[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

elfe_errant

A consommer avec modération

Reprise du message précédent :

Ricky37 a écrit :

Topic immo / épargne / voyages / esc / salaires...

Mais tu bosses un peu qd même? Je ne parle pas d' pisser des slides ppt mais de créer de la valeur ajoute? :sleep:

Le pot est là pour souligner nos bons résultats

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Marc

Chasseur de joce & sly

:sleep: c'est vraiment lourd ces HS permanents, ca va trancher today.

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Message édité par Profil supprimé le 03-12-2010 à 12:20:12

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

alea jacta est a écrit :

Je cherche pas à impressionner, c'était pour ton erreur que t'as édité

Et non j'ai pas tiré le premier, sauf si avoir réussi ~~sa vie~~ c'est une provocation insultante

à bien naître

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Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

J'ai pris 4 kgs depuis que je suis dans cette boite

Y'a en moyenne 3 petits dej par semaine (croissants bien gras etc), un gouter par semaine (macarons :love: ) et un gros pot par mois. Tu rajoutes le fait d'être assis devant un PC toute la journée et de bouffer de la merde à midi... [:911gt3]

Ajoute le virage des 25 ans, et tu vas nous devenir un vrai petit poussah [:marc]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

mangue13

alea jacta est a écrit :

Ce truc pour ~~bobo~~pince, au secours. C'est quoi l'interet sans déconner? Dire qu'on sort meme quand on passe sa vie ~~à bosser~~ sur internet sous pretexte qu'on rentre pas de suite chez soi mais qu'on passe une heure ou deux à comparer son dernier costume Brice en mangeant de la merde ~~bio~~ en quantité microscopique aprés une demi heure de queue et en dansant vaguement sur la musique techno à la con?

C'est même pas sur wikipédia tellement c'est pathétique

[:moundir]

Bonjour Marc,

Euh sinon les taux de credit sont en moyenne à 3.22 % le plus bas depuis 65 ans.

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Message édité par mangue13 le 03-12-2010 à 12:31:34

Volkhen

mangue13 a écrit :

Euh sinon les taux de credit sont en moyenne à 3.22 % le plus bas depuis 65 ans.

Mais c'est en train de remonter ! C'est donc le moment d'acheter du crédit pour pouvoir faire une PV et acheter un crédit plus gros dans 5 ans !

Message cité 1 fois

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Main/Alt1/Alt2/Alt3

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Message édité par Profil supprimé le 03-12-2010 à 12:54:23

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

alea jacta est a écrit :

Non, moi j'ai une maison, je peux foutre la musique à la puissance que je veux vu son isolement

De toutes façon moi et mes potes on écoute de la vraie musique, pas du boum boum pour neuneu, donc pas besoin de l'écouter à fond les ballons pour l'apprécier, on tient à avoir un peu d'acuité auditive à 40 ans. Puis on a pas besoin de danser comme des clowns pour intéresser les filles quoi [:mike hoksbiger:1]

C'est quoi pour toi la vraie musique ?

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EvilTyler

ex-Consultant Hippie

phila a écrit :

afterwork c'est un truc hype de bobo branchouille plein de sous ça non ? :??:

ça colle pas avec le côté radin

alea jacta est a écrit :

Ce truc pour bobo, au secours. C'est quoi l'interet sans déconner? Dire qu'on sort meme quand on passe sa vie à bosser sous pretexte qu'on rentre pas de suite chez soi mais qu'on passe une heure ou deux à comparer son dernier costume en mangeant de la merde bio en quantité microscopique et en dansant vaguement sur la musique techno à la con?

C'est même pas sur wikipédia tellement c'est pathétique

Pour une fois je suis d'accord avec Elfe [:tibo2002]

C'est cool les afterworks, ça te permet de te casser tôt du taffe, d'être bourré à 21h, et de rentrer chez toi avant qu'il n'y ait plus de trains

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More GG, more skill

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sligor

Kayou a écrit :

Y a pas à dire, l'élite de la france est sur HFR

absolument [:julm3]

Message édité par sligor le 03-12-2010 à 13:59:04

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qwerty-fr

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

vapeur_cochonne a écrit :

et sinon vos projets immo ?

Samedi dernier je suis entré chez un AI de Valenciennes.
Je lui ai demandé s'il avait des logements max à 100k€ qui offraient une bonne rentabilité (>7% brut) et qui se loueraient bien.

Il a galéré.
Il a réussi à me sortir une maison de 52m² à 95k€ louable "sans problème" à 530€ mensuel.
Pas mal.
Il m'a dit de ne pas trainer, Valenciennes a déjà vu ses prix chuter de 15-20%, ça ne va pas durer

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Hur

nico6259 a écrit :

maison
52m²

[:khamal]

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Message édité par Hur le 03-12-2010 à 14:01:23

sligor

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qwerty-fr

sligor

studio 10m²
appartement 30m²
maison 52 m²

logique

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qwerty-fr

Loustik_

Oh my goood they

Palace 90m²

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Steam ID | Strava

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

vapeur_cochonne a écrit :

elfe t'es une pince

bpoujol a écrit :

C'est Fletrange

A 150 bornes de Strasbourg

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

moncinet

sligor a écrit :

studio 10m²
appartement 30m²
maison 52 m²

logique

Ha oui quand même, en clair je suis en train de rechercher un habitat collectif pour y vivre à quatre .
M'étonne plus que je trouve rien .
Sérieux, même en paysannie ça bouge plus du tout depuis un moment. J'en ai marre de faire le coincoin, vite-crêché, pap, logic-immo et entre particulier pour ne rien trouver de nouveau .
Vous les parisiens vous avez du choix au moins.
Inabordable c'est vrai .
Sinon je me pose la question suivante: avec la fin de la déductibilité des intérêts d'emprunt va t-il y avoir une répercussion sur les prix: une baisse quoi ? Et si oui l'inertie à combien peut-on l'estimer ? Je ne pense pas que ça va descendre dès le 2 Janvier.....
Je ne sais pas non plus si le new PTZ va influer sur les transactions. Les primo accédants représentent quoi dans les stats ? Les Scellier ? Les biens supérieurs à 300 000 roros ?
Ca m'agace on ne peut absolument rien envisager, c'est plutot sables mouvants à perte de vue.
Je veux racheter pour me loger, pas de spéculation ni de revente prévue. Ca devrait être simple quand même.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

elfe_errant a écrit :

Tu me diras, le seul weekend que j'ai du annuler dans ma vie à cause des prix des hôtels, c'est Strasbourg

A Strasbourg, j'avais dormi dans un cercle-mess : 30€ la nuit, pour l'équivalent d'un bon 3 étoiles/4 étoiles en plein centre-ville

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Message édité par Profil supprimé le 03-12-2010 à 14:27:25

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

seabee a écrit :

http://www.contrepoints.org/2010/0 [...] des-bulles

Pas vu celui-là non plus. Un peu plus vieux, mais très belle conclusion :

Citation :

Historiquement, cependant, comme toutes les bulles (j’insiste sur toutes) ont fini un jour par exploser, que croyez-vous qu’il va se passer avec celle de l’immobilier en France ?

Au moins lui n'en est plus à se demander si il y a une bulle

Je l'avais lu en son temps...remarquable!

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elfe_errant

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De retour du pot [:farpaitement]

Les taux d'emprunt immobilier au plus bas depuis 1945

Citation :

(Easybourse.com) Le taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers a encore baissé le mois dernier pour atteindre son plus bas niveau depuis la Seconde Guerre Mondiale, indique l'Observatoire Crédit Logement.

En novembre, le taux moyen des prêts immobiliers en France s’est établi à 3,22% (hors assurance) contre 3,26% en octobre, 3,30% en septembre et 3,40% en août, révèle une enquête de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée hier.

Désormais la quasi-totalité de la production des crédits (98,6% exactement) est réalisée à un taux inférieur à 4%. «Une telle structure de production n’a jamais été observée par le passé, même en 2005, alors que les taux étaient descendus assez bas», indique Crédit Logement. Autre bonne nouvelle, la durée moyenne des crédits s’est réduite de quatre mois en novembre, et de 12 mois depuis le début de la baisse des taux en novembre 2008.

Cependant, l’augmentation du pouvoir d’achat via la baisse des taux d’emprunt est largement compensée par la hausse des prix de l’immobilier depuis le début de l’année. Ainsi, d’après une autre étude du Crédit Logement publiée en juillet, le total des crédits immobiliers accordés par les banques devrait s'élever à 140 milliards d'euros en 2010, en progression de 17% par rapport à 2009 mais encore loin du record de 2007 (170,23 milliards).

Voila voila...

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Hur a écrit :

[:khamal]

Oui, ce sont les maisons de pauvre du Nord.
52m² loi Carrez + 15m² mansardés.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

elfe_errant a écrit :

De retour du pot [:farpaitement]

Voila voila...

http://www.empruntis.com/financeme [...] ionaux.php

Sur un mois, tendance à la hausse des taux sur toutes les durées

Et ça confirme ce que mes connaissances me disent.

Message cité 2 fois

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Vous savez ce qu'est une "maison type bâtir" à conforter? Ça sent la maison phœnix de merde non? :heink:

J'ai quelqu'un de mon équipe qui en vend une pour 180k€ à Pérenchies (10km de Lille).

J'ai vu par hasard son annonce sur l'intranet, elle s'est bien gardée de le dire

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elfe_errant

A consommer avec modération

nico6259 a écrit :

http://www.empruntis.com/financeme [...] ionaux.php

Sur un mois, tendance à la hausse des taux sur toutes les durées

Et ça confirme ce que mes connaissances me disent.

Bah c'est pour ca que je publie ce truc, les journaux font leur une sur l'annonce contraire

Leg9

Fire walk with me

nico6259 a écrit :

http://www.empruntis.com/financeme [...] ionaux.php
Sur un mois, tendance à la hausse des taux sur toutes les durées
Et ça confirme ce que mes connaissances me disent.

Chez moi ça a baissé [:spamafote]
(et je le déplore...)

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elfe_errant

A consommer avec modération

Leg9 a écrit :

Chez moi ça a baissé [:spamafote]
(et je le déplore...)

Ca facilite l'achat pour les personnes à bas salaires [:spamafote]

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Hur

Leg9 a écrit :

Chez moi ça a baissé [:spamafote]
(et je le déplore...)

Un jour ça augmentera [:elfe_smileys:3]

v4mpir3

Total mandingue

elfe_errant a écrit :

Ca facilite l'achat pour les personnes à bas salaires [:spamafote]

Bof, faut toujours emprunter + de 200k ,meme avec un faible taux ca reste pas évident [:tim_coucou]

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

sligor

elfe_errant a écrit :

De retour du pot [:farpaitement]

Les musulmano-juif ça boit de l'alcool ? :??:

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qwerty-fr

elfe_errant

A consommer avec modération

v4mpir3 a écrit :

Bof, faut toujours emprunter + de 200k ,meme avec un faible taux ca reste pas évident [:tim_coucou]

Un couple de smicards 2010 peut le faire sur 30 ans. Un couple de smicards 2000 gagnait 30% de moins, les taux étaient + hauts et les durées moins longues. La maison était moitié moins chere, mais dans la mesure où ils pouvaient pas l'acheter ca leur faisait une belle jambe.

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Hur

v4mpir3 a écrit :

Bof, faut toujours emprunter + de 200k ,meme avec un faible taux ca reste pas évident [:tim_coucou]

tu peux avoir un 30m² pas cher dans le 19éme pour ce prix là :jap:

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elfe_errant

A consommer avec modération

Hur a écrit :

tu peux avoir un 30m² pas cher dans le 19éme pour ce prix là :jap:

Si t'es au smic, tu restes pas à Paris. Problème réglé.
Pour 200K en province t'as des choses correctes.

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Message édité par elfe_errant le 03-12-2010 à 15:16:41

sligor

elfe_errant a écrit :

Si t'es au smic, tu restes pas à Paris. Problème réglé.
Pour 200K en province t'as des choses correctes.

200K pour un smic (même 2) c'est limite, même sur 30 ans

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.lavieimmo.com/taux-empr [...] -9666.html

Crédit immobilier : Les taux remontent en décembre !

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Hur

elfe_errant a écrit :

Si t'es au smic, tu restes pas à Paris. Problème réglé.
Pour 200K en province t'as des choses correctes.

2 smics sur 30 ans (mensualité de 666€ [:totoz] ) avec un taux de 4.25% sur 30 ans (taux moyen du marché d'aprés http://www.empruntis.com/financeme [...] ionaux.php ) ça fait 135k€, tu les trouves comment les 70k restant ? :??:

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v4mpir3

Total mandingue

elfe_errant a écrit :

Un couple de smicards 2010 peut le faire sur 30 ans.

Demonstration ? Pour emprunter 200k a 3.65, on me dit qu'il faut rembourser 915 euros par mois pendant 30 ans, sauf erreur de ma part c'est pas à la portée d'un couple de smicards.

elfe_errant a écrit :

Si t'es au smic, tu restes pas à Paris. Problème réglé.

[:clooney16]

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sligor

v4mpir3 a écrit :

[:clooney16]

il a raison, si un smicard pouvais vivre à Paris personne ne se ferait chier à vivre en banlieue pauvre

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v4mpir3

Total mandingue

sligor a écrit :

il a raison, si un smicard pouvais vivre à Paris personne ne se ferait chier à vivre en banlieue pauvre

My bad, quand on me dit "Paris" j'entends "Région parisienne", ca reste très prohibitif

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Message édité par v4mpir3 le 03-12-2010 à 15:25:36

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