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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°11676319
StefSamy
VC FTW
Posté le 30-05-2007 à 09:53:15  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Un vrai marchand de tapis!


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 30-05-2007 à 09:53:15  profilanswer
 

n°11676330
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 30-05-2007 à 09:54:44  profilanswer
 

stefsamy et bibifoc seraient ils d'accord ? :love: :D


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°11676344
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 09:57:25  profilanswer
 


Ca par contre on les a eu !

n°11676353
StefSamy
VC FTW
Posté le 30-05-2007 à 09:58:32  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

stefsamy et bibifoc seraient ils d'accord ? :love: :D


 
 [:aaah]  
 
Remarquez que c'est lui qui vient à moi/nous :sol:  
 
La raison l'aurait-elle emporté??? :ouch:  
 
 :lol:  
 
Dans 2 semaines il nous dira que c'est nul d'acheter parceque ça va baisser!!!!


Message édité par StefSamy le 30-05-2007 à 10:13:38

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11676506
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 10:17:36  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Ca par contre on les a eu !


10, au mieux et ton taux de prelevement est passé a 52% [:piksou]

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 30-05-2007 à 10:18:17
n°11676517
StefSamy
VC FTW
Posté le 30-05-2007 à 10:20:50  profilanswer
 

Hier soir, Alain Juppé était invité de C+.
L'interviewer lui aurait posé une question sur la "cacophonie" et il aurait répondu :
"Vous n'imaginiez pas que tous les prêts pouvaient être concerné".  
 
Quelques minutes après , au havre, M. Sarkozy annoncait le contraire.  
 
Quelqu'un a vu?
 
Car si oui:
 
 :sarcastic:  :lol:  
 
Quelle équipe soudée :lol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11676519
neotheeras​er
Posté le 30-05-2007 à 10:21:12  profilanswer
 


 
 :ouch:  
Tu aurais compris ce système de base?
 
Sarkozy a annoncé des aides...mais lui à la différence de ma copine Ségolène, il a clairement annoncé où il ferait des économies (fonctionnaires, sécu,...) clairement ça plait pas à tout le monde, mais au moins il l'a expliqué  :jap:  
On aime ou on aime pas, on verra ce qu'il va faire, mais je pense qu'il tiendra promesses, donc au final beaucoup de personne vont faire la gueulent, mais on pourra pas dire:
"Il nous a menti"  :lol:  

n°11676539
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 10:23:36  profilanswer
 


Si, je peux te le prouver. J'ai tous les barèmes depuis 5 ans.
Les impôts locaux ont augmenté, mais pas dans les même proportion.
 
L'argent vient des rentrées fiscales supplémentaires dues à la meilleure croissance économique.

n°11676557
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 10:25:27  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

10, au mieux et ton taux de prelevement est passé a 52% [:piksou]


Non presque 30%. Tu veux les barèmes ?
 
En gros, je suis passé de presque 8000 € à 6000 € d'IR.
Ma taxe d'habitation a du augmenter de 100 €...

n°11676559
StefSamy
VC FTW
Posté le 30-05-2007 à 10:25:35  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :

:ouch:  
Tu aurais compris ce système de base?
 
Sarkozy a annoncé des aides...mais lui à la différence de ma copine Ségolène, il a clairement annoncé où il ferait des économies (fonctionnaires, sécu,...) clairement ça plait pas à tout le monde, mais au moins il l'a expliqué  :jap:  
On aime ou on aime pas, on verra ce qu'il va faire, mais je pense qu'il tiendra promesses, donc au final beaucoup de personne vont faire la gueulent, mais on pourra pas dire:
"Il nous a menti"  :lol:


 
Ca dépend, est-ce que distribuer 20€ par foyer pour devenir proprio on peut appeler ça une promesse tenue pour faire de la France un pays de propriétéaires? ;)  :sol:  
 
Pour moi, ni l'un ni l'autre ne sont bien, 2 gros démagos. Le défaut de Ségo, c'est que ça se voit plus :lol:  
Bref, aucune raison de lui vouer un culte, ce n'est pas le sauveur du pays, c'est un politique [:beckaman007]  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 30-05-2007 à 10:25:35  profilanswer
 

n°11676582
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 30-05-2007 à 10:29:12  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

on va sous traiter/externaliser : la pao, l'informatique, regrouper les services du personnel en interrégion
on peux alleger de 20% sans voire la différence, apres il va falloir faire bosser meme ceux qui n'ont pas envie :/


 
J'ai vécu ça de l'intérieur chez FT il y a quelques années : en gros, tu peux virer 25% des effectifs sans que ça n'ait quelque impact que ce soit sur la productivité. Au-delà, tu commences à demander aux gens de bosser plus.
Le problème n'est pas tant qu'il y a trop de fonctionnaires, c'est surtout qu'ils sont assez mal répartis. C'est pas en supprimant des postes à Bercy (impensable, ça, d'ailleurs) ou à l'INSEE que tu augmenteras le nombres d'infirmières ou d'aide-soignantes à l'AP-HP...


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°11676590
arthas77
Posté le 30-05-2007 à 10:30:11  profilanswer
 

Imaginons que tous les Francais sont propriétaires (allez à 95%, le reste, c'est des étudiants et travailleurs itinérants).
 
Que vont devenir les multi-propriétaires qui ne pourront plus louer, faute de locataires ? Et les Robien ? :pt1cable:  
Et les petits propriétaires qui louent 1 ou 2 logements pour toucher un peu plus que leur retraite, ils ne pourront plus partir en croisière ?  :lol:

n°11676596
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 10:31:20  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Si, je peux te le prouver. J'ai tous les barèmes depuis 5 ans.
Les impôts locaux ont augmenté, mais pas dans les même proportion.
 
L'argent vient des rentrées fiscales supplémentaires dues à la meilleure croissance économique.


LOL d'or de la mauvase foie

n°11676605
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 30-05-2007 à 10:32:27  profilanswer
 

Ils vendront leurs apparts qu'ils n'arrivent plus à louer, comme l'immo ça ne peut que monter, ils vont devenir riches !


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°11676610
Naxos
\o/
Posté le 30-05-2007 à 10:33:01  profilanswer
 

Ils loueront aux anglais ! :love:


---------------
[Folio Photos]
n°11676611
StefSamy
VC FTW
Posté le 30-05-2007 à 10:33:16  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Imaginons que tous les Francais sont propriétaires (allez à 95%, le reste, c'est des étudiants et travailleurs itinérants).
 
Que vont devenir les multi-propriétaires qui ne pourront plus louer, faute de locataires ? Et les Robien ? :pt1cable:  
Et les petits propriétaires qui louent 1 ou 2 logements pour toucher un peu plus que leur retraite, ils ne pourront plus partir en croisière ?  :lol:


 
Ils loueront aux riches anglais :sol:  
 
EDIT grilled


Message édité par StefSamy le 30-05-2007 à 10:33:48

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11676627
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 10:35:13  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Non presque 30%. Tu veux les barèmes ?
 
En gros, je suis passé de presque 8000 € à 6000 € d'IR.
Ma taxe d'habitation a du augmenter de 100 €...


http://www.lesechos.fr/patrimoine/impots/200062801.htm [:-sam-]
 
je sais pas pour toi mais moi mon mico-foncier est passé de 40 a 30 % [:ptramo]

n°11676647
arthas77
Posté le 30-05-2007 à 10:37:02  profilanswer
 

Il faudrait qu'il y ait des millions d'Anglais pour louer !  :D  
 
Bon il est probable que je vais visiter 2 maisons ce WE : l'une à 245000 € (l'agent immobilier avait oublié de nous rappeler pour le RDV, et il nous a rappelé hier comme s'il cherchait désespérement es acheteurs) et l'autre à 275000 € (le proprio qui nous a répondu par mail en disant qu'il est désolé pour le retard de réponse, enfin mais bon 3 jours de non-réponse, c'est pas trop la mort, à croire qu'il est pressé de nous faire visiter !!!)

n°11676659
arthas77
Posté le 30-05-2007 à 10:38:12  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

je sais pas pour toi mais moi mon mico-foncier est passé de 40 a 30 % [:ptramo]


Ca fait une baisse de 25% !   :D  

n°11676676
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 10:39:52  profilanswer
 

Shooter a écrit :

J'ai vécu ça de l'intérieur chez FT il y a quelques années : en gros, tu peux virer 25% des effectifs sans que ça n'ait quelque impact que ce soit sur la productivité. Au-delà, tu commences à demander aux gens de bosser plus.
Le problème n'est pas tant qu'il y a trop de fonctionnaires, c'est surtout qu'ils sont assez mal répartis. C'est pas en supprimant des postes à Bercy (impensable, ça, d'ailleurs) ou à l'INSEE que tu augmenteras le nombres d'infirmières ou d'aide-soignantes à l'AP-HP...


la aussi, le mieux c'est d'aller voire avant de crier au manque de personnel ....[:piksou]
dans les mairies aussi ...[:piksou]

n°11676681
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 10:40:25  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Ca fait une baisse de 25% !   :D


enfin oui mais dans l'autre sens (c'est un abattement) :/

n°11676684
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 10:40:38  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

LOL d'or de la mauvase foie


La mauvaise foi, est de ton coté.
 
Sur ce coup là, il n'y a pas de contestation possible, car c'est mathématique. Les barèmes sont là pour le prouver.

n°11676700
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 10:42:13  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.lesechos.fr/patrimoine/impots/200062801.htm [:-sam-]
 
je sais pas pour toi mais moi mon mico-foncier est passé de 40 a 30 % [:ptramo]


Je parlais de l'impôts sur le revenus.
 
Pour les revenus fonciers, il y a une contre partie : tu peux passer plus de choses en charges.

n°11676723
StefSamy
VC FTW
Posté le 30-05-2007 à 10:45:03  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

La mauvaise foi, est de ton coté.
 
Sur ce coup là, il n'y a pas de contestation possible, car c'est mathématique. Les barèmes sont là pour le prouver.


 
C'est peut-être pas pareil pour tout le monde non?
 
Moi ils ont baissé de 20%, mais mes IL ont fait +30%.
 
Au global j'ai du faire -5/10%, loin des 30%.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11676731
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 10:46:03  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Je parlais de l'impôts sur le revenus.
 
Pour les revenus fonciers, il y a une contre partie : tu peux passer plus de choses en charges.


a bon ? comme quoi  ?
j'avais plutot vu l'inverse ....

n°11676745
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 10:47:18  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

La mauvaise foi, est de ton coté.
 
Sur ce coup là, il n'y a pas de contestation possible, car c'est mathématique. Les barèmes sont là pour le prouver.


vas-y !!
meme les plus fortes tranches D'ir (10%) n'ont pas du gagner autant  
++

n°11676764
Kayou
Posté le 30-05-2007 à 10:49:04  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

la aussi, le mieux c'est d'aller voire avant de crier au manque de personnel ....[:piksou]
dans les mairies aussi ...[:piksou]


 
Tu bosses dans un hopital pour dire qu'il n'y a pas de manque de personnel dans les hopitaux (infimières, aide soignants, médecins ?

n°11676766
neotheeras​er
Posté le 30-05-2007 à 10:49:28  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Ca dépend, est-ce que distribuer 20€ par foyer pour devenir proprio on peut appeler ça une promesse tenue pour faire de la France un pays de propriétéaires? ;)  :sol:  
 
Pour moi, ni l'un ni l'autre ne sont bien, 2 gros démagos. Le défaut de Ségo, c'est que ça se voit plus :lol:  
Bref, aucune raison de lui vouer un culte, ce n'est pas le sauveur du pays, c'est un politique [:beckaman007]


 
Je suis complètement d'accord pour la sarkozette...c'est du n'importe quoi complet, le seul truc que je peux vraiment pas blairer dans ses choix...
Mais pour le reste, il risque de faire des choses pas mal, en tout cas j'approuve bon nombres de ses futurs projets  :jap:  
 

n°11676769
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 10:49:30  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

a bon ? comme quoi  ?
j'avais plutot vu l'inverse ....


Assurance sur loyer impayé il me semble.
Tu ne pouvais pas les déduire avant.
 
Y'a d'autres choses.

n°11676779
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 10:50:53  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

vas-y !!
meme les plus fortes tranches D'ir (10%) n'ont pas du gagner autant  
++


J'ai les barèmes à la maison. Je les mets ce soir. Rappelle le moi.
 
Comment tu expliques que mon IR est passé de 8000 € à 6000 €, alors que ma situation familiale n'a pas changée, et que mes revenus ont augmenté ?

n°11676782
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 10:51:07  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Tu bosses dans un hopital pour dire qu'il n'y a pas de manque de personnel dans les hopitaux (infimières, aide soignants, médecins ?


et toi?  
évidement, on a peur de manquer de personnel surtout au moment ou on y passe [:djmb]
mais bon [:violon].
Si il manque des infirmieres, on peux non-remplacer des brouettes de secretaire ....

n°11676785
arthas77
Posté le 30-05-2007 à 10:51:38  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Tu bosses dans un hopital pour dire qu'il n'y a pas de manque de personnel dans les hopitaux (infimières, aide soignants, médecins ?


Ma copine bosse dans un centre hospitalier, d'aprés elle, il n'y a pas de manque de personnel (malgré les jours de récupération depuis les 35h), mais le personnel est sous pression. En moyenne une infirmière travaille 10 ans avant de se reconvertir.

n°11676793
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-05-2007 à 10:53:04  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Ca par contre on les a eu !


Pas tout le monde loin de là. :D
Le % variait salement selon les revenus.
Les plus modestes avaient un joli porcentage, les plus haut aussi.
C'est au milieu qu'il y avait un sacré creux.
Bref, moi ça a du faire dans les -10/12%.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11676802
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-05-2007 à 10:54:15  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Non presque 30%. Tu veux les barèmes ?
 
En gros, je suis passé de presque 8000 € à 6000 € d'IR.
Ma taxe d'habitation a du augmenter de 100 €...

C'est ce que je disais. :)


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11676805
cedric1973
Posté le 30-05-2007 à 10:54:28  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pas tout le monde loin de là. :D
Le % variait salement selon les revenus.
Les plus modestes avaient un joli porcentage, les plus haut aussi.
C'est au milieu qu'il y avait un sacré creux.
Bref, moi ça a du faire dans les -10/12%.


Parce que ton salaire a augmenté... ;)
 
Reprends le barème de 2002, et calcule combien tu paierais aujourd'hui.

n°11676827
Kayou
Posté le 30-05-2007 à 10:57:19  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

et toi?  
évidement, on a peur de manquer de personnel surtout au moment ou on y passe [:djmb]
mais bon [:violon].
Si il manque des infirmieres, on peux non-remplacer des brouettes de secretaire ....


 
Nop mais ma femme...
Elle est médecin et et si on considère le fait que faire 80h par semaine n'est pas un manque de personnel, ok je suis d'accord avec toi.
Sinon clair que ça manque pas forcément de personnel, il faut juste être patient quand tu vas aux urgences et ne pas avoir peur de rester sur un brancard au milieu du couloir.
Attendre 8h aux urgences n'est pas rare, c'est même un délai d'attente "normal". Après considère t'on comme normal d'attendre aussi longtemps, c'est une autre question.
 
Mais quand on voit les conditions de travail en terme de personnel et environnement dans les hopitaux, franchement c'est pas toujours évident.

n°11676832
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 10:57:36  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

J'ai les barèmes à la maison. Je les mets ce soir. Rappelle le moi.
 
Comment tu expliques que mon IR est passé de 8000 € à 6000 €, alors que ma situation familiale n'a pas changée, et que mes revenus ont augmenté ?


n'oublie pas que ton cas n'est ni un cas moyen, ni un cas representatif
oui la droite fait baisser fortement l'impot des riches
mais mon impot a moi est passé de 155 mensuel a 148 alors tes 30% [:kiki]
et le mien est comme par hasard :ange: hyper representatif (des menages qui payent l'IR)
 
Pour les deductions  
 

Citation :

Fin de la déduction forfaitaire de droit commun.
Jusqu'à présent, afin de prendre en compte l'amortissement des biens en location, les frais de gestion ainsi que certaines primes d'assurance à la charge des propriétaires bailleurs, une déduction forfaitaire de droit commun de 14% (15% sur certaines propriétés rurales) était autorisée sur la totalité des revenus fonciers déclarée. Elle est supprimée par la réforme du barème de l'impôt.  
En contrepartie, la liste des charges déductibles pour leur montant réel grossit, puisqu'elle intègrera toutes les primes d'assurance, les frais de rémunération d'un professionnel, les frais de gérance hors frais de gestion courante, ainsi que les frais de procédure.
 
Régime du "micro-foncier".
Pour les contribuables entrant dans le cadre du régime du micro-foncier (régime simplifié lorsque l'ensemble des revenus fonciers perçus dans l'année ne dépasse pas 15.000 euros), le taux d'abattement de 40% passe à 30%.  
 
en positif : suppression de la CRL
 
en negatif aussi : les changements pour la plus value :/


 
 
 

n°11676837
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-05-2007 à 10:58:04  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

La mauvaise foi, est de ton coté.
 
Sur ce coup là, il n'y a pas de contestation possible, car c'est mathématique. Les barèmes sont là pour le prouver.


Il faut que je retrouve mon tableau des pourcentages de baisses avec en abscisses les différents foyers (célibataire, couple couple avec enfants) et en ordonnées les revenus du foyer.
La baisse n'a clairement pas été prévue pour les revenus moyens.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 30-05-2007 à 11:00:33

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11676855
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-05-2007 à 10:59:45  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Parce que ton salaire a augmenté... ;)
 
Reprends le barème de 2002, et calcule combien tu paierais aujourd'hui.


Non (enfin, si, de 4/5%).
Dans les +12%.


---------------
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n°11676860
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-05-2007 à 11:00:02  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Nop mais ma femme...
Elle est médecin et et si on considère le fait que faire 80h par semaine n'est pas un manque de personnel, ok je suis d'accord avec toi.
Sinon clair que ça manque pas forcément de personnel, il faut juste être patient quand tu vas aux urgences et ne pas avoir peur de rester sur un brancard au milieu du couloir.
Attendre 8h aux urgences n'est pas rare, c'est même un délai d'attente "normal". Après considère t'on comme normal d'attendre aussi longtemps, c'est une autre question.
 
Mais quand on voit les conditions de travail en terme de personnel et environnement dans les hopitaux, franchement c'est pas toujours évident.


c'est un pb de lit, pas de personnel
 
quand les neuneus arreteront de faire le 15 pour un mal de tete ou une gastro, on gagnerai du temps
si je me coupe en me rasant, je vais pas au urgence non plus ..

n°11676870
Lam's
Profil: bas.
Posté le 30-05-2007 à 11:00:38  profilanswer
 


<mode avocat_du_diable=true>
C'est simple. Tu encourages les français à acheter de l'immobilier. D'une part, ça dynamise le secteur (et il vaut mieux consommer de l'immobilier framçais que des lecteurs de dvd chinois ou des films américains): donc répercussion via l'IS, la TVA, les charges, etc.
 
D'autre part, tu gagnes 6% de l'achat immobilier sous forme de droits de mutation, ce qui permet de financer la décentralisation. En ne faisant commencer la mesure qu'au 6 mai, on s'assurait qu'on choppait 6% du prix des logements sous forme de droits de mutation, tout en n'en rendant que ~8% sous forme de crédit d'impôt. Les 2% restant étant ensuite récupérés via la croissance (effet richesse => consommation => croissance), et via les taxes, les charges, etc.
 
C'est simple, c'est du gagnant-gagnant. Le retour de l'ordre-juste quoi. Malheureusement, les français n'ont pas bien compris pourquoi ce n'était pas rétro-actif, et il a fallu modifier légèrement le dispositif. Mais ce n'est pas un problème (ni un arbitrage du président, qu'on se le dise). Que ces petites broutilles n'empêchent pas les français de voter massivement pour la majorité présidentielle aux législatives.
</mode avocat_du_diable>

mood
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