Reprise du message précédent :

 
+1. Jamais vu de dossier passer avec un taux d'effort supérieur à 40%, même pour des revenus énormes (> à 10k€ par mois).

j'ai fait un crédit immo sans revenus....

 
Avec une caution ?

Co emprunteur + investissement locatif ? = risque faible.

 
 
Mayrde grillé  

 
 
Je ne me souviens plus des chiffres exact, mais ma banque principale me proposait plus de 40% pour un achat en solo d'une RP.
Et le fait que je divise sans doute presque par deux mes revenus en rentrant en France ne leur posait aucun souci  

entre 75 et 85% qu'on a dit, c'est pas mal quand même comme rendement

 
C'était déjà cher je trouve, moi 48 m² pour 800€ dans le XIV ème en 2004

 
Pour casser des murs, ça fait 6 ans qu'on le répète ici  

Rip... mon frere vient de faire une propal pour l'appart que l'on a contre visiter samedi matin, 140K au lieu de 160K, le proprio a accepté... Non tio frere quoi
 

 
(F3, 75m², residence d'il y a 10 ans, avec parking, en paysannie)

Ouais mais non ca reste bien trop cher pour la ville (enfin pour moi tout est cher )

Capitale de la picardie

Chiffre hfr je demanderai à un collègue de la production hydro si j'ai l'occaze

 
c'est aussi le tien

CREIL !

 
 
 
Qu'est que tu racontes?
Tu ne sais pas que chez Bourso on a ses relevés en ligne?
 
Bourso = banque en ligne je te rappelle  

 
Si tu veux tes relevés de compte papier, tu vas dans une banque de papys comme la caisse d'épargne Sinon tu peux imprimer tes relevés bourso au bureau.
 
/fin hs banque

 
 
Ben ouais!
Aujourd'hui c'est ING qui m'a envoyé un relevé papier, je ne sais pas pourquoi ils m'encombrent avec ça, ils ont craqué  

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 97753d68e2
 
Immobilier : seuls 6% des Français ont l'intention d'acheter dans les 12 prochains mois
 
(Relaxnews) - Quelque 3 millions de Français âgés de plus de 18 ans affirment avoir l'intention d'acheter un bien immobilier dans les 12 prochains mois, soit 6% de la population, selon l'Indice de confiance national dans l'immobilier de Logic-immo.com/TNS Sofres, publié lundi 21 février. Les résultats révèlent que les futurs acquéreurs sont principalement des jeunes (43% sont âgés de moins de 35 ans).

D'une façon générale, les acquéreurs sont optimistes puisque la moitié d'entre eux (50%) estime que la période est idéale pour investir dans un bien immobilier. Seuls 18% considèrent que la période est défavorable à une acquisition immobilière.

Ce pessimisme est particulièrement marqué chez les Franciliens puisque près d'un tiers d'entre eux (28%) pensent que la période n'est pas favorable à l'acquisition d'un tel bien.

Autre enseignement, plus de la moitié des personnes interrogées (52%) déclarent que les prix des maisons et appartements vont augmenter dans les 6 prochains mois, contre 37% qui estiment qu'ils resteront stables.
 
Ces chiffres sont issus d'une étude réalisée en deux temps, d'abord entre le 13 et le 17 janvier derniers puis entre le 23 janvier et le 1er février, auprès de 3.901 individus âgés de 18 ans et plus.
 
 
 
Ils sont vachement avisés    
 
Y'a pas encore assez d'exemples de lose à la TV, faut que TF1 s'y mette  

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 2de7938ba9
 
Baromètre mensuel national des taux de crédits immobiliers : la hausse des taux persiste

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Moi j'ai compté des foyers de 3 personnes, soit 1 myon de ventes.
Bon après si c'est 3 myons d'investisseurs, ça serait 3 myons de ventes    
 

Eh voila mon meilleur pote et aussi collègue vient de postuler pour Lyon et bien entendu il tient a ce que je le suive

 
+1

Je pose un gros drapal sur ce topik car je m’intéresse a l’évolution de l'immobilier en France. J'attend la hausse des taux car étant expatrié (donc multipliant les CDD) je ne peux pas emprunter d’argent et doit donc acheter cash (pour investir dans le locatif, mais je suis pas pressé)
 
En tout cas j'aime bien le ton du topik, ca change un peu et ca donne des arguments a sortir aux primos accedants qui en prennent pour 30 ans pour un clapier dans le XIV eme  

 
et combien sont solvables après la hausse des taux ?  
 
Comme dit à mainte reprise, il y aura pour pas mal d'années une grosse demande, prêt à s'endetter à vie voir sur plusieurs générations pour un chambre de bonne. Par contre, c'est le banquier qui ne suit pas toujours. En 1990 et en 2007, ce ne sont pas les gens qui ont cessé d'achter, mais les banques qui ont cesser de financer.

 
par expérience perso d'un proche, certains conseillers peuvent promettre de pouvoir aller au delà dans une simulation. Par contre, lorsque le dossier réel est envoyé aux analystes régionaux, ce n'est plus la même musique.  
 
C'est peut être là qu'on te propose ensuite d'emprunter plus longtemps pour que ça "rentre" ?  

http://www.latribune.fr/vos-financ [...] deurs.html
 
Reste un problème central: ce sont les vendeurs qui déterminent le diagnostiqueur auquel ils font appel. Dès lors, il est facile de comprendre pourquoi les diagnotics ne sont pas toujours fiables. En effet, pour le vendeur, faire appel à un diagnostiqueur particulièrement soigneux va non seulement de lui coûter beaucoup plus cher, mais le diagnostiqueur risque de pointer des défauts que ne verra pas forcément un professionnel moins sourcilleux. Payer plus cher pour voir son logement moins bien classé? Voilà qui n'incite guère les vendeurs à entreprendre volontairement une démarche "qualité"...
 

un yoyo qui ne fait que monter alors   , puisque CA NE PEUT PAS BAISSER §§§§  

http://www.programme-tv.net/progra [...] es-demain/
 
Classes moyennes - Pauvres demain ?
 
La «classe moyenne» regroupe tous ceux qui touchent entre 75 et 150 % du revenu moyen. En Allemagne, les statistiques font apparaître que cette classe moyenne se réduit depuis des années. En France, où la réduction n'est pas aussi sensible, la peur du déclassement est pourtant exprimée par les deux tiers de la population, suscitée par l'augmentation du coût de la vie et par l'envol des prix de l'immobilier. Mais, souligne Jean-Paul Fitoussi, le concept de classe moyenne désigne aussi un processus dynamique par lequel les catégories les moins favorisées peuvent espérer connaître une progression sociale. Or dans les deux pays, les difficultés des jeunes, même diplômés, à trouver un emploi stable et suffisamment rémunéré pour être autonomes renforcent leur inquiétude quant aux chances de conserver leur statut social.
 
 
Ah donc la hausse des prix immo ça ne nous enrichit pas?  

 
Il fallait prendre la train en marche    

Il l'a pris en gare d'Epinal

 
 
Y'a le TGV et de belles images à Epinal, et puis on peut skier tout près à Gerardmer et le Luxembourg n'est pas loin, tous les riches luxembourgeois vont acheter  

http://www.sudouest.fr/2011/02/21/ [...] 99-730.php
 
Selon une étude du cabinet Xerfi, la hausse du prix des logements va se prolonger jusqu’en 2015, mais de façon plus modérée qu’en 2010.
 
Augmentation et vieillissement de la population, progression des divorces et du célibat.... Selon Xerfi, l’accroissement de la demande pourrait se chiffrer à 380 000 nouveaux logements dans les prochaines années, de quoi aggraver les tensions sur le marché.
 

http://www.sudouest.fr/2011/02/21/ [...] 7-4776.php
 
Une rumeur sur le Web fait de Burgarach, petit bourg de l'Aude, le dernier rempart du cataclysme prévu le 21 décembre 2012 par certains prophètes, qui se basent sur une interprétation erronée des calendriers mayas.
 
Un afflux de visiteurs qui profite au tourisme mais qui fait aussi grimper les prix de l'immobilier. "Le prix des logements et des terres agricoles s'envole, explique un éleveur au Figaro. Dernièrement, une propriété a été vendue plus d'un million d'euros à un étranger. Un prix incroyable pour la région. A mon avis, la fin du monde est devenue un filon juteux pour attraper les gogos".
 

 
 

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bonjour
vous auriez un lien vers un bon simulateur Achat/Location recent?
thanks

 
 
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