[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Reprise du message précédent :

Fender a écrit :

tout le topic lyon l'a archivé

je parle de la neige de decembre 2010

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

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Loustik_

Oh my goood they

J'ai une amie qui veut acheter dans Paris son projet :

T2 30m² (/clapier proof )
180 000€ + 20k€ de travaux (6 000 €/m²)
1 311 914€ (pour leg)

Le tout dans un quartier "moyen" (19ème)

Marc patapay

[:mister mystere]

Message cité 4 fois
Message édité par Loustik_ le 03-12-2010 à 10:02:42

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Loustik_ a écrit :

ça se loue combien ?

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

elfe_errant

A consommer avec modération

Loustik_ a écrit :

J'ai une amie qui veut acheter dans Paris son projet :

T2 30m² (/clapier proof )
180 000€ + 20k€ de travaux (6 000 €/m²)
1 311 914€ (pour leg)

Le tout dans un quartier "moyen"

[:mister mystere]

Elle gagne combien ? Prêt sur quelle durée ? Quel quartier ?

Ca semble pas si "cher"...

Message cité 2 fois

phila

Loustik_ a écrit :

ah ça si c'est pas la preuve que l'eural fait tout confondre [:corniofulgur:2]

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Rien mais souvent chafouin...

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

vapeur_cochonne a écrit :

je parle de la neige de decembre 2010

ah pardon, je pensais au 2009, le 2010 n'est toujours pas sorti

r06

vapeur_cochonne a écrit :

ça se loue combien ?

Probablement 650 - 700

Ca me semble même pas si déconnant.... [:mister mystere]

Message édité par r06 le 03-12-2010 à 10:04:43

Kayou

Loustik_ a écrit :

J'ai une amie qui veut acheter dans Paris son projet :

T2 30m² (/clapier proof )
180 000€ + 20k€ de travaux (6 000 €/m²)
1 311 914€ Frs (pour leg)

Le tout dans un quartier "moyen" (19ème)

Marc patapay

[:mister mystere]

[:moundir]

Nous plus de projet immo.
On a fini de regarder ailleurs, on est bien où on est, trop cher
D'ici 4 ans on regardera peut être à nouveau lorsque le disponible net mensuel du couple sera plus HFR compliant

Message édité par Kayou le 03-12-2010 à 10:05:59

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

c'est chiant les petites surfaces, y'a trop de rotation/vacance

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

phila a écrit :

le pull agassi

J'allais y venir [:icon3]

Non mais déjà, habiter Montpellier, bon... personellement j'essaierais de ne pas trop attirer l'attention.
Mais entre les fringues de lycéen, la coupe de cheveux sooooo 1990's, et un amour imodéré pour les photos de bagnoles... v'là le combo de la "réussite" locale quoi.

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 03-12-2010 à 10:22:28

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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elfe_errant

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vapeur_cochonne a écrit :

c'est chiant les petites surfaces, y'a trop de rotation/vacance

Ouais, mais t'évites aussi le risque de tomber sur la famille de squatteurs professionnels en louant à des "cons d'étudiants" qui changent souvent.

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Hrolf a écrit :

Je suis pas d'accord, en revanche c'est vrais que le diplôme n'augure en rien de la capacité du mec à savoir bosser en entreprise.

Pour passer un diplôme faut généralement :
-Avoir une mémoire courte phénoménale (A peut près 85% d'un concourt tiens dans la capacité à avoir appris par coeur des tonnes de cours oubliés 3 semaines plus tard pour cause d'inutilité absolue).
-Etre capable de reproduire un excercice équivalent déjà vu en cours (10% d'intelligence et sinon retour mémoire)
-Ne pas être un abruti fini et savoir lire et écrire (les 5% qui restent)

Le truc c'est justement que toutes ces notions sont toujours utiles dans le monde de l'entreprise certes, mais totalement inversé en proportion.
La mémoire courtes est inutile car tu as tous les outils du monde pour te servir de mémo, en revanche la débrouillardise dans une situation totalement inconnue ou l'improvisation en fonction de l'expérience sont prépondérantes.

Alors ça ne veut pas dire qu'un diplômé sera moins bon qu'un autres ni n'inverse dans l'entreprise, juste qu'il ne sera pas "forcément" bon, ni qu'un auodidacte serait "forcément" mauvais.

Ca, c'est la réalité du terrain, mais pas celles des DRH et de certaines écoles gonfleuses de tête opur super-winner/c'est trop de la balle.

Citation :

Mais t'as commencé à bosser et je suis sur que ça sert à rien de te l'expliquer tu le sais déjà même si tu préfère répéter le bourrage de crâne de ton école ça évite de penser par soit même

Mes diplômes ne m'ont jamais servi pour le métier que je fais. Par contre, je comprends maintenant avec le recul qu'ils m'ont formés et ouverts l'esprit. Ils m'ont appris à réfléchir, à résoudre un problème, à prendre du recul pour trouver "l'itinéraire bis" qu'on ne voit pas la tête dans le guidon, etc. Clairement, je ne pense pas que je ferais ce métier si je n'avais pas fait ces études.
Après, au bout de 10 ans de métier, c'est moi qui apprenais à nombre d'archis (enfin, pas tout à fait à tous non plus) les subtilités administratives et techniques de leur métier. Pourtant eux ont fait bacs+5 dans ce domaine. Mais certains sont tellement pitoyables que je devais pallier à leur incompétence...

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Message édité par CAMPEDEL le 03-12-2010 à 10:27:10

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

et sinon le gif 2010 de marc a poil dans la neige, il s'echange en loose ?
Je prend les MP, j'échange contre les seins de lapin

J'ai [:arcueid brunestud]

Ah mais merde, j'ai aussi les seins de Lapin... que faire [:klemton]

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Loustik_

Oh my goood they

vapeur_cochonne a écrit :

ça se loue combien ?

C'est pour y vivre :sweat:

elfe_errant a écrit :

Elle gagne combien ? Prêt sur quelle durée ? Quel quartier ?

Ca semble pas si "cher"...

Je pense qu'elle doit être dans les 3 000€, 15/20 ans 19ème entre Ourcq et les buttes Chaumont.

Elle claque un gros apport (j'ai pas le montant) les parents sont derrière (aurait il pu en être autrment )

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

J'allais y venir [:icon3]

Non mais déjà, habiter Montpellier, bon... personellement j'essaierais de ne pas trop d'attirer l'attention.
Mais entre les fringues de lycéen, la coupe de cheveux sooooo 1990's, et un amour imodéré pour les photos de bagnoles... v'là le combo de la "réussite" locale quoi.

on dirait un jeune de Maubeuge qui a gagné au loto

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marilou repose sous la neige

elfe_errant

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CAMPEDEL a écrit :

Après, au bout de 10 ans de métier, c'est moi qui apprenait à nombre d'archis (enfin, pas tout à fait à tous non plus) les subtilités administratives et techniques de leur métier. Pourtant eux ont fait bacs+5 dans ce domaine. Mais certains sont tellement pitoyables que je devais pallier à leur incompétance...

C'est quoi ton métier en fait ? :??:

Spoiler :

T'as fait une ESC pour être aussi prétentieux ?

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Loustik_

Oh my goood they

elfe_errant a écrit :

Spoiler :

T'as fait une ESC pour être aussi prétentieux ?

Too much...

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elfe_errant

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Loustik_ a écrit :

C'est le "bon" XIXe ca, mais bon du coup ca relativise quand même le coût au m².

Par contre, avec 3k€ par mois elle peut se le payer seule le truc.

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

elfe_errant a écrit :

C'est le "bon" XIXe ca, mais bon du coup ca relativise quand même le coût au m².

Par contre, avec 3k€ par mois elle peut se le payer seule le truc.

[:rofl] apres le bon 17°, le bon 18° voila le bon 19° [:ula]

et fred_9999 va venir nous parler de la bonne_picardie [:power600]

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marilou repose sous la neige

Loustik_

Oh my goood they

elfe_errant a écrit :

C'est le "bon" XIXe ca, mais bon du coup ca relativise quand même le coût au m².

Par contre, avec 3k€ par mois elle peut se le payer seule le truc.

Elle claque entre 50k et 100k d'apport je suppose, ses revenus sont variable en fonction des heures supplémentaires (pharma inside).

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bpoujol

elfe_errant a écrit :

Peut-être, mais j'ai baladé dans 4 continents différents l'an dernier pendant que tu regardais le juste prix dans ton manoir [:-sam-]
J'ai toujours pas compris ce que vous faisiez de votre thune quand même. C'est pas vos soirées TV avec vos potes et 2 Kros qui vous grèvent le budget, si ?

Ce qui grève mon budget : voyages et cave

Sur les 5 derniers années j'ai fait :
- New York
- Prague
- Barcelone
- La Haye
- Montreal
- Pekin
- St Marteen
- Budapest
- Istanbul
- Londres

Un peu comme toi, à part que je ne pars pas 3-4j mais minimum 1 semaine (à part Pékin 3 semaines), que je ne voyage pas avec des compagnies lowcost à 3€ le coca, et que je ne descend pas dans des 3* (4* si voyage en couple, 5* si voyage avec enfant)

Par contre, oui je ne vais jamais au théatre, je ne fais que 1-2 opéra par an (et dans des pays low-cost style Budapest), je ne vais jamais à des afterwork, je ne vais jamais au musée (sauf à l'étranger et le louvre).

Tout ça c'est une question de choix, je n'ai pas fait d'ESC mais je gagne largement ce qu'il me faut pour vivre. En étant en province, je paye quasi aussi cher que toi sur le poste logement, à part que j'ai 4 fois plus de superficie et un rythme de vie bien plus cool.

/dredy

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Message édité par bpoujol le 03-12-2010 à 10:16:30

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How can I save my little boy from Oppenheimer's deadly toy ? There is no monopoly of common sense on either side of the political fence

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Babouchka a écrit :

Et comme la technique, c'est considéré comme quelque chose de sale et dégradant, la plupart ne font pas l'effort de comprendre (même des trucs vulgarisés), voire ils en sont fiers ... ça fait peur

Que veux-tu, le branlisme intellectuel est tellement magnifié.
Par contre, mettre les mains dans le cambouis (qu'il salisse ou pas !), c'est pour les gueux.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

philibear

Orbital Bacon

elfe_errant a écrit :

C'est quoi ton métier en fait ? :??:

Spoiler :

T'as fait une ESC pour être aussi prétentieux ?

Si tu veux marquer les fautes d'un post, marque les toutes, sinon c'est ridicule.

Message cité 2 fois

bpoujol

philibear a écrit :

Si tu veux marquer les fautes d'un post, marque les toutes, sinon c'est ridicule.

Il n'a pas validé Orthographe/grammaire dans son ESC

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How can I save my little boy from Oppenheimer's deadly toy ? There is no monopoly of common sense on either side of the political fence

elfe_errant

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philibear a écrit :

Si tu veux marquer les fautes d'un post, marque les toutes, sinon c'est ridicule.

C'était restreint à la phrase qui vantait ses compétences supérieures et fustigeait "l'incompétance" des diplômés

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 03-12-2010 à 10:19:20

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Leg9 a écrit :

Vers l'infini et au delà. [:icon3]
ElfeErrant et AleaJactaEst c'est Charybde et Scylla.

Han... :love:

[:pedrolito37skyblog]

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Ca semble pas si "cher"...

200.000€ pour 30m² dans le XIXe, mais non, ça n'est pas "si cher".

Laule...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

elfe_errant

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bpoujol a écrit :

Ce qui grève mon budget : voyages et cave

Sur les 5 derniers années j'ai fait :
- New York
- Prague
- Barcelone
- La Haye
- Montreal
- Pekin
- St Marteen
- Budapest
- Istanbul
- Londres

Un peu comme toi, à part que je ne pars pas 3-4j mais minimum 1 semaine (à part Pékin 3 semaines), que je ne voyage pas avec des compagnies lowcost à 3€ le coca, et que je ne descend pas dans des 3* (4* si voyage en couple, 5* si voyage avec enfant)

Par contre, oui je ne vais jamais au théatre, je ne fais que 1-2 opéra par an (et dans des pays low-cost style Budapest), je ne vais jamais à des afterwork, je ne vais jamais au musée (sauf à l'étranger et le louvre).

Tout ça c'est une question de choix, je n'ai pas fait d'ESC mais je gagne largement ce qu'il me faut pour vivre. En étant en province, je paye quasi aussi cher que toi sur le poste logement, à part que j'ai 4 fois plus de superficie et un rythme de vie bien plus cool.

/dredy

Bah tu bouges toi, t'es pas représentatif des autres râleurs :love: (hésite pas à passer sur le topik voyages )

Par contre je vais pas en Australie avec Ryanair hein, et j'y reste un peu plus que le weekend . Pour le reste, 3/4*, j'ai jamais vraiment vu la différence à l'étranger... J'ai fait des 3* plus sympa que des 4*, j'ai l'impression qu'ils mettent un peu ce qu'ils veulent du coup je fais plus trop gaffe à ca.

Edit :

Citation :

Date de naissance : 15/02/1986

Tu voyages avec un gosse à 24 ans ? [:delarue5]

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Message édité par elfe_errant le 03-12-2010 à 10:26:05

philibear

Orbital Bacon

elfe_errant a écrit :

C'était restreint à la phrase qui vantait ses compétences supérieures et fustigeait "l'incompétance" des diplômés

"c'est moi qui apprenait à nombre d'archi" participe au même sens.

Loustik_

Oh my goood they

Leg9 a écrit :

Vers l'infini et au delà. [:icon3]
C'est Charybde et Scylla.

PC [:implosion du tibia]

Merci pour le point culture :jap:

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Message édité par Loustik_ le 03-12-2010 à 10:29:12

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Hrolf

elfe_errant a écrit :

Je pense surtout que tu sous estime les "autres raleurs" en prenant à chaque fois un cas pour une généralité.
Si t'es dans une grosse ville de province et que tu vas pas 1x/semaine au théatre, ou que tu sors pas tous les soirs, c'est par ce que tu ne veux pas le faire, pas par ce que t'en as pas la possibilité.
Les parisiens qui sortent tous les soirs c'est même pas l'exceptions au passage, c'est une fraction de l'exception.

T'as l'impression que tu "détiens la vérité" sur l'art de vivre sa vie, hors tu restes qu'un gamin sortant de l'école.
Y'a pas de vérité, du moment que t'es heureux de la façon dont tu vis c'est que t'as fais la bon choix.

Toi avec ton mépris de la manière de vivre des autres on à surtout l'imrpession que t'es un éternel frustré qui sera jamais content de la façon dont il vit et donc que ton mode de vie ne vaut rien car il ne te rendra jamais heureux.

Message cité 1 fois

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Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !

elfe_errant

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Hrolf a écrit :

Toi avec ton mépris de la manière de vivre des autres on à surtout l'imrpession que t'es un éternel frustré qui sera jamais content de la façon dont il vit et donc que ton mode de vie ne vaut rien car il ne te rendra jamais heureux.

Je suis très heureux :??:

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Loustik_ a écrit :

PC [:implosion du tibia]

Merci pour le point culture :jap:

La Fontaine, CM2 ou 6e... Enfin, de mon temps... [:panzemeyer]
http://fr.wikisource.org/wiki/Fabl [...] /Livre_V/6

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Loustik_

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CAMPEDEL a écrit :

La Fontaine, CM2 ou 6e... Enfin, de mon temps... [:panzemeyer]
http://fr.wikisource.org/wiki/Fabl [...] /Livre_V/6

J'ai pas lu la fable par contre je ne connaissais pas l'histoire de ces deux "déchues"

Mais je vais me rattraper avec le lien que tu viens de me fournir, mais tu n'aura pas de PC n'étant pas à l'origine du post

Message cité 2 fois
Message édité par Loustik_ le 03-12-2010 à 10:33:46

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

patx3 a écrit :

Pour les enfants du baby boom, c'était déjà les 40 heures et il n'y a qu'à regarder les fiches de paye de cette époque (ainsi que les évolutions des prélèvements sociaux) pour se rendre compte qu'ils auront nettement moins côtisé, tant en pourcentage, qu'en montant annuel qu'en montant global, le tout pour de meilleures prestations !!!

Principe de base : ne jamais désavouer son supérieur, même si tu es certain d'avoir raison ! :cry:

Donc ça confirme, mon N+2 est complètement à la ramasse et il est impossible de le raisonner.

Je suis entouré de cons au boulot, normal vu où je bosse me direz vous [:tinostar]

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Loustik_ a écrit :

[:winpoks:1]

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

bpoujol

elfe_errant a écrit :

Tu voyages avec un gosse à 24 ans ? [:delarue5]

Si je voyage pas tant que je suis jeune, je voyagerais jamais !
Sur les destinations pas trop loin oui (Andorre, Paris, Barcelone). Après si c'est un peu loin ou frontière "chiante", non.

Pour les 3*/4*, ça dépend de l'hotel et de la ville. Un 4* à Londres est < à un 3* à Barcelone.
Après j'apprécie vraiment les 5* (Crowne Plaza et Carlton) les tarifs ne sont pas toujours prohibitifs et le service est sans commune mesure (suite de 45m², salle de jeux pour les enfants, piscine, sauna, nounou sur demande, courses sur demande etc...)

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Message édité par bpoujol le 03-12-2010 à 10:37:34

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How can I save my little boy from Oppenheimer's deadly toy ? There is no monopoly of common sense on either side of the political fence

kadreg

profil: Utilisateur

elfe_errant a écrit :

Tu voyages avec un gosse à 24 ans ? [:delarue5]

un collegue a fait la thailande en backpack avec la poussette

Message cité 3 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

bpoujol

kadreg a écrit :

un collegue a fait la thailande en backpack avec la poussette

Le but quand on va en Thailande, ce n'est pas d'amener ses propres enfants

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How can I save my little boy from Oppenheimer's deadly toy ? There is no monopoly of common sense on either side of the political fence

elfe_errant

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bpoujol a écrit :

Sur les destinations pas trop loin oui (Andorre, Paris, Barcelone). Après si c'est un peu loin ou frontière "chiante", non.

Pour les 3*/4*, ça dépend de l'hotel et de la ville. Un 4* à Londres est < à un 3* à Barcelone.
Après j'apprécie vraiment les 5* (Crowne Plaza et Carlton) les tarifs ne sont pas toujours prohibitifs et le service est sans commune mesure (suite de 45m², salle de jeux pour les enfants, piscine, sauna, nounou sur demande, courses sur demande etc...)

C'était plutôt d'avoir un gosse en age de voyager à 24 ans qui me faisait tiquer

Londres est un bon exemple effectivement, j'avais été décu des 4*.

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elfe_errant

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kadreg a écrit :

un collegue a fait la thailande en backpack avec la poussette

Le comble de la radinerie ca, voyager en Thailande en amenant ses propres enfants

Edit : [:benou_grilled]

Message édité par elfe_errant le 03-12-2010 à 10:39:38

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