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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°11691022
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-05-2007 à 16:50:58  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

cedric1973 a écrit :

Pour 50 000 €, c'est normal qu'il se plaigne.
De toute les façons, ils ne respectent pas la loi...


oui je comprends bien la logique mais t imagines donner 50ke a ton deuxieme gosse 3 ans plus tard qu au premier et qu il se plaigne du fait qu il ait "perdu" des thunes  :heink:  

mood
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Posté le 31-05-2007 à 16:50:58  profilanswer
 

n°11691032
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 16:52:16  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

:ouch:  
T'es sûr de ça ? C'est gros !


 
Oui j'en suis sur aussi enfin pas des noms des trucs mais quand ils sont allé voir le notaire ils ont expliqué cela a mes parents qu'il fallait le faire sous une forme particuliere pour que le jour de leur mort l'un des enfants ne puisse pas se retourner contre les autres car ce qu'il a fait avec l'argent a moins rapporté que les autres.
 
ils ont fait en sorte que ce soit comme ca.
 
mais moi j'ai jamais vu le notaire j'ai jamais rien signé et j'ai jamais recu aucun papiers :/

n°11691036
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-05-2007 à 16:52:33  profilanswer
 

ça me paraît étonnant aussi
parce qu'il y a un travail derrière
ce n'est pas l'évolution normale de l'argent placé


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11691039
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 16:52:49  profilanswer
 

masterkard a écrit :

oui je comprends bien la logique mais t imagines donner 50ke a ton deuxieme gosse 3 ans plus tard qu au premier et qu il se plaigne du fait qu il ait "perdu" des thunes  :heink:


Il n'a rien eu pour l'instant.
S'il n'achète pas, aura t'il quelques chose ?

n°11691044
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 16:52:59  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Oui, mais les règles sont compliquées. Faut faire gaffe.
 
De plus s'ils doivent donner 55 000 € au troisième enfant aujourd'hui, ça dépasse les 50 000 €, et donc il va y avoir des droits de succession à payer...


oui mais bon  ... [:piksou]

n°11691058
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 16:54:03  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

ça me paraît étonnant aussi
parce qu'il y a un travail derrière
ce n'est pas l'évolution normale de l'argent placé


 
c'est comme ca
 

Citation :


Rapport à la succession d'une donation en avancement d'hoirie
 
Le rapport d'une somme d'argent est égale à son montant. Toutefois, si elle a servi à acquérir un bien, le rapport est dû de la valeur de ce bien (art.860-1 du CC).
 
 
valeur du bien au jour du décès  [:aloy]


 
 

n°11691060
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 16:54:16  profilanswer
 

masterkard a écrit :

oui je comprends bien la logique mais t imagines donner 50ke a ton deuxieme gosse 3 ans plus tard qu au premier et qu il se plaigne du fait qu il ait "perdu" des thunes  :heink:


 
bah la ca fait pas 3 ans mais deja 5 ans que ma soeur ainé a recu l'argent et 4 ans pour mon frere.
Sachant que je compte pas acheter avant minimum 5 ans ca fera 10 ans de difference.
50ke placé a 4% pendant 10 ans ca fait 24k€ d'interet. Si tu trouves ca negligeable moi pas :/
 
Et puis comme dit au dessus. Tu peux faire une donation sans payer les droits de successions jusqu a 50k€ (c'est la raison pour laquelle ils ont pas donné plus) si ils tiennent compte de l'inflation je devrais quand meme payer les droits.


Message édité par Gugus2000 le 31-05-2007 à 16:55:38
n°11691061
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 16:54:18  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

oui mais bon  ... [:piksou]


Fallait donner 50 000/3 à tout le monde en même temps et basta !

n°11691071
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 16:55:08  profilanswer
 

phila a écrit :

et alors?? ça fait vraiment fils pourri gâté de venir se plaindre de pas avoir 50k comme ses frères et soeurs...  :sarcastic:  


trop gros  
essaie demain [:-sam-]


Message édité par vapeur_cochonne le 31-05-2007 à 16:55:22
n°11691074
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 31-05-2007 à 16:55:28  profilanswer
 

phila a écrit :

j'suis en province  :lol:  
 
mais on peut pas comparer directement la RP et la province, n'empêche que dans un bled ultra-paumé, tu m'excuseras que le boulot sur place il doit pas en avoir des masses...
 
et après faut vraiment tout prendre dans son ensemble et ne pas voir que le côté idyllique des lieux  ;)


 
 
En cambrousse, sur place je dirais que c'est à < 30 min en voiture ce qui est peu finalement comparé à un temps de trajet moyen en IDF qui doit être d'au moins 45 minutes.

mood
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Posté le 31-05-2007 à 16:55:28  profilanswer
 

n°11691076
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-05-2007 à 16:55:33  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

c'est comme ca
 

Citation :


Rapport à la succession d'une donation en avancement d'hoirie
 
Le rapport d'une somme d'argent est égale à son montant. Toutefois, si elle a servi à acquérir un bien, le rapport est dû de la valeur de ce bien (art.860-1 du CC).
 
 
valeur du bien au jour du décès  [:aloy]



je ne suis pas sûr qu'une entreprise soit considérée comme un "bien"


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11691077
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 16:55:46  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

c'est tout a fait legitime de leur demander en leur expliquant  
 
je pense qu'ils y pensent aussi ;)


 
Et puis tant qu'il y est : "ma soeur avec elle s'est acheté un T2 qu'elle a revendu le double, donc vous me devez 100 k€". :ouch:  
 
Dire déjà que j'avais honte d'accepter les 50 k€ de mon père qui viennent de ce qu'il a eu de son père que j'ai vu 10 fois dans ma vie en 28 ans... :sarcastic:  
 
Y'en a qu'ont honte de rien...


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11691078
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 16:55:48  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

c'est comme ca
 

Citation :


Rapport à la succession d'une donation en avancement d'hoirie
 
Le rapport d'une somme d'argent est égale à son montant. Toutefois, si elle a servi à acquérir un bien, le rapport est dû de la valeur de ce bien (art.860-1 du CC).
 
 
valeur du bien au jour du décès  [:aloy]



Oui, je connais cette règle quand tu donnes une maison par exemple.
Mais je ne connaissais pas pour un versement en argent.

n°11691081
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 16:56:01  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Fallait donner 50 000/3 à tout le monde en même temps et basta !


:jap:
mais tout n'est pas si simple
et pour les 5K€ de plus, ça tient dans une pétÿte enveloppe  

n°11691089
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 16:56:39  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

je ne suis pas sûr qu'une entreprise soit considérée comme un "bien"


 
Si, les cas de jurisprudence sont légions  :o  
 
 
Et c'est pour ca qu'il va y avoir un paquet de contentieux les années à venir car tout le monde s'est jeté sur les donations sarko sans passer par un notaire... ben le resultat va faire mal je vous le dis :jap:

Message cité 2 fois
Message édité par mbd44 le 31-05-2007 à 16:57:18
n°11691107
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 16:57:37  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

:jap:
mais tout n'est pas si simple
et pour les 5K€ de plus, ça tient dans une pétÿte enveloppe


La fraude fiscale est à proscrire.
De plus 5000 € ça laisse des traces, tu dois pouvoir justifier d'un tel retrait.

n°11691111
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 16:57:58  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Fallait donner 50 000/3 à tout le monde en même temps et basta !


 :jap:  :pt1cable:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11691113
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 16:58:22  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

Si, les cas de jurisprudence sont légions  :o  
 
 
Et c'est pour ca qu'il va y avoir un paquet de contentieux les années à venir car tout le monde s'est jeté sur les donations sarko sans passer par un notaire... ben le resultat va faire mal je vous le dis :jap:


meme si c'est déclaré aux impots ?

n°11691117
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 16:58:43  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

La fraude fiscale est à proscrire.
De plus 5000 € ça laisse des traces, tu dois pouvoir justifier d'un tel retrait.


[:rofl]
 
Laule d'or

n°11691121
la buvette
$í j'ø$âí$
Posté le 31-05-2007 à 16:59:12  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

La fraude fiscale est à proscrire.
De plus 5000 € ça laisse des traces, tu dois pouvoir justifier d'un tel retrait.


+1

n°11691123
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-05-2007 à 16:59:15  profilanswer
 

masterkard a écrit :

Non mais soit un peu serieux par moment
 
Va porter plainte contre le systeme ca sera plus simple


Il a parfaitement raison, inutile d'être sarcastique.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11691134
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 17:00:33  profilanswer
 

C'est normal que j'ai envie de vomir????....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11691137
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 17:00:57  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

meme si c'est déclaré aux impots ?


 
 
declaré au impots c'est juste fiscalement que tu la declares... juridiquement la donation sera assimilée de facto à une donation en avancement d'hoirie donc le probleme cité plus haut  :jap:

n°11691139
arthas77
Posté le 31-05-2007 à 17:01:12  profilanswer
 

Bon. C'est décidé, je ne fais plus d'enfants. Je suis sûr que l'un de mes 3 ex-futurs enfants va me tuer, parce que j'aurais donné 50 k€ chacun au 1er et 2ème enfants.

n°11691142
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 31-05-2007 à 17:01:52  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Je me plains pas je compte pas tuer mon pere et ma mere ni mon frere et ma soeur et si j'en parle sur ce topic c'est pour eviter de leur dire que je trouve pas ca normal car je suis content de pouvoir en beneficier deja.
 
Mais bon quand ils s'agit d'une somme comme celle la c'est normal de se soucier de l'egalité entre les enfants quand meme.


 
Ca ne me viendrait même pas à l'idée de râler personnellement.
 
C'est vrai que les parents n'ont pas été futés de ne pas tout donner en même temps (ou au moins tout bloquer en même temps) mais ils n'avaient pas forcément les liquidités pour le faire.
 
50 000€ c'est déjà un bon début, tout le monde n'a pas ça pour commencer.


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°11691146
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 17:02:58  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

Si, les cas de jurisprudence sont légions  :o  
 
 
Et c'est pour ca qu'il va y avoir un paquet de contentieux les années à venir car tout le monde s'est jeté sur les donations sarko sans passer par un notaire... ben le resultat va faire mal je vous le dis :jap:


non   :non:  :non:  :non:  
Dans le cadre de la donnation sarkozy, il y a une loi et un delai, le notaire n'est pas obligatoire
la tu parle de donnation partage

n°11691150
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-05-2007 à 17:03:31  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Et puis tant qu'il y est : "ma soeur avec elle s'est acheté un T2 qu'elle a revendu le double, donc vous me devez 100 k€". :ouch:  
 
Dire déjà que j'avais honte d'accepter les 50 k€ de mon père qui viennent de ce qu'il a eu de son père que j'ai vu 10 fois dans ma vie en 28 ans... :sarcastic:  
 
Y'en a qu'ont honte de rien...


Je suis egalement outre
 
On vit dans le but de se developper ou de dependre des autres et de se plaindre ?
 
Si mes parents donnent de l oseille a mon frere et pas a moi (peu importe la somme) je vais pas pour autant changer vis a vis de mes parents. Ils font ce qu ils veulent point. Ca peut faire "mal" mais dans tous les cas l argent est a eux pas a moi
 

n°11691166
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-05-2007 à 17:05:25  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

C'est normal que j'ai envie de vomir????....


Ui ca peut etre paraitre normal
 
Je vais en toucher deux mots a mon frere, vu que j ai vecu un an de plus chez mes parents il devrait recevoir l equivalent des loyers que j aurais du payer  :lol:  :lol:


Message édité par masterkard le 31-05-2007 à 17:05:44
n°11691171
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 17:06:18  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

non   :non:  :non:  :non:  
Dans le cadre de la donnation sarkozy, il y a une loi et un delai, le notaire n'est pas obligatoire
la tu parle de donnation partage


 
tu confonds le juridique et le fiscal...
 
Tu peux parfaitement donner sans passer par un notaire tant que tu la declares fiscalement... c'est ca la donation sarko.
 
Probleme si tu donnes sans specifié de modalités, c'est automatiquement qualifié de donation en avancement d'hoirie au niveau juridique avec les problemes cités plus haut... Si tu veux donner une autre forme a ta donation, il faut passer par un notaire
 
Or dans la donation sarko, la donation est parfaitement valable car declarée fiscalement et la forme juridique sera induite... y'a pas de declaration specifiant la forme donc avancement d'hoirie

Message cité 1 fois
Message édité par mbd44 le 31-05-2007 à 17:06:34
n°11691172
la buvette
$í j'ø$âí$
Posté le 31-05-2007 à 17:06:27  profilanswer
 

Kristoph a écrit :

Ils ont qu'a donner en deux fois à ce moment :o


Ou par prélèvement automatique jusqu'à la fin de leur vie, avec signature de reconnaissance de dettes  :lol:

n°11691175
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 17:06:41  profilanswer
 


On ne plaisante pas avec le fisc.
En cas de contrôle, ils vérifient tes relevés.

n°11691179
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 31-05-2007 à 17:06:51  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Bon. C'est décidé, je ne fais plus d'enfants. Je suis sûr que l'un de mes 3 ex-futurs enfants va me tuer, parce que j'aurais donné 50 k€ chacun au 1er et 2ème enfants.


 
Bah attend, le pognon ça fait tout, alors vu l'argent facile que ça représente, tu m'étonnes que ça génère des frictions :D
 
/captainobvioustotherescue


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.  
n°11691190
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 17:07:35  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Ca ne me viendrait même pas à l'idée de râler personnellement.
 
C'est vrai que les parents n'ont pas été futés de ne pas tout donner en même temps (ou au moins tout bloquer en même temps) mais ils n'avaient pas forcément les liquidités pour le faire.
 
50 000€ c'est déjà un bon début, tout le monde n'a pas ça pour commencer.


 
Si ils avaient voulu ils auraient pu.
L'argent venait d'un tout. La vente de stocks options, l'heritage de la vente de la maison de mes grand parents ainsi que la vente de leur residence secondaire.
 
Ils ont donné 50k€ a ma soeur qui voulait acheter.
Ils ont donné la meme chose une dizaine de mois plus tard a mon frere qui cherchait mais n'avait pas encore trouvé.
Et ils m'ont dit ya 5 ans quand tu voudras acheter on te donnera la meme chose qu'a ton frere et ta soeur.
 
Entre temps ils ont racheté une autre residence secondaire qu'ils sont en train de restaurer.
Je me doute qu'ils ont l'argent encore qq part et que ca leur sert de liquidité en cas de probleme sur le renovation de la maison secondaire par exemple mais vu que je compte pas acheter pour l'instant car je serais perdant par rapport a une location je commence a me dire que c'est pas trop egalitaire entre nous.
 
Meme si il s'agira de la meme somme c'est pas identique et placé a 4% sur 10 ans ca fait 25k€ de difference meme.

n°11691200
ddr555
Posté le 31-05-2007 à 17:08:26  profilanswer
 

masterkard a écrit :

Je suis egalement outre
 
On vit dans le but de se developper ou de dependre des autres et de se plaindre ?
 
Si mes parents donnent de l oseille a mon frere et pas a moi (peu importe la somme) je vais pas pour autant changer vis a vis de mes parents. Ils font ce qu ils veulent point. Ca peut faire "mal" mais dans tous les cas l argent est a eux pas a moi


de toutes façons au final à l'héritage ça sera rééquilibré. donc pas de problème à ce niveau là. mais bon tu peux avoir l'impression que tes parents préfèrent ton frère ou ta soeur à toi

n°11691212
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 17:09:24  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

tu confonds le juridique et le fiscal...
 
Tu peux parfaitement donner sans passer par un notaire tant que tu la declares fiscalement... c'est ca la donation sarko.
 
Probleme si tu donnes sans specifié de modalités, c'est automatiquement qualifié de donation en avancement d'hoirie au niveau juridique avec les problemes cités plus haut... Si tu veux donner une autre forme a ta donation, il faut passer par un notaire
 
Or dans la donation sarko, la donation est parfaitement valable car declarée fiscalement et la forme juridique sera induite... y'a pas de declaration specifiant la forme donc avancement d'hoirie


 
:non:  
 
2 notaires différents ont confimé a mon pere  
la donnation sarkozy est encadré, y'a pas de pb d'heritage  

n°11691213
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-05-2007 à 17:09:25  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

je ne suis pas sûr qu'une entreprise soit considérée comme un "bien"


Par contre un bien immo... :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11691214
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 17:09:46  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Si ils avaient voulu ils auraient pu.
L'argent venait d'un tout. La vente de stocks options, l'heritage de la vente de la maison de mes grand parents ainsi que la vente de leur residence secondaire.
 
Ils ont donné 50k€ a ma soeur qui voulait acheter.
Ils ont donné la meme chose une dizaine de mois plus tard a mon frere qui cherchait mais n'avait pas encore trouvé.
Et ils m'ont dit ya 5 ans quand tu voudras acheter on te donnera la meme chose qu'a ton frere et ta soeur.
 
Entre temps ils ont racheté une autre residence secondaire qu'ils sont en train de restaurer.
Je me doute qu'ils ont l'argent encore qq part et que ca leur sert de liquidité en cas de probleme sur le renovation de la maison secondaire par exemple mais vu que je compte pas acheter pour l'instant car je serais perdant par rapport a une location je commence a me dire que c'est pas trop egalitaire entre nous.
 
Meme si il s'agira de la meme somme c'est pas identique et placé a 4% sur 10 ans ca fait 25k€ de difference meme.


Il fallait donner 50 000 / 3 la première fois
puis 50 000 / 3 la deuxième fois.
 
Même si c'était moins facile pour ta soeur d'acheter car moins de thune.

n°11691226
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 17:10:43  profilanswer
 

Enfin bon heureux que ca occupe votre apres midi en disant que je suis un sale gosse mais bon.
Vos parents auraient donné 100000f ya 10 ans voir plus a votre frere en disant toi aussi tu auras la meme chose quand tu voudras acheter je suis pas sur que vous trouviez ca equitable si 10-15 ans plus tard on vous donne 15k€ ca represente pas du tout le meme pouvoir d'achat au final.

n°11691234
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 17:11:33  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

:non:  
 
2 notaires différents ont confimé a mon pere  
la donnation sarkozy est encadré, y'a pas de pb d'heritage


 
 
je peux t'assurer que non  :o

n°11691253
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 17:13:40  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

On ne plaisante pas avec le fisc.
En cas de contrôle, ils vérifient tes relevés.


ém dé air
 
5000 € en espece c'est des centimes
je les joue au pmu sur 3 mois  
 
on est encore libre de faire ce qu'on veux de son argent !
 
j'ai deja retiré 15000€ en cash d'un livret pour les changer de banque. Si ça me plait de les gratter en bingo ou de miser au lotofoot, je suis LIBRE §§§§
 
tout les vieux ont des chaussette pleine de billet, le fisc n'a pas les moyens de controller tout ça
1 - c'est des fonctionnaire
2 - 5000€ encore une fois, c'est pinnut's

n°11691255
sir_lune
B3LYP/6-31++G** powered
Posté le 31-05-2007 à 17:14:10  profilanswer
 

http://fr.biz.yahoo.com/patrimoine [...] on/11.html
 
y'a tous les textes afférents en fin d'article, amusez vous bien :o

mood
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