Reprise du message précédent :

 
source, sérieux....tu dois avoir le pire micro-marché de la brousse française...

IWH 6666

 
Je vis dans une ville pauvre, où le parc est vétuste, où des logements "corrects" sont rares. Ya bien de la "résidence de standing" mais c'est tenu par des gens qui ne savent plus quoi faire de leur argent (massivement des céréaliers) et qui préfèrent avoir des biens inoccupés que de négocier.
 
Je te photocopierai les baux.

Envoie les annonces seloger, déjà, ça suffira.

 
Ah oui c'est vrai les loyers sont bradés. Surtout dans le Sud. Surtout pour ce genre de biens.  

t'as pas encore compris que t'es à peu près la seule personne de France pour qui louer le même bien coûte plus cher que l'acheter?

 
Pas significatif, je viens de matter, ce qui est dispo est de second ordre. Tu vas trouver bien moins cher pour la surface, mais tu seras dans un quartier "compliqué" voire "très compliqué".

 
Tu ne voulais pas dire le contraire ?

 
Bien sûr.
 

Non. Relis.

 
 
Ca va les trolls ?

Depz je ne comprend pas ton pb, tu penses que sur ce topic on dit que de la merde et tu nous méprises, mais tu viens quand même et tu argumentes.  
 
Tu penses pouvoir dire ce que pense les gens à leur place, et tu ne veux pas comprendre que le fait d'aller au bout des choses avec quelqu'un qui se fou des lois et de la valeur d'un engagement est important. Surtout qu'au final s'il a le bien il se retrouvera avec un bien qui lui convient et au prix qui lui convient et ça c'est assez rare pour se battre jusqu'au bout.
 
Enfin tu es dans la négation complète d'une surévaluation de l'immobilier donc de toute façon je pense que le débat est mort à la base...

 
Non je ne suis pas de mauvaise foi, je sors d'une recherche pour mon petit frère qui s'installe avec sa douce et tendre. Ca été particulièrement galère et quand je vois ce que j'ai vu à vendre, et à quel tarif réel ca s'achète je me dis qu'avec de l'apport des choses se tente...si tu sais négocier, si tu sais valoriser un bien...

The number of the beast omg

vous avez raison tout les 2
les rendement sont ridicules mais les loyer sont aussi hors de prix
la baisse de l'immo pourrait venir des loyers en effet

 
Alleluia, un début d'explication!
Ca explique que tu puisse acheter en payant moins tous les mois qu'en loc en apparence, tout de suite!
...et ton apport, c'est gratuit, bien entendu?

 
 
j'adore  
surtout venant de toi    

 
1) Il faut donc renommer le topic "pour ceux qui pensent qu'il va y avoir un Krach et uniquement pour ceux là".  
 
2) Je ne suis pas celui qui méprise l'autre, ca n'est pas moi qui fait la chasse aux salauds de pauvres qui achètent des cages à lapins et font flamber le prix de mes projets dans le VII eme , faudrait voir à ne pas inverser les rôles.
 
3) Je tenais juste à signaler - mais je ne suis pas le seul - que si la situation est fondée en droit, il n'est peut-être pas toujours opportun de s'eventurer sur le terrain procédurale. J'ai nuancé plusieurs fois "tout dépend si on a les reins solides ou pas"
 
4) Je ne nie pas la la surrévaluation, je n'adhère pas à l'idée de Krach à venir c'est très différent. Ca va baisser ? Sur certains biens c fatal oui. l'effondrement général ? Non parce que la demande reste forte, ya pas de pénurie organisée.
 
 
 

C'est marrant comme tu ignores joyeusement tout ce qu'on peut te dire en étayant avec des données chiffrées, tout en annonçant le contraire sans aucun début de quoi que ce soit qui soutienne ta thèse.
Tous en pestant contre les gens qui procèdent par "imprécations"...
 

 
Non, mais les efforts pour le constituer sont bien souvent au détriment de la qualité de vie.  
 
Quand on m'explique qu'on peut louer un truc royal pas cher et constituer un apport je n'ai pas l'impression que celui qui me l'affirme à le même revenu mensuel que les gens que je fréquente.

6666

Qui t'a dit ça ici?

1/ Non, ce que je veux dire c'est que ton introduction dans un débat houleux qui dure deuis 1974 aurait plus être un peu plus étoffée, argumentée que le simple   "Alors il est ou votre krach ?"
 
2/On fait pas la chasse aux salop de pauvre (du moins pas sans le ":o" de rigueur), et pour les cages à lapin as-tu déjà vécu à Paris ? (Voir sujet initial du topic sur première page)  
 
3/ Je suis d'accord avec toi, pour avoir vécu quelques procés dans ma famille.
 
4/ Je ne pense pas que la majorité de ce topic défende un effondrement général, mais un krach comme en 91 oui c'est possible. La plupart des gens ici parle de 5 à 10 ans, quelques-un pense à plus court terme (2-3 ans).

 
Ca dépend où ... sur Paris, OK, en province les contraintes d'accès au foncier sont la cause de la flambée des prix

 
Je trouve que c'est de la théorie et que ca se heurte à une réalité de terrain. Tu peux théoriser sur "se loger.com" et dire dans telle ville un appart vaut tant. Dans les faits moi j'y suis allé, j'ai choppé qques annonces et je me suis rendu compte que ca sert juste d'appât. Les bien intéressants n'y étaient pas.
 
Après quand on rentre dans le réel, c'est plus les mêmes tarifs.

tout ce que je peux dire, c'est que dans ma paysannerie, j'ai achété 1000€ /m² en 2001 (et on pouvait trouver du 900€), j'ai revendu 2400€ le m² en 2009.
 
Par contre, tres étonnamment, mon salaire lui n'a pas progressé de cette maniere  

 
C'est votre point de vue non ? les loyers sont pas chers, on peut capitaliser l'apport, ca coûte moins que le crédit. J'ai mal compris ?

Tu fais difficilement plus "réalité de terrain" que les tarifs effectifs qui te sont donnés de sources officielles...et pourtant tu rejettes le graphe que je t'ai donné, alors qu'il montre que le manque d'offre n'est pas recevable comme cause des prix actuels...

 
Je ne vois pas en quoi il devrait avoir les reins solides.
 
Pour l'instant, il reste dans la location qu'il habite depuis quelques années déjà.
 
Ensuite, comme dit, la procédure ne coûtera pas une fortune. Le cas est assez simple est ne demande pas une argumentation juridique élaborée par les 5 meilleurs cabinets français...

 
Oui, tu as mal compris. Les loyers sont chers, mais sans commune mesure avec les prix à l'achat. Ce qui permet effectivement de rester en location et de mettre un peu de coté pour gonfler l'apport, mais plutôt en attendant que les prix deviennent "abordables", pas en espérant que ça suffira à constituer un apport suffisant...

 
   
Bonne chance pour la suite!

 
t'exagères, y'a un coup-de-coeur à 340k    
 
 

 
ah mais s'arranger pour une signature je ne suis pas contre ; la procédure elle a été rendu nécessaire par la prise de position du notaire vendeur    
 
 
 
 
tout bon    
 

 
ah c'est pas une partie de marelle, ça c'est sûr    
 
après, même si on ne souhaite pas que ça aille au bout, on est informé de la chose, et avant de partir la fleur au fusil, on a pris notre temps, bien regardé les élements en notre possession et bien discuté avec nos avocats (qui sont un des éléments clés, c'est sûr qu'en fonction de sur qui tu tombes, tu peux être engagé sans trop rien comprendre juste pour aligner leur frais   )

 
Fuck yea
 
Bonne chance

Page du krach +1 !

Le marché s'en fout royalement, ce sont les agents qui auraient à y gagner collectivement

 
Par analogie, "le marche" designe les acteurs qui y interviennent

Ca englobe trop de gens différents
 
Le mec qui vend pour partir au Bahamas par exemple, lui il aimerais et gagnerait à ce que ça reste haut