Reprise du message précédent :
   
 
Age: 27
Localisation: Paris 6eme    
Revenus nets: 2500 euros (seul).
Dettes: 400 euros / mois.
Loyer: 830 euros / mois.
Epargne: 0 euros.
Apport: 0 euros.
Donations: 0 euros.
 
Mon avenir? Locataire  

 
 
2 lettres qui varient et on change de monde.

 
J'ai tout écouté, les économistes intervenant étaient d'accord.
Dans les grandes lignes :
 

Bulle immo monstrueuse. On a même réussi à recréer une bulle immo pendant la crise.
Pénurie de X00 00 logements, alors que l'Etat déverse des milliards dans le logement.
 
Emprunts sur 25 ou 30 ans, taux d'intérêt très bas, bombe financière, on va droit au désastre.
Dispositifs défiscalisants qui sont déraisonnables.
 
La loi SRU, mini 20% de logements sociaux, n'est pas respectée par les municipalités.
 
Déclassement de la classe moyenne.
Pour les classes moyennes inférieures (< 2700€ net mensuel pour le couple), le logement pèse de + en + lourd dans le budget : 38% en moyenne, contre 21% en 79.
On a les subprimes à la française avec les taux bas.
 
Solutions :
- sanctionner les communes n'appliquant pas la loi SRU
- dégeler l'offre foncière
- augmenter les constructions en hauteur
- mieux mobiliser les ressources des HLM (hein Sadlig   )

et rétablir l'imposition sur les donations et l'héritage

Les HLM sont bien un des problèmes, beaucoup sont en si mauvais état (et si mal frequentés) que tous ceux qui le peuvent veulent les fuir à tout prix, et sont prêts a payer n'importe quoi pour en sortir et êtr "chez eux"

 
 
Et imposer un apport minimum, genre 20%  
Et taxer les PV sur la résidence principale...et pas qu'un peu!

Salaire pas dégeu, amputé d'un crédit et d'un loyer élevé.
La Loose

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] ca23b3bdfd
 
Un quart des Français ont peur d'être mal-logés
 
Pour un quart des Français, loyers et autres charges liés à leur logement représentent la moitié de leur budget. Nos compatriotes ont une vision très pessimiste de l'avenir, et les trois quarts d'entre eux pensent que la situation va se dégrader.
 
En France, le taux d'effort d'un ménage, rapport entre la dépense en logement et ses revenus, ne doit traditionnellement pas dépasser 33%. Selon le premier baromètreSeLoger/Ifop, un quart des Français y consacre pourtant jusqu'à la moitié de leurs revenus. L'enquête basée sur les réponses de 1001 personnes confirme que le coût du logement est une réelle problématique. La frange la plus jeune de la population de locataires (18-35 ans) ainsi que les femmes seules rencontrent ainsi de réelles difficultés. Des problèmes financiers qui vont - logiquement de pair avec un niveau de satisfaction médiocre. Un français sur cinq affirme que le confort de son logement ne correspond pas à l'investissement qu'il doit réaliser pour l'habiter. «De fait un tiers des Français déclare avoir choisi leur logement en fonction de contraintes fortes et l'on peut même parler d'un choix par défaut pour 14% d'entre eux», affirme le baromètre.
 
22% risquent le mal-logement
 
Pire, l'enquête révèle que 7% des Français se considèrent mal logés, c'est-à-dire que leur appartement est insalubre, précaire sur le plan énergétique, qu'ils sont victimes de la pénurie de logement ou encore qu'ils éprouvent des difficultés pour se maintenir dans les lieux. Une situation dans laquelle 22% des Français craignent de se retrouver. Nos compatriotes ont une vision très pessimiste de l'avenir, et les trois quarts d'entre eux pensent que la situation va se dégrader… Le chômage et les aléas de la vie comme les divorces sont pour eux les principaux facteurs d'aggravation. Parmi les personnes qu'ils estiment le plus en danger, ils évoquent également les smicards dont le salaire ne suffit plus à garantir l'accession au logement… Toit qui s'avère cependant nécessaire pour ne pas perdre son emploi !
 
Des quinquagénaires globalement satisfaits
 
Le poids du logement dans les revenus s'estompe fort heureusement avec les années. Selon l'enquête, la rupture s'opère aux alentours de 35 à 49 ans, et la majorité des Français estime que leur situation est confortable aux alentours de 50 ans. Le taux d'effort n'est plus que de 25% pour la moitié des quinquagénaires. Le baromètre souligne que ces résultats «traduisent la volonté des Français d'accéder à la propriété pour pouvoir transmettre leur bien. Et s'assurer une sécurité». Outre de l'Etat (77%), c'est notamment des propriétaires que les personnes moins bien loties attendent un geste. Près de la moitié des personnes interrogées considère qu'ils sont à même d'améliorer la situation du logement en France. 74% des Français sont d'ailleurs favorables à la réquisition des logements vacants.
 
 
 
Les quinqua globalement satisfaits    
Tu m'étonnes, vu comment ils ont siphonnés les jeunes  

je préfère laisser les banques assurer leur responsabilité, c'est à dire ne pas les sauver si elles font de la merde
 

Si on fait ça, ça forcerait les gens à ne pas se déplacer.  
Donc augmentation du chômage (mobilité réduite), effondrement des revenus des droits de mutation par les localités et krach immobilier immédiat => faillite de l'état et de ces collectivités. Un atterrissage en douceur est quand même plus souhaitable

Je termine le crédit en janvier 2011, et le loyer il est hyper faible. (pour un F2 a Paris 6, qui en général > 1000).

alors les losers, on attends le krack qui vient pas

Depuis mon achat en 2006, soit disant période où les prix étaient les plus hauts, la valeur de mon bien a varié un peu à la baisse pendant l"éclatement de la bulle immo de 2008 pour revenir en force en 2010.

Bilan, ca oscille légèrement, même sur des périodes courtes, et au final ca roule tout seul, et globalement ca monte. C'est bien gentil de faire des plans sur la comète mais c'est plus sage de se lancer en préparant son avenir.

Soyez pas aigris, moi aussi j'aimerai m'acheter une porsche ou une ferrari, mais je ne me fais pas de film : je n'en ai pas les moyens pour l'instant et je n'accuse pas une soit-disant bulle sur les voitures sympas

Ah pour là bulle pas de souci, elle est bien là

vendredi c'était hier

De toute manière tant qu'on aura le même clan mafieux fini à la pisse au gouvernement c'est pas près de changer  

Je parlais du montant du loyer par rapport à tes revenus.

 
une bulle infinie peut-elle s'appeler bulle ? Je ne crois pas.
 

 
Bravo, dès qu'on n'est pas du même avis que le groupe on est un troll. Je ne peux que devenir un des votre.  
 

 
Et se prendre par la main, c'est pas possible ? Bou les méchants, ils veulent m'aider à devenir propriétaire, bou, ils veulent pas que je conduise sans ceinture, bou, mes enfants doivent aller à l'école.

Bouh les pov proprio qu'il faut (faudra) aider à tout prix

Rien à voir, mais non je n'ai pas envie de me faire enculer à sec par toute une génération pour leur payer une retraite dorée alors qu'ils ont déjà eu des conditions de vie très favorable par rapport à notre génération  

Ni de payer un logement qu'un ouvrier de base à pu s'offrir avec un seul salaire sur 15 ans quand en étant payé 2 fois plus que lui, avec 2 salaires, il te faudra 30 ans pour racheter sa merde en placo  

Donc vu la politique de merde actuelle, soit çà se kracke bien comme il faut à court terme, soit je ne suis pas près d'investir 1 euro en France pour çà et je partirai à l'étranger ou on peut encore vivre librement et décemment avec un salaire normal.

 
 
Rien à voir.
Ces voitures ont un prix cohérent. Cher mais cohérent.
Et leur prix ne s'est pas envolé. En tout cas pas au même ryhme que l'immo.
 
Globalement ton bien a pris de la valeur depuis 2006?
Super, et tu crois que ça va continuer?
 
Je ne me lance pas maintenant. Et je prépare mon avenir en étant attentiste.
Les locataires sont sans avenir et c'est sage de "se lancer" dans un marché devenu hyper spéculatif    

   
si seulement

Encore des conneries   Pour exemple : dans le cadre d'une opération de démolition nous avons du reloger 200 familles logés dans un HLM, une très large majorité souhaitait être relogé dans l'immeuble, alors qu'on leur proposait des logements neufs à proximité.

Non, c'est pas vraiment le souci, mais si tu veux je peux te laisser le temps de réfléchir là dessus.

 
Félicitations !
 
Bon, la crémaillère a lieu quand, voisin ?

     
*censure*

il te faut pas grand chose comme excuse pour picoler

c'est quoi ces inventaires ? faut donner envie ? faire pitié ?
 
je vais jouer alors
Age: 29
Localisation : Nantes
Revenus nets (seul) : environ 2100€
Dettes : 0€
Coût du logement : 150€/3 mois de charges et ~2000€/an de TF+TH
Epargne : 50k€ environ
Apport : l'épargne et ma quote-part de l'appart
 
Je voudrais faire construire mais j'ai qq réticences:
- prix des terrains trop élevés
- règles d'urbanisme inadaptées
 
voilà

Age: 30
Localisation : Vannes
Revenus nets (seul) : environ 1450€
Dettes : 0€
loyer : 430 € CC T2 48 m²
Epargne : 60k€ environ
Apport : épargne  
 
Achat éventuel quand les prix seront plus proches de ceux de Lorient que de ceux Nantes et lorsque le rendement locatif d'un appart comme celui que je loue actuellement sera supérieur à 6% .
Perso je joue l'inflation sur le moyen terme fin 2012 avec un mix PEL et compte titres actions de rendement .
Si ça ne fonctionne pas comme ça tant pis .. je resterais locataire dans une ville envahie de vieux qui investissent fort opportunément ( pour moi )  dans l'immobilier locatif .

Age: 28
Localisation : Courbevoie
Revenus nets (seul, avant impôts et hors primes) : environ 3100€
Dettes : 0€
loyer : 830 € 2p 40 m² CC
Epargne : 65k€ environ
Apport : épargne

Age: 23
Localisation: Clermont-Ferrand
Revenus nets mensuels (seul, apprentissage, et hors primes): 1700euros hors revenus financiers.
Dettes: 0€
Loyer: 520€ CC 45m²
Epargne: 120k€
Apport: Epargne  
 
Achat l'an dernier avorté pour 10k€. Attends le krach pour achat locatif.

 
T'es proprio ou locataire ?
Si proprio tu l'as payé cash ?

Age: jeune pour un vieux con ; trentaine pour Melle
Localisation : Leg9 et alentours
Revenus approximatifs du couple : environ une Rolex Dayto / mois
Dettes : 0 € puisque "non-propriétaires" raisonnables
Coût du logement : 10% des revenus du couple charges in.
Épargne : facile entre deux et trois k€ / mois environ suivant épargne préventive remplacement voitures.
Apport : épargne et ses fruits + une ou deux cerises tombées de l'arbre généalogique...
Emprunt sur 5-7 ans max pour achat ; 10-12 si achat direct d'une grosse maison récente pour y passer une vie.

 
presque cash + indivision

Putain les revenus sont eleves ici...

bof, pas si tu prends en compte le fait qu'HFR regroupe l'élite de la population hautes études, csp+, employés du tertiaire, 30/40 ans.
 

Age: la vingtaine…
Localisation : Paris
Revenus approximatifs par an : le prix d'une interview d'Amélie de Secret Story
Dettes : aucune.
Coût du logement : 1 iPad Wifi+3G à 64GB / mois
Épargne : aucune.
Apport : des parents proches de la retraites…

Age: 30
Localisation : Marseille  
Revenus approximatifs par an : 65-70k
Dettes : aucune.
Coût du logement : 820 hc/mois
Épargne : variable...
Apport : 60k