Reprise du message précédent :

 
Non mais je pars du principe qu'on n'a pas rien sans rien et qu'il faut aussi se sortir les doigts du cul parfois.
Evidemment si on cherche le taff idéal en plaçant juste son CV sur un site en ligne, il ne faudra pas s'étonner que celui qui fait des tonnes de candidatures spontannées aura plus d'entretiens.
 
Un bon métier manuel qui se démerde bien et qui n'est pas trop bête peu très bien se démerder dans la société actuelle. Le bon service ça se paye et ça se paiera toujours.

 
Y'a par exemple des familles recomposées ou faut pas habiter trop loin des autres parents, des gens qui ont envie d'avoir leur famille/leurs amis pas à 500 bornes, des jobs bien spécifiques qui leur plaisent, etc...

 
 
http://achat-vente-appartement.viv [...] maison2725
 

 
Merci qui?!!!

 
Ouep, c'est une histoire de compromis...
Qu'est t'on prêt à sacrifier pour avoir ça en plus.

 
Tout est une histoire de compromis.  
 
Un jour on en viendra à vendre un rein!

[HS]Dis donc mon salaud, on dirait une vraie LesPaul  
Faut pas s'étonner que tu ne puisses pas devenir propriétaire après ça! [/HS]

30m², ça peut aller pour une personne mais pas plus : franchement à 2 dans 30m², ça a tendance à être usant (j'ai fait pendant 2 ans)

 
Et non c'est une squier Pas cher mon frère (400€), cadeau d'anniv de papa en plus (0€)!

Franchement , ton discours est d'un cliché.
C'est vraiment du "quand on veut on peut", sans aucune prise avec la réalité.
 
Oui, bien sûr, il n'existe pas d'emploi "de niche" qui ne peuvent pas se trouver partout, tous les emplois sont interchangeables ou presque.
Oui, évidemment, il est simplissime de se reconvertir professionellement, personne ne doit avoir de souci à changer de carrière comme de slip.
Oui, sans conteste, quand on vit à deux c'est aussi simple à réaliser pour l'un que pour l'autre.
 
QUAND ON VEUT ON PEUT§
 
 
Vendredi, c'est demain.

Euh, Epiphone tu veux dire?

 
Mensonge.
 
A ce prix, tu ne peux pas loger des actifs, ou il faut un hélicoptere pour aller bosser

 
J'ai jamais dit que ça se faisait du jour au lendemain non plus, ça prend des années(ss)

 

 
C'est vrai qu'on peut y rester longtemps aux toilettes. Avec ton idée, on peut comme avec la cuisine, continuer à participer aux conversations avec ses invités pendant qu'on fait son affaire
Rien que des avantages on vous dit, la bulle immo encourage l'innovation et les nouvelles idées pour optimiser son espace de vie

Ouais, il m'a fallu du bol pour me faire muter en province avec la même paye, ma femme a perdu son boulot, et a eu énormement de mal à en retrouver un convenable, c'est pas si evident que ça.
Mais effectivement si on peut, plein d'avantages à le faire, surtout sur le plan logement et trajets,outre le climat si on barre dans le sud.

 
Non non squier série 24 M70, la sous marque Fender  
 
http://www.guitartrader.com/itm.ic [...] at_orderID
http://www.musiciansbuy.com/SQUIER [...] UITAR.html
http://fr.audiofanzine.com/produit [...] 4_m70.html
 

Ha...
Et bah je me coucherai moins con ce soir
 
Bref, pour en revenir à l'immobilier, j'aimerais savoir dans quelle mesure sont correllés les prix des terrains et les prix de l'"immo en général"?
C'est du 1-1?
 
Si l'immo perd 30%, les terrains de la même zone vont baisser de 30%? Plus? Moins?

 
 
j'aurai tendance a pense que si l'immo perd 30%, le terrain perdra plus    
 
Si une maison a 200 000€ (120 000 la contruction et 80 000 le terrain) perd 20% et passe a 160 000€, le cout de construction restera sensiblement identique avec une legere baisse mais pas enorme donc le gros de la baisse sera liée a l'acquisition du foncier donc le terrain perdra plus que 20%

Hum... a priori en cas de grosse baisse de l'immo alors, les maisons avec pas mal de terrain perdraient plus (en pourcentage) que les maisons avec moins de terrain?

Sauf que le terrain, on ne peut pas en creer, il est disponible ou il ne l'est pas.
Quand dans un coin il n'y a plus de terrain constructible (mettons sur les champs elysées),celui qui veut y construire doit payer le prix fort, parcequ'il n'a pas le choix.
Et les terrains en zone urbaine sont de plus en plus rares.
Pour les terrains, la baisse (eventuelle) dependra encore plus de l'emplacement, et certains endroits resteront chers quoi qu'il arrive.
(On parle toujours de la région parisienne, pas de la creuse)

 
Bah toujours pas publié.
 
T'as peut-être fait chialer le modo aussi!!!
 
En tout cas j'adore le dernier commentaire:
 
"çà va relancer l'immobili
 
bien sur que c'est une trés bonne initiative..."
 
Cool les prix vont monter, ça va bien remplir sa mission et aider les locataires à devenir proprios...
 
Y'a un nombre de sots dans l'électorat de Nicos...    

j'ai deja posé la question,  
la reponse est logique : y'a un coef  
 
les terrains ont pris bcp plus de 120% en 5 ans  
chez moi c'est plutot 250%
++

"Achetez de la terre, on en fabrique plus!"

 
oui mais le cout de construction est ce qu'il est alors bien sur il baissera un peu aussi en cas de baisse mais il ne fera jamais du -30% car aujourd'hui la hausse est d'un coté lié aux conditions de marchés mais de l'autre egalement au cout des travaux qui ont explosés ces dernieres années  

La baisse de l'immo ne se répercutera que sur le foncier AMHA...
 
Le plâtre vas pas devenir moins cher parceque l'immo baisse, le maçon va pas moins gagner (les promoteurs vont peut être un peu rogner les marges par contre).

Ma mère vient de vendre son appartement. Il était estimé 270.000€, on l'a mis en vente à 285.000€ (en pensant en tirer 275.000€) et il a été vendu à 291.000€. Non, pas d'erreur. Il y a eu surenchère.
 
Le marché est sain

"des terrains, il n'y en a plus "
 
(on n'a jamais autant construit depuis la guerre ²)

Bon, le cout des matériaux ne baissera pas, le côut de la d'oeuvre non plus, le côut du terrain pas plus, il va falloir rogner fort sur les comissions d'agence si on veut une baisse desprix de l'immobilier.

 
 
si c'est un mec qui te parle de la region parisienne, par exemple oui des terrains il n'y en a plus  

/!\ les secteurs du neuf et de l'ancien sont quand meme distinct /!\
 
rien ne dit que le neuf va baisser autant que l'ancien !
 

 
 
ben si le cout du terrain c'est bien la seule chose qui a une valeur "irréelle" et donc susceptible de baisser donc le prix du terrain baissera  

 
 
Ils sont fortement liés    
 
Tu ne peux pas avoir de l'ancien qui coute 2 fois plus chere que le neuf et inversement, tu es obligé en tant que promoteur de coller aux conditions de l'ancien  

²
 
et les villes nouvelles ?  
 
y'a combien d'année qu'il n'y a plus de terrain en RP ? 5 ? 10 ?  
en tout cas le nombre de logement augmentent tout les ans de bcp, a croire qu'on en retrouve ....

 
 
on trouve des maisons que l'on detruit oui... mais pas de terrains et d'ailleurs c'est ce qui plombe aussi les prix. Les promoteurs ont aujourd'hui 2 solutions pour les centres urbains pour trouver du foncier :
 
Les terrains que la mairie leur cede et les maisons en ruinent que tu detruis pour reconstruire dessus

 
Moi j'en donne 400 qui dit mieux?  

avant 2000 dans mon village, meme sans payer le terrain certaine maison (tres tres belle) etait vendu moins chere que leur cout reel de construction (en gros on faisait la meme, on perdait de l'argent)
tout simplement parce que personne n'aurais mis 2 MF POUR habiter dans mon village a l'époque  
 
aujourd'hui c'est différent, avec les anglais, allemand, chinois et russe qui débarquent, c'est devenu tres prisé  
et puis avec l'autoroute, on n''est plus qu'a 45 minutes de lille ©

 
Et pourquoi le foncier baisserait pas? C'est de l'offre et de la demande, et de la solvabilité.

 
 
s'il y a surenchere... c'est qu'il y a encore des acquereurs qui se positionnent a plusieurs sur les memes biens donc c'est pas nonplus deconnecté  

 
idéal retraité? parce que pour les actifs, je vois pas bien le gain au final vu tous les sacrifices et coûts qu'il y a (boulot, déplacement, école, ...)
 
et dans un coin paumé, pour le million on peut espérer mieux qu'une simple maison
 

 
 
bosser à son compte, c'est le bon discours de l'anpe ça, ça fait baisser les chiffres, ne plus avoir de patron c'est la même utopie que tout le monde propriétaire, on est déjà trop dans une société de services mais bon, les pauvres mecs qui voient leurs petites affaires couler une par une ça fait moins de bruit que les licenciements de grosses boites, et pourtant c'est encore plus dévastateur

oui, mais quand ça marche, ça en vaut largement le coup

la premiere fois que j'ai essayé de vendre ma maison (i.e. que je loue) (400€)  elle était estimé 300 000fr (debut 2003)
je me suis donné 3 mois (apres => location) un acheteur a 300 000 ok cool
l'agence ou le notaire (je sais plus) rappelle => enchere a  330 000  
 
moi ! OH PUTAIN OH PUTAIN EHOOOOO PUTAINN YAISSSE
 
l'agence ne fait RIEN signer (pas de compromis - rien) les 2 SE DESISTENT => DMC  
=> location  
 
pendant 1 mois ou 2 j'ai fait un peu la gueule.
 
aujourd'hui je suis assez content
 
c'est virtuel mais ça vaut 100 K€

surtout que si les maisons de 300K€ (150Ke a faire) passent a 250 K€  
le terrain a 160 000K€ n'est pas pres de se vendre !