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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°11690865
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 16:37:54  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

sire de Botcor a écrit :

non, c'est sûr...
mais rien ne te dit qu'ils te donneront la même chose [:jkley]


 
bah pour l'instant d'apres ce que j'ai compris ca serait plutot la meme chose :s

mood
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Posté le 31-05-2007 à 16:37:54  profilanswer
 

n°11690867
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 16:37:58  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Non  [:minusplus] Mais leur dire que je trouve pas ca forcement equitable tout simplement.
 
Sinon oui je suis au courant de cetet histoire de valorisation.
Ils se sont renseigné aupres d'un notaire pour que ca ne soit pas le cas et ils la font sous une autre forme je ne sais pas trop comment.


 
 
ben a ce moment la faut le savoir car on ne peut pas te repondre... Mais si tu as été exclu de ces donations a l'epoque, t'inquiete au deces de tes parents les donations seront rapportées a la succession et donc on compensera ce que tu n'auras pas eu  :jap:

n°11690880
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 31-05-2007 à 16:39:11  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

J'avais une question d'ailleurs avec cette histoire de donation sarko.
Mes parents ont donné 45k€ ou 50k€ a ma soeur ya environ 5 ans pour acheter.
ils ont donné la meme chose a mon frere ya 4 ans pour acheter.
 
Moi dans l'histoire j'ai l impression de me faire couilloner par rapport a eux. Si je compte acheter dans 5 ans les 45 ou 50k€ de 2012 ca va pas etre les meme que ceux de 2002.
 
Ils sont pas censé donner la meme somme aux 3 enfants au meme moment ? Ou alors prendre en compte les interets ou qqch comme ca ?


 
Boarf en attendant que la bulle pète, place ton argent pour qu'il fasse des petits, et quand tu acheteras, tu seras gagnant :o


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°11690885
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 16:39:28  profilanswer
 

masterkard a écrit :

On a vraiment affaire a un champion toutes categories


 
bah dsl de me dire que avec 100€ en 2007 on fait pas vraiment la meme chose qu'avec 650ff en 1997...

n°11690886
phila
Posté le 31-05-2007 à 16:39:39  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

j'ai jamais dit le contraire mais l'argent n'a pas la meme valeur au fil du temps.
C'est meme pas une question de date de naissance mais ils veulent donner l'argent pour avoir un apport quand on achete. Si jamais l'un de nous avait decidé de n'acheter que dans 15 ans il aurait la meme somme que ses freres et soeurs 20ans avant ? C'est pas forcement tres equitable si ?


 
c'est ce qu'on dit, colle un procès !  :o  
 
'tain, 100k de "donné", c'est pas de la petite famille et ça se plaint encore  :fou:  
 
pour nous finir, tu nous dis que t'as voté sarko pour rétablir la valeur "travail"?  :pt1cable:

n°11690890
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 16:39:53  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Non  [:minusplus] Mais leur dire que je trouve pas ca forcement equitable tout simplement.
 
Sinon oui je suis au courant de cetet histoire de valorisation.
Ils se sont renseigné aupres d'un notaire pour que ca ne soit pas le cas et ils la font sous une autre forme je ne sais pas trop comment.


 
L'aurait fallu qu'ils t'ouvrent un placement à ton nom à l'époque, ou qu'ils te fassent plus tôt :lol:  
 
Enfin bon tu vas pas te plaindre, ils pourraient donner waloo...


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11690891
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 16:39:55  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

J'avais une question d'ailleurs avec cette histoire de donation sarko.
Mes parents ont donné 45k€ ou 50k€ a ma soeur ya environ 5 ans pour acheter.
ils ont donné la meme chose a mon frere ya 4 ans pour acheter.
 
Moi dans l'histoire j'ai l impression de me faire couilloner par rapport a eux. Si je compte acheter dans 5 ans les 45 ou 50k€ de 2012 ca va pas etre les meme que ceux de 2002.
 
Ils sont pas censé donner la meme somme aux 3 enfants au meme moment ? Ou alors prendre en compte les interets ou qqch comme ca ?


Ils auraient dû donner 50 000 € en même temps à tous les trois. Ca évite ce genre de problème.
Mais c'est sûr qu'ils n'avaient pas forcément 150 000 € de disponible !
 
Dans ce cas, verser moins. et en redonner 5 ans plus tard.

n°11690903
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 16:40:57  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Boarf en attendant que la bulle pète, place ton argent pour qu'il fasse des petits, et quand tu acheteras, tu seras gagnant :o


 
bah justement je ne peux pas placer cet argent vu que je ne l'aurais que quand j'acheterais et qu'en attendant ce sont mes parents qui le garde. :)
 
Justement j'aurais preferé qu'il y a 5 ans quand ma soeur a voulu acheté et qu'ils lui on donné 50k€ ils en fassent de meme avec moi et mon frere qu'on puisse le placer a notre tour et que ce soit egal poru tout le monde.

n°11690904
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 16:41:03  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Ils auraient dû donner 50 000 € en même temps à tous les trois. Ca évite ce genre de problème.
Mais c'est sûr qu'ils n'avaient pas forcément 150 000 € de disponible !
 
Dans ce cas, verser moins. et en redonner 5 ans plus tard.


 
 
Ils auraient du passer par un notaire surtout... mais souvent pour economiser 1000€ de frais les gens font un paquet de conneries  :sleep:

n°11690910
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 16:41:32  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

j'ai jamais dit le contraire mais l'argent n'a pas la meme valeur au fil du temps.
C'est meme pas une question de date de naissance mais ils veulent donner l'argent pour avoir un apport quand on achete. Si jamais l'un de nous avait decidé de n'acheter que dans 15 ans il aurait la meme somme que ses freres et soeurs 20ans avant ? C'est pas forcement tres equitable si ?


 
que tes parents tiennent compte de 'linflation c'est normal mais qu'ils tiennent compte de l'inflation de l'immobilier, du marché de l'or, de celui de l'art ou de celui du billet d'avion c'est autre chose ....
 
la logique veux qu'on donne en meme temps aux enfants  ou alors qu'on place ce qu'on ne donne pas pour un enfant trop jeune sur un support approprié  
 
C'est ta soeur qui a fait une affaire en plaçant bien ses 50K€.
Si tu achetes au plus haut de la bulle immo, tu placeras tres mal tes 50K€ (revalorisé a 55K€ avec l'inflation/les interets).
 
tu peux pas reprocher a tes parents d'avoir une fille intelligente et un garçon idiot :/
sinon vl'a le bordel

mood
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Posté le 31-05-2007 à 16:41:32  profilanswer
 

n°11690912
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 16:41:33  profilanswer
 

phila a écrit :

c'est ce qu'on dit, colle un procès !  :o  
 
'tain, 100k de "donné", c'est pas de la petite famille et ça se plaint encore  :fou:  
 
pour nous finir, tu nous dis que t'as voté sarko pour rétablir la valeur "travail"?  :pt1cable:


C'est normal qu'il gueule je trouve.
Il faut traiter ses enfants sur un pied d'égalité. Ils ont eu 100 000 €, et lui rien. S'il n'achète pas, ses parents vont ils lui donner ces 50 000 € ?

n°11690924
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 16:42:33  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

Ils auraient du passer par un notaire surtout... mais souvent pour economiser 1000€ de frais les gens font un paquet de conneries  :sleep:


Pas besoin de passer devant le Notaire. Il suffit d'enregistrer la donation auprès du centre des impôts. C'est gratuit et OBLIGATOIRE d'ailleurs.

n°11690926
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 16:42:37  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


 
la logique veux qu'on donne en meme temps aux enfants  ou alors qu'on place ce qu'on ne donne pas pour un enfant trop jeune sur un support approprié  
 
 
 


 
QUE L'ON PASSE PAR UN NOTAIRE BOURDEL DE BOURDEL  :fou:  :fou:  
 
 
 
 :D  

n°11690933
arthas77
Posté le 31-05-2007 à 16:43:13  profilanswer
 

La donation, accélérateur des meurtres fratricides ?  :o  
Solution : être enfant unique.

n°11690937
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 16:43:47  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Pas besoin de passer devant le Notaire. Il suffit d'enregistrer la donation auprès du centre des impôts. C'est gratuit et OBLIGATOIRE d'ailleurs.


 
Oui et t'y connais pas grand chose je pense vu que tu ne peux pas choisir la forme de donation au centre des impots, tu te retrouves en avancement d'hoirie ce qui est la forme de donation la plus dangereuse possible
 
 
Si tu veux que ce soit bien fait faut faire une donation partage mais qui ne se realise que chez un notaire  :o

Message cité 2 fois
Message édité par mbd44 le 31-05-2007 à 16:44:09
n°11690939
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 31-05-2007 à 16:44:06  profilanswer
 

phila a écrit :

idéal retraité? parce que pour les actifs, je vois pas bien le gain au final vu tous les sacrifices et coûts qu'il y a (boulot, déplacement, école, ...)
 
et dans un coin paumé, pour le million on peut espérer mieux qu'une simple maison
 
 
 
 
bosser à son compte, c'est le bon discours de l'anpe ça, ça fait baisser les chiffres, ne plus avoir de patron c'est la même utopie que tout le monde propriétaire, on est déjà trop dans une société de services mais bon, les pauvres mecs qui voient leurs petites affaires couler une par une ça fait moins de bruit que les licenciements de grosses boites, et pourtant c'est encore plus dévastateur


 
Tu sais que dans les "coins paumés" il y aussi du boulot (certe beaucoup moins) : c'est pas des parisiens qui s'exilent pour la qualité deevie tout en faisant 4h de transport/jour hein  :heink:

n°11690941
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-05-2007 à 16:44:14  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

bah dsl de me dire que avec 100€ en 2007 on fait pas vraiment la meme chose qu'avec 650ff en 1997...


Non mais soit un peu serieux par moment
 
Va porter plainte contre le systeme ca sera plus simple

n°11690944
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-05-2007 à 16:44:24  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Ils auraient dû donner 50 000 € en même temps à tous les trois. Ca évite ce genre de problème.
Mais c'est sûr qu'ils n'avaient pas forcément 150 000 € de disponible !
 
Dans ce cas, verser moins. et en redonner 5 ans plus tard.


ils peuvent aussi tout simplement se renseigner sur l'inflation [:jkley]


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11690945
phila
Posté le 31-05-2007 à 16:44:26  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

C'est normal qu'il gueule je trouve.
Il faut traiter ses enfants sur un pied d'égalité. Ils ont eu 100 000 €, et lui rien. S'il n'achète pas, ses parents vont ils lui donner ces 50 000 € ?


 
normal  :ouch:  :ouch:  
 
on a vraiment pas les mêmes valeurs, traiter ses enfants sur un pied d'égalité ça se résume pas à du fric, ou alors faut me montrer qu'ils ont tenu un  livre comptable de toutes les dépenses scolaires, vestimentaires et autres... :sarcastic:  :sarcastic:

n°11690949
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 16:44:36  profilanswer
 

les héritages c'est le pb n°1 en france.
toute les familles de 3 et plus finissent par se bouffer ...

n°11690955
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 16:44:54  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

que tes parents tiennent compte de 'linflation c'est normal mais qu'ils tiennent compte de l'inflation de l'immobilier, du marché de l'or, de celui de l'art ou de celui du billet d'avion c'est autre chose ....
 
la logique veux qu'on donne en meme temps aux enfants  ou alors qu'on place ce qu'on ne donne pas pour un enfant trop jeune sur un support approprié  
 
C'est ta soeur qui a fait une affaire en plaçant bien ses 50K€.
Si tu achetes au plus haut de la bulle immo, tu placeras tres mal tes 50K€ (revalorisé a 55K€ avec l'inflation/les interets).
 
tu peux pas reprocher a tes parents d'avoir une fille intelligente et un garçon idiot :/
sinon vl'a le bordel


Non mais tout simplement indexé sur un bete placement à 4% a mon nom ca m'aurait suffit en attendant que j'achete :)
 
En 5 ans ca fait 10k€ de diff environ quand meme.

n°11690956
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 16:45:06  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

La donation, accélérateur des meurtres fratricides ?  :o  
Solution : être enfant unique.


 
 :sol:  
 
Mes 50 k€ attendent au chaud, ils travaillent, et mon papa m'offre les intérêts (l'équivalent) pour noel et l'anniv...


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11690961
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 16:45:38  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

Oui et t'y connais pas grand chose je pense vu que tu ne peux pas choisir la forme de donation au centre des impots, tu te retrouves en avancement d'hoirie ce qui est la forme de donation la plus dangereuse possible
 
 
Si tu veux que ce soit bien fait faut faire une donation partage mais qui ne se realise que chez un notaire  :o


Je parlais bien sûr du cas où tu donnes la même somme à tous les enfants !

n°11690963
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-05-2007 à 16:45:48  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

C'est normal qu'il gueule je trouve.
Il faut traiter ses enfants sur un pied d'égalité. Ils ont eu 100 000 €, et lui rien. S'il n'achète pas, ses parents vont ils lui donner ces 50 000 € ?


Dans ces cas je prefere encore laisser mes enfants se demerder.
 
Y a certes le pied d egalite mais faut areter de se plaindre tout le temps.

n°11690965
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 16:45:51  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

Oui et t'y connais pas grand chose je pense vu que tu ne peux pas choisir la forme de donation au centre des impots, tu te retrouves en avancement d'hoirie ce qui est la forme de donation la plus dangereuse possible
 
 
Si tu veux que ce soit bien fait faut faire une donation partage mais qui ne se realise que chez un notaire  :o


 
il me semble qu'il s'agit d'une donation partage
Dans ce cas la comment ca se passe si on donne pas en meem temps ?

n°11690968
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 16:46:02  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

les héritages c'est le pb n°1 en france.
toute les familles de 3 et plus finissent par se bouffer ...


 
 
C'est parceque les gens font n'importe quoi comme economiser 1000€ en ne passant pas par un notaire par exemple pour une donation...  
 
C'est pas le systeme qui est en cause, c'est l'ignorance des gens et le peu de volonté a payer un expert pour eviter ce genre de soucis

n°11690970
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 16:46:17  profilanswer
 

phila a écrit :

normal  :ouch:  :ouch:  
 
on a vraiment pas les mêmes valeurs, traiter ses enfants sur un pied d'égalité ça se résume pas à du fric, ou alors faut me montrer qu'ils ont tenu un  livre comptable de toutes les dépenses scolaires, vestimentaires et autres... :sarcastic:  :sarcastic:


retourne jouer a la marelle.
 
on ne discute pas de payer une paire de basquet ou un pantalon.
 
On parle de 327 928 fr.

n°11690973
phila
Posté le 31-05-2007 à 16:46:36  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

Tu sais que dans les "coins paumés" il y aussi du boulot (certe beaucoup moins) : c'est pas des parisiens qui s'exilent pour la qualité deevie tout en faisant 4h de transport/jour hein  :heink:


 
j'suis en province  :lol:  
 
mais on peut pas comparer directement la RP et la province, n'empêche que dans un bled ultra-paumé, tu m'excuseras que le boulot sur place il doit pas en avoir des masses...
 
et après faut vraiment tout prendre dans son ensemble et ne pas voir que le côté idyllique des lieux  ;)

n°11690975
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 16:46:51  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

ils peuvent aussi tout simplement se renseigner sur l'inflation [:jkley]


Oui, mais les règles sont compliquées. Faut faire gaffe.
 
De plus s'ils doivent donner 55 000 € au troisième enfant aujourd'hui, ça dépasse les 50 000 €, et donc il va y avoir des droits de succession à payer...

n°11690976
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-05-2007 à 16:46:52  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

les héritages c'est le pb n°1 en france.
toute les familles de 3 et plus finissent par se bouffer ...


on est 3
mais personne n'achète :D


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11690979
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 16:46:58  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Non mais tout simplement indexé sur un bete placement à 4% a mon nom ca m'aurait suffit en attendant que j'achete :)
 
En 5 ans ca fait 10k€ de diff environ quand meme.


c'est tout a fait legitime de leur demander en leur expliquant  
 
je pense qu'ils y pensent aussi ;)

n°11690985
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 16:47:39  profilanswer
 

phila a écrit :

normal  :ouch:  :ouch:  
 
on a vraiment pas les mêmes valeurs, traiter ses enfants sur un pied d'égalité ça se résume pas à du fric, ou alors faut me montrer qu'ils ont tenu un  livre comptable de toutes les dépenses scolaires, vestimentaires et autres... :sarcastic:  :sarcastic:


50 000 €, c'est une somme.
Rien à voir avec les trucs en bleu !

n°11690987
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 16:47:42  profilanswer
 

Je me plains pas je compte pas tuer mon pere et ma mere ni mon frere et ma soeur et si j'en parle sur ce topic c'est pour eviter de leur dire que je trouve pas ca normal car je suis content de pouvoir en beneficier deja.
 
Mais bon quand ils s'agit d'une somme comme celle la c'est normal de se soucier de l'egalité entre les enfants quand meme.

n°11690989
phila
Posté le 31-05-2007 à 16:47:55  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

retourne jouer a la marelle.
 
on ne discute pas de payer une paire de basquet ou un pantalon.
 
On parle de 327 928 fr.


 
et alors?? ça fait vraiment fils pourri gâté de venir se plaindre de pas avoir 50k comme ses frères et soeurs...  :sarcastic:  
 
pour ta marelle, tu peux repasser  :lol:

n°11690994
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 16:48:15  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Je parlais bien sûr du cas où tu donnes la même somme à tous les enfants !


 
c'est la ou tu te trompes...
 
Car dans l'avancement d'hoirie, au deces du donateur tu rapportes les donations pour leur valeur au jour du deces
 
donc imaginons :
 
tu files 50 000€ aux 2 enfants, juste en passant par les impots, au deces, l'un a tout bouffé l'autre et devenu multi millionnaire car il a monté sa boite avec ben le multimillionnaire devra rapporter la valeur de sa boite et il partagera la somme avec son frere qui a tout bouffé  :o  
 
Pourtant, t'as donné la meme somme au depart... pour ca que je vous dis passez par un notaire bourdel  :o

Message cité 1 fois
Message édité par mbd44 le 31-05-2007 à 16:49:26
n°11690998
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-05-2007 à 16:48:22  profilanswer
 

et l'enfant du milieu, il a réclamé qqch ? il a perdu 1 an, lui aussi...


Message édité par sire de Botcor le 31-05-2007 à 16:50:00

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11691000
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 16:48:44  profilanswer
 

masterkard a écrit :

Dans ces cas je prefere encore laisser mes enfants se demerder.
 
Y a certes le pied d egalite mais faut areter de se plaindre tout le temps.


Pour 50 000 €, c'est normal qu'il se plaigne.
De toute les façons, ils ne respectent pas la loi...

n°11691001
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 16:48:55  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

il me semble qu'il s'agit d'une donation partage
Dans ce cas la comment ca se passe si on donne pas en meem temps ?


 
si c'est une donation partage tu as forcement recu quelque chose alors car une donation partage ne se fait qu'entre TOUS les enfants

n°11691014
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 16:50:15  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

c'est la ou tu te trompes...
 
Car dans l'avancement d'hoirie, au deces du donateur tu rapportes les donations pour leur valeur au jour du deces
 
donc imaginons :
 
tu files 50 000€ aux 2 enfants, juste en passant par les impots, au deces, l'un a tout bouffé l'autre et devenu multi millionnaire car il a monté sa boite avec ben le multimillionnaire devra rapporter la valeur de sa boite et il partagera la somme avec son frere qui a tout bouffé  :o  
 
Pourtant, t'as donné la meme somme au depart... pour ca que je vous dis passez par un notaire bourdel  :o


 :ouch:  
T'es sûr de ça ? C'est gros !

n°11691019
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 16:50:46  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

:ouch:  
T'es sûr de ça ? C'est gros !


 
 
oui mais c'est comme ca, welcome to the real world  :o

n°11691022
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-05-2007 à 16:50:58  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Pour 50 000 €, c'est normal qu'il se plaigne.
De toute les façons, ils ne respectent pas la loi...


oui je comprends bien la logique mais t imagines donner 50ke a ton deuxieme gosse 3 ans plus tard qu au premier et qu il se plaigne du fait qu il ait "perdu" des thunes  :heink:  

mood
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