Reprise du message précédent :
Dites c'est quoi ces histoires de taxer les plus-values sur la RP? j'ai lu ça nul part? j'ai bien lu un truc sur taxer le patrimoine mais c'est tout...

 
Il me semble que L'Etat ne voulait pas toucher au chèque emploi service.
 
Toi tu dois parler de ça :
 

 
source

 
Taxation sur les revenus du patrimoine, donc potentiellement la PV sur vente de RP. Mais perso j'y crois pas vraiment

Nous nous rejoignons totalement ici alors.    

Aurais-je cherché à prêcher un convaincu ?      

Oui, toutes les réductions d'impôts ne sont pas jeter à la poubelle.    

Mais pourquoi vouloir un état qui "pilote" le pays ? S'il se contentait déjà de faire du bon boulot niveau justice et sécurité, ça serait suffisant.

 
Faites vous un bisou alors

 
3    !
 

 
OK merci c'est bien ce que je pensais   . Je ne vois pas non plus une taxe sur la PV des RP... m'enfin ça ferait surement plaisir aux baissiers!  

 
De l'ultra libéral donc, avec des gros bras pour faire la police et des tribunaux pour envoyer les malfrats en prison
 

 
Je reviens dessusn c'est juste le volet social qui est remis en cause pas le volet fiscal.
 

 
source

 
J'en ai marre. vous me faites "saliver" avec vos annonces du Coincoin que le proxy m'interdit.  
Cahiboutis ça vaut son pesant de cacahuètes c'est adorable .
Entre les cahiboutis et les "coque cinelles" mon coeur balance .....
Encore encore même si c'est limite HS ça agrémente le topic .
 
   

 
Une idylle nouvelle au sein du topic ?
Des photos de rocaille en vue ?  
Messieurs ?  
 
 
   

 
/La finistière    

Dans beaucoup de cas la prison n'est pas nécessaire. Surtout que d'après Eolas (flemme de chercher les billets où il en parle), le plus important pour diminuer les infractions n'est pas la dureté des peines, mais l'assurance d'avoir droit à une peine en cas d'infraction.
Des prisons rénovées, une diminution des lois inutiles (genre la lutte contre les stupéfiants, lolilol useless) qui permet d'avoir des fonctionnaires de police libres pour les choses utiles (vols, violences, etc.) ça serait pas mal. Même chose pour la carte judiciaire : avoir des tribunaux là où on a de la population au lieu de là où les députés ont aussi leur mairie, ça pourrait être pas mal.
C'est le genre de truc qui sans pilotage pourrait permettre de jolies PV dans certains quartiers et qui pourrait aider à diminuer le nombre de logements pour lesquels il n'y a pas de demande à cause de "putain, ça craint j'aimerai pas me promener là le soir".

Je lis pas mal de trucs sur les appartements vendus en loi Scellier, et étant moi-même CGP je voudrais quand même dire qu'il faut nuancer sur les "bombes à retardement".
 
Déjà il n'y a pas de "Scellier" ou de "Robien", ce n'est que de l'investissement locatif comme dans l'ancien. la différence c'est que le bien est neuf et donne lieu à une économie d'impôt, mais il répond aux mêmes règles que le locatif classique.
 
Les critiques sur l'investissement locatif défiscalisé sont tout à fait fondées, mais il ne faut pas mettre tout et tout le monde dans le même panier.
 
On peut très bien faire une bonne affaire en faisant du Scellier, en maîtrisant l'emplacement, le prix d'achat et quelques autres facteurs. Je ne vois pas pourquoi ce ne serait pas possible.
 
Après le problème vient surtout du mode de commercialisation. Il donne lieu à pas mal d'abus, de biens mal placés ou invendus placés à des gogos, beaucoup d'appartements sont effectivements vendus très (trop) chers.
 
Ce problème de prix est à nuancer aussi : le neuf à la base, c'est cher. Le coût du foncier, des matériaux, de la main d'oeuvre, les marges... C'est surtout le nombre d'intermédiaires qui fait que le prix va s'envoler. Il y a des cabinets de défisc qui font bien leur boulot, d'autres qui abusent, d'autres qui abusent mais surtout par incompétence, il y a des usurpateurs... y a un peu de tout. Et il y a des mecs qui tentent de faire leur boulot correctement, et qui estiment qu'un commission nette de 2-3000 euros ne vaut pas qu'un client soit planté pendant 25 ans.
 
L'autre problème du prix, c'est que le Scellier peut être rentable même avec un bien vendu trop cher. Les intermédiaires vont capter la plus value éventuelle ou une partie du gain fiscal, mais in fine on peut tout à fait être sur des rentas supérieures à une bonne assurance vie. Ce qui était bien avec le Scellier et quand on a un reste de conscience de gauche, c'est qu'il est rentable sans grosse plus value (surtout avec les taux actuels). Le surpaiement est donc un problème pour tout le monde, pas que pour l'investisseur, puisqu'il abîme aussi le marché.
 
M'enfin je rappelle que tout est une question de compétence de l'interlocuteur que l'on choisit.
 
Lundi soir sur Canal, il y a une nouvelle émission qui va tirer à boulets rouges sur le Scellier, fer de lance des CGP avec l'assurance vie quelques autres dispositifs, sans nuance. On est 2-3 dont un vieux de la vieille qui fait ce métier depuis 12 ans qui songeons à arrêter (en tout cas le Scellier). C'est à dire qu'il ne va bientôt rester que les escrocs, et c'est bien dommage.

Non, c'est surtout à cause de la buhanderie que c'est cher.

 

 
En gros, ca concerne juste ceux qui utilisaient pas les chèques quoi (genre gouvernante à plein temps etc).

 
Ne me tentez pas.  

 
On restera plus soft dans un premier temps.  

 
Penche toi bien en avant ça ne fera pas mal.
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/HS OFF

 
   
 
C'est ce que j'ai fait :  
Achat d'un terrain, construction via un constructeurs suite à mise en concurrence - en tirant les prix.
Finitions faite par moi-même.
Négociation perso des prets.
Mise en location en direct sans agence.
 
Le tout déclaré en Scellier ce qui me permet d'économiser 25% sur le prix total.
 

Mais ça l'est, c'est une évidence.
Il y a de sacré bonnes affaires à faire avec le Cellier.
Mais la réduction d'impôt doit être le dernier élément à prendre en compte.
Or, pour énormément de gens, c'est le seul pris en compte (combien n'ont même par regardé sur la carte de France où se situait l'appartement qu'ils achetaient ?     "pays de cons" ). D'où les bombes qui pètent à la gueule.

C'était uniquement mon propos.    

tu me fais plaisir professor, je lis tellement de bullshit sur ce sujet que des fois ça me décourage.

Je sais donner du plaisir    
   

la fistinière  

Fiscalité du patrimoine : les pistes du Sénat
 

 
Comme quoi l'État sait pertinemment que l'immobilier est en bulle    
 
 
Source

 
J'osais pas le corriger . Même le mot est repoussant (enfin selon moi) .
 
 

 
C'est une correction mentale involontaire  

On m'a censuré mon smiley d'ailleurs

Une reduction d'impôts n'est pas une aide    
 
Si j'ai une réduction de 500 Euros sur mon IR pour avoir investit 2000 sur un placement, est ce une aide a l'achat? NON!
J'ai paye 2000 euro mon placement ! C'est une connerie de français moyen de croire que c'est une aide!  
Les 500 euros, c'est une optimisation fiscale pour inciter des gens a faire ceci ou cela  
 
certes au final, tu a 500 euros de plus dans ta poche, mais c'est théorique !!!
 
Ton scelliez, comme beaucoup d'autres, est peut être surévalue  
 
 

 
C'est vrai qu'il y a une différence notable entre payer 2000 et recevoir 500 que d'avoir à payer 1500, en tenant compte de 500 d'aide déjà versée au vendeur ! D'un côté c'est une aide, de l'autre c'est une incitation !
 
Wait !!!  

tu es risible

on en revient toujours au même : si l'aide fiscale est la cerise d'un dossier bien préparé alors c'est bon mais si elle est le seul objectif qui pousse à la dépense alors c'est foireux

 
Vous allez faire rappliquer Odysseus

+1

non mais lol quoi, avec le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, je me demande presque si je vais pas avoir un impôt négatif pour 2010, mais à part ça, c'est pas une aide, hein
alors que j'aurais acheté quand même ma baraque sans
bref, un cadeau pour ceux qui n'en ont pas besoin
pour compenser, j'utiliserai cet argent uniquement pour acheter Français  

 
Si c'était logique pour tout le monde, on en serait pas là. Les couillons investisseurs malheureux sont co-responsables de leurs gamelles.

tu es prêt à acheter de la merde juste par patriotisme