Reprise du message précédent :

 
pour moi il faut 30m2 pour 1 individu, donc couple 60m2, couple avec enfant 90m2.....
 
bref à paris couple avec 2 enfants faut avoir beaucoup, beaucoup de tune.  

ya pas photo
 
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et comme ça ?  
 

 

 
 
Problème qui n'en est pas un puisqu'on invente sans cesse de nouvelle formes de crédit à la con.

c'est ce qu'il s'est passé en 1991

Franchement, l'impression que j'en ai en regardant autour de moi c'est que au contraire, le facteur argent est prédominant dans les décisions d'achat par rapport à la location. C'est juste que les gens se trompent et croient que acheter c'est toujours plus rentable que louer

 
   excelent
 
c'est pas moi qui ai choisi les photos c'est google.  

 
La bulle spéculative était avérée en 91, aujourd'hui c'est beaucoup moins sûr.

si on retourne la photo de la petite ruelle, on déchante un peu :
 

les prix en € contant sont pourtant plus hauts aujourd'hui qu'en 91 (graph de Friggit)
 
 
il n'y a pas pénurie puisque la durée de vente d'un bien s'allonge de plus en plus (source déjà passée sur ce topic)

En tout cas les taux continuent à monter...
 
Et ca ca va pas favoriser la hausse des prix...

 
c'est ça le 19ème, un environnement architectural un peu chaotique.  
 

T'as des chiffres là ? Parce que ça fait joli ta phrase sortie tout droit de la bouche d'un AI mais... ça s'appuie sur quoi ?
Entre les dizaines (centaines) de milliers de logement construits récemment et l'accroissement de la population somme toute très relatif, j'ai du mal à comprendre d'où vient cette pénurie à part de la bouche de ceux qui ont gros à y gagner...

 
Les causes ne sont pas les mêmes.

Ben tu te dis que sur toute une vie c'est plus rentable d'acheter, qu'une fois a la retraite t'aura moins de sous donc tu ne pourra peu etre plus te permettre de louer...

Mais alors comment tu expliques que cette hausse de 100 à 120% se retrouve dans toute la France ?

je pense que c'est ma principale cause de volonté d'achat mais pas en ce moment

Peu de mobilité professionnelle hors Paris....
 
Tu n'imagines pas le nombre de personnes qui lors d'entretiens de carrières répondent : tout sauf Paris...
 
C'est mon cas, le cas de quasi tout mes collègues, et le cas de beaucoup de mes relations....
 
PS : bien sur je parle ici de personnes mobiles au niveau national, pas de ceux qui veulent faire 30 ans au même endroit...

il faudrait qu'in trouve des chiffres fiables sur la part de spéculateurs
toute la succession d'évènements se base là-dessus
 
mais il y a quelque chose de très étonnant, les prix augmentent de la même façon sur toute la France
or la population française n'augmente que très peu
si on admet que la hausse parisienne est due à la forte demande (+120% c'est qd même gros),  
ça ne peut pas être le cas partout dans l'hexagone : il y a un schmilblick qq part

30 + 15 par perosnne supplémentaire pour les hlm (en gros quoi), donc 30 de plus par personne tu vises large.
 
Ouais enfin sur paris c'est vrai. C'est pas les lotissements de seine et marne qui changent la donne.
 
Placement valeur refuge quitte à quitter une location, les gens ont peur du Malsain nicolas, etc etc.

Non mais même en plein milieu de nulle part ça a doublé hein. Partout, aucune zone n'est épargnée, même les coins désoeuvrés du Nord Pas de Calais avec leur chômage à 25% ont vu les prix doubler hein  

 
Tourisme social et sexuel.  

les prix ont grimpé encore de 20% depuis 2005...

c'est simple, la moyenne de 100/120% de hausse est la même en France, en province, en région parisienne et à Paris
pour que tu puisses expliquer la hausse des grandes régions d'activité par la hausse de la demande,
il faudrait en contre-partie qu'il y ait une forte baisse de la demande ailleurs que dans ces zones et donc une très forte baisse des prix (pour que la moyenne reste la même) et même qu'elle soit bien plus forte étant donné que la population se concentre dans ces zones ,  
ce n'est pas le cas, CQFD

si je résume ce cas, ça donnerait : ce qui sont à paris veulent y rester, ceux qui n'y sont pas veulent y aller
ce cas expliquerait une hausse sur la RP (quand même pas 120% en 8 ans, 75% en € constant)
alors dans ce cas, pourquoi ça grimpe partout dans les campagnes même or zones d'activité
 
et puis, la RP n'était-elle pas déjà une importante zone d'attraction avant 1998 ? ne l'a-t-elle pas toujours été ?

 
Mais à cause de la forte demande structurelle de logement pardi !

Qu'est ce que tu crois les urbaisn revent d'aller habiter à la campagne (mais sans mettre de bottes).    
 
 
Tu voulais dire que les baby boomers vont mourrir et donc libèrer des logements?

 
 
Je dirais même que ceux qui n'y sont pas ne veulent pas y aller ET qu'une bonne partie de ceux qui y sont veulent en partir....    
 
En tout cas c'est ce que je constate sur la population de jeunes cadres avec qui je bosse...
L'exception étant ceux qui sont deja propiétaires et qui n'ont pas le problème du logement.
 
Mais c'est loin d'être le cas de tous !

Le seul moment qui a une influence c'est quand les mioches se barrent, donc à la limite ils veulent un logement plus petit, mais bon les gosses voudront un logement eux aussi, le bilan est négatif à ce moment là.
C'est quand les parents meurent (au moins un), qu'un logement se libère et accessoirement que le(s) gosse(s) hérite(nt) donc peu(ven)t s'acheter un bien sans trop de pb.

Les vieux claquent à 80 ans, les enfants en ont 55 facile. Ils héritent à 55 ans pour quoi faire ? Pour enfin acheter un logement ?
Au secours

et si t es sur strabourg je trouve logique ta phrase rien d exceptionnel
 
ta remarque marche pour tout le monde et dans n importe quelle region
il y aura toujours plus de monde qui veut rester ou il est que l inverse

Les vieux claquent à 80 chez les riches. Mais le premier vieux claque avant ou s'il est dépendant -> ouste en maison de retraite. Donc logement libre.

Edit -> si c'est à l'espérance de vie à la naissance que tu fais référence elle était pas de 80 en 1945/1950.

 
Salauds de vieux    
 
http://www.seniorscopie.com/chiffres/chiffres08.asp
 
 

Non lui il est pas bête, il a vendu avant que la bulle pète

intéressant :

il y a quand même des vieux qui libèrent leur appartement de la RP au moment de leur retraite
mais est-ce qu'ils vendent ou bien ils louent...

Pourtant il parait qu'il veut acheter un nouveau logement en face de son petit truc de fonction.

il veut acheter le ministère de l'intérieur ?  

nan de l'autre coté un peu plus bas près de la seine

Alors il attend la baisse des prix pour acheter
(Ou la ristourne d'un pote promoteur )

 
 
En fait je parlais des jeunes cadres parisiens...je pense que cette précision est utile, car sinon effectivement on peut penser que les strasbourgeois preferent rester à strasbourg...  
 
Beaucoup des cadres en poste à Paris attendent leur sortie ailleurs... (bon j'avoue, pas forcement à strasbourg )
 
Sachant qu'ou je bosse, pour ce qui est de rester ou tu es, tu peux t'accrocher    
 
Mobilité nationale tout les 3 ans    
 
Et souvent c'est le même discours vis à vis des RH : tout sauf Paris....non pas qu'on aime pas Paris, mais l'immobilier y est tellement cher que pour le même prix je passerai de 160M² avec piscine à 55M²...mon choix est vite fait !

Non juste le générosité du contribuable.  

 
Stalingrad est sympa aussi (Une fois qu'on aura dégagé à nouveau les toxicos sur la place   ) :