Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | S'identifier | S'inscrire | Shop Recherche
2421 connectés 

 

 

Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter
Les invités peuvent voter

 Mot :   Pseudo :  
  Aller à la page :
 
 Page :   1  2  3  4  5  ..  650  651  652  ..  20237  20238  20239  20240  20241  20242
Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°11676870
Lam's
Profil: bas.
Posté le 30-05-2007 à 11:00:38  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
<mode avocat_du_diable=true>
C'est simple. Tu encourages les français à acheter de l'immobilier. D'une part, ça dynamise le secteur (et il vaut mieux consommer de l'immobilier framçais que des lecteurs de dvd chinois ou des films américains): donc répercussion via l'IS, la TVA, les charges, etc.
 
D'autre part, tu gagnes 6% de l'achat immobilier sous forme de droits de mutation, ce qui permet de financer la décentralisation. En ne faisant commencer la mesure qu'au 6 mai, on s'assurait qu'on choppait 6% du prix des logements sous forme de droits de mutation, tout en n'en rendant que ~8% sous forme de crédit d'impôt. Les 2% restant étant ensuite récupérés via la croissance (effet richesse => consommation => croissance), et via les taxes, les charges, etc.
 
C'est simple, c'est du gagnant-gagnant. Le retour de l'ordre-juste quoi. Malheureusement, les français n'ont pas bien compris pourquoi ce n'était pas rétro-actif, et il a fallu modifier légèrement le dispositif. Mais ce n'est pas un problème (ni un arbitrage du président, qu'on se le dise). Que ces petites broutilles n'empêchent pas les français de voter massivement pour la majorité présidentielle aux législatives.
</mode avocat_du_diable>

mood
Publicité
Posté le 30-05-2007 à 11:00:38  profilanswer
 

n°11676875
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:01:40  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Nop mais ma femme...
Elle est médecin et et si on considère le fait que faire 80h par semaine n'est pas un manque de personnel, ok je suis d'accord avec toi.


Si on concidere ce que gagne un cadre(bac+5) et un medecin, je pense qu'elle est pas a plaindre (en $)

n°11676879
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 11:02:24  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

n'oublie pas que ton cas n'est ni un cas moyen, ni un cas representatif
oui la droite fait baisser fortement l'impot des riches
mais mon impot a moi est passé de 155 mensuel a 148 alors tes 30% [:kiki]
et le mien est comme par hasard :ange: hyper representatif (des menages qui payent l'IR)
 
Pour les deductions  
 

Citation :

Fin de la déduction forfaitaire de droit commun.
Jusqu'à présent, afin de prendre en compte l'amortissement des biens en location, les frais de gestion ainsi que certaines primes d'assurance à la charge des propriétaires bailleurs, une déduction forfaitaire de droit commun de 14% (15% sur certaines propriétés rurales) était autorisée sur la totalité des revenus fonciers déclarée. Elle est supprimée par la réforme du barème de l'impôt.  
En contrepartie, la liste des charges déductibles pour leur montant réel grossit, puisqu'elle intègrera toutes les primes d'assurance, les frais de rémunération d'un professionnel, les frais de gérance hors frais de gestion courante, ainsi que les frais de procédure.
 
Régime du "micro-foncier".
Pour les contribuables entrant dans le cadre du régime du micro-foncier (régime simplifié lorsque l'ensemble des revenus fonciers perçus dans l'année ne dépasse pas 15.000 euros), le taux d'abattement de 40% passe à 30%.  
 
en positif : suppression de la CRL
 
en negatif aussi : les changements pour la plus value :/



Ca a baissé pour tout le monde.
La prime pour l'emploi a été plus que doublé sur la même période.

n°11676884
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 11:03:14  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Il faut que je retrouve mon tableau des pourcentages de baisses avec en abscisses les différents foyers (célibataire, couple couple avec enfants) et en ordonnées les revenus du foyer.
La baisse n'a clairement pas été prévue pour les revenus moyens.


Je parle de la baisse depuis 2002, pas de seulement celle (spectaculaire) pour les revenus de 2006.

n°11676885
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:03:14  profilanswer
 


plus de pouvoir d'achat, ça ne fait pas d'emploi © rocard 1983

n°11676893
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:03:46  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Ca a baissé pour tout le monde.


de 30% ? [:-sam-]

n°11676899
Profil sup​primé
Posté le 30-05-2007 à 11:04:12  answer
 

cedric1973 a écrit :

Je parle de la baisse depuis 2002, pas de seulement celle (spectaculaire) pour les revenus de 2006.


J'ai pris +70% entre 2005 et 2006, ça pour sûr c'est spectaculaire [:rofl]

n°11676907
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 30-05-2007 à 11:05:28  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Ma copine bosse dans un centre hospitalier, d'aprés elle, il n'y a pas de manque de personnel (malgré les jours de récupération depuis les 35h), mais le personnel est sous pression. En moyenne une infirmière travaille 10 ans avant de se reconvertir.


C est un exemple mais crois tu vraiment que tous les centres hospitaliers sont dans ce cas?
 
Pkoi s arrachent ils donc les infirmieres en sortant d ecoles ?

n°11676911
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 11:05:50  profilanswer
 


Bah c'est sûr si tes revenus ont explosé, c'est normal. :lol:

n°11676926
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 11:06:44  profilanswer
 


En gros oui. Les tranches ont baissé du même %. Sauf pour 2006, où ça a été plus marqué sur la classe moyenne.

mood
Publicité
Posté le 30-05-2007 à 11:06:44  profilanswer
 

n°11676943
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:08:21  profilanswer
 

masterkard a écrit :

C est un exemple mais crois tu vraiment que tous les centres hospitaliers sont dans ce cas?
 
Pkoi s arrachent ils donc les infirmieres en sortant d ecoles ?


parce qu'on en forme pas assez  
 
sinon pourquoi il faut 12 mois pour un rendez-vous chez l'oftalmo ?  
a cause d'un numerus-clausus ?  
 
a qui profite le crime ?  
combien gagne un oftalmo ?  
 
le fait de restreindre artificielement le nombre de medecin c'est surtout un bon moyen de preserver leur niveau de vie ...

n°11676951
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:08:50  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

En gros oui. Les tranches ont baissé du même %. Sauf pour 2006, où ça a été plus marqué sur la classe moyenne.


Mensonge.

n°11676956
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 11:09:32  profilanswer
 


Je mettrai les barèmes ce soir.
Tu auras la vérité INCONTESTABLE devant les yeux.

n°11676959
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-05-2007 à 11:09:48  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Je parle de la baisse depuis 2002, pas de seulement celle (spectaculaire) pour les revenus de 2006.


Oui oui, nous parlons de la même chose.
Tiens, en attendant mon tableau, plus synthétique, une étude, plus complète :
http://www.jourdan.ens.fr/~carbonnier/IR.pdf
 
Quand à la baisse "spectaculaire" pour les revenus de 2006, salaire est resté le même qu'en 2005, et mon IR aurait diminué de 13%. ("aurait", car je me suis marié entre temps...)


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11676968
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-05-2007 à 11:10:32  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Je mettrai les barèmes ce soir.
Tu auras la vérité INCONTESTABLE devant les yeux.


Tu te plantes.
De bonne foi, je n'en doute pas, mais tu te plantes [:spamafote]


Message édité par Leg9 le 30-05-2007 à 11:10:39

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11676974
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:11:03  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Je mettrai les barèmes ce soir.
Tu auras la vérité INCONTESTABLE devant les yeux.


 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/impots/200062801.htm
 

Citation :

L'élection présidentielle 2002 s'était en partie jouée, pour le candidat Chirac, sur une proposition aussi simple qu'ambitieuse : baisser l'impôt sur le revenu d'un tiers en cinq ans. Si, avec 55 milliards d'euros prévus cette année, il ne pèse qu'à hauteur d'environ 20 % des recettes fiscales de l'Etat, l'impôt sur le revenu tient en effet toujours son rôle de premier symbole de la fiscalité. Elaborée en un temps record, tant pour marquer les cent premiers jours de Dominique de Villepin à Matignon que pour couper l'herbe sous le pied de Nicolas Sarkozy, la réforme fiscale annoncée cet été et qui sera mise en oeuvre sur les impôts payés en 2007 permettra à Jacques Chirac de respecter environ la moitié de sa promesse.

n°11676978
arthas77
Posté le 30-05-2007 à 11:11:28  profilanswer
 

masterkard a écrit :

Pkoi s arrachent ils donc les infirmieres en sortant d ecoles ?


1) Il y a un numérus clausus dans les écoles d'infirmière. La sélection est stricte, études de 3 ans 1/2.
2) En moyenne, une infirmière ne travaille que 10 ans avant de passer infirmière libérale, secrétaire médicale, assistante sociale... des boulots plus "reposants"
 

n°11676983
Lam's
Profil: bas.
Posté le 30-05-2007 à 11:12:03  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

plus de pouvoir d'achat, ça ne fait pas d'emploi © rocard 1983


Xavier Bertrand a dit le contraire ce matin: on épargne déjà trop. Et j'ai confiance en lui, comme 2/3 des Français qui plébiscitent ce gouvernement. Alors que Rocard, sa marionnette aux guignols montre bien qu'il est bête. [:kiki]
 
Secondo, je n'ai pas parlé de pouvoir d'achat, j'ai parlé d'effet richesse. [:aloy]

n°11677007
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 11:14:36  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.lesechos.fr/patrimoine/impots/200062801.htm
 

Citation :

L'élection présidentielle 2002 s'était en partie jouée, pour le candidat Chirac, sur une proposition aussi simple qu'ambitieuse : baisser l'impôt sur le revenu d'un tiers en cinq ans. Si, avec 55 milliards d'euros prévus cette année, il ne pèse qu'à hauteur d'environ 20 % des recettes fiscales de l'Etat, l'impôt sur le revenu tient en effet toujours son rôle de premier symbole de la fiscalité. Elaborée en un temps record, tant pour marquer les cent premiers jours de Dominique de Villepin à Matignon que pour couper l'herbe sous le pied de Nicolas Sarkozy, la réforme fiscale annoncée cet été et qui sera mise en oeuvre sur les impôts payés en 2007 permettra à Jacques Chirac de respecter environ la moitié de sa promesse.



Ca manque de chiffres...

n°11677011
Kayou
Posté le 30-05-2007 à 11:15:22  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

c'est un pb de lit, pas de personnel
 
quand les neuneus arreteront de faire le 15 pour un mal de tete ou une gastro, on gagnerai du temps
si je me coupe en me rasant, je vais pas au urgence non plus ..


 
Le manque de lits est directement lié au manque de personnel, si t'as pas de personnel pour voir les patients et s'en occuper, tu n'as pas de lits CQFD
 

vapeur_cochonne a écrit :

Si on concidere ce que gagne un cadre(bac+5) et un medecin, je pense qu'elle est pas a plaindre (en $)


Tu sais, pour se faire de l'argent, il faut mieux, et de loin, faire une école de commerce ;)
 

n°11677012
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-05-2007 à 11:15:23  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Ca manque de chiffres...


Il y en a dans le pdf ci-dessus.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11677020
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:16:01  profilanswer
 

Lam's a écrit :

Xavier Bertrand a dit le contraire ce matin: on épargne déjà trop. Et j'ai confiance en lui, comme 2/3 des Français qui plébiscitent ce gouvernement. Alors que Rocard, sa marionnette aux guignols montre bien qu'il est bête. [:kiki]
 
Secondo, je n'ai pas parlé de pouvoir d'achat, j'ai parlé d'effet richesse. [:aloy]


l'effet richesse c'est surtout les +120% de l'immobilier [:aloy] en 5 ans  
preuve s'il en faut que la france a été tres bien géré par la majorité en place depuis 2002.
Les français n'ont jamais été aussi riche !
C'est pas la gauche et ses 35 heures qui aurait permis une chose pareil !
Avec le PS, le CAC40 a connu la plus forte baisse de son histoire !

n°11677028
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:16:57  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Le manque de lits est directement lié au manque de personnel, si t'as pas de personnel pour voir les patients et s'en occuper, tu n'as pas de lits CQFD
 
 
Tu sais, pour se faire de l'argent, il faut mieux, et de loin, faire une école de commerce ;)


y'a plus de place en medecine qu'a HEC  :whistle:

n°11677044
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 11:18:02  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Il y en a dans le pdf ci-dessus.


Ca date de 2005.
Y'a pas la réforme du barême pour les revenus 2006.

n°11677066
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 30-05-2007 à 11:20:02  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

J'ai les barèmes à la maison. Je les mets ce soir. Rappelle le moi.
 
Comment tu expliques que mon IR est passé de 8000 € à 6000 €, alors que ma situation familiale n'a pas changée, et que mes revenus ont augmenté ?


 
T'as truandé sur ta déclaration d'impôt ?
 
[:cupra]

n°11677077
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:21:04  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Ca date de 2005.
Y'a pas la réforme du barême pour les revenus 2006.


Compte comme tu veux mais la moitier d'un tiers, ça fait 1/6°  
La baisse moyenne de l'IR c'est 16%  
 
moyenne ça veux dire, pour des gens dans le besoin comme toi : -30% et pour des riches comme moi : -5%

n°11677082
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 11:21:38  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

T'as truandé sur ta déclaration d'impôt ?
 
[:cupra]


:lol:

n°11677106
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-05-2007 à 11:24:31  profilanswer
 

djdeedoo a écrit :

:love:  ton avatar


 
 
en effet


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°11677148
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 11:27:47  profilanswer
 

djdeedoo a écrit :

:love:  ton avatar


C'est quoi exactement ?

n°11677187
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 30-05-2007 à 11:31:07  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

l'effet richesse c'est surtout les +120% de l'immobilier [:aloy] en 5 ans  
preuve s'il en faut que la france a été tres bien géré par la majorité en place depuis 2002.
Les français n'ont jamais été aussi riche !
C'est pas la gauche et ses 35 heures qui aurait permis une chose pareil !
Avec le PS, le CAC40 a connu la plus forte baisse de son histoire !


joli troll...
les 35H sont toujours là depuis 2002...
si tu regardes les phases de hausses de la bourse, tu ne verras aucune corrélation avec le gouvernement en place  
(si ce n'est la peur panique au moment de l'élection de Mitterand en 81)
la droite s'est trouvée là au moment où ça montait, ça ne va pas plus loin que ça
 
les français n'ont jamais été aussi riche ? c'est pour ça qu'ils doivent s'endetter de plus en plus longtemps pour avoir un chez-soi ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11677188
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 30-05-2007 à 11:31:13  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

parce qu'on en forme pas assez  
 
sinon pourquoi il faut 12 mois pour un rendez-vous chez l'oftalmo ?  
a cause d'un numerus-clausus ?  
 
a qui profite le crime ?  
combien gagne un oftalmo ?  
 
le fait de restreindre artificielement le nombre de medecin c'est surtout un bon moyen de preserver leur niveau de vie ...


Tkt je sais bien mais qd j entends qu il n y a pas de manque je suis un peu sur le cul

n°11677212
Lam's
Profil: bas.
Posté le 30-05-2007 à 11:32:59  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

l'effet richesse c'est surtout les +120% de l'immobilier [:aloy] en 5 ans  
preuve s'il en faut que la france a été tres bien géré par la majorité en place depuis 2002.
Les français n'ont jamais été aussi riche !
C'est pas la gauche et ses 35 heures qui aurait permis une chose pareil !
Avec le PS, le CAC40 a connu la plus forte baisse de son histoire !


Et sans plaisanteries, c'est exactement ce que Sarko veut continuer à faire. Je suis sûr qu'il pense sincèrement pouvoir changer les mentalités (qui sont d'ailleurs déjà mûres) pour que 70% des français soient propriétaires, quitte à jouer avec les durées d'emprunts, le taux d'endettement (le fameux 33% qui ne correspond à rien), les prêts hypothécaires, et les transferts intergénérationnels.

n°11677320
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-05-2007 à 11:40:01  profilanswer
 

Question conne.
 
Si il n'y avait pas de bulle, combien de mois de loyer (710€) devrait être vendu un appartement ?


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°11677346
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 11:41:46  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Question conne.
 
Si il n'y avait pas de bulle, combien de mois de loyer (710€) devrait être vendu un appartement ?


Un rendement d'environ 6% serait correct.
Là on est plus dans du 4%...

n°11677376
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 30-05-2007 à 11:43:54  profilanswer
 

on ne peut pas vraiment poser la question comme ca non plus car le marché locatif a également connu une tres forte croissance donc le montant des loyers a suivi le prix du foncier  [:airforceone]

n°11677378
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:44:08  profilanswer
 

Lam's a écrit :

Et sans plaisanteries, c'est exactement ce que Sarko veut continuer à faire. Je suis sûr qu'il pense sincèrement pouvoir changer les mentalités (qui sont d'ailleurs déjà mûres) pour que 70% des français soient propriétaires, quitte à jouer avec les durées d'emprunts, le taux d'endettement (le fameux 33% qui ne correspond à rien), les prêts hypothécaires, et les transferts intergénérationnels.


en relachant pres de 18 milliards d'euro principalement dans l'immo tout les 6 ans, les prix peuvent/pourraient se maintenir.
 
on est a 56-58% de proprio mais il y a un gros probleme de rentabilité pour le locatif
trouver du 5% brut devient quasiment mission impossible
 
acheter pour une plus-value n'est pas crédible  
louer avec 50 000 conditions de revenu/caution devient assez délicat
le marché du travail se précarise
 
reste les defiscalisations ...
 
Tout laisse penser que ca va corriger, les salaires sont trop bas pour acheter - meme loin - sans papa/maman.
si une partie des 6% de logements vacants se retrouve sur le marché de la location/vente ça pourrait faire un effet boeuf

n°11677388
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:44:42  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Un rendement d'environ 6% serait correct.
Là on est plus dans du 4%...


6% brut ?  
tu plaisantes ?

n°11677392
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:45:00  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

on ne peut pas vraiment poser la question comme ca non plus car le marché locatif a également connu une tres forte croissance donc le montant des loyers a suivi le prix du foncier  [:airforceone]


Pas du tout.

n°11677420
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 30-05-2007 à 11:46:57  profilanswer
 


 
belle argumentation  :o  
 
 
Je fais des revisions de loyers tous les trimestres et les loyers ont explosé eux aussi

Message cité 2 fois
Message édité par mbd44 le 30-05-2007 à 11:47:11
n°11677445
Profil sup​primé
Posté le 30-05-2007 à 11:48:04  answer
 

vapeur_cochonne a écrit :

6% brut ?  
tu plaisantes ?


Ca me semble énorme

n°11677447
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 11:48:06  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

6% brut ?  
tu plaisantes ?


Non.
Un truc que tu loues 800 € devrait coûter dans les 160 000 €...
Ca semble bien.
 
Là il coûte plutôt 240 000 €...

mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2  3  4  5  ..  650  651  652  ..  20237  20238  20239  20240  20241  20242

Aller à :
Ajouter une réponse
 

Sujets relatifs
Topic énigmatiquepret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages![Topic Unique] Latex
Topic des TillandsiasLe Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?


Copyright © 1997-2025 Groupe LDLC (Signaler un contenu illicite / Données personnelles)