[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Hur

Reprise du message précédent :

Fender a écrit :

156k par parent et tous les 6 ans
en douze ans, tu peux transférer sans frais plus de 930k [:ddr555]

Voilà comme dit Tracid c'est pas mal pour les petits patrimoines et donc les petits coups de pouce
Mais dés qu'on parle de montant un minimum sérieux alors la on arrive direct dans le spoliatoire ²

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Hur

kadreg a écrit :

A bourges, la maison la plus chere sur seloger est dans mes prix [:sadnoir]

http://www.seloger.com/recherche.h [...] CLANNpg=29

t'as 3 100 000 € de budget? [:totoz]

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Zaib3k a écrit :

encore faut-il y penser avant de mourir. Je n'ai pas l'impression que la donation soit si populaire.

Je suis favorable aux donations "sans frais" et dans ce cas je suis aussi favorable à une taxation forte des succession.

Mieux, je suis pour favoriser les donations à la génération n-2. On vit longtemps et on hérite tard, c'est sans intérêt pour la société. Recevoir une donation à 30ans, lorsque le donneur en à 70, c'est une bonne chose. Ca mets de l'€ dans le système. Point négatif Avec une situation immo dingue, ca entretient la bulle et bloque l'argent dans le béton

c'est ridicule, ça devrait tout simplement être taxé de la même façon et de manière progressive, point, j'vois pas ce qu'il y aurait de mieux à laisser les donations libres et taxer plus fortement les successions :??:
quant à carrément la rendre libre à n+2, rien de tel pour se fabriquer (ou plutôt renforcer outrageusement) une société de possédants rentiers qui domineraient les salariés non-possédants...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

ex post a écrit :

euh, c'est un petit 250m² en fait.
et faut faire quelques menus travaux. :lol:

Pour 7,5M€, ils auraient pu prendre une demeure sans travaux, hormis l'idispensable aménagement pré-emménagement...

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Black_Jack

Bo_Jack

pastor a écrit :

C'est un des inconvénients du quartier , il y a une sacré concentration de fils a papa :ouch: , j'en connais même un qui a 35 ans , ne travaille plus "pour se consacrer a la photo " sa véritable passion, mais il ne s'abaisserait pas a faire de l'alimentaire / photo de mariage , du coup il a zéro revenus ... Mais maman lui avait acheté un 2p près de la rue du bac, elle lui sponsorise chaque année un voyage en Grèce, un photo trip a travers les états unis .. Etc.
C'est pas un service qu'elle lui rend

Ce genre de famille en principe a réussi, on va dire, mais n'a pas réussi à transmettre certaines valeurs. Ainsi on passe du père besogneur et calculant le moindre sou au fils bon à rien, qui attend que tout tombe tout cuit.

Sinon pourquoi pas un système de points pour ce type d'impôts ? Plus le patrimoine est lourd et diversifié on taxerait. Taxer la diversification, ça éviterait de revendre la maison familiale (seul point sur lequel je suis d'accord avec Campedel). Pas de pitié par contre pour les AV, les maisons secondaires, le butin de la 2nde guerre mondiale et autres joyeusetés.

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Horse_man

blastm

Nullus anxietas

Zaib3k a écrit :

encore faut-il y penser avant de mourir. Je n'ai pas l'impression que la donation soit si populaire.

je pensais que ca serait facile a déterminer en cherchant le coût pour l'état de cette niche fiscale, mais je trouve pas la donnée

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Zaib3k a écrit :

encore faut-il y penser avant de mourir. Je n'ai pas l'impression que la donation soit si populaire.

Je suis favorable aux donations "sans frais" et dans ce cas je suis aussi favorable à une taxation forte des succession.

Mieux, je suis pour favoriser les donations à la génération n-2. On vit longtemps et on hérite tard, c'est sans intérêt pour la société. Recevoir une donation à 30ans, lorsque le donneur en à 70, c'est une bonne chose. Ca mets de l'€ dans le système. Point négatif Avec une situation immo dingue, ca entretient la bulle et bloque l'argent dans le béton

Je pense au contraire que c'est très populaire...

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Babouchka

You're no fun anymore

Citation :

La remontée des taux d’intérêt ne va pas donner un coup de frein brutal partout ?
Le niveau des taux étant très bas, ils peuvent supporter une hausse de 1 point, sans dommages.

http://www.parismatch.com/Conso-Ma [...] ee-246867/

Paris Match [:shimay:1]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

tracid

Fender a écrit :

156k par parent et tous les 6 ans
en douze ans, tu peux transférer sans frais plus de 930k [:ddr555]

Hur a écrit :

Tu oublies également les chèques pour les anniversaires, noel. Pour les bons patrimoines, les parents peuvent facilement donner des sommes >10k.
IL faut également penser aux grands-parents, 120k tous les 6 ans si ils ont moins de 80ans et qu'ils sont tous les 4 encore vivants.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Fender a écrit :

156k par parent et tous les 6 ans
en douze ans, tu peux transférer sans frais plus de 930k [:ddr555]

:jap: sans aller jusque la les petite gens qui sont a quelques euros au dessus de l'isf donnent 200K€ et hop, en dessous

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marilou repose sous la neige

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skeye

kadreg a écrit :

A bourges, la maison la plus chere sur seloger est dans mes prix [:sadnoir]

http://www.seloger.com/recherche.h [...] CLANNpg=29

ça te fait un budget sympa. [:pingouino]

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px

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Can't buy what I want because it's free -

tracid

vapeur_cochonne a écrit :

:jap: sans aller jusque la les petite gens qui sont a quelques euros au dessus de l'isf donnent 200K€ et hop, en dessous

certains donnent pour ne pas dépasser une nouvelle tranche de l'ISF :whistle:

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Profil supprimé

vapeur_cochonne a écrit :

:jap: sans aller jusque la les petite gens qui sont a quelques euros au dessus de l'isf donnent 200K€ et hop, en dessous

[:ddr555]

Message cité 1 fois

ailar

Anima Sana In Corpore Sano

Je vous trouve bien trop au courant de toutes les lois sur les donations.

Ce n'est pas très sain comme situation.

Jamais je ne m'en suis soucié perso, mes parents payent beaucoup d’impôts et pourtant il ne m'ont jamais rien donné depuis que je bosse. Et je trouve ça tout à fait normal.

Message cité 2 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

jusqu'a la prochaine hausse de l'immo [:cosmoschtroumpf]
ça laisse le temps

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

ailar a écrit :

Je vous trouve bien trop au courant de tout plein de chose.

c'est sur que ça, on peux pas te le reprocher

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marilou repose sous la neige

galak

Revenez :(

tracid a écrit :

certains donnent pour ne pas dépasser une nouvelle tranche de l'ISF :whistle:

En effet se sont de faux riches. :jap:

Message cité 1 fois

tracid

ailar a écrit :

Je connais les chiffres, parce que j'ai été dans cette situation. Après n'importe qui peut faire une recherche et trouver les chiffres actuelles. Je crois que c'est plus de 310k désormais soit dit en passant.

galak a écrit :

En effet se sont de faux riches. :jap:

Quand tu commences à taper dans les tranches à 1.3 voir 1.65% ça commence à faire des grosses sommes. Lacher tous les ans deux ou trois années de smics rien qu'en ISF c'est loin d’être négligeable

Message cité 2 fois

galak

Revenez :(

tracid a écrit :

Un vrai riche ne fait pas se genre de remarque.

Message cité 2 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

tracid a écrit :

pourquoi pas s'exiler ?

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

galak a écrit :

Un vrai riche ne fait pas se genre de remarque.

un vrai français a une aversion a l'impot

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

galak

Revenez :(

vapeur_cochonne a écrit :

un vrai français a une aversion a l'impot

Un vrai français n'est pas riche

[:dehors]

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

galak a écrit :

Un vrai français n'est pas riche

[:dehors]

la réalité c'est qu'il y a 2% de personnes a l'isf
et vu les répartition de patrimoine, 1.5% ne paye pas bcp d'isf (<10000€)

et c'est des patrimoines immo

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Babouchka a écrit :

Citation :

La remontée des taux d’intérêt ne va pas donner un coup de frein brutal partout ?
Le niveau des taux étant très bas, ils peuvent supporter une hausse de 1 point, sans dommages.

http://www.parismatch.com/Conso-Ma [...] ee-246867/

Paris Match [:shimay:1]

Posté la page d'avant

Mais il est bon de rappeler l'étude clairvoyante et désintéressée de ce notaire

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

tracid

galak a écrit :

Un vrai riche ne fait pas se genre de remarque.

c'est bien connu les riches adorent payer des impots :ange:

Message cité 2 fois

galak

Revenez :(

tracid a écrit :

c'est bien connu les riches adorent payer des impots :ange:

C'est surtout bien connu que les riches ne sont pas sur hfr et encore moins à se faire mousser

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

galak a écrit :

Un vrai français n'est pas riche

[:dehors]

Les français sont plus riches que les américains et les allemands.
Grâce à l'immo en perpétuelle croissance qui ne peut pas baisser :bounce:
Vivement les studios à 50k€/m², on sera tous millionnaires, qu'importe si on vit à 5 dans 20m²

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

ex post

Ne marche pas à l'ordinaire

vapeur_cochonne a écrit :

la réalité c'est qu'il y a 2% de personnes a l'isf
et vu les répartition de patrimoine, 1.5% ne paye pas bcp d'isf (<10000€)

et c'est des patrimoines immo

je pense que ça fait plus que 2%, vu la hausse des patrimoines immo.
tu noteras aussi que payer même un faible pourcentage sur un bien qui ne te rapporte rien revient à prélever un % infini sur le revenu de ce patrimoine ou simplement un % assez élevé sur les revenus du reste du patrimoine.
Si tu as un quart de patrimoine productif et 3/4 d'immo RP, un prélèvement de 1% (pour l'exemple) sur le total équivaut à 4% sur ton patrimoine à revenus. Autant dire que ça nettoie les revenus en question, lesquels sont déjà sujets à fiscalité par ailleurs.

Message cité 3 fois
Message édité par ex post le 07-02-2011 à 10:05:53

galak

Revenez :(

ex post a écrit :

je pense que ça fait plus que 2%, vu la hausse des patrimoines immo.
tu noteras aussi que payer même un faible pourcentage sur un bien qui ne te rapporte rien revient à prélever un % infini sur le revenu de ce patrimoine ou simplement un % assez élevé sur les revenus du reste du patrimoine.
Si tu as un quart de patrimoine productif et 3/4 d'immo RP, un prélèvement de 1% (pour l'exemple) sur le total passe à 4% sur ton patrimoine à revenus. Autant dire que ça nettoie les revenus en question, lesquels sont déjà sujets à fiscalité par ailleurs.

Bon étant un paysan lambda, je vis dans un bien, qui donne évalue le "prix" de ce bien pour me dire monsieur vous payerai l'isf (dans la proba on va dire que ma ruine paysanne dépasse le montant pour payer l'isf)

Message cité 2 fois

ex post

Ne marche pas à l'ordinaire

galak a écrit :

je lis et relis mais je ne comprends pas bien le parlé paysan.

Message cité 2 fois
Message édité par ex post le 07-02-2011 à 10:06:47

tracid

ex post a écrit :

je pense que ça fait plus que 2%, vu la hausse des patrimoines immo.
tu noteras aussi que payer même un faible pourcentage sur un bien qui ne te rapporte rien revient à prélever un % infini sur le revenu de ce patrimoine ou simplement un % assez élevé sur les revenus du reste du patrimoine.
Si tu as un quart de patrimoine productif et 3/4 d'immo RP, un prélèvement de 1% (pour l'exemple) sur le total passe à 4% sur ton patrimoine à revenus. Autant dire que ça nettoie les revenus en question, lesquels sont déjà sujets à fiscalité par ailleurs.

IL y a dans les 550 K assujettis à l'isf en 2010.
Il suffit de trouver combien il a de foyer fiscaux en France ...

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 90e0e01a33

La politique monétaire pratiquée par les banques centrales ces dernières années ne permet pas de tabler sur une nouvelle baisse de taux. La politique des banques centrales ressemble à une course de Formule 1 : plein gaz, freinage à fond, et de nouveau plein gaz.

La prochaine étape sera le début d'une série de hausses. L'incertitude porte seulement sur le timing et la durée. Si les banques centrales mettent trop de temps à faire le premier pas, retenues par la problématique du surendettement, les marchés prendront probablement l'initiative et pousseront les rendements vers le haut pour le moyen et long terme. Quelle sera la première banque centrale à augmenter ses taux d'intérêt ? Ce pourrait bien être la BCE, qui prend la stabilité des prix plus au sérieux que la Fed ou la Banque d'Angleterre.

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

tracid

ex post a écrit :

je lis et relis mais je ne comprends pas bien le parlé paysan.

Parles lui baguettes il comprendra mieux

Message cité 1 fois

galak

Revenez :(

ex post a écrit :

je lis et relis mais je ne comprends pas bien le parlé paysan.

En gros qui officiellement donne la valeur d'un bien pour savoir notre montant de patrimoine

L'état utilise des notaires, des ai, etc ?

Message cité 2 fois

galak

Revenez :(

tracid a écrit :

Parles lui baguettes il comprendra mieux

Une fois pour toute suis pas baguette mais béton

tracid

Rarement lu autant de conneries. :sarcastic:

Message cité 2 fois

galak

Revenez :(

tracid a écrit :

Rarement lu autant de conneries. :sarcastic:

Tips :

Pseudo : Tracid
Filtrer : on
Rechercher : on

Spoiler :

[:dehors]

Message édité par galak le 07-02-2011 à 10:10:58

Hoiniel

galak a écrit :

C'est toi-même qui évalue le prix de ta bicoque. Ce qui permet lorsque tu es limite de sous-évaluer ton bien. [:boy a:2]

Bon bien sur, l'état peut controller, donc, il ne faut as que cela se voit trop.

Message cité 1 fois

Professor

Hoiniel a écrit :

Tant que tu vends pas ... pas de PV donc pas de révaluation de ton bien

Message cité 1 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Un article tiré du Direct Matin de ce matin et du Monde :

Citation :

Une exposition, qui se tient jusqu’au 23 février à la Maison de l’Architecture, montre comment nos habitats ont progressé depuis un demi-siècle. Elle explique aussi l’influence pour DirectMatin de nos modes de vie sur l’aménagement de notre intérieur.

Depuis la fin de la Seconde Guerre, comment ont évolué nos logements ?

Au moment où la Fondation Abbé-Pierre alerte l’opinion publique sur l’aggravation de la crise du logement en 2010, la Maison de l’Architecture a soumis au regard critique de Monique Eleb, sociologue, et de Sabri Bendimérad, architecte, la production des logements en Ile-de-France depuis 1945. Ces deux personnalités du monde de l’architecture se sont livrées à une enquête minutieuse sur les logements collectifs, vus de l’intérieur, afin de montrer l’architecture domestique : «banale, exceptionnelle ou savante, et de confronter le standard à l’avant-garde». Au travers de 44 réalisations à Paris et dans la périphérie, «il s’agit, dit Monique Eleb, en observant le privé et l’intime, le chez-soi, d’engager une réflexion sur la société qui a produit cette architecture et l’habite». L’objectif des commissaires de l’exposition est aussi de présenter ce qui «du dedans» influe sur le «dehors», c’est-à-dire le lien existant entre les modes de vie de différents groupes sociaux et la conception des logements. Leur ambition est moins d’établir une typologie, nécessairement réductrice, que de repérer dans tel immeuble des années 1970 à Bagnolet par exemple, «une mixité volontariste, une distribution savante dans une enveloppe banale». Ailleurs, dans les immeubles de l’architecte Jean Dubuisson (rue du Commandant-Mouchotte et du boulevard Pasteur à Paris 15e), conçus en 1960, sont soulignées la qualité des espaces intérieurs baignés de lumière grâce à une trame modulaire largement vitrée et la profusion de rangements, celliers et placards. Jusqu’au détail : «le tapisbrosse est dans l’entrée et non pas devant».
L’évolution de la cuisine, depuis la représentation épurée et abstraite de celle de la Villa Savoye de Le Corbusier, a été fortement influencée par les positions des féministes américaines qui ont radicalement changé la façon de considérer les programmes domestiques. Elles sont à l’origine du rapprochement de la cuisine et de l’espace à vivre et parfois de son intégration, appelée encore aujourd’hui cuisine à l’américaine. En 2001, 32 % des appartements parisiens sont équipés d’une cuisine ouverte de ce type. Loggias et balcons sont utilisés soit comme des espaces naturels (plantes vertes, herbes du jardin), soit – hélas ! – comme rangement depuis la quasi-disparition des celliers et des garde-manger.
La salle de bains est une conquête récente : 6 % seulement des résidences principales en étaient pourvues en 1946 et 31 % des Parisiens ne rechignaient pas, à l’époque, à «se laver dans la cuisine».
Les moeurs ont bien changé, même si la surface des sanitaires – les bidets ayant disparu – est souvent le parent pauvre des appartements modernes. En revanche, le salon (ou le séjour) a bénéficié depuis une quinzaine d’années d’une attention particulière de la part des architectes, lorsque les programmes sont traversants, ou bien par le jeu de bow-windows et d’ouverture multiples.
Dans la dernière décennie, même si l’organisation des logements a peu changé et si leur surface s’est maintenue autour de 65 m2 en moyenne (alors qu’elle progresse partout dans l’Europe du Nord), «l’appétit de nature encourage les architectes à introduire la végétation et les matériaux naturels dans la vie quotidienne des habitants : murs végétaux, bardage de bois en façade, terrasses végétalisées…»

Jean-Claude Ribaut

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

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