Reprise du message précédent :
 
un problème de machine à laver je suppose

1600€ par mois  
19200€ par ans  
96000€ en 5 ans a attendre que 9A BAISSE §§§§

Pourquoi 5% ? Pourquoi pas 10% ? Qu'est-ce qui te fait dire que la rentabilité en cible doit être de 5% ?
 

10m² en 5 ans

10m² en 5 ans, sans aucune emmerde et pas d'intérêts, pas de frais de notaire, pas de taxe foncière, de ravalement, réparation de chaudière...
10m², c'est même pas ma chambre...

 
Il faut rappeler le but premier du PTZ+ : être moins couteux pour l'état que les dispositifs existants (PTZ + Pass foncier + crédit d'impôt).  

mais c'est 15% de la taille de l'appart

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Même pas un quart de l'appart... Et dans 20 ans, le truc sera une ruine et le pays sera en déflation.

100 000€ perdu a jamais

Mais enfin, vous êtes tous en paysannie ou quoi ??
(rigolez pas, nous autres les parigos on voius envie, hein
 
 
C'est malheureusement assez courant un loyer de 1.6 k€, voire 2 k€ pour un appart familial.  
 
Quand tu vois qu'un 40m² limite périph c'est déjà 800-1.000 €...
 
 
 
.

 
Perso, je ne connais personne qui paye autant en loyer alors que nombre de mes collègues habitent le 92. Celui qui paye le plus, il est à 1200 pour 60 m² à Boulogne Billancourt dans une résidence plutôt classe, parking fermé compris et charges comprises.  
 
bref, 1600 € de loyer pour 55 m², c'est énorme, il faut un locataire dont les revenus sont de l'ordre de 4500€/mois, ça ne courre pas les rues. Il est où cet appart, ils arrivent à louer ?  
 
note : il a souvent été dit par le passer qu'une bonne rentabilité pour un logement, c'était 6% ... Il me semble qu'un doc de Friggit donnaient pas mals de références.  

A ces niveaux, si on est dans une situation stable je comprends pas qu'on puisse attendre des mois/années à cramer de l'argent sans jamais se remettre en question quand même

 
Pas très bien situé pour deux.
 
 

 
Je me le demande parfois... bon, après j'ai fait une plus-value sympa, ça ne sert à rien de se dire "et si j'avais attendu deux ans de plus l'appart aurait valu 80k de plus". Sinon, j'aurais acheté des actions Microsoft quand j'avais 6 ans

 
Combien aurait coûté l'occupation d'un même bien acheté, tout compris, sur cette même période ?

En achetant un bien sur Paris de 550K (budget de GB), entre les frais de notaire, les intérêts d'emprunt, les charges supplémentaires, tu dois pas en être bien loin en étant proprio sur la même durée.

 
sauf que le lier à des résultats de DPE qui allaient nécessairement être qq peu farfelus ça ne va pas dans le sens de l'économie

Ok remettons nous en question, on fait quoi? Parce que ce 55m2 avec un garage dans le 14eme il est présenté à 500k au moins...
Soit 2 623 €/mois sur 30 ans avec juste les frais de notaires en apport
Soit 1 574 €/mois sur 30 ans avec 200k plus les frais de notaires

 
http://www.seloger.com/annonces/lo [...] 072325.htm

 
Suffit de s'expatrier

 
Ton message est à la limite du sophisme. Soit tes collégues habitent des studios, soit ils sont dans leur loc' depuis longtemps.
 
Il suffit de regarder les annonces. Il n'y a rien à Paris ou dans le "bon" 92 en dessous de 25€/m².
 

 
Tu ne comprends décidément rien. C'est navrant.
Le "niveau" de loyer n'a rien à voir dans la réflexion, le rapport entre le prix d'achat et le loyer à la rigueur...

Ça a l'air grand pour un 55m²

 
Pour payer le double son appart à Manhattan

 
Bien sur que si, le montant d'argent potentiellement perdu est à prendre en compte    
 
Faire des paris à 100k€, faut aimer.

 
   
 
Je suis content qu'on soit d'accord....  

 
Pas forcément le double. Et les salaires sont quintuplés, tu y gagnes donc.

 
Il y a surtotu quye ce type de loyer ne concerne qu'un faible nombre de logement (centre de Paris), là on est dans "un autre monde" où la plupart des apparts ne sont pas à louer.  

C'est bien ca mais tu vois bizarrement mon pote chercheur aux states, il gagne pas 5 fois plus que ce qu'on lui proposait en france...
 
Alors que les salaires soit plus important c'est évident, mais alors sortir un chiffre comme ca du Fois 5... j'y vais direct

 
Nan mais c'est simple la vie : si tu es sûr de passer les prochaines années à un endroit, y élever tes gosses blablabla, aucun interêt à louer; le risque est trop grand et les préoccupations trop importante pour jouer au Keno à fond perdus en espérant un hypothétique krach. Vaut mieux assurer.
Si tu n'arrives pas à acheter le bien que tu convoites, le louer c'est se voiler la face : tu vises simplement un bien qui n'est pas pour toi, au dessus de ton niveau de vie. Si cette situation ne te convient pas, il faut bouger ailleurs.  

 
Mon dieu que tu es obtu...
 
Tes 2 dernières interventions sont d'une telle bêtise que je ne me fatiguerai même pas t'expliquer.

Allo Mme Gaymar, j'ai quelque chose qui pourrait vous intéresser ...
 

En même temps, il l'a cherché ( ). Tu fais pas vraiment de la recherche pour gagner de la thune.

 Belle argumentation

"Je m'en vais comme un prince"  

C'était juste pour montrer que ton X5 sorti comme ca d'un chapeau... ca me fait bien rire c'est tout

*
Sources ????

Et vouloir profiter d'un bien qui n'est pas pour soit c'est pas bien ?

 
Je parle toujours de métiers "normaux" (qualifiés, rémunérateurs, exportables et en entreprise), et en général.

Alors éboueur ou ouvrier c'est pas des métiers normaux ?

 
Parce qu'acheter un 50m² a 500k c'est pas un pari ptet ?
 
Rien que le coût des intérêts et fai/fn, ca demande réflexion :x La démarche est clairement différente, surtout si on envisage le logement comme provisoire ...

 
   
 
Là, on est plus dans le même marché que celui de monsieur tout le monde, y compris hfrien .