Reprise du message précédent :

c'est au pic d'optimisme que la bulle explose

 
 
Dépend de la banque je dirai, mais j pense qu'ils garderont l'ancien taux si l'erreur vient d'eux.

Bon les mecs, svp c'est important, soyez honnête, pour ceux qui y sont déjà aller ou qui en ont déja entendu parler de connaissances qui y vivent,
 
Que pensez vous de Rosny sous Bois ?
 
J'y suis déja allé une fois, je trouve ça vraiment calme et sympa, (centre ville).
J'y retourne demain en repêrage, et lundi je visiste un appart qui, s'il convient, aura droit à une propal.
 
Donc si certaines personnes y vivent ou connaissent bien et ont des avis ça peut vraiment me servir.
 
A noter que je ne regarde que les appartements se trouvant dans le centre ville.
 
Merci bien

Tu vas au poste de police, tu regarde si le batiment est pas brulé, et tu demandes le nombre de meurtres par jour à Rosny ^^

Le mec qui est déjà fébrile à l'idée de propaler sur un appart qu'il n'a jamais vu, dans un bled qu'il ne connait pas, qu'il a traversé une fois, sur lequel il n'a aucune info.
Mais qu'importe... IL FAUT INVESTIR DANS LA PIERRE

 
Tu es vraiment impayable

Faut bien faire comme tout le monde    
 

 
Ici on a systématiquement le droit a :
 
TOUS LES ACHETEURS SONT DES MOUTONS  

Un élément objectif : les centres commerciaux (Rosny 2 et Domus).
 
Comme il y a pas mal de magasins, cela peut être vraiment très pratique. Par contre, ils attirent beaucoup de personnes et les gens de la banlieue est, jeunes comme moins jeunes, y trainent le soir et le week-end : shopping/lèche-vitrine, complexe de cinéma UGC, boutiques d'aménagement de maison ou bricolage.
 
PS : Pour infos, j'ai de la famille et des amis dans le secteur, donc je connais un peu Rosny 2 depuis pas mal d'années...

Tout à fait d'accord.
 
Les CC sont un peu "chaud " le soir ...
Le centre est pas mal mais aussi quelques bandes qui rodent
Je te conseille de te balader un soir genre vers 21H30/22H.

D'accord merci pour ce début dinfo.
Et si j'y suis allé justement mais il est toujours mieux d'avoir des vis de gens du secteur...

 
C'est la zone. Le pire étant le centre commercial Rosny 2, qui est un mélange entre ghetto (coté ciné) et coupe gorge.
Probablement l'une des pires villes de banlieue "chaude".

Je ne pense pas aller jusque la...
Pour y avoir été un samedi aprem / soir au centre ville, c'était super calme !

Bah écoute crois ce que tu veux... Rosny 2, j'y allais déjà dans les années 80, j'ai vu comment ca a changé, faudrait me payer très très cher pour y refoutre les pieds.
 
Après, tu as surement raison, le centre ville doit être super calme et les caillera doivent rester planqués au CC sans jamais en sortir.
 
Tu as demandé des avis, je n'avais pas vu que tu voulais uniquement des avis qui allaient dans ton sens. Pardon.

Non excuse moi tu dois avoir raison pour le cc, mais le centre ville lui a l'air nickel et j'aurai pas vraiment besoin d'aller au cc le soir...

 
Oh, un jour ou l'autre tu sera tenté par le cinéma. Oh, oui, tu sera tenté    
 
Et là tu verra. Les gens qui rentrent sans ticket, qui vont et viennent comme si c'était chez eux. Qui téléphonent, qui lancent du popcorn sur l'écran, qui mettent les pieds sur le dossier de devant, qui se bastonnent en plein milieu de la salle, qui crachent par terre...

Mais bien sûr, tu as parfaitement raison, il suffit de voir ce qui t'a été répondu par exemple.
Tu as suivi un peu l'historique des demandes de mr Arak78 ?
 
Non parce que faire des remarques, sur le coté consanguin-pensée unique du topic, quand c'est justifié, et bien moi ça ne me gêne pas.
Quand c'est juste pour faire genre "je suis à contre courant, je suis un libre penseur" mais en tombant justement à plat, c'est beaucoup moins pertinent...

Etre proprio c'est bien, c'est pas interdit, bcp de ceux qui sont sur ce topic le sont, mais pas a n'importe quel prix. Faut vraiment tout calculer. Après, ca peut etre un achat passion plus qu'un achat raison, donc les calculs...

Passée dans D&D cette semaine et déjà en vente :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] cmp=PA0016

 
Mais certains ne voudraient lire dans ce qui est dit ici que "n'achetez pas - à aucun prix - jamais - ne soyez pas des moutons".
 
Le problème d'Arak, c'est que c'est à priori vraiment dans une optique d'investissement, cf. ses tirades répétées sur le 93 qui va prendre de la valeur c'est SUR§§§§§
Et donc les calculs deviennent au contraire primordiaux, ainsi que la connaissance de l'endroit où il compte investir.

Déjà débattu
C'est de début 2010 la réfection.
Et visiblement ils ont eu pas mal d'ennuis de "voisinage" depuis.

 
Ca a l'air sympa la banlieue  

S'ils n'ont rien envoyé il n'a aucun élément pour juger, donc je crains que doy ait vu juste, sans risque particulier, la banque ne va pas se gêner pour se mettre au goût du jour.

C'est identique à Châtelet les Halles, au plein coeur de Paris

 
L'avantage de Châtelet, c'est qu'ils vont tout démolir. C'est pas encore prévu pour la RP malheureusement

Euh la vue est complètement pourrave.
De chez moi je vois la tour-eiffel quasi intégralement

http://eco.rue89.com/2009/01/09/ol [...] se-par-six
Un signe annonciateur?

   
 
Si la fin du retour à la normal se produit maintenant (cas assez probable", il va se passer pas mal de temps avant de voir ce genre d'articles. Les étapes d'un crack devraient être les suivantes :
- nombre de refus de crédit en hausse, sans impact sur les promesses de ventes (environ 3 mois)
- nombre de promesse de vente en baisse, allongement du temps de mise en vente (les clients savent qu'ils n'ont plus trop les moyens
- nombre de visites / de contact acheteurs en baisse  
...
 
Bref, il faut bien 6 mois à 1 an, voir même plus, avant que les gens qui ont le nez dans le guidon percutent ce qui se passent.  
 
 

graphe brut des volumes de transactions :
 

 

 

 

 

 
source :  

 
un site intéressant pour les stats présentés ....  
 

 
 
Et il faut bien avouer qu'il y a de quoi attraper la "tremblante" lorsque l'on voitn les chèques à 6 chiffres qu'ils signent pour un clapier.  

 
Non si j'y vais ce sera pour y vivre tout simplement.

Aller au ciné à Châtelet quand tu vis à Paris, faut avoir un sacré grain

 
Je pensais à la même chose.
 

 
Pas besoin que l'état s'en mêle, les habitants le font d'eux même.    
 

 
Certes. L'UGC est le plus gros de Paris, mais celui de Bercy Village est nettement moins mal famé.
 

Opéra, George V, Odéon  

 
 
 
C'est pas le truc où tu veux vivre 2-3 ans avant de le louer?
Si oui, il faut que tu raisonnes de suite comme un investisseur  

Mouais, ça fait longtemps que j'ai opté pour le home cinéma...

C'est une solution viable, mais pas dans un appartement de jeunes Parisiens actuels
 
Quand bien même, étant encore étudiants et avec une carte ugc, ça va largement. Bien sûr, éviter le vendredi et le samedi soir comme la peste

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Vivre jusqu'à nécessite daller ailleurs, ça peut être 2-3a comme 10.
 
Maintenant on est toujours dans de l'hypotetique, j'expose toutes les pistes.
Ensuite reste Paris, surface réduite mais... paaaaaris.
 
T honnêtement j'imagine difficilement une énorme baisse a paris IM, et meme si ça arriverai j'achèterai plus grand avec ma revente vu que tout baisse.

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Oh putain
 
C'est mal parti pour le krach  

Disons que je suis pour le krach et je pense que la situation est tout à fait favorable, hausse des taux, prix élevés.
Mais paris comme on le sait est un micro marché, les biens sont atypiques, les prix sont cher, mais cela ne choque absolument personne.
 
Et comme on l'a évoqué il y a une ou deux semaine, le projet grand Paris vise à transformer Paris en un espece de Londres, ou le Paris IM sera hyper cher / inaccessible et ou toute la zone 2 à 3 sera considéré comme Paris et un peu plus abordable tout en restant cher !
 
Donc mon avis est que Paris ne baisser pas ou peu.
 
Bien que j'adoooorerai que Paris baisse Au moins retrouver l'état de 2004