir]

C'est le seul proprio de l'immeuble et il fait un ravalement au hasard

Message cité 1 fois

---------------
Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !

haha

Les ventes de logements neufs en hausse de 8,6% en 2010

Citation :

Et, à en coire Benoist Apparu, même si le dernier trimestre 2010 a été un peu moins dynamique que le précédent (avec une hausse de 6% contre plus de 11% au trimestre précédent) et si on assiste à une remontée des taux d'intérêt depuis quelques mois, l'horizon est plutôt dégagé. «La fin des mécanismes de soutien conjoncturel du plan de relance ne semble pas se traduire par un ralentissement de l'activité» et, cerise sur le gâteau, le nouveau prêt à taux zéro (PTZ) devrait «constituer un relais de croissance dans les prochains mois», explique encore le secrétaire d'Etat au logement. Un soutien qui sera sans doute le bienvenu puisque le prix de l'immobilier devrait continuer de progresser au cours des prochains mois.

http://www.lesechos.fr/economie-po [...] n-2010.htm

Ils inversent causes et conséquences.

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Commerçant? Boostez votre activité avec votre Application Mobile

fiston

avatar à n°

Leg9 a écrit :

[:kuzco]

Mais vous faites faire quoi ? [:kzimir]

Un ami en prend pour 30.000€ (lissé sur 18 mois il me semble). Ascenseur (pose complète, pas entretien), isolation, ravalement d'un coté de l'immeuble et renforcement des fondations (un bout de l'immeuble part en vrac )

Message cité 1 fois

v4mpir3

Total mandingue

elfe_errant a écrit :

Vous voulez que je fasse une simu qui prouve que louer pendant 5 ans et emprunter pendant 20 ensuite est moins intéressant que d'acheter directement sur 25 ans dans 95% des cas, et que c'est donc moins risqué ?

C'est complètement pointless ca ... Si on suit ton raisonnement à l'extrême, ca voudrait dire qu'il faudrait qu'on achète dès la sortie du domicile familial, et n'en plsu bouger avant sa mort, sinon on perd de l'argent. Or dans les 10 années qui suivent l'entrée dans la vie active, il y a plein de changements pour la majorité des gens : boulot, femme/mari, enfants, etc ...

Donc la conjoncture est à prendre en compte, ainsi que l'impact sur ta qualité de vie et celle de ton foyer. L'immobilier ca n'est pas qu'une histoire d'argent (sauf pour ceux qui sont plein aux as) et contrairement a ce que tu sembles penser ce topic n'est pas dédié à arbitrer strictement achat et location. Parfois attendre un peu en location est plus judicieux que d'acheter aveuglément, même si effectivement on perd du pognon sur du long terme [:spamafote]

Ceci dit du pognon on en perd quel que soit la décision, se loger n'est jamais gratuit C'est pour ca que comparer un achat avec une location sur toute une vie n'est pas pertinent.

Message cité 2 fois

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

v4mpir3

Total mandingue

Modération a écrit :

C'est le genre de chose qu'on ne devrait pas trouver sur un forum, à la semaine prochaine !

Ok donc les autres on le droit de l'insulter gratuitement par contre lui il peut pas balancer de pique pour se défendre ?

Message cité 5 fois

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Zaib3k

Hoiniel a écrit :

Pour accéder à mon parking :

- la porte du parking souterrain
- la porte de mon box

Et maintenant, ils viennent de rajouter un portail pour accéder à l'intérieur de la résidence et au parking en extérieur (qui donne sur le parking souterrain)

Autant dire que je n'ai pas besoin de caméras, ma voiture est plus sécurisée que fort Knox. [:arantheus]

bullshit, je me suis fait casser ma bagnole et arracher l'autoradio et les enceintes alors qu'elle dormait dans le parking souterrain de ma résidence neuve. Il y avait un portail extérieur et un portail d'accès au parking. Le tout, en pleine journée.

Les flics m'ont dit que c'était plus simple pour les voleurs car ils sont tranquilles à l'intérieur, à la vue de personne

Depuis j'ai déménagé

Message cité 1 fois

Zaldarf

v4mpir3 a écrit :

Ok donc les autres on le droit de l'insulter gratuitement par contre lui il peut pas balancer de pique pour se défendre ?

Je vois pas ce qu'il y a à défendre. Son discours sur les pauvres qui doivent pas se mélanger avec les riches tu trouvais ça bien ?

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

fiston a écrit :

[:kuzco] ²²²

Message cité 3 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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Profil supprimé

v4mpir3 a écrit :

Ceci dit du pognon on en perd quel que soit la décision, se loger n'est jamais gratuit C'est pour ca que comparer un achat avec une location sur toute une vie n'est pas pertinent.

Voilà...

Dans mon cas, je fais construire et il y a peu de chance que mon projet soit rentable à terme... mais bon le tout c'est de la savoir. La loc + l'épargne seraient plus rentable dans mon cas, pour tant je ne fais pas un projet fantasque.

Leg9

Fire walk with me

v4mpir3 a écrit :

Ok donc les autres on le droit de l'insulter gratuitement par contre lui il peut pas balancer de pique pour se défendre ?

Modération au contexte .

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

Modération a écrit :

C'est le genre de chose qu'on ne devrait pas trouver sur un forum, à la semaine prochaine !

[:zedlefou:3]

v4mpir3

Total mandingue

Zaldarf a écrit :

Je vois pas ce qu'il y a à défendre. Son discours sur les pauvres qui doivent pas se mélanger avec les riches tu trouvais ça bien ?

Pas plus que de le traiter abruptement de con sans autre forme de procès [:spamafote]

Message cité 1 fois

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

fiston

avatar à n°

Leg9 a écrit :

[:kuzco] ²²²

Mais c'était budgétisé dans son achat [:cosmoschtroumpf]

Spoiler :

presque 1an de salaire [:emerveille]

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Leg9

Fire walk with me

Zaib3k a écrit :

Les flics m'ont dit que c'était plus simple pour les voleurs car ils sont tranquilles à l'intérieur, à la vue de personne

Yep, c'est pour ça que je pense vraiment que les ~200 eurals que je vais claquer pour payer ma quote-part auraient été bien mieux employés à me payer un restal étoilé avec ma femme.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Eife

Juste avant le .G - Topic de

Hrolf a écrit :

C'est le seul ~~proprio~~ de l'immeuble et il fait un ravalement au hasard

proprio-occupant [:moundir]

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Topic de vente de trucs divers

Profil supprimé

v4mpir3 a écrit :

Pas plus que de le traiter abruptement de con sans autre forme de procès [:spamafote]

La gamin a un passif et un dont pour exaspérer tout le monde... je lui dois mon seul TT et mes quelques pertes de sang froid ce qu'un samourai, un stef à numéro et même un tracid n'ont jamais réussi à faire... mais bon stop HS.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

fiston a écrit :

Salut les losers !!
De retour de 15j de ski (proprio de l'appart pour rester dans le sujet ). Alors quoi de neuf ici ?

KIRIOU DECOUVRE TROLLE8ERRANT /d

---------------
marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

fiston a écrit :

Han !!! C'te reprisse en fanfare [:vapeur_cochonne]

JE TROUVE 9A VACHE et injustifié
et je m'y connais en injustice

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Modération au contexte .

²²²²²²²²²²²²²²²

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

[:vapeur_cochonne]

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

² (en Carrez on doit être proche de 0 :lol: )

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s[url]
[:peillon:4]

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

C'est des k€ bien sur... pour quoi le spécifier, c'est une évidence [:moonzoid:5]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 22-02-2011 à 11:49:00

Shooter

Cherche niche fiscale

Leg9 a écrit :

[:kuzco] ²²²

Là j'en prends pour 360 € : remplacement d'une colonne d'eau.
Le mur de la cour menace de s'effondrer : devis de 2000 €.
Le pignon doit être refait : devis de 20.000 €.
La façade de la cour doit être ravalée : devis de 25.000 €.

Les joies d'être proprio.

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They will not force us / They will stop degrading us

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

:D²²²²²²²²²²²²²²²

Facho un jour, facho toujours [:ogratte:1]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Y'a pas de foncier qu'on vous dit...

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Profil supprimé

C'est louche [:klemton]

Seulement 8k€/m²...

pilef

v4mpir3 a écrit :

Ok donc les autres on le droit de l'insulter gratuitement par contre lui il peut pas balancer de pique pour se défendre ?

+1

Je suis pas un grand fan du bonhomme, mais cela donne vraiment l'impression d'une modération à géométrie variable. Il est pénible mais il argumente et reste correct.

Message cité 4 fois

Zaldarf

pilef a écrit :

+1

Je suis pas un grand fan du bonhomme, mais cela donne vraiment l'impression d'une modération à géométrie variable. Il est pénible mais il argumente et reste correct.

il sort un *5 du chapeau tu trouves ca argumenté ?

Message cité 1 fois

pilef

Zaldarf a écrit :

il sort un *5 du chapeau tu trouves ca argumenté ?

J'aime bien me faire l'avocat du diable, mais il y a des limites

fiston

avatar à n°

pilef a écrit :

+1

Je suis pas un grand fan du bonhomme, mais cela donne vraiment l'impression d'une modération à géométrie variable. Il est pénible mais il argumente et reste correct.

Ha [:icon3]
Comme quoi y'a eu du changement en 15j

Yop ma caille

Assassin d'enfants

fiston a écrit :

Mais c'était budgétisé dans son achat [:cosmoschtroumpf]

Spoiler :

presque 1an de salaire [:emerveille]

Un mois non ?

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

pilef a écrit :

+1
Je suis pas un grand fan du bonhomme, mais cela donne vraiment l'impression d'une modération à géométrie variable. Il est pénible mais il argumente et reste correct.

Je me fous un peu du bonhomme je dois dire, mais non il n'argumente pas désolé.
Botter en touche 10x de suite en disant "filtre, recherche" c'est la réaction typique de quelqu'un qui a tort.
S'il est si persuadé d'avoir prouvé à la populace qu'elle a tort, il ressort lui-même ses posts.
Dire qu'on a pas le temps pour justifier mais en avoir pour troller c'est naze.
Il m'a fallu 2 minutes pour prendre un quartier de Paris, avoir un échantillon de 5-10 appartements, prendre 2 exemples et faire une simu.
Il a été ban avant d'avoir pu me dire que j'avais tort que mes chiffres étaient mauvais, qu'un ratio achat/loyer de + de 300 est complètement marginal en RP bref ...

Message édité par ZeMuf91 le 22-02-2011 à 12:03:56

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

panda_man

This time is different

Le retour de l'inflation (et la fin de la crise financière) va forcer la BCE à monter ses taux bien comme il faut [:huit]

Message cité 1 fois

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Mon FlickR

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

panda_man a écrit :

Le retour de l'inflation (et la fin de la crise financière) va forcer la BCE à monter ses taux bien comme il faut [:huit]

Dans combien de temps le taux du PEL deviendra t'il avantageux, 1 an ?
4,2% sur 15 ans pour rappel.

Ah tiens :

Citation :

Réforme du PEL 2011

Le nouveau PEL arrive, au 1er mars 2011. Certaines modifications devraient y être apportées afin de relancer l’attractivité du PEL en berne depuis 2003 :

* Prime d’État : Elle sera plafonnée en fonction du type de logement : A partir du 1er Mars, la performance énergétique du bien immobilier rentre en ligne de compte. Pour les logements non verts, la prime ne pourra dépasser les 1 000 €. De plus, celle-ci ne pourra être versée qu’à partir de 5 000 € emprunté,
* Fiscalité : Les prélèvements sociaux (12,30% en 2011) seront prélevés chaque année sur les intérêts, venant ainsi réduire sensiblement les intérêts générés d’année en année,
* Au-delà de 15 ans le PEL se transforme en compte d’épargne, les droits à prêt sont perdus et les intérêts sont fiscalisés,
* Taux de l’épargne : Le taux d’épargne sera revalorisé chaque année avec un taux plancher à 2,5%, celui-ci s’appliquera pour toute la durée de vie du PEL. (valable uniquement pour les PEL ouverts a compter du 1er Mars 2011).

Message édité par ZeMuf91 le 22-02-2011 à 12:14:00

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

fiston

avatar à n°

Yop ma caille a écrit :

Un mois non ?

Pour lui aucune idée, mais moi, 30k€ ça représente un peu moins d'un an de salaire

/pas très HFR

Message cité 4 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Yop ma caille a écrit :

Y'a pas de foncier qu'on vous dit...

classique

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marilou repose sous la neige

panda_man

This time is different

fiston a écrit :

Pour lui aucune idée, mais moi, 30k€ ça représente un peu moins d'un an de salaire

/pas très HFR

Si t'as moins de 25 ans c'est excusable :jap:

Message cité 2 fois
Message édité par panda_man le 22-02-2011 à 12:20:00

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Mon FlickR

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

fiston a écrit :

Pour lui aucune idée, mais moi, 30k€ ça représente un peu moins d'un an de salaire

/pas très HFR

a ouais
temps partiel ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Tehell

noob

Dites, je ne retrouve pas le tableau démontrant la diminution de la surface achetable avec un même effort financier années après années.

Il est passé il y a quelques jours/semaines et semblait, selon mes souvenirs, centré sur les chiffres parisiens.

QQn pour m'aider? J'ai fait qques recherches mais rien trouvé.

MErci d'avance (repas de famille en prévision).

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