Reprise du message précédent :
 
 
C'est Anglais.
 

 
en attendant, je ne me sens pas solvable, dans la mesure où être solvable sur 25 ans ne m'intéresse guère

les infos sont aussi pourris ( niveau pertinence et qualité journalistique) mais au moins ca te brule pas les rétines

 
Sisi. Les multi proprios / bailleurs / notaires / agent immo ...
 
Et même certains mono-proprio tiens

 
 
En même temps c'est pire ailleurs.
 
I-télé Saoulent beaucoup pour l'immo (@fnaim )et Hadopi ( normal vu les actionnaires), mais BFMLci@umpbouygue.fr, là c'est carrement du matraquage.  Déjà que l'information est totalement biaisé pour pas mal de sujet sur la chaine de Canal , je te raconte pas le désastre sur  les deux autres vu que tu te tape en plus de la propagande des industriels , celle du gouvernement.
 
2 couches , c'est toujours mieux qu'une    
 
 
Un bon point pour vendre le paté c'est BFM (bourrinage façon justin bridoux) , Musique TF1 staÿle énérgique, playmobiles figés avec allure faussement décontracté, la HD , le logo 3D qui tourne avec les couleurs qui pètent tout ainsi que des effets de  lumière sur les titres lors de certaines transitions,
Le service com ils ont tout réussi, c'est celle qui monte et qui informe le plus (de monde). La preuve dans les café / kebab quand il y'a une chaine d'info de mise c'est celle là.
Manque plus que les vote SMS pour choisir le sujet qu'on va traiter dans la journée.    

haha golden article
 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 4c128d22fb
 
extrait :
 

 
 
D'une surface suffisamment grande alors ... un sentiment de richesse sans doute.

 
Ah mais j'ai jamais dit que c'était justifié hein

Purée, c'est cool l'immo a Paris    

 
Quand tu es vendeur, ouais

J'ai une copine qui achète un studio. Mais aux parent d'un collègue de travail, ça ne passe par aucune agence ou site de vente  
(et ça ne semble pas une mauvaise affaire )

 
Le marché à Panam en ce moment c'est nawak    

 
 
Ils ne visent pas la même cible. Certainement pas  les CSP+    
Faut voir les stats qu'ils filent aux annonceurs pour la vente d'espaces pub. Mais ça doit pas être folichon au niveau CSP.

 
Tout à fait, le CSP est abonné à CanalSat et regarde LCI

En même temps, le business et les éboueurs...
Y'a pas non plus les résultats du PMU.

Sinon y'a grave moyen de monter des arnaques à la vente sur Panam... genre se faire passer pour proprio d'un appart d'un/une ami(e), faire visiter, demander une avance de 10K en cash sur la vente puis se barrer  

tu loue un appart à la semaine avec un faux nom en liquide, tu fait visiter plein de personnes avec un prix attractif, tu fait monter les encheres, demandes des avances, etc ... et tu te barre avec le fric. Oué c'est jouable

 
ça va pas tarder , c'est qu'une question de temps.
 
 

 
proprio ou locataire ?

Ca calmera peut-être les acheteur à la va-vite  

Nous on l'utilise encore.

 
depuis 1982 même
 
bon, je viens de le découvrir en cherchant l'acronyme, comme quoi les CSP ont la dent dure

Ce topic a ses propres acronymes, stou

Un beau HS , qui pour une fois n'est pas sur les ESC

CHAT LES ECHOS Vendredi 07 Janvier à 11H00 : ou va le marché immobilier ?
 
     
 
M'inscrit d'yssuite

J'ai bien une réponse ...

 
Toujours plus haut
 
 

 
merci pour toutes ces infos

Ca arrange surtout ceux qui n'ont jamais à déménager. En gros, d'une bulle rigolote (n'étaient touchés que les jeunes primos et les louseurs qui n'ont pas acheté avant 2000), on a un effet domino à toutes les classes, au fur et à mesure qu'elles doivent revendre puis acheter. En effet, les frais de notaire et frais d'agence provoquent une adhérence non négligeable lors d'une mobilité.

  HS  

 
   
 
Ils ont pas peur de faire ça un vendredi ?!

J'ai une question a vous soumettre pour investir un peu d'argent dans l'immo.
 
J'aimerais acheter un petit studio étudiant de moins de 20m² pour faire un peu de rendement locatif.
J'ai vu ce genre d'annonce pour des studios de 18m² a 46000€ FAI.
http://www.seloger.com/annonces/in [...] 085081.htm
 
Le but est d'acheter sans crédit avec mes economies. Est ce que c'est une bonne idée selon vous ou vaut il mieux acheter a credit avec les taux bas actuels et placer mes 46000€ sur une AV pendant la durée du crédit par exemple ? Perso je pencherais plus pour acheter cash mais je me demande si c'est une bonne idée sachant que les prix sont haut et les taux bas...  
 
Ensuite, est il possible d'acheter un appart comme ca en profitant du dispositif Scellier alors que ce n'est pas prévu au départ ? (Edit: mauvais exemple ici, je doute que cet appart soit neuf, mais meme question pour un appart neuf ?)
 
Et pour terminer, est ce que vous pensez que ce genre d'achat est interessant sachant que je n'ai pas encore visité le bien (c'est juste un exemple ici) et que je ne connais pas encore sa valeure locative (Scellier ou non) ?
 
Pour info j'suis primo accédent mais vu que c'est pour du locatif je ne peux pas profiter du PTZ et j'ai moins de 30 ans. Ca serait vraiment pour investir un peu d'argent...

déja c'est 51.000 € avec les FAI
 

 
51000€ FAI dans l'annonce mais 46000€ FAI dans le titre. Ils ont mis a jour le prix sans mettre a jour le descriptif, ca arrive toujours c'est des boulets
Y a aussi un 16m² dans la meme residence a 41000€ FAI...

tout depend combien tu voudrais le louer

 
Pour ca faut que je le visite. Un studio a Montpellier de cette taille a mon avis c'est entre 300 et 350€ cc. C'est ce que je vois sur seloger en tout cas, ca se loue meme plus cher mais apres doit y avoir des presta en plus sinon c'est vraiment du vol pour 18m²  
Le truc c'est surtout de voir si cette idée est interessante et comment financer ca: credit ou pas ? Favoriser du neuf et du Scellier quitte a payer plus cher ?

L'intérêt de l'opération dépend de ça, donc je vois pas très bien ce que tu veux qu'on te réponde...  
 

Alors là!!! scellier je crois que c'est fini depuis le 31 décembre 2010...
 
pour le reste si effectivement par crédit, le loyer te rembourse tout...
 
autant l'utiliser

 
Achat locatif = achat à crédit total si possible.
Toujours se servir de l'effet de levier des taux d'emprunt bas sur du locatif.
Voire même mieux : t'achète en crédit in fine. Surtout si tu as le cash correspondant.