[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

patx3

Reprise du message précédent :

phnatomass a écrit :

A la vue de ton avatar ta réponse ne me surprends pas

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

elfe_errant a écrit :

Mentalité à la con, villes moches... Ils se bourrent la gueule pourquoi à ton avis ?

C'est les anglais ça

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elfe_errant

A consommer avec modération

phnatomass a écrit :

C'est les anglais ça

Londres est bien plus jolie que Berlin. Et pourtant, j'aime pas Londres

Message cité 2 fois

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

Londres est bien plus jolie que Berlin. Et pourtant, j'aime pas Londres

...et pourtant tu y passes bien tes WE [:zedlefou:1]

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

elfe_errant a écrit :

Londres est bien plus jolie que Berlin. Et pourtant, j'aime pas Londres

Le Elfe Errant Style.
Je prends l'exception pour en tirer une regle.

Message cité 1 fois

elfe_errant

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Ben non, je change tout le temps :??:
Max 1x par an Londres, et encore c'est plutôt pour voir des amies que pour la ville.

elfe_errant

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phnatomass a écrit :

Le Elfe Errant Style.
Je prends l'exception pour en tirer une regle.

Tu me trouveras beaucoup de villes anglaises qui ont été rasées à 90% pendant la guerre. T'en déduiras la richesse architecturale de Dresde et consors.

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Je ne connais pas Dresde, mais les villes anglaises sont moches.
Un tas d'habitations rouges identiques et glauque.
Peut être qu'il existe pire ailleurs. Et alors

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Ricky37

pilef a écrit :

Apparemment la reproduction c'est pas son truc à Elfe

Citation :

elfe_errant a écrit :

- Lille 20 événements trouvés
Paris 8e 76 événements trouvés
- 1h autour de chez toi ? En transports en commun à Lille :??:
- Bah pas besoin tu as Paris toute la semaine justement. Ca permet de consacrer les weekends à partir en weekend justement.

HEUREUSEMENT!!!!

tu imagines des mini elfe partout sur tt les topocs....

Cet aprem de troll elfique, les theatres parisiens, l'ambition, le travail, les aéroports parisiens, les we a NYC etc tt en sous mentionnant la merde lilloise... Bref, ppour un mec qui dit avoir de l'ambition et qui ~~bosse~~ quote toute la journée... :sleep:

C'est plus du troll rigolo....

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

elfe_errant a écrit :

Tu me trouveras beaucoup de villes anglaises qui ont été rasées à 90% pendant la guerre. T'en déduiras la richesse architecturale de Dresde et consors.

prendre une des plus belles villes d'allemagne, t'es pas la moitié d'un troll [:prozac]

Message cité 1 fois

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topic guitare

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elfe_errant

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phnatomass a écrit :

Je ne connais pas Dresde, mais les villes anglaises sont moches.
Un tas d'habitations rouges identiques et glauque.
Peut être qu'il existe pire ailleurs. Et alors

phnatomass a écrit :

C'est les anglais ça

Ben dis toi qu'en Allemagne c'est pire. Toutes les villes se ressemblent (à part en Bavière à la limite), la capitale est moche, et la plupart des villes ont été reconstruites après-guerre.

elfe_errant

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captain gouyou a écrit :

prendre une des plus belles villes d'allemagne, t'es pas la moitié d'un troll [:prozac]

Je partais de Berlin, et j'ai dit que Munich c'était choupi [:cosmoschtroumpf]

Mais la guerre est une des explications à la mocheté des villes quand même. Même Berlin Est vs Ouest, ca a toujours pas été digéré.

Enfin y'en a qui aiment, et j'ai pas mal vécu du tout mon temps là bas. Les gens sont sympas individuellement en +. Mais bon, c'est juste pas comparable à Paris quoi.

Message édité par elfe_errant le 26-11-2010 à 17:31:47

elfe_errant

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Passé ca ? On se noie dans les posts inutiles

Thierry Delesalle: «Je ne vois pourquoi les prix de l'immobilier arrêteraient de grimper»

Citation :

IMMOBILIER - Le président de la commission des statistiques de la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-de-France répond aux questions de 20minutes.fr...

Les prix de l’immobilier à Paris et en Ile-de-France continuent d’augmenter, selon les chiffres publiés jeudi par la Chambre des notaires de Paris et de l’Ile-de-France. La hausse a été en moyenne de 4,1% au troisième trimestre par rapport au précédent et de 10% sur un an. Le prix moyen du m2 dans la capitale a même dépassé la barre symbolique des 7.000 euros.

Thierry Delesalle, notaire à Paris et président de la commission des statistiques de la Chambre, explique à 20minutes.fr les raisons d’une envolée qui devrait continuer en 2011.

La hausse des prix à Paris et en Ile-de-France est-elle un rattrapage d’après-crise?

Depuis le quatrième trimestre 2008, la baisse due à la crise a été effacée pour les appartements. Pour les maisons, cela devrait se produire l’année prochaine.

Il y a à Paris et en Ile-de-France un déficit chronique de logements. La demande est bien plus forte que l’offre. Selon l’Insee, il faudrait construire 500.000 nouveaux logements par an dans toute la France pour répondre aux besoins. Comme la région parisienne concentre 20% de la population, 100.000 nouveaux logements sont nécessaires chaque année alors que 30.000 à 40.000 sont construits actuellement.

Contrairement à d’autres années, cette hausse des prix n’est donc pas du tout tirée par les étrangers dont la proportion a baissé ces derniers mois. Ce sont les Français qui cherchent à habiter en région parisienne.

Quelles sont les autres raisons qui expliquent cette envolée du prix du m2?

Les taux d’intérêt sont à un niveau historiquement bas et il y a un allongement de la durée d’emprunt, jusqu’à 25 ou 30 ans. Financer l’achat de son appartement est donc plus accessible.

Les avantages fiscaux pour les primo-accédants et la simplification des donations familiales permettent aussi aux jeunes de se lancer dans l’achat d’un logement plutôt que de louer. L’immobilier est enfin redevenu une valeur refuge pour les investisseurs depuis la crise. Ils se sont détournés de la Bourse au profit de la pierre.

Les prix vont-ils continuer à augmenter en 2011?

Je ne l’espère pas, ce n’est pas très sain pour l’économie. Avec l’achat d’un logement, les ménages épargnent pour leurs retraites mais ne consomment pas.

Mais je ne vois pas très bien pourquoi les prix arrêteraient de grimper. Si le gouvernement durcit la fiscalité sur les plus-values, plusieurs investisseurs ne vont pas vouloir vendre leurs biens. L’offre va donc se restreindre mais la demande sera toujours aussi importante. Les prix vont par conséquent augmenter.

Une hausse des taux d’intérêt d’emprunt immobilier l’année prochaine ne modifiera pas la donne tant que les ménages auront la possibilité d’emprunter sur 25 ou 30 ans. La seule chose qui pourrait stopper la hausse de prix est une augmentation brutale et conséquente de ces taux.

Message édité par elfe_errant le 26-11-2010 à 17:36:43

Ricky37

elfe_errant a écrit :

J'ai fait une kimouss,je connais des gens IRL qui ont accès à mes photos de voyage sur FB... Désolé

Par contre, je comprends toujours pas que ca vous étonne à ce point que des gens aillent au théatre ou voyagent :heink:

Le mec qui a de l'ambition et qui quote toute la journée
[:rofl] [:rofl] [:rofl] [:rofl]
[:rofl] [:rofl] [:rofl] [:rofl]

Message cité 1 fois

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

J'ai fait une poignée de ville (commune) à taille humaine en Allemagne de l'ouest, j'ai trouvé ça plutot chouette.
Aix La Chappelle est la seule ville un peu grosse que j'ai traversé. Elle ne m'a pas plus choqué qu'une ville standard moyenne de France.

elfe_errant

A consommer avec modération

Ricky37 a écrit :

Le mec qui a de l'ambition et qui quote toute la journée
[:rofl] [:rofl] [:rofl] [:rofl]
[:rofl] [:rofl] [:rofl] [:rofl]

T'inquiètes pas pour moi, va ²

sligor

elfe_errant a écrit :

J'ai fait une kimouss,je connais des gens IRL qui ont accès à mes photos de voyage sur FB... Désolé

je confirme
après les photos sont peut-être des fakes [:cosmoschtroumpf]

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qwerty-fr

tranxen_200

Ouais, mais faut parler l'allemand.

Message cité 1 fois

tranxen_200

elfe_errant a écrit :

Mentalité à la con, villes moches... Ils se bourrent la gueule pourquoi à ton avis ?

Les munichois sont vachement plus sympas que les parisiens.
C'est pas un exploit, ceci dit.

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

tranxen_200 a écrit :

Les munichois sont vachement plus sympas que les parisiens.
C'est pas un exploit, ceci dit.

Ah mais les Allemands individuellement sont très sympas, je me suis fait de super potes ! C'est quand ils deviennent une "population" qu'ils deviennent cons

Message cité 2 fois

Ricky37

Si tu savais combien elles sont Delicieuses ......

Spoiler :

pour ne pas choquer les plus jeunes je n'en dirai pas plus

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

elfe_errant a écrit :

Ah mais les Allemands individuellement sont très sympas, je me suis fait de super potes ! C'est quand ils deviennent une "population" qu'ils deviennent cons

Je les trouve vachement moins cons que les français moi.
J'irai bien y vivre, si jamais on y mangeait pas aussi mal.

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

etoile64 a écrit :

Je les trouve vachement moins cons que les français moi.
J'irai bien y vivre, si jamais on y mangeait pas aussi mal.

Je supportais pas la rigueur imbécile perso. La bouffe, c'est hors concours... mes collocs mangeaient des pâtes avec de la compote de pommes

Message cité 3 fois

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

elfe_errant a écrit :

Je supportais pas la rigueur imbécile perso. La bouffe, c'est hors concours... mes collocs mangeaient des pâtes avec de la compote de pommes

perso c'est a cause de ce genre de truc plus jamais je refou les pied la bas même si on me paye une fortune , ta gouter la superficialité de ceux du sud ? beuf miel fromage tous mélanger burrrkkkk, plus jamais seule les fou mange anglais

---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

Hrolf

elfe_errant a écrit :

Je supportais pas la rigueur imbécile perso. La bouffe, c'est hors concours... mes collocs mangeaient des pâtes avec de la compote de pommes

Au moins un truc sur lequel on est d'accord.
D'ailleurs les entreprises auto allemande recrutent pas mal de Français du coté de Stuttgart ...
Pour leur faire faire des trucs qui deviennent vite de l'enfer dans la "rigueur" allemande ! Genre une tache pour un mec au lieu de 12 équipes

---------------
Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

Ah mais les Allemands individuellement sont très sympas, je me suis fait de super potes ! C'est quand ils deviennent une "population" qu'ils deviennent cons

Bravo tu viens de décrire l'humanité.

bingo2

PDG de HFR...

Bon, en fait Cédric avait raison, la bulle immo se poursuit, plus 10% en RP [:fa-tt92]

Message cité 1 fois

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SARKOZY 2012...EN AVANT

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

C'est pas tant que ca peut baisser, c'est que même si ca baisse maintenant vous aurez aucune raison de vous réjouir... La simple attente vous aura coûtée + cher au final

A qui ?
[:cisco1:5]
Moi je paye mes traites depuis 2004, hein.
Et bien sûr que si qu'il y aura toutes les raisons de se réjouir de la baisse.
Un marché immo assaini est souhaitable pour tout le monde au final.

C'est de ce qui risque d'être les catalyseurs de cette baisse qu'il n'y aura certainement aucune raison de se réjouir.
Crise économique majeure, chômage de masse, révolution, têtes au bout de piques, bourgeois pendus par les tripes...

Mais bon... cette baisse, ça n'est pas comme si on l'appelait de nos voeux depuis 2007, en clamant que plus elle tarderait, plus ça serait violent et sanglant. ...

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 26-11-2010 à 18:30:47

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

EvilTyler a écrit :

Mais leur langue est horrible

Dans la bouche, ça passe

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

saebalyon a écrit :

tu ouvre le journal +15 a 20% a paris avant la fin de l'année +9 a 15% en province par raport a avant la crise
merci les banque qui on fait fuir les gens qui avais des tune , pourquoi croit tu elle reprete elle on vue que les placement boursier c'est mort , les placement louche c'est mort , donc on prête pour l'immobilier ca rapporte des intérêt
et au final dans 10 ans voir 20 maxi quand tu aura plus de proprio que de locataire la effectivement ca sera la chute libre , mais c'est pas pour demain

Merci de nous rappeller pourquoi ça ne baissera pas
D'être un témoin de la france qui se renseigne et lit la presse alors que nous ne faisons que grenouiller entre aigris, sans nous occuper du monde qui nous entoure.
Vraiment merci de ta bonté.
[:lergo:3]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

perso moi je rigole a l'époque quand j'ai acheter mon 55 m2 avec terrasse 10m2 + 1 place de parking souterrain en box avec piscine dans la copropriété a 100 000 euro a 2 mn a pied du tram on ma traiter de fou en disant tu aurai attendu tu aurai payer moin chère , maintenant en face il font les même bâtiment , ca ce vend 132000 et c''est tous partie en 2 semaine

résultat des course j'aurai attendu j'aurai perdu ma chemise

Message cité 2 fois
Message édité par saebalyon le 26-11-2010 à 18:36:24

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

cocacolalight

Leg9 a écrit :

Merci de nous rappeller pourquoi ça ne baissera pas
D'être un témoin de la france qui se renseigne et lit la presse alors que nous ne faisons que grenouiller entre aigris, sans nous occuper du monde qui nous entoure.
Vraiment merci de ta bonté.
[:lergo:3]

[:wark0]

Message édité par cocacolalight le 26-11-2010 à 18:36:10

---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

elfe_errant

A consommer avec modération

Leg9 a écrit :

A qui ?
[:cisco1:5]

A tous ceux que vous avez baratiné

A StefSamy aussi

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 26-11-2010 à 18:36:43

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

elfe_errant a écrit :

A StefSamy aussi

Celui qui a un loyer s'élevant à 40% de son salaire mensuel ?

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

phnatomass a écrit :

Celui qui a un loyer s'élevant à 40% de son salaire mensuel ?

Critique pas mon futur coloc

Message édité par elfe_errant le 26-11-2010 à 18:46:32

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

bingo2 a écrit :

Bon, en fait Cédric avait raison, la bulle immo se poursuit, plus 10% en RP [:fa-tt92]

Non elle a repris après une claque en 2008/2009.

Mais de plus en plus d'optimistes ont peur d'une raclée à venir.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

fiston

avatar à n°

elfe_errant a écrit :

C'est pas tant que ca peut baisser, c'est que même si ca baisse maintenant vous aurez aucune raison de vous réjouir... La simple attente vous aura coûtée + cher au final

On est quasi tous proprio abruti !

Message cité 1 fois

forsale

Quelqu'un connait les prix de l'immo sur Manhattan ?

J'ai un pote qui loue un studio là bas, et puis il me dit que sont 30m2 dans Chelsea vaut dans les 700 000$ à l'achat.... :pt1cable:
Franchement j'ai du mal à y croire.

Message édité par forsale le 26-11-2010 à 18:46:49

elfe_errant

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fiston a écrit :

On est quasi tous proprio abruti !

Et allez, toujours les mêmes

[:peronnelle]

fiston

avatar à n°

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Kayou

elfe_errant a écrit :

A StefSamy aussi

IL est où d'ailleurs ?

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