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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24591863
pilef
Posté le 15-11-2010 à 12:20:44  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Rappelle moi combien tu as gagné en combien de temps grâce à ces cerises ? :o

C'est marrant cette fixette sur les cerises de Sadlig. Quand il fait son AW sur le thème "j'ai réussi tout seul sans l'aide de personne", je pense plutôt à ça : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t23358067

mood
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Posté le 15-11-2010 à 12:20:44  profilanswer
 

n°24591879
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 15-11-2010 à 12:23:19  profilanswer
 

Kayou a écrit :


Un peu trop béton pour moi, ça manque d'espace.
je suis partie banlieue est à Noisy le Grand.


 
C'est aussi nettement plus loin de Paris!
Mais oui pour le béton c'est clair, ça manque vraiment de verdure :(
 

Kayou a écrit :

un peu plus diversifié niveau population


 
C'est ça le problème  [:dovakor_]  
 
 
 
/madame est originaire justement de Noisy Le Grand; j'ai pas l'impression qu'elle veuille y retourner  :whistle:


---------------
More GG, more skill
n°24591890
djwam
Posté le 15-11-2010 à 12:24:59  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Je crois que la plus grosse arnaque du milieu, ça reste l'analyse médicale. Les tarifs sont tout simplement grotesques.


Pour parler en connaissance de cause, ça paie bien (mais pas autant que radiologue etc), mais c'est pas du tout appelé à durer.
 
Les charges étaient grosses (matériel couteux, réactifs coutant une blinde), elles vont devenir énormes : les laboratoires sont obligés de se regrouper en mutualisant les ressources (machines), sont obligés de suivre de nouvelles normes (embauche qualiticien etc)...
 
Bref, à moyen terme, le petit labo appartenant à deux personnes deviendra une antenne d'une grosse structure appartenant à dix personnes, fusion de cinq petits laboratoires... et qui pourra racheter le gros ? Bingo, ce ne seront plus les quelques biologistes qui sortent d'études chaque année, ce seront probablement des fonds d'investissement ... comme ce qu'il s'est passé pour les cliniques.
 
Bref, tous les biologistes que je connais balisent pas mal, et la profession n'est plus aussi rentable qu'elle l'a été (et risque de devenir une industrie bien concentrée, avec quelques gros groupes, des actionnaires, hum tout ça ...)

n°24591900
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-11-2010 à 12:26:01  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

tu as de plus en plus de mal a te lever leg:o²

Putain, maiwai... :o
Et j'avais du boulot qui m'attendais, et 25 pages de retard ici... non mais tout fout le camp :/


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24591929
Kayou
Posté le 15-11-2010 à 12:28:49  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
C'est aussi nettement plus loin de Paris!
Mais oui pour le béton c'est clair, ça manque vraiment de verdure :(
 


 
Plus loin de Paris, pas trop grave car en fait on n'y va jamais. Je bosse à Vincennes et ma femme à Bry sur marne.
 
Pour la population, c'est aussi plutôt quelques quartiers spécifiques, et franchement je trouve pas que ça craigne.
 
Par contre on a mis notre fils à l'école privée
Perso j'aime bien, faisant pas mal de sport à l'extérieur (CàP, vélo) et on n'est pas loin des bords de marne et du 77 pour le vélo.

n°24591954
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 15-11-2010 à 12:31:31  profilanswer
 

kadreg a écrit :

vivre a la defense, c'est pas vivre correctement [:sadnoir]


On voit que tu connais pas les bons coins ;)

n°24591981
Profil sup​primé
Posté le 15-11-2010 à 12:34:36  answer
 

kadreg a écrit :

vivre a la defense PARIS , c'est pas vivre correctement [:sadnoir]


n°24592029
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 15-11-2010 à 12:39:03  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Une amie de ma femme a fait ESC Reims. Elle vit très correctement dans un 125m² à La Défense payé avec un crédit sur 7 ans (son mari est ingé chez IBM et doit bien gagner) mais ce dernier va sans doute se réorienter et du coup gagner dans les 1300-1500€ jusqu'à sa retraite.
De mon coté, sur la déclaration des revenus 2009, il y a 22.176€ de déclaré pour ma femme. (bac +9)
Pour celle de 2010, on peut partir sur 23k€ je pense. (avec bac +10)

 

Pour celle de 2012 on pourra tabler sur 46k€ je pense (avec bac +11)


Soit plus que leg après 10 ans de bons et loyaux services de qualité [:djmb]
Sinon, c'est pas mal pour une étudiante en contrat de professionalisation :o


lol² même :o

CAMPEDEL a écrit :


:/
C'est quoi ces études ?
:/


JE croyais que c'était son clinicat, je me plante kayou ? :o

Kayou a écrit :


Plus loin de Paris, pas trop grave car en fait on n'y va jamais. Je bosse à Vincennes et ma femme à Bry sur marne.
Pour la population, c'est aussi plutôt quelques quartiers spécifiques, et franchement je trouve pas que ça craigne.
Par contre on a mis notre fils à l'école privée
Perso j'aime bien, faisant pas mal de sport à l'extérieur (CàP, vélo) et on n'est pas loin des bords de marne et du 77 pour le vélo.


Ca peut avoir son charme, t'es dans un coin plutôt neuf ou "historique" ? :D

Djoul II a écrit :


On voit que tu connais pas les bons coins ;)


Des noms, des photos :o

Message cité 2 fois
Message édité par radioactif le 15-11-2010 à 12:39:55

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°24592060
Kayou
Posté le 15-11-2010 à 12:41:39  profilanswer
 

radioactif a écrit :


JE croyais que c'était son clinicat, je me plante kayou ? :o


Nop c'est bien ça ;)

n°24592074
Aigoual
Posté le 15-11-2010 à 12:42:55  profilanswer
 

kadreg a écrit :

vivre au Nord de Lyon, c'est pas vivre correctement [:sadnoir]


mood
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Posté le 15-11-2010 à 12:42:55  profilanswer
 

n°24592196
Profil sup​primé
Posté le 15-11-2010 à 13:01:44  answer
 

Ca va j'habite Lyon même  :o

n°24592239
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 15-11-2010 à 13:07:12  profilanswer
 

Kayou a écrit :


Nop c'est bien ça ;)


Ok, donc dis bien tout ce que ça permet financièrement, faut pas être malhonnête :jap:


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°24592714
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 15-11-2010 à 13:53:59  profilanswer
 

Non mais le clinicat, c'est plus des études.
L'internat oui : inscription à la fac, cours, exams...
 
Et je considère que l'externat est plus identique au contrat de professionnalisation (mi-temmps en entreprise, mi-temps en cours), qui gagnent plutôt entre 50 et 80% du SMIC, contre 100 à 200euros pour un externe.

n°24592791
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 15-11-2010 à 13:58:41  profilanswer
 


Au moins t'as lu mon message au milieu du HS sur les revenus des medecins :/

n°24593003
ex post
Ne marche pas à l'ordinaire
Posté le 15-11-2010 à 14:13:29  profilanswer
 

djwam a écrit :


Pour parler en connaissance de cause, ça paie bien (mais pas autant que radiologue etc), mais c'est pas du tout appelé à durer.
 
Les charges étaient grosses (matériel couteux, réactifs coutant une blinde), elles vont devenir énormes : les laboratoires sont obligés de se regrouper en mutualisant les ressources (machines), sont obligés de suivre de nouvelles normes (embauche qualiticien etc)...
 
Bref, à moyen terme, le petit labo appartenant à deux personnes deviendra une antenne d'une grosse structure appartenant à dix personnes, fusion de cinq petits laboratoires... et qui pourra racheter le gros ? Bingo, ce ne seront plus les quelques biologistes qui sortent d'études chaque année, ce seront probablement des fonds d'investissement ... comme ce qu'il s'est passé pour les cliniques.
 
Bref, tous les biologistes que je connais balisent pas mal, et la profession n'est plus aussi rentable qu'elle l'a été (et risque de devenir une industrie bien concentrée, avec quelques gros groupes, des actionnaires, hum tout ça ...)


+1
Chaque fois qu'un bio se porte vendeur, les grands groupes (que je ne nommerai pas) sont sur les rangs.
Je pense que ça reste très lucratif pour ceux qui sont déjà installés (rendement, valeur du fonds, murs), mais que ça va se compliquer pour la génération de biologistes à venir.

Message cité 1 fois
Message édité par ex post le 15-11-2010 à 14:14:05
n°24593126
Profil sup​primé
Posté le 15-11-2010 à 14:19:49  answer
 


 
Courbevoie c'est tout pourri.  [:mr marron derriere]

n°24593309
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 15-11-2010 à 14:31:05  profilanswer
 


'tain mais t'es le multi de qui ?!  :fou:

n°24593322
Profil sup​primé
Posté le 15-11-2010 à 14:31:58  answer
 

Je te retourne la question, mon biquounet.

n°24593392
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-11-2010 à 14:36:43  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Soit plus que leg après 10 ans de bons et loyaux services de qualité [:djmb]

46k€ ?
C'est clair.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24593405
Profil sup​primé
Posté le 15-11-2010 à 14:37:10  answer
 


 
C'est pas franchement chicos... mais je te l'accorde c'est pas non plus pourri.

n°24593411
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-11-2010 à 14:37:29  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Au moins t'as lu mon message au milieu du HS sur les revenus des medecins :/

Même moi ça m'a saoulé ce HS :/...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24593419
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-11-2010 à 14:37:41  profilanswer
 


 
 
t'as vu les prix ?


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°24593445
Kayou
Posté le 15-11-2010 à 14:39:29  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

46k€ ?
C'est clair.


 
Brut ?
 
lausoda tu habites où ?

n°24593466
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-11-2010 à 14:41:20  profilanswer
 

Oui brut.
En province on peut être bac+5 / 10 ans d'XP et être à moins de 2650€/mois net sur 13 mois.
Oui.
[:spamafote]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24593480
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 15-11-2010 à 14:41:59  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oui brut.
En province on peut être bac+5 / 10 ans d'XP et être à moins de 2650€/mois net sur 13 mois.
Oui.
[:spamafote]


Sur Paris aussi, j'imagine.

n°24593495
Profil sup​primé
Posté le 15-11-2010 à 14:43:02  answer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
t'as vu les prix ?


 
Tu as vu les prix à Pantin/le XIXe ? un salaire médian ne peut y habiter pourtant c'est pourri voir ridicule vu le prix moyen.
 
On est en période de bulle, faut pas se focaliser sur un prix pour juger le quartier, tout est totalement délirant.
Après effectivement le coin de Bécon les Bruyères est pas mal, j'ai failli y aller en loc. J'aime bien le secteur. Le ptit côté rue commerçante autour de la gare est sympa.

n°24593500
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 15-11-2010 à 14:43:11  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Une amie de ma femme a fait ESC Reims. Elle vit très correctement dans un 125m² à La Défense payé avec un crédit sur 7 ans (son mari est ingé chez IBM et doit bien gagner)

 


Heu là je suis  :ouch:  :ouch:

 

Combien/comment l'ont-ils achetés ? Et surtout où est-ce ? (parce que si c'est 125m² dans Defense 2000  :cry: )

 

Quand même bizarre tout ça  :heink:
(non comment sur ESC Reims, qu'est-ce que ça vient faire là-dedans ça ?)

  

Trop gros, passera pas  :lol:

 
Leg9 a écrit :

Même moi ça m'a saoulé ce HS :/...

 


30 pages en 5 jours, je n'ai rien lu mais je veux bien croire que ça a du être bien "saoulant" oui  :sweat:

Message cité 2 fois
Message édité par visiteur du futur le 15-11-2010 à 14:43:44

---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°24593508
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-11-2010 à 14:43:34  profilanswer
 

Djoul II a écrit :


Sur Paris aussi, j'imagine.


je crois pas non


---------------
marilou repose sous la neige
n°24593517
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 15-11-2010 à 14:44:00  profilanswer
 

Djoul II a écrit :


Sur Paris aussi, j'imagine.

 

oui, mais ceux la, ils volent dans les rues en faisant rooouuuuu rooouuuuuu


Message édité par kadreg le 15-11-2010 à 14:44:10

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°24593530
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-11-2010 à 14:44:53  profilanswer
 

Oh, avec des sous-diplômes genre M2 info, ça doit se faire. :o
Bon, quand tu penses que même en Moselle profonde un DUT info se fait plus que ça... [:spamafote]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24593547
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-11-2010 à 14:46:01  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oh, avec des sous-diplômes genre M2 info, ça doit se faire. :o
Bon, quand tu penses que même en Moselle profonde un DUT info se fait plus que ça... [:spamafote]


gagner moins de 2600€ ça veux dire louer pour moins de 800€
ça doit etre rare
je parle meme pas d'acheter


---------------
marilou repose sous la neige
n°24593569
skeye
Posté le 15-11-2010 à 14:47:25  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


gagner moins de 2600€ ça veux dire louer pour moins de 800€
ça doit etre rare


800 x 3 = 2400...[:petrus dei]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°24593570
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 15-11-2010 à 14:47:30  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


gagner moins de 2600€ ça veux dire louer pour moins de 800€
ça doit etre rare
je parle meme pas d'acheter


 
Y'a pléthore de studios à <800€ par mois, faut pas déconner non plus. Suffit d'être en couple ensuite.

n°24593590
Hoiniel
Posté le 15-11-2010 à 14:48:50  profilanswer
 

skeye a écrit :


800 x 3 = 2400...[:petrus dei]


 
bof, ca permet tout au plus de gagner 1-2m². C'est négligeable.

n°24593625
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-11-2010 à 14:51:10  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

gagner moins de 2600€ ça veux dire louer pour moins de 800€
ça doit etre rare
je parle meme pas d'acheter

Presque 900 tu veux dire.
Ici pour 850€ tu as déjà un chouette ~75m²
Sans compter qu'en tant que célib, je ne vois pas bien l'intérêt de louer aussi grand...
 
Et je ne parle pas des couples ou un seul des membres a un emploi rémunéré, je trouve ça pervers :o.

Message cité 3 fois
Message édité par Leg9 le 15-11-2010 à 14:52:58

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24593633
Profil sup​primé
Posté le 15-11-2010 à 14:51:45  answer
 

Kayou a écrit :


 
lausoda tu habites où ?


 
C'est pas le débat.
 
J'ai habité de nombreuses années en RP et dans le 92. Et je maintiens que je hais Courbevoie, c'est bétonné, anxiogène tout ce que je déteste.

n°24593645
Profil sup​primé
Posté le 15-11-2010 à 14:52:21  answer
 

visiteur du futur a écrit :


 
 
Trop gros, passera pas  :lol:


 
Ta copine me le dit souvent.  :o

n°24593648
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-11-2010 à 14:52:43  profilanswer
 

skeye a écrit :


800 x 3 = 2400...[:petrus dei]


13 mois/12 mois [:petrus75]
 


---------------
marilou repose sous la neige
n°24593668
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 15-11-2010 à 14:53:37  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Sans compter qu'en tant que célib, je ne vois pas bien l'intérêt de louer aussi grand...


 
tu la met ou ta salle serveur :??:


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°24593684
Kayou
Posté le 15-11-2010 à 14:54:34  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oui brut.
En province on peut être bac+5 / 10 ans d'XP et être à moins de 2650€/mois net sur 13 mois.
Oui.
[:spamafote]


 
Je compatis, car en plus je parlais de revenus sur la feuille d'imposition, donc pour moi c'était net :/
 
 

visiteur du futur a écrit :


 
 
Heu là je suis  :ouch:  :ouch:  
 
Combien/comment l'ont-ils achetés ? Et surtout où est-ce ? (parce que si c'est 125m² dans Defense 2000  :cry: )
 
Quand même bizarre tout ça  :heink:  
(non comment sur ESC Reims, qu'est-ce que ça vient faire là-dedans ça ?)


 
Faubourg de l'arche.
Acheté 400k€ et ils sont voulu le revendre il y a peu plus de 700k€.
Il est certes sympa mais pas de quoi se taper le cul par terre non plus, chambres pas bien foutues, balcon ou tlm te voit.....
 
ESC Reims, juste pour donner des précisions et suivant l'ESC, c'est pas la même cote je pense.
 

vapeur_cochonne a écrit :


gagner moins de 2600€ ça veux dire louer pour moins de 800€
ça doit etre rare
je parle meme pas d'acheter


Et pourtant tlm ne gagne pas plus de 2600€ par mois sur paris :/

n°24593685
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-11-2010 à 14:54:41  profilanswer
 

kadreg a écrit :

 

tu la met ou ta salle serveur :??:


et les guitares ?

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 15-11-2010 à 14:54:56

---------------
marilou repose sous la neige
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