Reprise du message précédent :

 
Qui risque tout risque de tout perdre
 
D'autant plus quand t'as des gamins, t'évites de te lancer dans des projets a haut risque

 
Moi je le vois autrement : ma prise de risque à moi c'est de parier sur une baisse des logements dans les prochaines années.
C'est aussi une prise de risque, si les prix grimpent encore vers & au delà forcément j'aurais pérdu pas mal à avoir attendu.
 
Par contre si y'a effectivement une baisse significative ma prise de risque sera payante.

 
Ca dépend ou exactement, sur PARIS IM, j'avoue qu'acheter peut paraitre très peu judicieux.
Mais hier je relisais au hasard des pages de 2005 du topic.
Ben on conseillait a un mec qui avait trouvé 35m2 a Bastille a 150K de ne pas acheter car sinon il pouvait sortir la vaseline...
 
Pour le coup il aurait pas fait une si mauvaise affaire..
 
 
Encore une chose, la situation du marché n'importe que très peu si l'on achète que pour se loger à long terme et non pour louer / spéculer car même si ce crédit durait 30a ce qui est énorme, à la fin de ses 30ans l'appartement / maison familliale sera acquise, alors que louer durant 20a ne peut apporter cela.
 
Après toujours du cas par cas, si revenus très élevés et epargne énorme malgrés loyer...

 
A ce rythme là, on est jamais posés
 
Y'a forcément un risque de MV en cas de revente rapide, c'est inhérent à l'achat immo. C'est à l'appréciation de chacun de définir à quel moment il est stable (à partir du moment où tu as des gosses par exemple, ou quand ta situation pro devrait pas trop bouger).
 
Dans le cas d'une baisse ou stagnation des prix, en cas de problème tu seras pas forcément gagnant effectivement si tu es obligé de revendre vite. Dans le cas d'une hausse tu pourras être stable ou gagnant si tu es obligé de revendre vite.  
Dans quasi tous les autres cas (baisse mais montée des taux, stagnation, hausse...), tu seras gagnant si c'était juste un achat reporté.
 
C'est pour ca que je disais qu'à moins de vouloir conserver de la mobilité, je pense que reporter son achat en attendant un krach est trop risqué.

Tout est question de prise de risques et d'en être conscient.
 
En moins d'un mois, trois couples qui ont acheté m'ont affirmé être conscient que s'ils devaient revendre prochainement, ils revendraient à perte... mais bon, comme ils n'ont pas l'intention de bouger    
 
Même dans mon projet, je doute ue je retoruve mes billes mais bon ça fait partie du jeu  

Et sinon... réunion de copro hier soir.
 
Nouveau système de vidéo surveillance dans le parking, remplacement des boites aux lettres, de la platine de rue (le machin à sonnettes), réfection des sols des paliers, du sas d'entrée... et cerise sur le gateau, de tout le système de bornes d'éclairage des allées (l'an prochain)  
 
Cette années 500€ en gros dans la gl de travaux exceptionels, l'an prochain c'est déjà minimum 200€ avant quoi que ce soit d'autre.
 

 
Oui
C'est un ancien HLM racheté et mis aux normes par les anciens locataires, qui me le louent maintenant.
 
C'est bruyant mais je suis au dernier étage donc c'est plutôt moi le voisin chiant ( enfin mon fils de 3 ans )

c'est rien 500€  sur l'année et au moins, les gens acceptent d'ameliorer leur habitat, je trouve ca bien

copro

   
 
Voila, c'est un PARI.
Je comprends qu'on le fasse, perso je trouve ca trop risqué (même en cas de baisse, si on emprunte il faut que les taux ne grimpent pas trop etc).

Si tu veux en faire une victime timorée de la "vilaine société qu'elle est trop méchante " en lui donnant l'exemple d'un père molasson qui préfère végèter dans sa médiocrité que de prendre les choses à bras-le-corps, libre à toi.

Ouais, enfin quand rapide ca monte à 7 ans ca fait quand même long le rapide...

 
Se loger n'est pas gratuit, l'achat à également un coût (élevé). A partir du moment où tu arrives à vivre convenablement , et que tu subivens au besoi ndu foyer, je vois pas où est le risque à attendre ...
 
Ah oui, d'arriver à la retraite avec un loyer à payer c'est ca ? Tu parles d'un objectif

proprio en copro, autant etre locataire

 
T'es sérieux là ?

 
Quelle condescendance, on dirait un proprio
 
Je suis en train de remplir de la paperasse à visa et j'ai du boulot, pas le temps de tout redétailler. Mais y'en a des pages et des pages, filtre le topik, on a calculé ca une dizaine de fois avec Leg (sans jamais tomber d'accord ).

Arriver à la retraite avec un capital aussi grand que le potentiel capital d'un tas de pierre c'est aussi bien non ?

 
Le plus gros risque de MV c'est de faire plein de travaux parce qu'on est proprio et qu'on peut faire des trous dans les murs... et ce fric là tu n'es pas sur de la revoir.

Ouais, excepté que le "nouveau" système de vidéo surveillance, c'est pisser dans le vent àmha, et que le remplacement des bornes d'éclairage ne se fait que sur l'impulsion d'un gros votant (pro).

 
C'est même mieux  

 
C'est meme mieux imho

Surtout pour les descendants

Ah non, moi je casse les murs
 
 

 

 
Sinon ce soir, soirée "Recherche appartement ou maison" sur M6, avec un reportage sur Paris et Lille
 
 

Bien évidemment.
Mon gamin, je vais en faire un pitbull, il bouffera les losers comme le tien tout cru, en tartare, au petit déjeuner.

Le dernier "maison à vendre" il datait de quand ?
 
J'ai l'impression qu'ils sont repartis dans de la diffusion de bien en temps de crise ?

 
Il y a combien de places dans le parking ? Parce que je me demande si ca vaudrait pas le coup de faire ca chez nous en fait Tu peux me MP le devis ?

 
Tel père, tel fils

 
 
C'est 500 de travaux exceptionnels, pas les charges normales ...

 
Clairement
Du CONCRET !!!!  

Sauf que si tu es arrivé à mettre de côté autant en // de ton loyer pendant 20 ans, tu aurais gagné à acheter pour amortir une partie de loyers.

Et encore, ca c'est si tout va bien. Si les prix grimpent, bon courage pour rattraper. L'achat immo est finalement bien plus sécuritaire que jouer au keno avec l'argent et l'avenir de son foyer... C'est pas vous les raisonnables là.

Louer pour garder de la mobilité, pour une période transitoire blabla, ok. Pour le reste désolé mais c'est un truc de cigales, pas de fourmis.
Les prix sont délirants, ok, mais faut arrêter de glorifier autant la location.

 
bah justement

Je ne me souviens plus du coût total, mais 9 caméras 360°, enregistrement sur un mois, couleur, "validé par la police".
Mouais.
Et "on peut zoomer et prendre des clichés ", ouais, bah comme il n'y a pas de local avec un mec 24/7 qui pourrait zoomer et prendre des clichés, paye ton intérêt zéro
Sans compter que les 9 caméras surveilleront surtout vers les entrés/sorties, pas tellement vers l'intérieur.
 
Bref, je ne suis pas convaincu de l'utilité de l'investissement, mais bon, ça a été voté, ça a été voté.

 
Acheter a des prix bullesques ,c'est jouer avec l'argent et l'avenir de son foyer. Ca n'a rien de sécurisant ...

 
N'utilise pas des mots que tu ne comprends pas (tiens ça c'est condescendant ).
 

 
Mais je m'en branle de ta vie. Si tu n'es pas foutu d'étayer (ou pas le temps, que sais-je ?) tes affirmations péremptoires, bah tu t'abstiens de les balancer à l'emporte pièce.
 
Si Leg9 est suffisament patient avec les trolls dans ton genre (et il en a déjà épuisé un paquet avant toi), ce n'est pas mon cas. Des simulateurs en 1ère page trancheront la question avec un bon degrès de fiabilité. Ca prend 10 mins, le temps de trouver un appart à louer et son équivalent à l'achat.  
Ca tu l'as fait où tu t'es juste branlé sur les prix des loyers à Paris ?  

ah ouais, moi, 2 ou 3 cameras me suffieraient en fait
 
Effectivement, c'est peut etre un poil oversized

 
La semaine dernière, mais maison à vendre c'est nul

Ouais et si l'immo baisse, à la fin tu as moins de capital

Juste une petite question, tu es toi même locataire ? Depuis combien de temps ?

Mes affirmations sont étayées, je ne parlais même pas d'achat vs loc à la base mais de REPORT D'ACHAT. Tu me demandes toi même de refaire des calculs sur un autre sujet, calculs qui ont déjà été faits plusieurs fois et que tu peux retrouver en utilisant la fonction recherche ou en suivant plus assidument le topik.
Mais bon, trouve moi un appart à louer et son équivalent à l'achat (un truc représentatif), et on refait les calculs si tu veux.

 
... et on t'a présenté les 3 devis proposés pour chacun des travaux ?