Reprise du message précédent :

Je sais pas comment ça va se terminer, mais en tout cas ça pourra pas continuer 3 mois comme ça  

Le 10ème c'est encore mieux..
http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm

Nan mais c'est vraiment n'importe quoi, là
Je comprends pas les acheteurs, ils pensent vraiment faire une bonne affaire ?

il n'y a pas de bulle sur l'or comme il n'y avait pas de bulle sur le pétrole en juillet 2008  

ohh la belle gaussienne  

 
 
On a les volumes?
Si ça se trouve c'est une poignée d'acheteurs en délire  

 
La loi normale porte bien son nom

préfère mieux les courbe inverser genre -37% en 2 mois (si ca pouvais faire pareille a paris ca serai pas un grand mal) :
 
 
http://img249.imageshack.us/i/chutey.jpg/
 
genre : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] n=1,2&tri=

Des baby-boomers qui se font une "tournante"  

 
 
A une époque dans ma vie j'ai été locataire dans la même résidence que Rainmaker (et c'est vrai en plus ).

 
Ouaip, la Russie aussi! http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] -9773.html
 
Ca nous laisse encore de la marge  

 
 
C'est normal, les prix immo ne peuvent que s'envoler en raison :
- de la pénurié de foncier (il est de notoriété publique que la Russie présente une surface réduite et trés densément peuplée    
- de l'explosion démographique (le dynamisme certain de la natalité russe est célèbre dans le monde entier)  
- du boom économique, qui stimule l'envolée des prix    
 
 

 
 
Sans même compter le climat agréable, à faire pâlier le Languedoc-Roussillon(R), les Pyrénées Orientales et les Alpes Maritimes...    
 
Non, décidément, c'est un chouette coin. Les prix risquent également d'y atteindre des sommets.    
 
 

 

 
problem?

Ta maison ne se vends pas, et bien échange là    
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=16_s

Je savais même pas que ca se faisait l'échange de maison (hors vacances quoi)

Arf +20% à paris, +10% en province ..... des hausses bien gonflées par le changement de mode de calcul des trouduc de notaires (prise en compte des promesses de vente et plus seulement des actes).
Les arbres monteraient ils jusqu'au ciel ?

Ah ils ont changés ?

En même temps les promesses devant notaire ça va au bout dans quoi, 90% des cas ? Ça ne doit pas changer grand chose.

J'commence à voir des clients qui vendent sans acheter derrière (ils repartent en loc quoi) parce qu'ils se disent qu'on est au plus haut, et que ça ne peut que descendre (et donc ils envisagent de racheter dans quelques années).    

 
C'est pas con, sur une bonne AV les intérêt de la vente de la maison peuvent payé une bonne partie de la location

Je rejoins les rangs.
 
C'est bien ici le topic de ceux qui trouvent les prix en IdF, particulièrement a Paris totalement bullesque et qui ne veulent pas acheter pour " ne pas gâcher de pognon dans un loyer"?
 
Apres m'être pris la tête 17 fois avec des amis cadre moyen qui me disent que c'est le moment d'achter car les taux sont bas et refusent de reconnaitre que les prix sont stratosphériques, je suis un "hater immobilier".
Ils me disent qu'il vaut mieux être proprio que locataire même dans un appartement minuscule et mal situé....
 
Alors quand je leur dit que c'est complétement idiot de s'endetter pour une surface < à un 2 pièces alors qu'en attendant un peu, ils auront un meilleur salaire, des prix plus bas et pourront acheter plus grand en couple >2 pièces, je susi encore un "hater immobilier".
 

Hystérie collective et informations corrompues par les acteurs du système.
Le bon sens ne fait plus d'émules.

Disons qu'il ne faut pas comprendre +20% en 1an mais +20% en 1 an et 3 mois pour ce calcul

En interview ils ont dit que c'est moins de 5% des transactions qui n'arrivait pas à terme. Sauf évidement fin 2008 lors de l'officialisation de la crise

C'est bien ce qui divise les acheteurs potentiels. Si ton salaire évolue moins vite que les prix (en moyenne sur la période), tu es mal. Il va falloir une méga correction pour remettre les choses à peu près à plat. Perso, je ne recommande ni achat ni loc, je suis perplexe et heureusement pas contraint de changer de logement.
Faut peut-être faire le calcul avec un horizon 3-4 ans: évolution prévisible de salaire déflaté, épargne etc et en déduire l'évolution des prix immo qui permettrait de différer l'achat, puis confronter cette hypothèse à la tenue et perspective du marché en question (je veux dire que l'évolution offre-demande n'est pas uniforme à travers les produits et les régions).
Faut aussi amha guetter le ralentissement de la hausse susceptible d'annoncer le retournement, ce qui ne semble pas du tout être le cas et joue sur les nerfs des acheteurs potentiels.

un fond en euro ?  

Le Friggit nouveau est arrivé, ça a été signalé? ... bon, pas de surprise, on quitte la stratosphère pour la mesosphère.
 

 
VERS L'INFINI ET AU-DELA!!!
 

Certes mais mes "amis" veulent surtout acheter à tout prix.
Ils veulent a tout prix être propriétaires le plus vite possible, meme d'un "cagibi".
A contrario, se lancer dans un crédit de 20/25 ans sans une étude sérieuse du marché, de ses perpectives d'avenir est une folie sans nom a mon goût.

tient, petite annecdote rigolote fraiche de ce matin
dans un village pres de chez moi, une maison type moyennement pourrave mise en vente  a 130 000€ j'allais faire une propale quand la femme qui bosse chez le notaire m'a dis, des acheteurs ont surenchéri, c'est en cours ...
j'ai riz
²
 
 
pays de con

même dans la vrai vie tu trolles ?  

dans la vraie vie, je bosse

Incroyable Bon ça n'en sera que plus violent que ça chutera.
 
mais avec la politique fiscale débile en vigueur, c'est pas pour tout de suite

Ma réaction :
 

fonce on te regarde

En tout cas, on dirait qu'il y a un ralentissement de la hausse en province

Since 1974

 
 
On a juste atteint le sommet du bull trap  

 
+1
J'ai regardé mon bled, à 1km prêt ça varie entre +30% et moins 30% sur la même période, pour des coins aussi attirants les uns que les autres, donc ils se basent sur des chiffres pourris genre 2-3 ventes

J'ai un plan pour un bien à 10% brut dans une grande ville française.
Peut-etre plus
C'est vachement tentant

ou alors la baisse de 2008 était juste un bear trap  

il a pas précisé si c'était en france ou pas