Ton message initial c'est "A ces niveaux, si on est dans une situation stable je comprends pas qu'on puisse attendre des mois/années à cramer de l'argent sans jamais se remettre en question quand même ". Donc il n'est pas question d'un quelconque ratio, mais juste du montant absolu du loyer.
 
Mais bon, ce n'est pas la première fois que tu essayes de t'en sortir par une pirouette plutôt que d'admettre que tu as tort.

En même temps c'est quoi une situation stable pour toi?
Fonctionnaire? CDI privé?

Selon toi, à ton avis, un mec seul en CDI avec un bon profil épargnant qui gagne 1750 euros net mensuels (en ajustant avec le 13è mois ^^) il peut aspirer à emprunter combien?
800 euros ça ferait quasi 46%.
C'est pas jouable selon toi?

le problème c'est que marché stable c'est pas une hypothèse crédible actuellement.
 
Et pour un bien à 550k€ à 1500€ de loyer à 4% (taux actuel avec assurance sur 30 ans soyons optimiste) je me demande au bout de combien de temps les intérêt d'emprunt sont en dessous du loyer. PArceque si la différence remboursement-loyer est de 1500€ ca commence à chiffre rapidement en terme d'épargne.

 
Cesse tes âneries.
 
Je travaille pour une boîte privée.
Je n'ai pas de participation.
Quand la boite ne fait pas de bénéfices, je n'ai pas d'augmentation.
 
Ce qui est vrai c'est que je paye des impôt pour que les boîtes de services à la personne s'en mettent plein les fouilles et je déteste ça.
 

 
ok ...
 
En même temps c'est quoi une situation stable pour toi?
 
Fonctionnaire? CDI privé?
 
Selon toi, à ton avis, un mec seul en CDI avec un bon profil épargnant qui gagne 1750 euros net mensuels (en ajustant avec le 13è mois ^^) il peut aspirer à emprunter combien?
 
 
800 euros ça ferait quasi 46%.
 
C'est pas jouable selon toi?
 

 
ok ...
 
En même temps c'est quoi une situation stable pour toi?
 
Fonctionnaire? CDI privé?
 
Selon toi, à ton avis, un mec seul en CDI avec un bon profil épargnant qui gagne 1750 euros net mensuels (en ajustant avec le 13è mois ^^) il peut aspirer à emprunter combien?
 
 
800 euros ça ferait quasi 46%.
 
C'est pas jouable selon toi?
 

 
Pour un appart à 10k€ le m² ca a l'air plus que correct

Tu as oublié que tu as pas le droit au ptz, que tu paies trop d'impots etc...
 
Calimero    
 

 
Ben je prends mon exemple personnel, tu m'excuseras de ne pas prendre celui des autres, hein
 
Mais 55m² bien placés* dans Paris, c'est 550k€ à l'achat et 1500-2000€ à la loc. J'y peux rien, hein.
 
 
* selon MES critères, of course.
 
 

 
Non mais attends, cinq ans c'est énorme à nos âges (disons de 25 à 35 ans). En cinq ans, tu peux avoir un gamin, deux gamins, trois gamins, tu peux changer de boulot, tu peux changer de ville, tu peux te séparer... Personnellement, je ne suis jamais resté plus de trois ans dans un appartement.
 
Mais ok, je relève le défi. Je vais y rester DIX ANS dans cet appartement.
 
Location: 192k€ perdus  
Achat: 38 600 de frais + 182 000€ de remboursement d'emprunt = 220k€ perdus.
 
Encore une fois, je n'inclus ni les intérêts de l'argent placé en location, ni les frais de ravalement & co, ni les taxes. Pas la peine puisque sur 10 ans l'achat est quand même perdant

Ben si.
Je ne vois pas ce que tu comprends pas, en fait

 
Je ne pense pas payer trop d'impôts. Mais j'ai quand même le droit de penser qu'ils sont globalement mal utilisés.
 
En matière d'achat immobilier, je suis dans une situation fort défavorable, et ça n'est pas caliméroter que de le dire.
Je suis très bien en location, mais l'achat reste hors de ma portée.
J'ai le droit au PTZ+ mais ça n'aide en rien face à des prix complètement délirants. Pourquoi m'endetter au taquet alors que je peux vivre mieux en loc' ?
 

 
Je ne pense pas payer trop d'impôts. Mais j'ai quand même le droit de penser qu'ils sont globalement mal utilisés.
 
En matière d'achat immobilier, je suis dans une situation fort défavorable, et ça n'est pas caliméroter que de le dire.
Je suis très bien en location, mais l'achat reste hors de ma portée.
J'ai le droit au PTZ+ mais ça n'aide en rien face à des prix complètement délirants. Pourquoi m'endetter au taquet alors que je peux vivre mieux en loc' ?
 

 
Ce qui peut jouer également, c'est ton passé vis à vis de ta banque.
Si tu as un historique impeccable, que tu gagnes 2k par mois mais que tu paies par exemple depuis trois ans 1k de loyer, la banque sera plus favorable à te monter ton endettement à 1K.

merci grenouille!
 
mais de nos jours, on s'endette souvent dans une banque autre que la nôtre!! donc ton historique, ils n'en savent rien, si?
 
Moi ma banque (bourso) elle ne m'envoit pas de relevés mensuels

Heu tu as jamais fait un pret toi  
 
On te demande les 3 derniers relevés de compte

Perso :
 
720€ de loyer HC
Appartement à 240 k€
 
Trouvez moi la rentabilité à l'achat qu'on rigole

 
 
C'est quoi l'idéal ?

Perso :
 
720€ de loyer HC
Appartement à 240 k€
 
Trouvez moi la rentabilité à l'achat qu'on rigole

Heu tu as jamais fait un pret toi  
 
On te demande les 3 derniers relevés de compte

Centrales nucléaires + assez d'hydroélectricité (seul moyen connu pour l'instant pour stocker l'électricité :o).

je n'ai jamais fait de pret mais j'ai fait des simulations!
 
En fait moi j'ai 3 banques là ...et à bourso ils ne filent pas de relevé de compte!
 
enfin j'imagine que si on leur demande ils le font!

 
D'ailleurs, ca vous dit une kimouss les parisiens ? Genre la semaine prochaine.

 
D'ailleurs, ca vous dit une kimouss les parisiens ? Genre la semaine prochaine.

 
On va peut être éviter de trop se réjouir du malheur de certains qui se sont fait abuser non ?

avec ma capacité légendaire à énerver les gens, j'irai bien vous pourrir la soirée : je viendrai avec un yoyo  

 
C'est la moyenne à Manhattan (du trader à l'éboueur donc), faudrait voir la moyenne par personne à Paris.  
Je sais bien que vous aimez enculer les mouches, mais vous vous rendez bien compte que le quintupler était une figure de style pour dire que l'augmentation du salaire rattrapait l'augmentation du loyer, hein ? A première vue, je dirais qu'on double/triple plutôt.
 
(je sens venir le haha-branches )

Bonjour à tous,
 
j'ai une question concernant le fameux taux d'endettement maximal en France (33% d'après la BCE?).
 
J'ai eu plusieurs retours d'expérience comme quoi ça se négocie.
 
Mais ma question c'est "jusqu'à combien"?
 
33% pour un smicard ça lui laisse quoi? 750 euros net par mois pour vivre?
 
Est-ce que quelqu'un qui a de meilleurs revenus peut négocier pour s'endetter au maximum de manière à avoir plus de 750 euros de revenus par personne?
 
par exemple : 3500 euros pour un couple. 750 de revenus par personne = 1500 euros pour le couple.
 
3500 - 1500 = 2000 euros d'endettement  
 
Mais pour 3500 euros de revenus mensuels ça ferait un taux d'endettement de 57%...

 
ce n'est sans doute pas là la démarche.
 
Jusqu'à récemment, 99,9% des évocations des dispositifs de defisc étaient forcément présentés sous un jour ultra-positif et où il était quasi-évident qu'être proprio et faire louer est une bonne affaire.
 
Là, les médias se réveillent et parlent enfin des conséquences possibles de ces programmes.
 
En parlant du malheur de ces personnes, ils évitent sans doute que d'autres les rejoignent.

 
Fender il a dit que c'était caca    
 

 
Fender il a dit que c'était caca    
 

Centrales nucléaires + assez d'hydroélectricité (seul moyen connu pour l'instant pour stocker l'électricité ).

 
Ben après je dis pas que dans ton coin c'est facile de trouver un locataire à 1000€ (d'ailleurs je viens de faire un tour sur seloger, y'a rien comme loc).
Le reste à vivre est important parce que l'on gagne tous les deux bien notre vie et qu'on n'habite pas non plus dans un château (loin de là).
 
Je ne me plains pas, même pas de mon loyer, c'est juste les raccourcis loyer élevé = faut acheter, sans autres considérations qui m'insportent. La baraque de brin que je loue, faudrait au minimum que j'allonge 450K€ + FdN + FAI et que je raque ensuite une TF de malade, des charges de proprio... Economiquement ce serait une hérésie.
 
Et je ne parle même pas du fait, que de toute façon c'est plié, l'immo va se viander bien comme il faut d'ici 1 an.    

Centrales nucléaires + assez d'hydroélectricité (seul moyen connu pour l'instant pour stocker l'électricité ).

 
non ....
 
En théorie, il n'y a pas de loi contre ça, mais en cas impayée, la banque peut être considéré comme co-responsable de la situation et ainsi ne pas pouvoir réclamé tout son due.  
 
En fait, tu peux le faire, mais la juris-prudence considère que si tu gagne plus, tu as toutes les chances d'avoir un mode de vie qui va avec. En pratique, dans les années 90 au tribunal de sur endettement (conaissance perso), la plupart des cas gagnaient nettement plus que le SMIC. Le problème qui se posaient le plus souvent était pour des prêts contractés à une époque de forte inflation, mais juste avant que celle-ci diminue. Pas mal de ménages qui pensaient n'avoir à se serrer la ceinture que 2 ou 3 ans avaient du mal à tenir beaucoup plus longtemps.
 
C'est pour celà que cette limite est par rapport au revenu et non par rapport à une somme donnée.