Reprise du message précédent :
MAISCOMMENTATONPURATERCA
http://lemonde.fr/idees/article/20 [...] _3232.html

C'est festival aujourd'hui

 
Parce qu'il n'y a pas de volonté de le faire. Je travaille dans un organisme financier qui applique ce type de principe et c'est économiquement très viable. C'est le principe de l'arabe du coin : t'achète 1 avec tes fonds et tu revends 2 (frais + charge + bénef). C'est quand même beaucoup plus sain que d'acheter 1 en faisant un crédit et de revendre 2  en espérant que l'option que tu as prise sur autre chose couvre tes charges et puisse financer tes actionnaires qui te réclament 0.5.

 
Tu bosses pour la poste ???
 
Mais je peux te faire aussi de la gestion de compte gratuite si tu acceptes de me payer ton crédit 2 points de plus que la concurrence !

 
Presque... mais dans le genre dumping sur les prêts immo, La Banque Postale fait très fort.
 
A complexifier à mort le commerce et la finance on en arrive à ce qu'on connait aujourd'hui... des bulles spéculatives et des états qui tombent. Bale 3 et Solvency 2 ne font que rajouter des couches à la complexité.
 
Et pour répondre à ta question, tu ne vends pas plus cher que le voisin puisque tu n'as pas d'emprunt à rembourser (tu vis sur tes fonds propres) et pas de dividendes à verser (car pas cotés).

Quelqu'un est abonné à Libé et peut mettre le contenu de ça :  
 
http://www.liberation.fr/economie/ [...] -le-marche

 
Caisse d'Epargne, banque populaire, crédit mutuel, crédit municipal ???
 
Une mutuelle rémunère le capital, faut pas l'oublier...
 
Et d'où ils viennent les fonds propres ???
 
Si tu ne prêtes que ce que tu as, tu ne risques pas de financer l'économie ou la moindre entreprise ou si tu en finances une, des tas de particuliers seront mis sur le carreau.
 
Quel intérêt d'une telle gestion archaique sachant que toute banque sait mesurer son risque sur ses crédits ???
 
Donc, une banque détenue par personne qui n'est pas en société ou en mutuelle, avec des fonds propres en quantité suffisante sortis de nulle part, un refus d'appel au marché pour se refinancer, je ne vois pas...
 
Une fondation ???

 
Bien sur.
 

 
Capital initial + bénef.
 

 
Tu ne prêtes sur tes fonds propres : tu ach-tes et tu revends du crédit. Par contre tu vis pas à crédit sur tes frais généraux... ce que beaucoup de banques font. Voire pire empruntent pour payer les dividendes...
 

 
Si tu es de la partie tu dois bien savoir que le risk management dans les banques et assurances tient de la science fiction. La crise de 2007 en est un exemple frappant.

 
 
D'où vient le capital initial ?
 
Une société ou une mutuelle accroissent aussi leurs fonds propres par la non distribution de l'intégralité des bénéfices !
 
 
 
Donc tu titrises ta dette auprès d'autres organismes financiers et tu dois donc ta survie à d'autres organismes privés qui t'aident à te refinancer ! Tu dépends donc du marché. Si tout le monde fait comme ton établissement, pas d'économie et de développement économique !
 
 
 
Tu sais comme moi que l'ALM ne peut tenir compte tenu d'une obligation légale de mark to market qui a tout foutu en l'air ! Ce n'est pas tant la matérialisation du risque qui s'est accrue que l'absence de marché sur des produits de bilans !    

 
 
Pas si vite !  
 
 
Je ne suis pas prêt !!  
 
 
Faut me laisser le temps de constituer un petit apport...      
C'est décidé, ce soir, je file chez ED.    
 
Puis je revend la Mazda pour acheter une Punto diesoule.    
 
 

 
Reprends, l'exemple de l'arabe du coin. Tu as forcément une mise de fond mais commences petit et grandi progressivement.
 
Et sinon oui, une partie des bénéf est mise en fonds propres.
 

 
Et pas d'effet domino quand un se casse la gueule... c'est un choix. La bourse baisse tu ne perds pas, la bourse monte tu gagnes pas (peu en fait). Tes performances ne sont du qu'à ton commerce et non aux places fiancières.
 

 
Cette blague. L'absence de marché    
 
Personne ne sait palier à la majorité des risques majeurs recencés... donc on les sort de l'équation.

L'immo de bureau se porte bien  
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 89b5a5c6df

 
C'est pas du tout ce que j'entends au taf... surtout à la défense. Un collègue m'en a parlé ce matin, et coeur défense est déjà un sujet de plaisanterie récurrent.
 

 
Ensuite ça va dépendre du loyer demandé... mais bon on trouve déjà à moins de 400€ à la défense  

je suis fonctionnaire ...

oh oui

aucune chance

je vois , jeee voittt , j'ai vueeeee un baiiisseee des prix de l'immobilier a paris de
 

 
dansssss au ouaiiiiii c'est caaaa  
 

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bah +5 a +10% par an c'est normal  
la grenouille est dans la cocotte minute
 
mais a +20%, la grenouille se brule  

au point ou on en est franchement je souhaite une grosse surchauffe  
si on pouvait refaire un +20% en 2011 ça me ferait plaisir  
dommage pour les winner qui vont se lancer mais bon franchement j'aimerai bien

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la connerie ça se paye  
le mec qui est capable de mettre 600 000€ pour "n''importe quoi de moins de 150m²" dans le 19° il n'a que ce qu'il mérite
- comme logement
- comme voisin
- comme école pour ses gosses
- comme dégradation sur sa bagnole
- comme magasin de proximité  
etc etc  
c'est bien

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Pense aux gentils pauvres qui n'avaient rien demandé, et qui se retrouve envahis par des horribles bobos écologiques !
 
Tu y as pensé, à ça ?

enfin moi j'ai pas d'ambition du moment qu'a 17h30 je suis dans mes pantoufles avec mes 2000€ a dépenser a carrefour, la paje, le chomage de madame et un loyer ou deux pour completer, ça me va bien  
je suis meme bon prince, je souhaite pour mes camarades ouvriers (ssii compris) de l'inflation pour alleger leur crédit meme si au fond  ça m'apporte rien, j'ai plus d'emprunt

attend moi aussi je me fait livrer un biocaba au bureau  

et sinon le collectif, ça roxxe
 

 
 
Statistiques affolées, Français incrédules ou sidérés, pouvoirs publics - locaux ou nationaux - sans voix : l'envolée des prix de l'immobilier tourne à l'absurde. Ou au scandale.
....
 
 
 
 
EDIT : si je comprends bien, ça parait demain dans la presse papier?

 
Je suis innocent votre honneur.
 
J'avais un très bon alibi au moment des faits.  

t'es quand meme un gros con de droite

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http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] -9771.html
 
Prix de l’immobilier : Une évolution très disparate en province
 
En fait, la hausse ne concerne qu'une 10aine de grandes villes en France.
Stagnation à Strasbourg et Nancy.
Baisse à Nice.
Je me demande ce qu'il en est pour Lille, ils n'en parlent pas. Je ne pense pas que ça ait grimpé, sinon ils en auraient fait écho  

j'ai lu un article ou une grande ville de france avais même perdu 5% du prix au m2 carrée en 1 mois : la grand motte  
 
mais bon hummm voila faut aimer l'architecture lol

Buzz attention, le plaf-  

Ils ont pas inversé les couleurs rouge et verte par rapport à l'époque ?

La France n'est pas le seul pays à défoncer ses jeunes.
 
C'est sympa en ce moment en GB avec la proposition de loi qui est passée : les universités pourront demander 10k de frais de scolarité annuels. Ce serait des écoles de commerce je veux bien, mais des universités, soyons sérieux    
La rolls du prince caillassée...1ère fois que la couronne est attaquée...REVOLUTION§§
 

Vers l'infini et l'au-delààààà    
 
Ca donne vraiment l'impression d'aller gaiement droit dans le mur  

Si
 
Ils ont du se dire que l'audience de l'indicateur est plus acheteuse que vendeuse

oh-pu-tain

Je sais pas comment ça va se terminer, mais en tout cas ça pourra pas continuer 3 mois comme ça  

Le 10ème c'est encore mieux..
http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm

Nan mais c'est vraiment n'importe quoi, là
Je comprends pas les acheteurs, ils pensent vraiment faire une bonne affaire ?